デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ契約者専用スレです。
マンションのことや周辺地域について、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市南町2309他
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション 翔和建物
物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431309/
[スレ作成日時]2014-10-29 21:01:05
〈契約者専用〉デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ
| No.101 |
by 契約済みさん 2015-06-14 12:14:45
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削除依頼
交流会行ってきました
結構盛り上がってました 子供が1才2才くらいの家族がたくさんいました 平均は30台ですね |
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| No.102 |
交流会たくさんの方が参加されていましたね。
挨拶も積極的な方が多く、若さを感じました。 小さい子供もたくさんいて安心しました。 |
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| No.103 |
私も参加させていただきましたが、とても楽しいひとときでした！
企画して頂いたスタッフのみなさまと、大塚さんにも感謝です 笑 |
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| No.104 |
私も参加してきました。
小さい子がいるファミリーだけでなく、新婚さんなどの夫婦だけ ミドル世代など幅広い年齢層は感じました。それでも、雰囲気はとってもよかった気がしました。 |
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| No.105 |
我が家同様 新婚さん が多くて楽しみです！早く子供作らないと
子育てに力を入れる戸田市ですから！ 最低でも三人欲しいです 間取りも先々の事も考慮し、部屋数も多いです |
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| No.106 |
私も参加しました。色々な年代の方がいて楽しいコミュニティになりそうですね！小さいお子様もたくさんいたので、自分の子供と同様にその子供たちの成長もみれて楽しそうです。
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| No.108 |
交流会とても良かったです！
引越しが益々楽しみになりました！！ 予想以上に参加者が多いのでビックリしたのと同時に、なんだか安心しました。 オプションはやはり高いので、色々ネットで探そうと思います。 ネットがないとなると、業者を探すのも難しそうですね。 |
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| No.109 |
>>107
グーグルの検索はわかりますか？ グーグルの検索で「埼玉 エコカラット 施工」のようにキーワードを入力して検索してください。 上位から3件程度ホームページをご覧になってだいたいの相場を確認してください。 ネットが苦手ということなので、電話番号が載っていて、電話で質問に受け付けてくれる業者を選んでください。 良心的な業者なら電話でちゃんと相談に乗ってくれるはずです。 新築マンションで8月末頃入居予定などと状況を説明すれば理解してくれるはずです。 メールフォームのみ受け付けという業者もありますが、今回はやめておきましょう。 オプション会は当然ながら、フージャースにも手数料が渡っているので必然的に高くなります。 そして、貴殿のように自力で探すのが苦手とか時間が惜しい人のためにあるので、節約したいのであれば、手を出さない方が賢明ですよ。 |
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| No.110 |
食洗機については、うちは買わないのであまり調べていませんが、
食洗機ももちろん外部の業者で付けてもらうことは可能ですが、問題は食洗機のパネルです。 パネルの面材はキッチンの面材と同じにしたいと思うはずですが、キッチンの面材は型番などを今回のオプション会の業者かタカラスタンダードに問い合わせて入手する必要があるので手間がかかります。 ちなみに最寄りのタカラスタンダードは川口にショールームがあります。 もちろん食洗機に付属している標準のパネルでよければその手間はかかりませんが、見た目がキッチンと揃わなくなります。 |
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| No.111 |
パナソニックのエアコンをすすめられたかと思いますがあれも型番を検索すれば一発で相場が出ています。
早期割引に惑わされないでください。 いかに高いかがわかります。 50万のエアコンが半額で25万です、安いでしょうって、正気ですか？ ほんとにそのクラスのエアコンが必要なのか、ほんとに値段は適正なのか。 25万は大金です。冷静になりましょう。 |
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| No.112 |
エアコンの値段にも驚かされました。
ネットで調べるとオプション会で買うより断然安い事が分かりますよね。 こんな値段設定ではオプション会で買う人は誰もいないのでは？ |
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| No.114 |
フロアコーティングをしたいのですが、どのように会社を選べばよいのでしょうか？？ネット検索するとたくさん出てきますが、たくさんあって値段もそれぞれでよくわかりません。
教えていただけると助かります。 |
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| No.115 |
ここの契約者は随分とお利口な方ですこと
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| No.116 |
そうですよ。オプション会って高いだけですよ。ぼったくり会ですから。
一つ一つ自分で手間ひま掛ければ、数十万は安くなります。私など行かなかったですよ。 数千万のマンション買うと、ついつい財布の紐が緩んでしまいます。数十万なんてと思って。 そこがオプション会の狙い目です。用心用心！カモにされないように！ |
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| No.117 |
＞＞１１１
私もオプション行かなかったですが、一般宅で５０万円のエアコンなんてあるんですか。 パナソニックとか一番高くて３０万円前後くらいと思っていました。 なんだかんだで家電に関しては、ヤマダとかビックとかの量販店で買うのが無難ですよね。 |
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| No.118 |
定価では50万くらいのもあるということですね
実売価格は30万くらいが一番高いと思います |
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| No.119 |
リビング用エアコンでも、５～６万で十分な機能のエアコン買えます。フロアコーティングも、ネットで大手数社調べれば、値段はほぼいっしょ。広さにもよりますが、２０万ぐらいで十分な品質です。
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| No.120 |
ここってマンション内に自動販売機はないですよね？
外に出ればすぐそばにあるとは思うのですが、夜とか雨の日とか、マンション内にあれば便利かなぁと思って |
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| No.121 |
最新状況
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| No.122 |
2枚目
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| No.123 |
3枚目
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| No.124 |
うーん。ごく普通のデザイン。
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| No.125 |
窓が小さいな、開放感が、残念。
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| No.126 |
確かに同じ長谷工なのにシティの方が窓が大きくて開放的ですね。
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| No.127 |
壁が多くて頑丈なんだろうと納得させるしかないですね
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| No.128 |
窓が小さいせいかなんか狭く感じるよね
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| No.129 |
交流会の様子、ブログかなにかにアップするって言ってたけど、どこにもあがってないですね
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| No.130 |
こんにちは！
フージャースに聞いたら、面材のメーカーと型番を教えてもらえますよ。あと模様が横目か縦目か聞かれると思うので、それも聞くことをお勧めします。 私もオプション会で見積もりを取りましたが、約半額の値段で同種の食洗器（面材合わせ）を取り付けることが出来るようになりました。もちろん、まだ取り付けていないので、どっちがいいか悪いかはわかりませんが、値段的には断然外部です。 |
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| No.131 |
この感じだとオプション会で注文する人はだいぶ少数になりそうですね
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| No.132 |
フロアコーティングや水廻りのコーティングはオプション会で提示された金額の21万円引くらいで、他の業者にお願いできました！
その業者さんいわく、うち以外にもお願いしている人がいると言っていたので、オプション会で頼む人はいるのか謎です。 |
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| No.133 |
安かろう悪かろう？
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| No.134 |
そこなんですよね。
それが一番心配です。 でもオプション会は高すぎます！ |
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| No.135 |
メーカーの定価、または苦情が出ない程度のぎりぎりの高値をつけておいて、デべや施工会社、オプション会社のマージンを確保しているので、当然高い。テレビをネットで探せば１０万円なのに、田舎の地元の電気屋に注文して自宅に設置までしてもらい、２０万円で買うようなもの。お金に余裕があって自分で探す時間がない人、または探せない人向けです。オプションは。
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| No.136 |
駐車場の工事をしてました。
裏の公園はほぼ出来上がってました。 もう完成まで秒読みですね。 |
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| No.137 |
内覧会まで後1ヶ月。今のところ順調に進んでいるみたいで良かったです。
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| No.138 |
来週は入居説明会ですね、楽しみです
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| No.139 |
>>137
内覧会はプロを連れて行った方が良いですよ 水回り、屋根裏配線、クロスの張り具合とかいっぱいチェックする所があり素人だと必ず見落としますよ！ 後で後悔するより五万円出してプロに見て貰いましょう！ |
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| No.140 |
エントランスに電気がついてました
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| No.141 |
高級感は無いですが、平均以上のクオリティー感じますね。
品川にも似たような色のマンションがありますが悪くないと思います。 |
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| No.142 |
入居説明会いってきました。
ほぼ事務手続きですね、新しい情報もほぼなく。 次は月末の内覧会ですね、楽しみです。 |
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| No.143 |
駐車場ほぼはずした。ブルー‥
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| No.144 |
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| No.145 |
うちも駐車場ダメだと思います。
ショックです。 |
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| No.146 |
私も100番台でした…。やはり厳しいですよね…。
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| No.147 |
引越しの番号も散々でした〜。
FPも強引だったしな〜。 結構、疲れました。 |
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| No.148 |
いったいどうしたらいいのでしょう。私はお尻から数えた方が早い番号です。外には駐車場ないようですしあるものも遠くてしかも高いですよね。そんなバカらしい話しってと思ってしまいますよね。
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| No.149 |
引っ越しなんて、新規で購入した家具や家電の搬入は引っ越しの順番に関係ないと言ってましたが、冷蔵庫だ、テーブルだと運ぶのと引っ越しと何が違うのでしょうか。抽選の意味ありますかね
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| No.150 |
新規購入の家具とかも自分の引越し時間に合わせて搬入してもらえれば問題ないと思っているけど違うのかな？
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| No.151 |
駐車場って91台ですよね？昨日担当の方に聞いた時に60何台って言っていたんですが、どうなんでしょう。ご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.152 |
抽選枚数ですが、説明会が１日じゃないので、確率が不公平にならないように、何倍かはわかりませんが契約数より多くしてあると言ってましたよ。
130番以降の方いましたか？ |
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| No.153 |
駐車場は、真ん中くらいですが、
引っ越しは後ろから数えた方が早いですね。 仕方ないので、平日で組んでもらえるようにお願いしておきました。 FPは概要のみで、後日説明に自宅に来ることになりました。 保険とかもう入ってるので変える気はありません。 税金とかの情報を聞くだけです。 |
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| No.154 |
駐車場について、
まだ完売してないし、全員が車を持ってるわけじゃないので、後ろの方の番号でも大丈夫じゃないでしょうか？ 120戸売れてるとして、車持ってるのが7割だとすると、84台ですよね。 91台あるので、まだ全員が入れるはずですよ。 すでに入れない可能性あるなら、それは伝えておいてほしいもんですよね。 |
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| No.155 |
駐車場も引越の順番も全て委任しましたが連絡がまだ来ません。
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| No.156 |
駐車場のくじ数は200枚ちょっとは箱の中に入ってますと言われました。
ですが、引いた番号が。。。 |
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| No.157 |
私、150番台でした。
信じられませんでした。 意地悪です。そんなの用意しといて、来週まで待てなんて‥。私が引いた数より、後から入居される方の当選確率の方が明らかに高いでしょうと思ってしまいますよ。 |
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| No.158 |
>>151
まだ契約していない部屋の分の駐車場を確保しておかなければならないので、91台全てを今抽選で割り振ることが出来ないということではないでしょうか？ ですから、今契約している人は60前後の台数を抽選で決めているということなんですかね。 |
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| No.159 |
後から入る方については全員ハズレとかないわけですよね？駐車場が余るってことないんですよね。やっぱり不公平感あります。
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| No.160 |
現状契約している人が優先と思っていました。
じゃないと早く契約したメリットがないですよね。 販売側からしたら、もう駐車場はありませんという販売のデメリットがでるのでしょうが。 |
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| No.161 |
とゆうか、140以上の数が入ってるってみんな伝えられてることなんですか？
139引いた人は、びりだと考えるのが普通ですが、実際はびりではないということですか？ うちは引っ越しが100番くらいだったので、希望日は無理と判断して、人気のなさそうなところに変更してしまいましたよ。 説明不足ですよね。 |
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| No.162 |
駐車場の再抽選は管理組合が決めると言われました。でも過半数超える人は駐車場あるから意味ないです
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| No.163 |
なんだか抽選の説明が全体的に不十分ですね。
これでは購入したとたん扱いが悪くなった気がしてしまいます。 |
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| No.164 |
駐車場の抽選…
200番代でびっくりしてしまいました。 |
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| No.165 |
140以降引いて、すごく嫌な気持です。最初から無理と言われているようなものです。説明不足です。書き終わった人から引いて下さい、それだけでした
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| No.166 |
>>164
ひどいですね。意味わからないですね。えっ？て思いますよね |
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| No.167 |
今回駐車場の権利をもらっても、数年後に再抽選だからもし外れたらそのときは敷地外で駐車場を探さないといけないんですよね。
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| No.168 |
再抽選があるんですか？
契約してても外れたらどかないといけないんですか？ 初耳ですね。。 |
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| No.169 |
>>167
再抽選するかどうかは管理組合が決めることですよ。 |
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| No.170 |
ハズれた人の気持ちをわかってほしいですよね。平等なのは再抽選ですよね
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| No.171 |
200番台まであるとか...再抽選も聞いてないです‼
やはり説明不足ですね。 住人にとってはとても重要なことなのに… もう少しお客さんの立場を考えていただきたいです。 なんだか悲しくなってしまいます。 |
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| No.172 |
https://www.hoo-sumai.com/contact/hd/
こちらから問い合わせ可能です。 |
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| No.173 |
>>150
それが一番確実ですねといってましたよ。ただ、搬入はその日でないといけないってことはないといってました。いつでもいいけど、引っ越しが優先だから待たせることもあると。そう言われると、家具家電を新しく揃え、他は衣類、その他雑品しかない者からすると、引っ越し日などあまり関係ないじゃんと思ってしまいます。 |
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| No.174 |
再抽選は現状のシステムとしては主流ですし、一度抽選から漏れた人はこの先ずっと契約出来なくなる場合もあるので住民としての権利の公平性が保てません。マンション購入するときは先着順かもしれませんが住みだしたら先も後もあってはいけませんからね。
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| No.175 |
>>171
安心できる様な番号ともかく140以降を引いた者は、何を信じたらいいんだと思いますよ。本当、勧めるときは平置き駐車場をメリットにうたって、まあ希望者と台数はほぼトントンみたいなこといっといて、ろくな説明なく抽選。入居説明会だって、契約変更の為に呼びつけて、あとは各種宣伝って感じでしたよね。 |
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| No.176 |
平置き駐車場の数に安心してたのに、平置きどころか機械式からも外れたらこのマンションを選んだメリットが・・・。今さら車を手放したくなし、敷地外で契約したくないよ。
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| No.177 |
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| No.178 |
エントランスで車を停めて、荷物の出し入れしたら敷地外に駐車しに行くなんて、惨めな思いをしたくないですね。
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| No.179 |
実際駐車場の希望者どの程度いるんでしょうね。
足りてるなら足りてると言えば、みんな安心するのにね。 |
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| No.180 |
>>178
当選した人を横目で見なければならないのも惨めすぎます。悔しい |
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| No.181 |
>>179
その通りです。同じ住民間でメリットを享受できるのと出来ないのがいるなんて不和の元です。 |
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| No.182 |
この駐車場の件に限らず所々説明不足が目につきます。早く不安を払拭したい。
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| No.183 |
安くない買い物なのに、ストレスがたまります。どこも同じようなものなのでしょうか
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| No.184 |
179さんの言う通り現段階での倍率等説明欲しい。
抽選いらなかったみたいなオチないですかね。 この際契約時の先着順の方が平等かなと。 |
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| No.185 |
駐車場の場所と、引っ越しの日程いつ決まるってゆってましたっけ？
引っ越しの日程は早く連絡もらわないと、今住んでる賃貸にも解約の連絡必要ですよね。 |
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| No.186 |
確かに第一期で駐車場確保出来ますって言われて申し込んだのに、抽選外れるってなるとどうしたらいいんでしょうね。
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| No.187 |
考えるだけで嫌になります。
何とかして欲しい。 くじの開封でショックを受けたので、 来週くるという結果でまた同じ目にあうのは嫌です。 |
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| No.188 |
外の駐車場となった場合近くにあるのでしょうか、空いているところが。
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| No.189 |
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| No.190 |
調べた限りではないです‥。
何番台だったんですか？ |
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| No.191 |
200番代の人がいるってことは、駐車場の番号は100番代からのスタートってことですか？
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| No.192 |
なんか意味不明な抽選ですよね。説明責任を果たして欲しいです。
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| No.193 |
私は150台ですが、当たるような雰囲気ではなかったです。ほとんどの確率で大丈夫ですからといわれていたので、ものすごい衝撃でした。そのあとの、蛇口の説明など頭に入りませんでした。
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| No.194 |
未契約住戸いくつあって、どれくらいそのために
台数確保するのでしょうか。 後から買った方が確保出来るとか。 |
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| No.195 |
第６条
駐車場使用契約の期間は２年間とする。ただし、契約期間満了の２ヶ月前までに使用者から書面による解約の意思表示がない場合は、さらに２年間更新されるものとし、以後この例による。 使用者が契約期間の中途で契約を解約または解除されたときは、管理組合は新たに使用者を選定する。 ---- どこにも２年ごとに抽選するとは書いてないですね。 |
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| No.196 |
平おき駐車場がうりですが、その分置ける台数が少ないデメリットがあります...
デュオ 65.4％ ガーラ 67.7％ シティ 69.8％ サクラ 71.1％ あと、15戸位売り残っている?様ですが、その方達のためにどの位確保されているんでしょうね？ |
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| No.197 |
今なら、駐車場の抽選に間に合いますよ、とか営業トークしてたら腹立ちますね
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| No.198 |
駐車場は自動更新でよかったです。一度契約できたら絶対手放したくないですから。
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| No.199 |
あなた何番だったのかわかりませんが、思っても口にすることではないのでは？
希望が叶わないかもしれない人がそれを聞いてなんと思うでしょう。 |
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| No.200 |
駐車場とは関係ないのですが、フロアコーティングをオプション会以外でお願いしている方はいらっしゃいますか？
水性ワックスをかけて引き渡しになるようですが、コーティングするにあたりワックスをかけないでほしいと問い合わせたところ、無理ですと言われました。 同じ様な方はいらっしゃいませんか？ |
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