名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[981: 匿名さん]

住宅地、商業地の地価でたね。

商業地
名古屋市がトップ
日進市が名古屋市からマイナス１%ほどで二位

住宅地は名古屋をのぞいたデータで
トップ 日進市
二位 みよし市
三位 大府市
四位 豊明市

ちょうど日進市、みよし市、豊明市、大府市と
名古屋市の名東区から天白区、緑区をぐるっと取り囲む地域だね

[982: 匿名さん]

この住宅地の伸び率は、未来をあらわす指標だから
将来性にリンクする指標になる、

[983: 匿名さん]

長久手が無いね。

[984: 匿名さん]

長久手は、セント三兄弟のせいで『安っぽい街』って印象。

[985: 匿名さん]

名古屋の話をしようよ。
市内勤務のサラリーマンにとって市外のマンションは興味ないし。

[986: 匿名さん]

稲沢はどうですか？

[987: 匿名さん]

>>986
伸び率では、稲沢や長久手はでてこなかったみたいだね。地価はのびてない
日進、みよしは名鉄豊田線があって金持ちがおおいからね

[988: 匿名さん]

名古屋以外の町のことは名古屋以外のスレッドを立てれば良い。
市内で将来性の有る場所について語り合いましょう。

[989: 匿名さん]

一宮市も便利ですよ！

[990: 匿名さん]

>>988
そこは名駅、栄エリアあたりまえ（笑）ということで。
議論は終わった。ということじゃないですか？

976さん、アンカーの打ち間違いなんて、
よくあることです。
気になさらず、『あたりまえ』を
一席ぶってみませんか？
ご意見が伺ってみたいです。

[991: 名古屋大好き]

名古屋市内のスレだと言って
名古屋市内しか興味を持てない人は
良い不動産には出会えない。

[992: 匿名さん]

>>991
そうでもないでしょ

[993: 匿名さん]

>>991
だからなに？うざいんだけど

[994: 匿名さん]

うざいは言い過ぎ。
考えは人それぞれ。

[995: 匿名さん]

地価の上昇見りゃわかる

名駅が商業地としてのびてて
市内は千種から名東区までの東西ラインが地価が伸びてる
市外は日進市～みよし市の東西ラインが地価が一番伸びてる
地下鉄東山線と名鉄豊田線（八事までの鶴舞線）

ようは名古屋人は地下鉄が好きなんだよ
デベロッパーが売りたがってるJR沿線と、買いたい側のズレがある

[996: 匿名さん]

>>996
>ようは名古屋人は地下鉄が好きなんだよ

フフフ、正確には地下鉄が好きと言うよりもう何十年もそのエリアが良いとされてきたからね。
売る側は客以上にそれは分かってるし名古屋で仕事してりゃ誰だって分かる。

俺が学生の時から藤が丘も星が丘も覚王山もあるいは八事も泉１も今と位置づけは何も変わってないしね。
変わったのは緑区位か。
納屋橋や御園座跡地にマンションが出来ようがちょっとやそっとで順位が変わる事もないでしょう。

[997: 匿名さん]

>>996
自分に熱く語ってるなー！笑
てか、時代の流れでこれまでとは変わってくるだろ

[998: 匿名さん]

>>996
御園座のPHは、おそらく4億弱。
そして羽が生えたように売れて行くだろう。

御園座自身がとんがった企画だから、好みは分かれる。
ただ、ツボに入ると4億の価値が妥当と感じてしまう。
だから、他がどうとか、全く位に介さないんだよ。

例えば、藤が岡や星が岡で同様の企画は成立し得るか？

[999: 匿名さん]

>>998
>だから、他がどうとか、全く位に介さないんだよ。

まんま御園座がどうとかその程度では意に介さないって話

[1000: 匿名さん]

>>998
立地含めて御園座の企画は別格に評価されるマンションなんだと思う
伏見駅周辺がどうとかいう次元ではなく
賛否が別れるのも当然だと思う

[1001: 匿名さん]

市内で静かに暮らすのなら千種区です。東区もいいけど中区はうるさい。昭和区は微妙、名東区、瑞穂区は遠い。

[1002: 匿名さん]

中区でも桜通りの北側など静かなところは有ります。東区は出来町通りの南から桜通りの北まではOKだけど大曽根と新栄町はうるさい。千種区だって場所による。確かに名東区緑区は遠い。

[1003: 匿名さん]

名古屋市の人口も減り始めているし老人ばかりが増える。
今住んでいる人はともかく、お金を持っている人は中区へどんどん集まってくるだろう。その先駆が御園座。
覚王山は良いかもしれないが、八事の大屋敷のうち相続税対策で売りに出る物件が増えるだろう。
が、建蔽率低いから普通の家は建たないから今の規制のままでは空き地が増えるだろうな。

[1004: 匿名さん]

新栄町もうるさいくらいに賑ってくれてたら良かったのだけれど
高岳や千種より静かもと思えるくらいなのが実態

なにせやって来るのは
結婚式の披露宴客か、物好きな学生グループくらいのもの
少し前は隠れ家的雰囲気もあったのだが・・・少し寂しいね

[1005: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582256/

次スレです

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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