名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[786: 匿名さん]

将来性って点で考えると、今後化けるかもしれないのは確かに西側と瀬戸電沿いなんだろうな。
両社とも高架化工事やってるから車の便もよくなるだろうし。

[787: 匿名さん]

いや無理だよ。
清洲枇杷島に住みたい？と言われても否定するでしょ。そのレベルだって。

[788: 匿名さん]

名古屋に住むなら東側。

[789: 匿名さん]

そして東山線の駅近ね。

たぶん日本に将来性なんてないから。
現状維持出来るのは何処？なんでしょ。

[790: ご近所さん]

780を書き込んだ守山区在住のものです。
さすがに787さんの意見は理解し難いと思います。
まず小幡と清州枇杷島の駅前からして雰囲気も密度も違います。

確かに守山に自宅を購入したと同僚に言った際に一人、あんな僻地はありえない、川向うだなどとものすごい剣幕でガンを飛ばしてくる人がいました。自身からすれば緑豊かで落ち着いた雰囲気だったので（華やかさはありませんが）ものすごく気に入って購入したのに、その様な非無礼な言われ方をされショックでした。


ただ、789さんのおっしゃる通り、将来性、利便性等考慮して住めるなら東山線沿い、もしくは名城線沿いが良いかと思います。
現に名東区や千種区は高級住宅も数多くありますし。
自分は栄勤務で帰宅時の電車は座りたいので小幡にしましたけど。

[791: 購入検討中さん]

栄勤務で電車に座りたいから小幡にしたの？
だったら君の意見は尊重しよう。

東区や千種区の駅近なら座れなくても気にならないと思うけど。

結局、金がなくて小幡を選んだとしか思えない。

[792: 匿名さん]

そこまで言うこともないだろう。

[793: 匿名さん]

清洲枇杷島よりいいのか？
失礼な！
大差ないでしょ。

[794: ご近所さん]

791さん、「東区や千種区の駅近なら座れなくても気にならないと思うけど。
結局、金がなくて小幡を選んだとしか思えない。」とおっしゃっていますが悪意があるとしか思えませんよ。


実際に千種区内、池下周辺でも検討しました。予算は4000万前後でしたので。
ただ小幡ですと、南垂れの丘の上の高層階で開放的で、池下の場合は中層階で目の前はビルでした。

もちろん、私のように地名ブランドやプライドなんかより環境重視という人のほうが少ないと思いますが、守山区＝お金がなく仕方なくというのは間違っているかと思います。
朝は電車の混雑も激しいですが帰りは栄から座れるというのはとても良いですよ。


793さん、気を悪くさせてしまい、すみません。
しかし悪い意味ではなく清州や枇杷島は守山のような雑多な感じではなく尾張旭のような新興住宅街という意味合いで言ったつもりなんです。ただ、枇杷島のほうが小幡より工場や倉庫が多い印象でした。

[795: 匿名さん]

気にしすぎ。
ただ小幡の評価は、そのくらいだと思うよ。

[796: 匿名さん]

791じゃないけど

[797: 匿名さん]

環境重視で守山区を選ぶ人は少ないと思いますよ。
中心地から意外と近いけど、やはり僻地というイメージです。
守山市が名古屋市に合併されて、50年ぐらいだったかな。
名鉄瀬戸線が栄町までしか走っておらず、余計に不便な地域という印象なのかもしれませんね。
綺麗に整備された住宅街でも無いので、土地やマンション価格が安いのが魅力だと思います。

[798: 匿名さん]

人それぞれだとは思うけど栄勤務で座って帰りたいってことで瀬戸電沿いなら守山区より尾張旭の方が環境はいいと思う。
電車が地上に走ってる長久手市のようなもんだし。

[799: 匿名さん]

守山・旭・長久手なら、長久手を選ぶかな。
藤ヶ丘駅徒歩圏に限りますが。
ただ、やや割高。

[800: 匿名さん]

東山線でも千種区までですね。名東区や長久手は遠くて不便。

[801: 匿名さん]

>>800
そこは東区までと言う人もいる。
ピンポイントで言えば、泉1が理想的。

[802: 匿名さん]

>>799
守山区。そして「おそと守山区」と言っていいくらいの尾張旭市
尾張旭（名鉄瀬戸線)

名東区。そして「おそと名東区」と言っていいくらいの長久手、日進
長久手（地下鉄東山線～リニモ)
日進（地下鉄鶴舞線～名鉄豊田線)

尾張旭と長久手、日進ととなりあってて、まあ距離はそんな違いは無いし
尾張旭市と守山区は行政区の違いだけで、ほとんど変わりもないし、名東区外側と長久手日進も行政区の違いだけでまあ変わりはない

[803: 匿名さん]

マンションの平均売却額でみると

日進が一番で平均３８００ 万
鶴舞線～名鉄豊田線がとにかく高い

長久手が次にきて平均３１００ 万
東山線最終駅の藤が丘駅あたりかね？

尾張旭市も悪くはないよね、守山区よりいいと思う

[804: 匿名さん]

日進高いな！
というか、高過ぎ。
不便なイメージだけど、そうでもないのか？
人気あるんだな。

[805: 匿名さん]

日進はトヨタ社員の需要＆購入があるから、ちょっと高いんじゃない？

市内から離れてるのに市内と同じような価格でびっくりしますよね。

[806: 購入検討中さん]

>>実際に千種区内、池下周辺でも検討しました。予算は4000万前後でしたので。
>>ただ小幡ですと、南垂れの丘の上の高層階で開放的で、池下の場合は中層階で目の前はビルでした。

君の予算が１億だとしたら？
それでも小幡を購入しますか？
悪意はないが、結局そういうことですよ。

[807: 匿名さん]

806さんに同意。
小幡の賃貸にでも住んでる人くらいしか買わないと思う。

[808: 匿名さん]

小幡に住むくらいなら尾張旭を選ぶだろう。
ちなみに守山区と尾張旭は雰囲気全然違うよ？
尾張旭は綺麗な場所は長久手並み。三郷とかは守山区っぽいけどショッピングセンターを含め様々な商業施設が駅前に揃ってるから長久手なんかよりは遥かに便利。

806さんの意見、面白いねえ。
だけど、要するに都心から近くて、開放感溢れるところに住みたいってことなんじゃない？
それなら小幡は良いかもね。
華やかさとか無いけど、まあ、整備しない名古屋市は何らかの思惑がありそうだけども

[809: 匿名さん]

守山区は水害も少し考慮したほうがいいと思う
どうしても沈む地域がある

[810: 匿名さん]

806さんの意見、当たり前すぎて笑えますよ。
実体の無いたられば持ち出してまで否定して「悪意は無い」って(笑)

もしも一億あればー、なんて夢物語は自分の中だけで収めて下さい。

そもそも4000万で検討したのが2LDKか4LDKすらも分からないのに、叩きすぎ。

[811: 匿名さん]

806さんが(笑)、それは無茶苦茶でしょ(笑)
もはや単に守山区を叩きたいだけとしか
まあ、場所は場所だけど

ただ、流れを見ていて今まで眼中に無かった場所も検討してみたり、実際に見に行って様子を確かめてみるとか、そういう事もやってみようかなと思いましたね。

[812: 不動産業者さん]

806さんに言葉が全てを物語っている。
結局、一般人は購入予算があるわけで
その予算の中で各個人の優先すべき順位によって
物件を購入するわけです。
予算4000万で栄勤務、私なら覚王山〜一社で駅徒歩8分以内。
予算4000万ですから一社で70㎡台の3LDKにします。
小幡でも尾張旭でもご自由にどうぞ。
でも資産価値を考えれば東山線一択です。

[813: 匿名さん]

小幡でも4000もするのか。たぶん4Lだろうけど。不人気なのに高いな。

[814: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

千種区内、池下周辺で4000万円ならどのようなマンションが購入できるのでしょうか？

[815: 匿名さん]

ラグナヒルズって4000万円でいい間取りあった記憶が？

[816: 購入検討中さん]

皆様ご意見ください。4000万のマンションを購入するには年収どれくらいが妥当でしょうか？ 35才、子供2人、専業主婦、車1台持ち、頭金1000万です。
600万では少ないですよね・・・

[817: 匿名さん]

そっちの側の千種区かよ
それこそ小幡と変わらんな
小幡さんはそっち側の千種区は検討してないと思うぞ

[818: 匿名さん]

小幡さんは購入済み

[819: 匿名さん]

覚王山が4000万で買える訳無いでしょう。

[820: 匿名さん]

>>816
その年収なら普通に買えますよ。

[821: 匿名さん]

>>816さん

年収が少ない。
というより、頭金（貯金）が少ない印象です。
諸事情（子供の年齢、共働き期間が短い等）が
あるのかもしれませんが、
倍用意できても不思議ではないです。

[822: 匿名さん]

今、小幡で売ってる某新築マンション、最も高い住戸で3990万。

小幡駅から徒歩14分で65.55㎡〜85.98㎡が2,820万円〜3,990万円だから小幡もそこそこ高い。駅近くの高層階、4Lなら4500くらいするんじゃない？
資産価値云々は一生住むつもりなら別に構わないだろうし。


ちなみに覚王山の某新築マンションが駅徒歩14分で、66.40㎡～102.40㎡が2,970万円～5,300万円。
あれ？なぜか値段がそんなに変わらない気が・・・

[823: 匿名さん]

>>821
そんなこたぁないでしょ。

[824: 匿名さん]

>>822
一生懸命調べたんだね(笑)

[825: 匿名さん]

池下のパークハウスが4,000万円弱からだったと思うよ。
狭い部屋だけど、守山区よりは池下の方が良いな。

[826: 入居予定さん [女性 30代]]

天白区の植田あたりはどうでしょうか？
未就園児が2人いるので、小学校入る前にこの周辺のマンションを購入検討しています！

[827: 匿名さん]

俺が独身かＤＩＮＫＳなら池下でもいいけどな。
俺は保育園児２人だから名東区にするよ。
名東区といっても一社又は藤が丘の駅１０分以内。

４０００万も出して小幡？
名古屋人ならそう思うのは当たり前。

覚王山徒歩１４分はマンション名には覚王山とあるが覚王山にあらず。
だから安くても売れ残っているんだよ。

最近の覚王山駅地下物件は億ションだよ。

[828: 匿名さん]

千種区の駅なら千種から東山公園まで、東区では高岳、市役所、久屋大通。いずれも10分程度までの徒歩圏が良いですね。

[829: 匿名さん]

星ヶ丘、藤が丘って意外に遠いからね、便利そうで不便。星ヶ丘三越で全部すめばいいけどやはり買い物は栄に行くからね。

[830: 不動産業者さん]

826さん

旦那さんの職場は？
あなたの職場は？
あと各年収と予算をお聞かせください。

[831: 購入検討中さん]

>>826
植田凄くいいですよ

[832: 匿名さん]

小幡さんの書き込みがなくなった

こんままだと予算が少なかったから小幡にしたことになっちゃうよ

頼む、お金じゃないってことを証明してくれ

[833: 匿名さん]

>>826
植田駅周辺の物件なら便利だと思いますよ。
スーパーや銀行など生活に必要なものは揃ってるし、八事エリアに比べたら販売価格も安い。
ただし良い立地は駅周辺に限定。

南側の飯田街道沿いは交通量が多くてうるさいし、街道より向こうは駅から遠くて不便なのと川が近くて水害も心配。
北側の丘の方は坂がきつくて大変だと思います。

あとは勤務先が名駅の場合は、電車通勤時の混雑を我慢出来るかですね。
豊田方面なら楽だと思いますが。

[834: 匿名さん [女性]]

>>832
小幡さん、掲示板の書き込みに呆れたのかもね。


最後の書き込みで

実際に千種区内、池下周辺でも検討しました。予算は4000万前後でしたので。
ただ小幡ですと、南垂れの丘の上の高層階で開放的で、池下の場合は中層階で目の前はビルでした。

もちろん、私のように地名ブランドやプライドなんかより環境重視という人のほうが少ないと思いますが、守山区＝お金がなく仕方なくというのは間違っているかと思います。
朝は電車の混雑も激しいですが帰りは栄から座れるというのはとても良いですよ



って書いてあるから、まとめると
小幡なら高層階で開放的かつ南垂れの丘の上、池下は中層階で目の前が壁。
帰りは座って帰れる。
あと、前のほうにあった小幡緑地やら森林公園の自然豊かって点じゃない？


小幡も悪くはないとは思う。家を他人に自慢するとかそういうことでなければ印象は良いし、小幡さんのように他人には流されないって感じの人が多いのかも。
まあ、場所にもよるだろうけどね。それよりも予算が4000万もあって小幡ってことは相当考えたんだろうなと・・・

[835: 匿名さん]

予算と契約した金額が違うんじゃない？
小幡で4000万なら最上階でしょう。
どうですか？

もう現れないのかな？