名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[681: 匿名さん]

東区千種区よりも昭和区瑞穂区の方がいいな。ゴミゴミした地域が少なく、市営住宅も少ないし。利便性は東区千種区だけど、好みの問題かな。

[682: 匿名さん]

全ての区に住んだことある人っていないよね。
順位付けする人って、ほとんどスーモやデベの受け売りなんだよね。

[683: 匿名]

>>682
全く違うと思うね。誰もフリーペーパーの影響を微塵も受けてないと思うよ（笑）

それでも>>678>>679>>680>>681どれも理解出来るよ。
また、俺が理解出来るだけじゃなく、大体周りの反応も同じだよ。
これは大体名古屋人にとって昔から同じような感覚でしょ。
急に昭和区、瑞穂区が高級住宅地になっていきなり人気が出た訳でなく
俺が子供の頃からほとんど変わってないよ。

40年前だとちょっと分からんが20年前ならもう既に今と同じだよ。
藤が丘のイメージも星が丘のイメージも八事も昭和・瑞穂も変わってない。
本山はもうちょっとおしゃれなイメージだったかな、とか多少違いはあるけどさ。

最近出来たフリーペーパーの受け売りする迄もなくデベに説明してもらう迄もなく、基本は昔からずっと変わってない。
恐らく30代～60代まで名古屋のどの世代でも聞いても大体同じような結果だと思うよ。
仮に20年前に聞いても大体同じ結果だったと思うよ。

せいぜい金山のタワマンに住みたいなんて声が聞こえてきて「へえ～」とか
緑区が垢抜けてきたとかそのへんが変わった位だね。

繰り返すけど、特定の雑誌を揶揄するつもりはないけど、雑誌の影響受けるまでもないよ。

[684: 匿名さん]

683さんの感覚は名古屋の人の感覚だとは思う。
でも、それは元々名古屋に住んでいる人にとっての感覚で、新しく名古屋に引っ越してくる人の感覚とはちょっと違うとは思う。当たり前だけど人によりけり。
私の周りでも、元々名古屋の人は実家のあるエリアか683さんの感覚の立地を選択する傾向にあるけど、外から来た人だとそれほど東エリアにこだわらない人も多い。

個人的に現住宅エリア（東、千種、昭和とか）、古いエリア（熱田区・西区・北区とか）、新興エリア（守山、緑、港とか）ってイメージを持ってる。もちろん区の中でも差が大きいけど。

今までは外部から来る人が相当程度いて名古屋は人口が増えて東エリアにこだわらない人がそれなりに増えたけど、今後は転入数が減ればどうなるのかな。戸建だと新興エリアが現住宅エリアを超えることは無いように思える。マンションと言うくくりで見ると、古いエリア（個人的には熱田）は中心地に近い割に工場とかまだまとまった土地があるから、ここの再開発とかが伸びしろの意味では将来性がありそうな気がする。

[685: 匿名さん]

出た！
このスレ常駐者の一人芝居ｗ

[686: 匿名]

>>685
ンムフフフ。

>>683は自分だけど>>684は違うんで一人芝居ではなさそうだよ。
俺が無意識のウチに書いてるって事も多分無いと思うしね。

[687: 匿名さん]

余計恥ずかしいな。
みんな分かってるのにw

[688: 匿名さん]

原点回帰、名古屋で将来性のある場所について語りましょう

[689: 匿名さん]

684だけど685は日本語が不自由なのか？
683さんの意見に684の内容が同意してるように読めるのがすごいな。

684読めば分かるだろうけど、683さんの見方をしない新規名古屋住みのひとも多いよと言ってるし、金山とかのタワーを683さんはやや否定的だけど、684では肯定してるんだけどね。

683さんは生まれつき名古屋みたいだけど、私は生まれも育ちも名古屋じゃないから、考えちがうな～と684書いたんだけどね。

[690: 匿名さん]

あーあ、ムキになっちゃったw
一人芝居も飽きた。

[691: 匿名さん]

元々住んどったとこが一番いいのが名古屋人

[692: 匿名さん]

そうそう一人芝居飽きたよ６９０。
６８０番台とか全部あんた一人でやってるんだろ？

一人で言ってみて、一人で突っ込んで、一人で一人芝居だって言って。
寂しい奴だね。

[693: 匿名さん]

原点回帰

[694: 匿名さん]

>>692
最後に開き直りとはw
これに懲りて一人芝居はやめましょうね。

[695: 匿名さん]

６９０そうだよ。一人芝居はやめようねｗｗ
ムキになっちゃあだめだよ。みんなわかってるからさｗｗ

[696: 匿名さん]

グーグルは仕事が驚異的に早いというか、

大名古屋圏と言ってよいかもしれませんが、
愛知県と岐阜県のかなり広範囲のエリアが、
グーグルの地図で立体的に表示されるようになってますね。

喜ばしいことに大サービスで、
南は東海市、北は岐阜市、東はみよし市、
そして、西は弥富市までの建物の形が大体判ります。
その他のエリアでは、少なくとも地形はわかります。

ＧＷを家で過ごされるのであれば、
皆様のご自宅を一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

[697: 匿名さん]

初心者なのですみません、google map 開いてから立体図はどうやってみるんですか

[698: 買いたいけど買えない人]

まず左下のＥａｒｔｈをクリックして画面を航空写真に切り替えてください。
表示したい場所に近づく方法はほぼ同じです。

次に、右側に表示された＋と-で視点の標高を調整します。
あとは、磁針のすぐ下のマークを何回かクリックして表示角度を選んだり、
磁石のマークを回して、見る方角を選んでください。
そのまま場所の移動も自由にできます。

広い範囲を表示する場合は、描画に時間がかかるのでご注意ください。
なお、左下の地図マークをクリックすればＭａｐにもどります。

[699: 匿名さん]

初心者なのですみません、やっぱりやり方がわからないです。

[700: 匿名さん]

698さん、有難うございました。こうやって見ることができると立地条件など良く解りますね。

[701: ご近所の奥さま]

１週間ぶりに、バカンスから戻って来て、メールチェックしてたまたまこのスレ見たんだけど。

GWなのにどこにも行かずに、こんなスレに執着してる方が結構、みえるのね。

惨めだわ。

[702: 匿名さん]

バカンスから帰って来た早々に、このスレッドチェックしてるネカマは惨めだわー(笑)

[703: 匿名]

>>701
さすが奥様、一流や!
バカンス中はメールチェックなんかしたらあかんわな～

奥様クラスになれば、休み中はメールは無視だな
ワテが返事するまでオメーら待っとれってなもんだ

スマホやタブレット持ち歩いてまめにチェックするなんて
そんなみっともない事、奥様がする訳ないわな

[704: 匿名さん]

いまどきバカンスなんて言葉を使う自体、バブル時代のクソババア臭がプンプンする

[705: 匿名さん]

701は685あたりの一人芝居君だね。
さみしくてみんなに構ってもらいたいんだよ。

バカンスｗｗ

[706: 匿名さん]

そろそろ原点回帰しましょうよ

[707: ご近所の奥さま]

バカンスから戻って来て、いつまでもセレブ気分も、なんでしょう？

だから連休明けとかに、あなた方の様な庶民の感覚に合わすには、こんなスレが役立つのね。

次の不動産投資のリサーチにも多少は役立つしね。
あなた方、連休は満喫出来た？

[708: 匿名さん]

父ちゃん化粧して女の格好してないでいいかげん風呂入れよ
ウチに旅行行く金なんてないだろ、いつまでも夢見てんじゃないよ

皆様、親父が迷惑掛けてすみません。
最近ちょっとボケてきたみたいで。

[709: 匿名さん]

了解です (笑)

[710: 匿名さん]

わざわざ庶民の連休に合わせていただいたバカンス、ご苦労様ですｗｗ

[711: ご近所さん]

バカンスのネタで易々と釣られるなんて、同じ名古屋人として見ていて恥ずかしい。
だからバカにされるんだよ。スルーしな。

[712: 匿名さん]

いいじゃん、楽しませてもらってるんだから。

７１１もなんでスルーしないの？７１１もその話題のやり取りに易々と釣られてるんだから、自身で言ってる言葉通り自分のバカさと恥を知った方がいいんじゃないの？

と、釣られてみたけど。

[713: 匿名]

>>711
父ちゃんいつも言ってんだろ
なんも恥ずかしくなんてない、堂々としてればいいんだ
お前が堂々としてないから周りにいじめられるんだ
分かったらさっさと宿題やれ

[714: ご近所の奥さま]

お父さん役や息子役や、一人三役は忙しいわ。

あなた、救い難いわね。
バカンスも楽しまずに、ブラックで仕事ばかりすると、人の精神ってこうなるのね。

漫喫や宅飲みって、そんなに楽しいのかしら。

[715: 匿名さん]

＞701は685あたりの一人芝居君だね。
＞さみしくてみんなに構ってもらいたいんだよ。


ほら、バカンス君は一人芝居君の新しい役だったｗｗそりゃ忙しいわｗｗｗ

[716: ご近所の奥さま]

>>715

名古屋も文京地区や医療機関が集積した地域があるわ。
住環境は優れてる。

名古屋にも、いい病院があるわよ。
紹介してあげようか？

宅地も良いところがあるわよ。

[717: 匿名さん]

いつまでもネカマは鬱陶しいんだよ。
息子さん、再度このどーしようもない変態父ちゃんを叱って下さい。

[718: 匿名]

>>717
ホント、申し訳ない


>>716
親父、ハウス！　　ハウス　　ハウス！

[719: 匿名さん]

>一人で言ってみて、一人で突っ込んで、一人で一人芝居だって言って。
>寂しい奴だね。

このスレの一人芝居してる奴って、バレると逆ギレする典型的なネット依存症だよな。

[720: 土地勘無しさん]

バカンスねたでここまで盛り上がるのが名古屋の凄さ(失笑)

[721: 匿名さん]

一人芝居指摘マニアもどーかと思うぜ。(笑)

[722: 匿名さん]

>>721
指摘されちゃった依存症の人ね。(笑)

[723: 匿名さん]

>>722
でた！一人芝居のネカマオヤジ(笑)
一人芝居好きだねぇ、しかし。。

[724: 匿名さん]

>>723
一人で言ってみて、一人で突っ込んで、一人で一人芝居だって言って。
寂しい奴だね。(笑)

[725: 匿名さん]

一人芝居マニアの人格障害者さん、良い病院紹介しますよ(笑)

[726: 匿名さん]

>>724
そのまんまお返ししますわ(笑)

[727: 周辺住民さん]

バカンスねたは止めて、本題に戻しましょう。

名古屋で住みたい区は？
名古屋で、今、一番、勢いのある区は？
名古屋で今後、成長しそうな区は？

[728: 匿名さん]

なんかそういうのも、もう飽きたなぁ。。

[729: 匿名さん]

あんまり盛り上がらないですよね
最近の中区の盛り上がりはすごいので、どうなっていくかくらいですか
売るのは大変そうですけどね

[730: 匿名さん]

歳をとって便利に豊かに暮らしたいとき、住みたいのは先ずは中区、東区、次に昭和区、千種区、続いて瑞穂区、その次が緑区、名東区、こんなところでしょうか

[731: 匿名さん]

そんなことを、聞いたところでなぁ。。

[732: 土地勘無しさん]

名古屋はビギナーですが、個人的には千種区や東区が落ち着きますね。

[733: 匿名さん]

タラララッタラ～マンションの事なら分かるんだ～
作ってきたから分かるんだ～マンション管理や修繕も～
マンションのこっとならはっせっこ～♪タラララッタラ～♪

[735: ビギナーさん]

>>732

住むには、騒々しい街より静かな街がいいですね。
緑区辺りもいいところがあります。

[736: 匿名さん]

これから地価が上がりそうランキングで、一位は名古屋。これは分かる。
二位が徳重。これはナゼなのか、分かる人いますか？

[737: 匿名さん]

売れ残ってるから、煽ってるんでしょ。

[739: 匿名さん]

千種駅周辺で、子育て世帯にオススメのエリアあれば教えてください。

[740: 匿名さん]

>>739

意外なところで、プレサンスロジェ葵三丁目（計画中そのうち公開か）

[741: 匿名さん]

徳重ってどこ？売れ残る以前に知らないんだけど？タダでもいらんのだけど.

[743: 匿名]

>>739
千種駅と今池の間に今池公園があるんだけど午後になるとそこに4.50人位ママ＆子供が現れる。
今池だし、えっ、ココで？ってちょっとビビった。

よく見ると近くにマンション多いし転勤族なら偏見も少ないし、河合のキッズ系スクールもあるし
って事で一応自分なりに納得してる。


（証拠をと思ってストビュー確認したらそこには人はいなかったけど、嘘ではない）

[744: 匿名さん]

重徳？徳重？くんごくろうさん

[746: 匿名]

>>741
>徳重ってどこ？売れ残る以前に知らないんだけど？タダでもいらんのだけど.

住みたいか住みたくないかという話と知ってるか知らないかという話は別だからな。
名古屋市民じゃなければ別に知る必要もないし女子供も知る必要はない。
ただ名古屋で仕事してる男なら知っておいて損はない。
特に中・東・千種・名東・昭和・瑞穂、天白・緑区民は特にね。
それ以外の名古屋市民ならまあ知らんでもしゃあない。
後は察してくれれば助かる。

[747: ご近所さん]

>>746

"それ以外の名古屋市民ならまあ知らんでもしゃあない。
後は察してくれれば助かる"

俺を察しろ！で、ムードを盛り上げたりコクる前に、同意なしで手を出してパクられるオヤジ的な発想(笑)

冷静に考えると、今後の名古屋で伸びる街が見えるよね。
たとえ緑区中心に、まだまだ名古屋は伸びる街だと思うな。

[748: 匿名さん]

やりとりがよく解らないですね、本題に戻しましょう。

[749: 匿名さん]

確かに分かりません。

[750: 匿名さん]

今は名東区とか三好とか言ってるけどリニアが名駅に来たら東部は失速、むしろ駅と空港に近い尾張地区が見直されると思う。便利な市内はもちろん有望、静かな住環境で栄に近くリニアに近い中区北部と東区は千種区や瑞穂区よりも人気が出ると思います。

[751: 匿名]

>>750
ただ都心に住むのはその分お金が掛かるからねえ。


>リニアが名駅に来たら
東京へ9時着で出張に行く人は今までより30分朝ゆっくり出来る。
逆に今より更に都心に住む必要がなくなるかもよ。

[752: 匿名さん]

尾張地区に頑張ってほしいな　
一宮、稲沢、清洲、知多半島などけっこう便利
名駅近くの中村区、西区よりずっと住みやすい

[753: 匿名さん]

リニアができたって別にリニアで毎日出勤するわけじゃないし。
たまの東京出張が多少時間に余裕ができるだけでしょ。

[754: 匿名さん]

>>752
そんなとこに住みたくないなぁ〜。

[755: 匿名さん]

平成27年5月1日現在の名古屋市の外国人人口

[756: 匿名]

盛り上がれ～

[757: 周辺住民さん]

さびれてんな

[758: 匿名さん]

頑張れ　758 名古屋　!!

[759: 匿名さん]

みんなが住みたいのは地下鉄沿線
特に東山線（そこから伸びた長久手もちょろり)
次点で鶴舞線（そこから伸びた日進赤池や、みよしもちょろり)
最近new！な桜通線（緑区徳重！)
独立路線の名城線

業者が売りたいのは名駅直結のJR沿線
人口も確かに増加中

JR沿線がお得なのは分かるんだが、、
住みたいのは地下鉄沿線なんですよ、こっちにマンション作れよ。

[760: 土地勘なしさん [女性 30代]]

愛知に住んで4年になるけど、あんま愛知の土地の事わからんなぁと思って色々検索してたらここに辿り着きましたけど…

むちゃくちゃおもろいですね！！
『日本三大都市に愛知』『やっぱ愛知が一番』『老若男女好まれる商店街は日本で大須だけ』

どーでもええ事で揚げ足取り合ってみたり、視野の狭さで勘違いしまくってたり…ほんま愛知県民おもろいです！

[761: 匿名さん]

愛知は妙に排他的なところがありますからね。外食や百貨店も愛知への進出がいつも他エリアに比べて遅いのはそのせいでしょう。
私も愛知にきて数年。地盤の安定と県外からの人の多さで風通しが良い千種区、名東区が過ごしやすいです。
結局集合住宅の売れるエリアは今後もこの辺じゃないですか？名駅近くも魅力的ですが、地震の際の地盤沈下や水害が怖いです。

[762: 匿名さん]

延伸した桜通線に住むくらいなら、岐阜や刈谷の方が電車通勤で早いです

[763: 匿名さん]

>>761
納屋橋なら大丈夫って答えればいいですか？

[764: 周辺住民さん]

瀬戸線ってどう？

[765: 匿名さん]

桜通線も東山線も地下鉄が遅いから栄から離れれば離れるほど不便になる。
実際住むと良くわかるけど星が丘まで、桜山までが限界ですね。
市内に拘らなければJR沿線は本当に早くて便利です。

[766: 匿名さん]

>>764
無いです

[767: 匿名さん]

無いかなあ…、名鉄瀬戸線を地下鉄並みにすれば活気づくと思いますよ。金山まで延長するとか、名駅まで伸ばすとか、何とかしないと名鉄も将来危ないね。

[768: 周辺住民さん]

瀬戸電は、とりあえず、高架にして踏切をなくてほしい。

[769: 匿名さん]

ここも瀬戸が話題だ。
瀬戸頑張れ！俺の故郷瀬戸頑張れ！瀬戸電頑張れ！

[770: 匿名さん]

瀬戸電はありえない。
あれは完璧なローカル路線。

尾張旭や瀬戸のすべての駅には、
日中でも１時間に６～８本停車するのに、

東区の駅には１時間４本なんてありえない。
名古屋の市民権は永久に得ることができない路線。

[771: 匿名さん]

やはり都心回帰でしょう。
人口減少の中、名駅中心に栄までの都心は将来性ありかと思います。
名古屋市も推進していますしね。

[772: ビギナーさん]

名駅エリアの地盤について教えてください。
固い地盤まで届く杭で躯体が支えられる構造ならば、地盤液状化が起こっても、建物躯体には影響しない。液状化で予想される被害は、地域全体で共有する電気/ガス/水道施設などの被害と考えています。
水害がマンション生活者の根幹を揺るがす被害につながるって、イメージが湧きません。
詳しい方、教えて。

[773: 匿名さん]

>>772
基本的にはハザードマップを見ていただければ、名駅エリアは0メートルなので、現実的には堀川より東の方が地盤は安全ではないかと思います。
名駅エリアも杭打ちをして建てているマンションばかりですので、基本的には安全だと思いますが。

[774: 匿名さん]

名古屋城の城下町は武家や有力寺院など地盤のしっかりしたお城を北端とした熱田台地に発展している。堀川以西の笹島、名駅は標高も低く地盤もよくない。とは言えしっかりとした基礎固めを行う高層ビル群は問題ない。

[775: 匿名さん]

名古屋で住むなら中心部に近く地盤のしっかりした所がいいですね。やはり皆さんの評価通り千種区、東区、昭和区まででしょうね。

[776: ご近所の奥さま]

浦安の例をみてもね。
西はだめね。

[777: 周辺住民さん [女性]]

地盤を考えるなら昭和区千種区名東区あたり。
星ヶ丘とか八事あたりはステータス感もあって尚更ね。
JR線沿いも便利っちゃ便利だし春日井、刈谷あたりなら問題ないかなって程度。
特に刈谷であれば駅前はきれいに整備されてきたしショッピングモールもできたうえ、名駅まで直で行けるから良いんじゃないかな


瀬戸電はローカルってより地下鉄を地上に持ってきた感じだった。遅いし駅も多かった気がするから。
栄から座れたのは魅力的だが市内は不便すぎ。住むなら尾張旭になるの？

[778: 匿名さん]

地盤の堅いところは、杭なしで直接基礎のマンションを建てます
タワマンだとさすがにむつかしいけど、14〜15階建てくらいなら基礎杭不要です

[779: 匿名さん]

瀬戸電の本数が少ないのは、
基幹バスを運行する市当局からの圧力かと思っていましたが、
その基幹白壁路線は、名鉄バスの主力路線でもあって社内競合状態なんですね。

同じ栄～大曽根間でも名城線は５分に１本運行されていて
北回りにもかかわらず人気路線であるのも頷けます。

瀬戸電に限らず、
名古屋駅を起点とするＪＲ東海道線や名鉄本線、あおなみ線などは
関東では、東京駅から１時間も行かないとお目にかかれないような
ローカルな時刻表を、市内の名古屋駅近郊の駅で平気で掲げています。
「大いなる田舎」は絶滅危惧種どころか、意外なところに生息し続けているようです。

ただ、ジェントリフィケーションによる大名古屋の都市部再生のうねりは、
もしかしたら、このような市内のローカルな駅が起点となって始まるのではないかと、
密かに期待もしたりしております。

もはや、港区の一部など市街化の余地がない名古屋市にとっても
新設路線ではなく、既存路線を活用した沿線再開発は節税にもなります。
市の余剰人員もＪＲや名鉄に鉄道マンとして出向して頂ければ済む話です。

[780: ご近所さん]

>>764
守山区小幡周辺に住んでいる者です。
名鉄瀬戸線沿線は普通にアリですよ。むしろ穴場と言えます。




生まれも育ちも名古屋であれば第一に東山線沿い、第二に名城線、鶴舞線沿いを検討されるかと思われますし、道路が狭い守山区は田舎、田舎を走っている瀬戸線はローカル線かと思われると思いますが、朝は4分おき、昼でも5分から10分に1本電車が来るので本数も少ないわけでは無いです。
何よりも15分で栄まで行ける割に休日は空いているので快適に移動できます。

また、小幡か尾張旭市の三郷周辺であれば買い物にも困りませんし、小幡緑地、森林公園等の自然も豊かですよ。



名古屋の西側は東山線沿線でもちょっと敬遠します、、