名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[41: 匿名さん]

土地の高いところってマンションの質の割りに割高だからね

>40
そうなんだよ
名古屋市でもニュータウンの方がずっとキレイな街並なんだけど知らない人が多い
むかしからの住宅地に住んでるとわからないんだわ
土地があるから大型店舗とかも作れるわけで

[42: 匿名さん]

守山区志段味は人口が増加していって緑区徳重のように地下鉄が通ることになったら、地価は爆上げするだろうね。
名古屋市最後の発展期待地区かもしれない。

[43: 匿名さん]

志段味はいくら開発が進んでも、名古屋の孤島には変わりない。
中心部まで時間も、お金もかなりかかる。結局、
高蔵寺か神領に出るわけだけど、そこは春日井。よその街。春日井や瀬戸勤務の人向けだな、志段味は。

[44: 匿名さん]

高蔵寺の時刻表を見る限り
志段味も決して侮れないないです。

http://www.navitime.co.jp/diagram/00002594_00000109?referer=goo_timeta...

[45: 契約済みさん]

>>42

これから人口が、先細りするの目に見えてるのに
今現在未定の地下鉄や都市開発に期待するのは
リスキーな気がして、無難な場所を選んでしまうのが
正直なところです。

実家や、職場、今住んでる場所、
諸事情や価値観、人それぞれだから、
私が42さんの立場だったら
もしかしたら志段味に期待するのかも。

そんな私は、春日井勤務で名古屋市内に転勤あり、
妻が豊田勤務。
無難に八事のマンション契約しました。
自分の職場からなら、断然志段味のが近いですが
分譲では冒険できなかったです。

[46: 匿名さん]

志段味方面は、ゆとりーとラインが既に整備されてますから、地下鉄の延伸は無いでしょうね。

しかし守山区から春日井市の高蔵寺駅まで出て通勤するなんて非現実的ですね。
最初から春日井市内で戸建てか駅近のマンションを購入すべき。

[47: 匿名さん]

志段味から高蔵寺駅は、それほど遠くないから、後は春日井市民がいいのか名古屋市民がいいのかの違いかもしれませんね。名古屋市民だと何か優遇があるのでしょうかねえ

[48: 匿名さん]

>45
＞これから人口が、先細りするの目に見えてるのに

これ勘違いしてる人が多いよね
東京圏と名古屋圏はほとんど減りませんよ
とくに名古屋は自然増が続く
北海道・東北・北陸・甲信越・中国・四国・九州は人口１０％減るけど
関西は大阪は人口減少が進む

[49: 匿名さん]

＞守山区志段味
＞緑区徳重

再開発でどんどん住みやすくなってるし名古屋市外・県外から来た人には人気
こういうのって市内に住んでる人にはわからない

[50: 匿名さん]

2015年から相続税改正
タワマン減税、妻への名義変更、金融資産をマンションに変えるのは有利
一棟所有や賃貸建築は不利になる

[51: 匿名さん]

空室率は

名駅エリア　　4.7→4.9→5.3→3.7→3.1％
伏見・丸の内　10.0→10.7→10.6→9.4→8.3％
栄エリア　　　9.2→9.0→11.1→11.2→9.1％
名古屋市全体　8.3→8.4→9.0→8.1→7.0％

13Q2→13Q3→13Q4→14Q1→14Q2
やはり名駅エリアが強い
15年16年に大量供給されるから伏見・丸の内・栄エリアは悪化が予想される

[52: 匿名さん]

名駅はあくまで海部郡とか一宮方面とかそっち側の人のもの
市内でいえば中川・港・熱田・南区民が頑張って名駅目指せばいい
この辺りの人が名駅に住めれば合格と言えば合格

中・東・千種・昭和・名東の人は名駅に住んでもランクは上がらん
例え良い物件に住んでもランクは上がらん
この辺りの人が栄を超えて西に住むのは負け

これからの単身転勤族とかなら今更名東区じゃなくて名駅でいいんじゃないの？
むしろ名駅のほうがいいんじゃないの、とは思うけどね

[53: 匿名さん]

ポートウォークみなとオープン！アピタ港店が全面リニューアル
結局、車で通勤通学買い物に行くことを想定してるんだよな名古屋って
電車バス移動の人のことはあまり考えられてない

[54: 匿名さん]

南区のアピタ前の巨大な日清紡跡地にも、なんか作ってるよね。
南区、港区の巻き返し来るか！

[55: 匿名さん]

名古屋の地方都市化が進む中でそれほど多方面での開発は進まない
南区や港区など市内で比較的開発が遅れていた地域の修正に過ぎないと思う。
名古屋は今も近未来も栄と名駅、住居地なら栄に便利な地域が有利。

[56: 匿名さん]

金持ちは、栄や名駅には住まない。
外国人の金持ちなら知らんが。

[57: 匿名さん]

リニア名古屋新駅で駅西の70棟の建物が移転対象に
http://www.asahi.com/articles/ASGC86451GC8OIPE00J.html

[58: 匿名]

名駅はターミナル 栄はショッピングとグルメと文化の中心 住むところではなく行くところ、行くのに便利な住宅街がいい。

[59: 匿名さん]

新栄あたりが住むのに良さそうですね。
栄にすぐいけるし、外食にも困らない。

[60: 匿名さん]

新栄はラブホ街と風俗の街なので住むには論外です。
結構夜になると派手なお姉さんが立ってるしね。
それにちょっと怖いエリアも。
名古屋を知らない人は栄に近いので東区泉1丁目の感覚で選ぶのかもね。
昔からそんな街です、新栄は。

[61: 匿名さん]

新栄でも、エリアによると思うけどなあ。
広小路通側は確かにラブホ街だと思うけど、
錦通沿い、新栄〜千種間は落ち着いてるよ。
日曜日は布池教会の鐘の音がきこえるよ。

[62: 匿名さん]

住環境というものを考えさせられますね

[63: 匿名さん]

>>61
近鉄のALCマンションを買った方か営業マンですか？
教会の鐘が聞こえようが、治安の悪い新栄エリアには変わりないですよ。

栄に近い場所としては、やはり泉一丁目が良いですね。

[64: 匿名さん]

外国人が多くなったからなあ。あ、ヘイトスピーチになる？

[65: 匿名さん]

どうしても治安が悪いと結論づけたい業者が紛れ込んでいるようですね。。。
だいたい、営業マンか？と聞く人こそ営業マンです。
サイト巡回おつかれさまです。

[66: 匿名さん]

>>65
営業マンか？と聞く人こそ営業マンです。 サイト巡回おつかれさまです。
↑なんて書き込んでる奴ほど営業マンらしいよな(笑)

新栄が治安悪いのは、普通に分かる事だろ。

[67: 匿名さん]

名古屋市内には「新栄」が付くエリアは実は３か所ある。

①新栄町･･･広小路通りの道沿いに明治時代からあった東西に細長い町で、
　　　　　市電が通っていた時代は、市内を代表する繁華街であった。
　　　　　住居表示の変更で、今では、住友不動産のモデルルームの辺りなど、
　　　　　栄に近い市の中心部の非常に狭いエリアしか現存していない。

②新栄町駅･･･新栄町が昔のままだった時代に、駅名にその名前だけを借りた地下鉄の駅で、
　　　　　場所は、名前とは全く関係ない東区にあり、町名的にも葵と東桜に囲まれている。
　　　　　歴史的には、尾張徳川家の屋敷跡地の地下にあり、
　　　　　駅前にマザックビルが建つなど斬新なイメージのある文化商業エリアで、
　　　　　名古屋市の芸術創造センターや、名古屋市医師会館などの最寄駅である。

③新栄･･･１９７７年の住居表示の変更できた比較的新しい町で、
　　　　　広小路通り以南の、ほとんどが中区で、一部が千種区にかかる非常に広いエリア。
　　　　　西は中部日本放送（ＣＢＣ）や東急観光ホテルから、東はアクシオス千種にいたるまでが、
　　　　　今の新栄。

新栄と聞いて、色々なイメージが湧くのも、いたしかたないのかもしれない。
　　　　　
　　　　　
　　　　　
　　　　　　

[68: 匿名さん]

山口組組長や愛知県警本部長が新栄にはダメ出ししてる

[69: 匿名さん]

どこに住んでるの？
新栄とは言いたくは無いね。
質問した人もリアクションに困ったりして。

[70: 匿名さん]

代官町に住んでるけど、聞かれたら面倒なので、新栄に住んでる、と言ってますよ。
別に気にならないけど

[71: 匿名さん]

余り強がるなよ。^_^

[72: 匿名さん]

東京・・・・ディズニーランド
大坂・・・・ユニバーサルスタジオ
名古屋・・・長島スパーランド？（それも三重だし）

日本の３大都市の割にはショボすぎやしませんか？そろそろ常滑あたりでもいいからドドーンと世界的有名になるやつ作ってくれんかなあ。

[73: 匿名さん]

>>66
わかったわかった。
君はよほど新栄にいやな思い出があるんだね。
話聞いてあげるから打ち明けてごらんよ。

[74: 匿名さん]

>>68
県警本部長の件は知らないけど
組長は外人に新栄を開放してるって話かな。

[75: 匿名さん]

>>73
若い頃にラブホ行った思い出ぐらいしかねーよ(笑)

[76: 匿名さん]

名古屋人が新栄と聞けば

－家どこ？
「新栄」

－もしかして白山（中学出身）？
「違うよ」→（ちょっとガッカリ）

－もしかして白山（中学出身）？
「そうだよ」→（キタ～！）

－で、どうだった？荒れてた？（荒れてたでしょ！荒れてたと言ってくれ～）

（※凄かったよ的なエピソードを待っている）


で、いろんな面白エピソードを聞いて最後は泣かないで～の人の話でおしまい

この時に今中、曽根中、天神あたりの話もでるがそこはどうでもいい
あくまで白山の話が聞きたい！
（白山には期待を裏切らないで欲しい）


おしゃれ系な新栄論もあるが居酒屋談義版新栄論はこんな感じ

[77: 匿名さん]

これは「中京」（高校出身）と聞けば

「野球部だった？」って聞くところまでワンセットみたいなもん


おしゃれな部分の新栄とか
進学校になっちまった中京とか
知ってるし語る事は出来るけど
それよりまず「白山？」であり「野球部？」からでしょ
こっちは「お～凄ぇ」って言う準備は出来ますよ！

みたいな感じ

[78: 匿名さん]

≫76
文才あるなあ。思わず笑ってしまった。
白山は今はどうか知らないけど、昔は職員室は生徒から守るために鉄格子が張られているとか噂があったのを思い出した。
舘ひろしは白山中学だったんだなあ。知らんかった。いい家柄だったらしいけど。

[79: 匿名さん]

名港線六番町駅でアスベストが飛散！
電車乗るときはマスク付けた方がいいよ
それにしても桜通線はなんであんなコースにしちゃったかな
しかも地下線路にしたせいで総工費が4倍に膨らんだ
累積欠損が莫大で名古屋市交通局の足を引っ張ってる
西側も中村市役所でストップだし、徳重延伸より先にやるべきことがあったよ

[80: 匿名さん]

桜通線、今池と名駅付近で東山線と繋いで環状線にしてしまいましょう。
東山線の異常なラッシュが緩和されると思います。

[81: 匿名さん]

だからそんな計画ないって

[82: 匿名さん]

>>75
あはは。そうなんだ。で、おじさんはよほどラブホで恥ずかしい思いをしてきたんだね。ご苦労様です（笑）

[83: 匿名さん]

>>82
さてはラブホ街とは知らずに新栄の物件を買ったんだな。
しかしラブホで恥ずかしい思いって発想は、よほどあっちの方の自信が無いのか？

[84: 匿名さん]

イヤミで言うわけじゃなくってさ、
お兄さんには新栄は相性ピッタリなんだね。
今後もしっかりそんな新栄を愛してあげて下さいな。
しかしラブホではフツー誰でも人には言えない様な恥ずかしいことだらけじゃ無いの？
私はラブホでは人に誇れる様な立派な事をした覚えが無いなぁ。

[85: 匿名さん]

そんな人に誇れない行為から君は生まれてきたんだよ。
君の誕生は、人に誇れないのか？

[86: 匿名さん]

85さんのご両親はラブホで君を設けたんだね。
随分とご立派な誕生を君は迎えたんだね。
オメデトウ！(笑)

[87: 匿名さん]

やっぱ新栄命クンは個性的だねぇ(笑)
君にはピッタリの街だよ。

[88: 匿名さん]

>>75
俺も新栄はボワールに行った事くらいしかないわ
後はくるみに1回、角のスポーツ用品店に1回
それ位だよ

[89: 匿名さん]

>>83
ははは。
知ってて選んだよ。
まあ君みたいなおじさんにはご縁のない街だよ。
お父さんお母さんの待つ田舎に帰ろうね。

[90: 匿名さん]

こんな嫌なヤツが気に入り住む街、それが新栄(笑)
新栄には近づかない様に子達には教育しなきゃね。