名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[41: 匿名さん]

土地の高いところってマンションの質の割りに割高だからね

>40
そうなんだよ
名古屋市でもニュータウンの方がずっとキレイな街並なんだけど知らない人が多い
むかしからの住宅地に住んでるとわからないんだわ
土地があるから大型店舗とかも作れるわけで

[42: 匿名さん]

守山区志段味は人口が増加していって緑区徳重のように地下鉄が通ることになったら、地価は爆上げするだろうね。
名古屋市最後の発展期待地区かもしれない。

[43: 匿名さん]

志段味はいくら開発が進んでも、名古屋の孤島には変わりない。
中心部まで時間も、お金もかなりかかる。結局、
高蔵寺か神領に出るわけだけど、そこは春日井。よその街。春日井や瀬戸勤務の人向けだな、志段味は。

[44: 匿名さん]

高蔵寺の時刻表を見る限り
志段味も決して侮れないないです。

http://www.navitime.co.jp/diagram/00002594_00000109?referer=goo_timeta...

[45: 契約済みさん]

>>42

これから人口が、先細りするの目に見えてるのに
今現在未定の地下鉄や都市開発に期待するのは
リスキーな気がして、無難な場所を選んでしまうのが
正直なところです。

実家や、職場、今住んでる場所、
諸事情や価値観、人それぞれだから、
私が42さんの立場だったら
もしかしたら志段味に期待するのかも。

そんな私は、春日井勤務で名古屋市内に転勤あり、
妻が豊田勤務。
無難に八事のマンション契約しました。
自分の職場からなら、断然志段味のが近いですが
分譲では冒険できなかったです。

[46: 匿名さん]

志段味方面は、ゆとりーとラインが既に整備されてますから、地下鉄の延伸は無いでしょうね。

しかし守山区から春日井市の高蔵寺駅まで出て通勤するなんて非現実的ですね。
最初から春日井市内で戸建てか駅近のマンションを購入すべき。

[47: 匿名さん]

志段味から高蔵寺駅は、それほど遠くないから、後は春日井市民がいいのか名古屋市民がいいのかの違いかもしれませんね。名古屋市民だと何か優遇があるのでしょうかねえ

[48: 匿名さん]

>45
＞これから人口が、先細りするの目に見えてるのに

これ勘違いしてる人が多いよね
東京圏と名古屋圏はほとんど減りませんよ
とくに名古屋は自然増が続く
北海道・東北・北陸・甲信越・中国・四国・九州は人口１０％減るけど
関西は大阪は人口減少が進む

[49: 匿名さん]

＞守山区志段味
＞緑区徳重

再開発でどんどん住みやすくなってるし名古屋市外・県外から来た人には人気
こういうのって市内に住んでる人にはわからない

[50: 匿名さん]

2015年から相続税改正
タワマン減税、妻への名義変更、金融資産をマンションに変えるのは有利
一棟所有や賃貸建築は不利になる

[51: 匿名さん]

空室率は

名駅エリア　　4.7→4.9→5.3→3.7→3.1％
伏見・丸の内　10.0→10.7→10.6→9.4→8.3％
栄エリア　　　9.2→9.0→11.1→11.2→9.1％
名古屋市全体　8.3→8.4→9.0→8.1→7.0％

13Q2→13Q3→13Q4→14Q1→14Q2
やはり名駅エリアが強い
15年16年に大量供給されるから伏見・丸の内・栄エリアは悪化が予想される

[52: 匿名さん]

名駅はあくまで海部郡とか一宮方面とかそっち側の人のもの
市内でいえば中川・港・熱田・南区民が頑張って名駅目指せばいい
この辺りの人が名駅に住めれば合格と言えば合格

中・東・千種・昭和・名東の人は名駅に住んでもランクは上がらん
例え良い物件に住んでもランクは上がらん
この辺りの人が栄を超えて西に住むのは負け

これからの単身転勤族とかなら今更名東区じゃなくて名駅でいいんじゃないの？
むしろ名駅のほうがいいんじゃないの、とは思うけどね

[53: 匿名さん]

ポートウォークみなとオープン！アピタ港店が全面リニューアル
結局、車で通勤通学買い物に行くことを想定してるんだよな名古屋って
電車バス移動の人のことはあまり考えられてない

[54: 匿名さん]

南区のアピタ前の巨大な日清紡跡地にも、なんか作ってるよね。
南区、港区の巻き返し来るか！

[55: 匿名さん]

名古屋の地方都市化が進む中でそれほど多方面での開発は進まない
南区や港区など市内で比較的開発が遅れていた地域の修正に過ぎないと思う。
名古屋は今も近未来も栄と名駅、住居地なら栄に便利な地域が有利。

[56: 匿名さん]

金持ちは、栄や名駅には住まない。
外国人の金持ちなら知らんが。

[57: 匿名さん]

リニア名古屋新駅で駅西の70棟の建物が移転対象に
http://www.asahi.com/articles/ASGC86451GC8OIPE00J.html

[58: 匿名]

名駅はターミナル 栄はショッピングとグルメと文化の中心 住むところではなく行くところ、行くのに便利な住宅街がいい。

[59: 匿名さん]

新栄あたりが住むのに良さそうですね。
栄にすぐいけるし、外食にも困らない。

[60: 匿名さん]

新栄はラブホ街と風俗の街なので住むには論外です。
結構夜になると派手なお姉さんが立ってるしね。
それにちょっと怖いエリアも。
名古屋を知らない人は栄に近いので東区泉1丁目の感覚で選ぶのかもね。
昔からそんな街です、新栄は。