名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[382: 匿名さん]

名古屋で将来性がある場所はどこですか？

[383: 匿名さん]

このスレッドを最初から読んで自分で判断して下さい。

[384: 匿名さん]

地下鉄東山線も今の鈍行列車だけでは藤が丘までが限界。
栄～藤が丘経由～豊田市の直行運転なら大化けするかも知れない。
リニモのときそうすべきだった。
赤池経由の名鉄では期待できない。

[385: 匿名さん]

リニモに乗ったことないけど、地下鉄のレールに取り換えて地下鉄を走らせればいいんじゃない。リニモの車両なんかそのうち退役するでしょう。地下鉄車両のほうが未来がある。未来の乗り物のはずだったリニモ短命でおわり。

[386: 匿名さん]

リニモに変えて愛知環状鉄道を藤が丘まで延ばせば藤が丘乗換えで直結する。軌道巾が違うのが残念だね。

[387: 匿名さん]

名古屋市民にとっては豊田へ電車で行くこと少ないし、どうでもいい話だな。
ビジネス面では名鉄の知立経由の特急が出来れば良いし。

[388: 匿名さん]

赤池や平針市民は豊田方面の電車通勤が多い

[389: 匿名さん]

>>388
それこそ名鉄豊田線を使うから、新規路線とか要らないね。
赤池駅は日進市で豊田市まで20分。

[390: 匿名さん]

トヨタの人も赤池、日進より星が丘、藤が丘に住みたいんだと思う。知ってるだけでも沢山住んでますよ。

[391: 匿名さん]

職場まで乗り換えなしで選ぶのが基本なので、勤務地によって差が出ますね
車通勤なら鉄道路線は気にしなくてもいいけど、便利であるに超したことはない

[392: 匿名さん]

>>383
それ言ったら終わりだな。

[393: 匿名さん]

確かに

[394: 匿名さん]

トヨタの人が多いのは、天白の植田とか基本鶴舞線で探している。理想は南山の社長が住んでいる近く。今、トヨタの社宅壊して作っている南山近くのマンションはトヨタのエリート用ともいわれている。

[395: 匿名さん]

徳重も赤池も郊外住宅地感は否めない。
住人や街の雰囲気、お店での人の流れを
みてるとどうもイマイチで発展するよう
には思えない。

[396: 匿名さん]

>>394
エリート社員の夢は社長と相乗りで南山方面へ帰ることかな？(笑)

[397: 匿名さん]

八事と言いなさい、南山なんて小さな括りで話をしてんじゃないよ。

[398: 匿名さん]

>>397
ちょっと待ってちょっと待っておじいさん
「言いなさい」ってなんですのん？

[399: 匿名さん]

>>394
具体的にどのマンション？
トヨタのエリートじゃなくても買える？

[400: 匿名さん]

１億９０００万の部屋があるという「アネシア 八事緑ヶ丘」のことだろうね。
いちおう５０００万円台からあるみたいだよ。
５０００万円台の部屋なら、エリートじゃなくてもがんばればいけるかもよ～、っていうかエリートって年収いくらからなの？

[401: 匿名さん]

目立った物件できるとすぐにトヨタっていうけど
全然買ってないよ
そもそもマンション買わない

駐車場でクルマいじりたいから郊外
2台ほしいし　トヨタホームは主に戸建

[402: 匿名さん]

ウチの嫁は5000万辺りのマンションを2年前自分名義でローンで購入したよ。
別居か離婚かよっ、ってツッコミ入れられそうだね。
平日は都心に夫婦で住んでて、週末には環境の良い緑豊かな八事マンションで過ごすための購入だったよ。
嫁の年収は1000万も無いから5000万辺りのマンションならフツーの勤め人ならトヨタ社員じゃ無くても充分に買えるでしょう。

[403: 匿名さん]

トヨタの一般社員は郊外の戸建てで、エリート社員は社長の住む南山を含む八事エリアのマンションって事か？

[404: 購入経験者さん [男性 40代]]

名古屋か・・
先が暗そうだな。

リニアが出来たら吸い取られる存在。

北陸新幹線開通で、既に無視される状態。

[405: 匿名さん]

そう言うあなたもなんか先が暗そうですね。

[406: 匿名さん]

八事っていうのは昭和区なのか瑞穂区なのか天白区なのか。どこが幅きかせてるんだろ

[407: 匿名さん]

八事の音聞山、御幸山、八幡山は元々「昭和区」だったんだよね。
「天白区」は比較的新しい区でその時に上記の地域が併合されてしまい地域住民は大ブーイングだったという。
八事地区は広大です。
イメージとしては、昭和区、瑞穂区、天白区の順でしょう。
でもそれは八事の中でと言うよりも「区」のイメージの順ですね。
因みに、昭和区も古くは御器所区の名称になり掛けていたらしい。

[408: 匿名さん]

八事の音聞山、御幸山、八幡山は元々「昭和区」だったんだよね。
「天白区」は比較的新しい区でその時に上記の地域が併合されてしまい地域住民は大ブーイングだったという。
八事地区は広大です。
イメージとしては、昭和区、瑞穂区、天白区の順でしょう。
でもそれは八事の中でと言うよりも「区」のイメージの順ですね。
因みに、昭和区も古くは御器所区の名称になり掛けていたらしい。

[409: 匿名さん]

2015年 名古屋住みやすさランキング教えてけろ？？

[410: 匿名さん]

住みやすさでは覚王山が一番のような気がします。
駅の南側、フランテの辺りなら申し分ないのでは？

[411: 匿名さん]

天白区にとっては八事に所属する地区があるのは区全体のイメージをあげてるよね。

[412: 匿名さん]

ランキングベスト5は？

[413: 匿名さん]

既に名古屋は人口減ってますからね
伸び伸びとしたところで暮らせば良いでしょうね

[414: 匿名]

名東区天白区はここまでかな。
周辺から徐々に寂しくなって行きますね。

[415: 匿名さん]

名古屋市：毎月1日現在の世帯数と人口(全市・区別)　2015年3月9日
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-5-0-0-0-0-0-0.html
名東区・天白区・緑区は過去最高の人口を記録しました
名古屋市16区で最も出生率が高く、高齢化率が低く、自然増が多いこと
転勤族が多いため社会増が多いのもポイントです

平成26年　愛知県人口動向調査結果(名古屋市分)
http://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000065583.html
http://www.city.nagoya.jp/somu/cmsfiles/contents/0000065/65583/jinkoun...
年少人口の多さは緑区・名東区・天白区がトップ３
老年人口の少なさは名東区・緑区・天白区がトップ３

名東区（東山線）と緑区（桜通線）は名古屋駅直のため今後ますます発展するでしょう
名古屋市の新規分譲マンション着工件数でも名東区が１位です

[416: 匿名]

やはり、この辺りまでかなっていうことでしょうね

[417: 匿名さん]

>>415
名東区と緑区が将来性があるとデータがもの語ってにいますね。トップ2つの区の中で特にどの街が良さそうでしょうか？

[418: 匿名さん]

緑区は車があれば住みやすいよ。
ただ最近は地価がだいぶ上がってきて、割安感はなくなった。
豊明まで行くと、かなり安く感じる。

[419: 匿名さん]

>>418
緑区は広いがヒルズウォーク近辺しかいい街はないな。

[420: 匿名さん]

>>419
いい悪いは個人の価値観の違い。
ヒルズウォーク近辺がいいとは、自分は思わんよ。

[421: 匿名さん]

>417
できれば駅近の物件がいいね
駅徒歩3分圏内が理想、徒歩を考えると7〜10分くらいまで、15分越えると歩く人はまずいない
話は変わるけど大高町の高級住宅街は駅東側の鷲津山辺り

[422: 匿名さん]

今年一番ビックリした〜！！！(◎_◎;)

緑区に、大高に高級住宅街！！？？

[423: 匿名さん]

>>415
東山線や桜通り線より、一番増えるのは天白区の鶴舞線でしょう。赤池に1500戸の庭付き一戸建ての、大規模マンション越えの超巨大開発に始まり
人口増加が目白押し

[424: 匿名さん]

>>423
治安が悪いし開発は遅れてるし不発に終わるでしよ。

[425: 匿名さん]

>>420
データが物語ってるがな。
負け惜しみは寂しいなり。

[426: 匿名さん]

>>425
データを過信して、徳重物件を高値掴みして買っちゃったワケねw
昔、高蔵寺ニュータウンでマイホーム建てた人も同じこと言ってたよ。

[427: 匿名さん]

根拠を説明するなら数字以外に何もない。
比較に出すところも意味不明。
否定のみの評論家気取りか、残念。

[428: 匿名さん]

数字が示すのはこれまでのこと
これからはわからない
名東区、緑区、広がりすぎた市域は危ないね

[429: 匿名さん]

いい街ってのは、住みやすい街だと思うが、
いい街＝データって方が残念な人だろｗ
その頼りのデータも10年後にはどうなってるのかね。

[430: 匿名さん]

高蔵寺ニュータウンとヒルズウォーク徳重って響きが似てる

[431: 匿名さん]

静かに暮らしながら名駅や栄に気楽に行けるのが名古屋の楽しみ
栄に１時間もかかるようなところで暮らすなら岡崎でも岐阜でも同じ事
名東区や天白区、緑区はやはり遠過ぎると思う

[432: 匿名さん]

静かに暮らしたいなら、住環境の良いところ。
住環境の良いところとは、都市計画が重要。
最低限、第１種住居専用地域で、風致地区。
そうなると栄から最も近くてそういう地域を探すと、八事あたりになってくる。
八事には天白も一部入ってくる。

[433: 匿名]

八事は遠いんだよね、栄へどうやって行くのかな？
本山乗り換え？上前津乗り換え？環状線で大回り？面倒くさいね、名駅も面倒くさい。

[434: 匿名さん]

八事住みだけど栄にいくときなんかは、買い物は車、飲みに行くときはタクシー。
別に地下鉄でいけないことないけど、乗換え以前に、上り下りの階段やら地下鉄のゴミゴミ感、雨が降った時のわずらわしさ、荷物の不便さなど、ここ数年まったく利用していないなあ。
もちろん栄、名駅を地下鉄で頻繁に利用しなきゃいけない人も多いだろうけど、乗換のわずらわしさを我慢してでも、子供を中心とした家族のための住環境を手にしようとする人が多いんじゃないかな。

[435: 匿名さん]

>>434
八事はこういう人もいれば、フタバヒルズで生活保護で暮らしてる人もいる街。

[436: 匿名さん]

>>435
発言がなんとも哀れな情けない人物だな。

[437: 匿名さん]

429と430は
同じ奴の投稿か

[438: 匿名さん]

わかりやすい話をすれば伏見や納屋橋に住みたい人いるかい？

グランドメゾン伏見ザ・タワー（御園座跡地）
：地上40階、塔屋2階、地下1階、310戸、最高高160m
納屋橋東地区市街地再開発
：地上29階、地下0階、280戸、高さ99.25m

自分なら絶対に住みたくない
納屋橋＝ゲイバー、ヘルス、ラブホ、立ちんぼ
伏見＝同じく。夜は恐過ぎ。学区どうよ

[439: 匿名さん]

名古屋で中区に住むってことは、東京で千代田区に住むってのと同じ
そんな人がどれだけいるか
シングルやDINKSならいいと思うけど、
子育て世代で、好んで中区や中村区や西区や東区の一部を選ぶ人はいないだろう
もっと静かな住環境を求めるよ

[440: 匿名さん]

名古屋市は西側よりは東側、港の方より山や丘の方を選ぶ、地震や津波の備えもある
東海地震・東南海地震・南海地震、名古屋駅から南西部は海抜0〜2地帯で軟弱地盤が多いから
起きるか起きないか規模もわからないけど、マンション購入者はやっぱり警戒するでしょう
最大の地震対策は強い地盤の高い土地に移り住むことなので

[441: 匿名]

名古屋は名駅が西に寄りすぎなんだよね、千種辺りがターミナルならかなりバランス良いと思う

[442: 匿名さん]

マンションのスレなら都心で駅近だろ。

戸建なら郊外の閑静な住宅街に決まりだ‼︎

[443: 匿名さん]

ハイハイ、これで決まったねっ！

[444: 匿名さん]

否定をする前に自分の考えを述べよ。

[445: 匿名さん]

ますます不便になる東山線。

東山線の女性専用車両が終日に拡大
http://www.kotsu.city.nagoya.jp/info/2007/008919.html

[446: 匿名さん]

>>445
>ますます不便になる東山線。

小さいおやじだな

[447: 匿名さん]

>>446
いちいち反応するあたり、普通車輌にベビーカー乗ってきたらイラつくタイプだろ。

[448: 匿名さん]

そういうのいらない

[449: 匿名さん]

女性専用車輌に乗っても違法にはならないから、空いてるなら堂々と乗ればいい

[450: 匿名さん]

早く買わないと、電車にも景気にも乗り遅れるぞ

[451: 匿名さん]

今年に入ってからマンション探しを始めた初心者です。
今すぐ入居の必要はありません。

マンション価格って、こんなに高いもんなんですか？
市内東側で4LDK希望だからかもしれませんが、中古で見ても結構お高く…

先日初めてモデルルーム行ってみたら、この傾向は今後更に続くようなことを言われましたが、マンション事情に詳しいみなさんも同意見でしょうか？

[452: 匿名さん]

土地代と建物代を入居者で共有しているので単純に考えて２００～２５０万/坪くらいはかかる。建設費か土地代が下がらないかぎりこれから安くなることは考えられない。

[453: 匿名さん]

名古屋市の地価上がってますね
公示価格が上がれば相続税路線価が上がる
住宅地固定資産税も増える
頭が痛い

[454: 匿名さん]

>451
郊外一戸建ても考えたくなるでしょう？駐車場代もいらないし
これでも東京と比べると随分安いんですよ

東京　60〜70平米　5000〜6000万
名古屋　70〜80平米　3000〜4000万

が相場

[455: 匿名さん]

職場が名古屋か郊外かで
いいと思う感覚が違うな。
将来性だろ、このスレ。

[456: 匿名さん]

リクルート住まいカンパニー、「2015年版 名古屋市在住者が選ぶ住みたい街ランキング」発表
http://suumo.jp/journal/2015/03/17/80286/
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/150317_sumitaimachi2015nagoya.pdf

[457: 匿名さん]

【名古屋市】名古屋市居住者が選ぶ愛知県で住みたい街（駅）
　　　　　　　　　　　　男性　　女性　　シングル　DINKS　ファミリー
１位　覚王山（東山線）　名古屋　覚王山　覚王山　　覚王山　本山
２位　星ヶ丘（東山線）　覚王山　星ヶ丘　名古屋　　星ヶ丘　覚王山
３位　本山（東山線）　　星ヶ丘　本山　　金山　　　本山　　星ヶ丘
４位　名古屋（東山線）　本山　　名古屋　星ヶ丘　　名古屋　名古屋
５位　金山（名城線）　　金山　　金山　　千種　　　池下　　藤が丘
６位　藤が丘（東山線）　藤が丘　千種　　本山　　　金山　　東山公園
７位　千種（東山線）　　千種　　池下　　御器所　　千種　　八事
８位　御器所（鶴舞線）　新瑞橋　御器所　栄　　　　藤が丘　桜山
９位　栄（東山線）　　　栄　　　藤が丘　藤が丘　　栄　　　金山
１０位　池下（東山線）　御器所　栄　　　黒川　　　御器所　御器所

【愛知県】愛知県民が選ぶ住みたい街（駅）　　　
１位　名古屋（東山線）
２位　星ヶ丘（東山線）
３位　金山（名城線）
４位　覚王山（東山線）
５位　藤が丘（東山線
６位　本山（東山線）
７位　一宮（東海道）
８位　刈谷（東海道）
９位　千種（東山線）
１０位　栄（東山線）

[458: 匿名さん]

【名古屋市】今後、地価が値上がりしそうと思う街（駅）
１位　名古屋（東山線）
２位　徳重（桜通線）
３位　金山（名城線）
４位　藤が丘（東山線）
５位　相生山（桜通線）

【名古屋市】今払える予算内で住みたいと思う街（駅）
　　　　　　　　　　　　1K・1DK　　2LDK・3K・3DK
１位　大曽根（名城線）　5.5万円　　　7.7万円
２位　名古屋（東山線）　6.0万円　　　11.8万円
３位　星ヶ丘（東山線）　5.0万円　　　6.9万円
４位　黒川（名城線）　　4.9万円　　　7.1万円
５位　八田（東山線　　　4.9万円　　　7.1万円
６位　高畑（東山線）　　4.8万円　　　6.5万円
７位　御器所（鶴舞線）　5.2万円　　　9.3万円
８位　本山（東山線）　　5.5万円　　　9.5万円
９位　千種（東山線）　　6.0万円　　　11.1万円
１０位　金山（名城線）　5.7万円　　　9.0万円
１０位　藤が丘（東山線）4.8万円　　　7.1万円

【名古屋市】穴場だと思う街（駅）
１位　八田（東山線）
２位　大曽根（名城線）
３位　金山（名城線）
４位　新瑞橋（名城線）
５位　上小田井（鶴舞線）

【名古屋市】住みたい行政市区
　　　　　　　　シングル　DINKS　　ファミリー
１位　千種区　　千種区　　千種区　　千種区
２位　東区　　　東区　　　東区　　　名東区　
３位　名東区　　中区　　　昭和区　　昭和区
４位　昭和区　　名東区　　名東区　　東区
５位　中区　　　中村区　　瑞穂区　　緑区
６位　瑞穂区　　瑞穂区　　緑区　　　瑞穂区昭
７位　緑区　　　和区　　　中区　　　天白区
８位　中村区　　北区　　　熱田区　　中区
９位　天白区　　緑区　　　天白区　　中川区
１０位　熱田区　天白区　　中村区　　中村区

[459: 匿名さん]

いい街＝データが全て。
これで目一杯借りた35年ローンもガンバって返せる！

[460: 匿名さん]

>>459
名駅に住みたいといいつつ中村区民になりたくないってオチ付だからね

名駅に住みたい？
ああ、いいかもねえ。

中村区に住みたい？
ん？嫌だよ。

これだから。データでもしっかり出てる。

[461: 匿名さん]

>>460
意味不明w
やっぱり人間、身の丈に合ったローン組まないと危ないってことだな。

[462: 匿名さん]

>>460
フフフ、一見意味不明に思えるけどホントなんだよ

俺としては名駅に住みたいってマジ？って思うんだけどまあ駅名でアンケートすると1位だったりするらしいわ。
にわかには信じがたいけど。

でもじゃ、何区に住みたいかって聞くと中村区って答えは返ってこないという。
まさに>>457>>458のまんま。

[463: 匿名さん]

>>456
あれ？
スーモに掲載されてるエリアのマンション数と比例してるなあ。

[464: 匿名さん]

去年は住みたい街ランキングで名駅が1位だったのに今年は順位を落としてるね。リニアバブルはもう弾けたの？

[465: 匿名さん]

賢者の皆さん教えて下さい。

なぜ、ランキングに長久手は入ってないんでしょうか？

[466: 物件比較中さん]

>>465

素人意見ですが…

ランキングは希望でしょ？
現実を見ると長久手かな〜というところでは？

財布事情関係なければ長久手はランク外ってことかと。

[467: 匿名さん]

参考になります。
他に意見ありませんか？

[468: 匿名さん]

徳重の地価上昇の可能性2位か、
これからあつくなりそうや、要チェック‼︎

[469: 匿名さん]

長久手
日進（赤池、日進、米野木

じゃない？現実的には

[470: 匿名さん]

>>469
根拠となるソースは？

[471: 匿名さん]

そんなもんにソースなんていらんやろ

[472: 匿名さん]

たしかに中村区に住みたいっていう名古屋人はまずいないよね
絶対に避けるべき区の一つであり

[473: 匿名さん]

日進、長久手、米野木、三好、東郷
有り得ないね、遠くて不便で田舎臭くて、
なんとしても名駅、栄から時間かかりすぎ
東京ならまだしも名古屋でこの不便さ、有り得ない

[474: 匿名さん]

>>471
度胸、感、経験じゃあまるで説得力なしだな。
ただの応援ってことか。

[475: 匿名さん]

日進、長久手は少しだけ魅力を感じたが
亜炭鉱がやっぱりヤバい‼︎
穴が横に広がり繋がり陥没するらしい。
いい街並みだか、リスクあり過ぎ。
米野木、三好、東郷は論外。

[476: 匿名さん]

>>474
別に論文書いてる訳でもあるまいしソースもいらんし説得力もいらん。

あーでもないこーでもないってワイワイやればいい。
いちいちソースソース言われたらかなわん。
勿論理由がある奴は付け足せばいい。
経験と感と思い入れで言えれば問題ない。


最近の発表で既に有名な橦木町、白壁の地価が周りより上がったらしいがそれはそれ。
ここはここ。しょうゆうこと～。

[477: 不動産業者さん]

>>476
人に示すならデータは必要。
それ以外は単なるつぶやきや噂。
ただそれだけ。

[478: 匿名さん]

リクルート住まいカンパニーのデータ信じてる人って、ノストラダムスも信じてたんだろうなあw

[479: 匿名さん]

>>477

人に示すならデータが必要？

そのあなたの発言のソースは？

人に示すならデータが必要という意見はどこのソースか是非、示して下さいな、不動産屋さん。

[480: 物件比較中さん]

名古屋市民からすれば、飛島村の豊かな財政が羨ましい。飛び地合併して欲しい？

だけれど、飛島村に断られるかな、やっぱり。

[481: 匿名さん]

↑随分と面白いことを言っていますね(笑)