名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[21: 住民でない人さん]

>>20
西三河の金持ちが集まってるとこらしい。トヨタと系列社員に、医療関係や、大企業夫婦、公務員夫婦など西三河の小金持ちが集まってるニュータウン的な＊＊。長久手や星ヶ丘と同じでからの地元民はまあいない、学区のレベルは高すぎる（クラスに昔の5段階通知表でいうオール4がそろってる感じ、名古屋の文京区に下の学力の子を無くした感じ）、公立高校を狙うならあまりコスパは良くない

外車はほとんど見ないし、街の外観も特段バブリーな感じはしないけど、住民の平均収入を見ると県内ダントツのトップ、東洋経済の住民の富裕度もよく見たらみよしって全国トップだった。

[22: 住民でない人さん]

三好ヶ丘は金メダリストの中京大の室伏教授も住んでるよね、確か。

[24: 匿名さん]

>>21
外車を見ないって、やっぱり三好はトヨタウンなのね(笑)
トヨタ系の社員で無ければ魅力が無い街。

[25: 申込予定さん]

真の高級住宅地
東区白壁 四丁目交差点付近。名古屋市が公式に高級住宅地として、名古屋の街並みとアピールしている地域。ただここは土地が無い

名古屋のニュータウン、外からくる人に一番人気
星ヶ丘 外から来た人に特に人気。検討候補でまずは星ヶ丘。星ヶ丘バス停に集まる、子分の住宅地をたくさん持つ（植田北部、長久手の藤が丘近辺を除く全域、日進竹の山と香久山など）
また本山覚王山も人気

星ヶ丘と違い、市内の住人からの転居で一番人気
八事
八事駅の南の山の高級住宅地。最近はイオン八事がかなり使いやすく
八事から名城線をずっと本山まで上がっていく八事ラインもそこそこ人気

人口は星ヶ丘より増えとります。愛知のニュータウン
長久手
目指すは横浜、神戸のようなブランド力のある住宅地。大学も多い。東洋経済で住みよさが県内no.1。日進竹の山とともに現在大開発中。

西三河では人気。名古屋では無名だが、収入などのデータは星ヶ丘や八事を大きく上回る。
三好ヶ丘
名古屋の東にあるトヨタ＊＊、東洋経済で富裕度全国no.1。街の中にパチンコやゲーセン、ラブホなどが一店舗も無い。
また三好ヶ丘の隣にある日進市南山という＊＊＊のアジト？と勘違いしてしまいそうな高級住宅地の存在が謎

実はお値打ちNo.1
JR稲沢
圧倒的な安さ、名古屋まで11分と圧倒的な利便度。もしもだが、災害を恐れない首都圏気質の人間が多かったら人気があったであろう土地

未来の星ヶ丘なるか？桜通り線最終駅
綺麗な街になった徳重。ヒルズウォーク使いやすい
鶴舞線より人気の無い桜通り線であり、住民の徳重に対する自己評価は驚くほど低いが、今後どうだろうか？

日進市の烙印、水をイメージする土地名がネック
赤池
パンクした東山線の次はここだと言われている鶴舞線。でも最終駅は名古屋市じゃありません、気づくとあなたは日進市民。実際は土地の硬い丘ばかりなのに、池の名前に引きずられて、土地は割安。でも地名のとおり昔は池だったところも実際にあり、結構ギャンブル
ギャンブル好きは間違いなくココ！こらから分譲やマンションなど、今後名古屋界隈で一番発展する駅で間違いは無いところ

[26: 申込予定さん]

東区白壁 主税町4丁目
http://matinami.o.oo7.jp/tyubu-tokai2/sirakabe.htm

名古屋の真の高級住宅地なんだけど、いかんせん土地が無い
新しい人が住む場所も無い。街中ゆえに、中途半端に周りに貧民街もあり、スーパー等の問題もあるため、どうしても星ヶ丘や八事など、千種区瑞穂区昭和区に人気の面ではトップの坐を譲ることになるけど

まあ名古屋で高級住宅地といえばここだろう

[27: 物件比較中さん]

名城線も八事か本山までのそこそこ人気ラインや、茶屋ヶ坂駅の南側の丘の閑静な住宅地など、なかなか値段の割に小粋な感じのお値打ちなとこは多い
完全に星ヶ丘のバス停ゾーンで星ヶ丘の子分になってるけども、鶴舞線の植田の北側の小高い丘などもなかなか。

昔の経済雑誌で、ここがお値打ちな駅、ここが買ってはダメな割高な駅などあったと思うが
一番いいのは、実はやや割高と言われて雑誌で叩かれてる駅がいい。経済誌では数値化できない、いろいろなメリットがあるから、数値化すると割高に見えるんであって
ああいう雑誌では金山駅や中村公園、稲沢駅などがデータでは一番いい街ってなるでしょ。データでそう言われても、実際は違う訳じゃないですか

ようはそういうことなんですよ

[28: 匿名さん]

名古屋で金持ってる人はみんな一戸建て
つまりはそういうこと

[29: 購入検討中さん]

現時点で発展している、でなく、今後更に発展しそうな地域。

現時点でまだ発展途上ってなら、緑区とか天白区かなぁ。このあたり、発展の余地は大きいよね。

[30: 匿名さん]

右肩上がりの時代は終わった今は発展の余地は有っても発展しない地域がほとんど。
人が減って行く時代、発展する街より衰退する町のほうが多い。現実は厳しい。

[31: 匿名さん]

>>30
説明有り難いけど
最初からここはそれを前提としてのスレタイって話だわね

[32: 匿名さん]

小金持ちがみよしに住みたがる理由が全く理解できない。
田舎で不便というデメリットを補って余りあるメリットって何？
税金安いとか？

[33: 物件比較中さん]

>>32
良く知らないけど、三河の人間にはいい土地なんでしょ？

三好ヶ丘の黒笹地区、こんな6000万以上もする建売住宅が一瞬で完売
http://www.moroto-ie.com/housing_kurozasa4.html
ここ三重の会社で、名古屋市内各地の5000万〜8000万ほどの分譲ビルダーで千種区や昭和区、名東区など売ってるみたいなんだけど

みよしが一番売れてるみたいで、三好ヶ丘だけ一気に第四期までドンドンドンっと作って全部完売なんだと。
http://www.moroto-ie.com/housing_kurozasa.html
これも5500万

6000万あれば昭和区や千種区、瑞穂区に家買えるのにね。

[34: 匿名さん]

三好や日進って名古屋じゃないからこのスレの対象外

[35: 契約済みさん]

>>33

昭和区、瑞穂区、千種区でこの規模の戸建たてたら、
軽く億超えますね。
最近は、80m2辺りのマンションでも、この3区だと
5000万近くしますよ。

黒笹辺りだから、この価格でいけるような。

名古屋と豊田の真ん中あたりに
プチセレブが多いのは、夫婦どちらかが豊田勤務、
もう一人が名古屋勤務の共働き世帯が多いのかな？

もしくは、勤務は豊田だけど、実家名古屋で
中間の三好・日進とか？

[36: 物件比較中さん]

>>35
千種区は6500万だってさ
http://www.moroto-ie.com/housing/sold/miya1.html
6000万あると流石に千種区、瑞穂区、名東区も問題なく買えるみたい

[37: 匿名さん]

>>36
別に否定したい訳じゃないし千種というか名東区というか宮根台って良いところだけど
駅徒歩30分とかで現実的には栄へはバスで行きましょかって所なんで考慮は必要だわね。

[38: 物件比較中さん]

>>37
6000万から7000万てのは世間一般でいう金持ちの、買おうと思わせるボーダーラインの金額なんだろうな。千種区や瑞穂区でも駅から遠くてもぱっぱと売れて行き、三好ヶ丘でも第四期完売と飛ぶように売れて行くわけだ。

これが9000万とかになると、月額の支払いがなかなかなもんになってくるからなぁ

[39: 匿名さん]

>>38
そういう事やろうね
しっかし三好凄いな
15年位踏み入れた事ないけど
確かその頃にもある区画には結構立派なのが出来てたから
今は遥かに凄いんだろうね。
滝の水もやっぱり15年位前に1回通っただけだけど同じように開拓中だったから
これも今は凄いんだろうな。

一応両方ともグーグルストリートで見てみたけど
生だともうちょっと感じ方が違いそうだ

[40: 匿名さん]

守山の志段見にいったけど、区画整理されて新しい町並みで、大型店舗も建築中みたいで将来が楽しみな地区ではあった。

[41: 匿名さん]

土地の高いところってマンションの質の割りに割高だからね

>40
そうなんだよ
名古屋市でもニュータウンの方がずっとキレイな街並なんだけど知らない人が多い
むかしからの住宅地に住んでるとわからないんだわ
土地があるから大型店舗とかも作れるわけで

[42: 匿名さん]

守山区志段味は人口が増加していって緑区徳重のように地下鉄が通ることになったら、地価は爆上げするだろうね。
名古屋市最後の発展期待地区かもしれない。

[43: 匿名さん]

志段味はいくら開発が進んでも、名古屋の孤島には変わりない。
中心部まで時間も、お金もかなりかかる。結局、
高蔵寺か神領に出るわけだけど、そこは春日井。よその街。春日井や瀬戸勤務の人向けだな、志段味は。

[44: 匿名さん]

高蔵寺の時刻表を見る限り
志段味も決して侮れないないです。

http://www.navitime.co.jp/diagram/00002594_00000109?referer=goo_timeta...

[45: 契約済みさん]

>>42

これから人口が、先細りするの目に見えてるのに
今現在未定の地下鉄や都市開発に期待するのは
リスキーな気がして、無難な場所を選んでしまうのが
正直なところです。

実家や、職場、今住んでる場所、
諸事情や価値観、人それぞれだから、
私が42さんの立場だったら
もしかしたら志段味に期待するのかも。

そんな私は、春日井勤務で名古屋市内に転勤あり、
妻が豊田勤務。
無難に八事のマンション契約しました。
自分の職場からなら、断然志段味のが近いですが
分譲では冒険できなかったです。

[46: 匿名さん]

志段味方面は、ゆとりーとラインが既に整備されてますから、地下鉄の延伸は無いでしょうね。

しかし守山区から春日井市の高蔵寺駅まで出て通勤するなんて非現実的ですね。
最初から春日井市内で戸建てか駅近のマンションを購入すべき。

[47: 匿名さん]

志段味から高蔵寺駅は、それほど遠くないから、後は春日井市民がいいのか名古屋市民がいいのかの違いかもしれませんね。名古屋市民だと何か優遇があるのでしょうかねえ

[48: 匿名さん]

>45
＞これから人口が、先細りするの目に見えてるのに

これ勘違いしてる人が多いよね
東京圏と名古屋圏はほとんど減りませんよ
とくに名古屋は自然増が続く
北海道・東北・北陸・甲信越・中国・四国・九州は人口１０％減るけど
関西は大阪は人口減少が進む

[49: 匿名さん]

＞守山区志段味
＞緑区徳重

再開発でどんどん住みやすくなってるし名古屋市外・県外から来た人には人気
こういうのって市内に住んでる人にはわからない

[50: 匿名さん]

2015年から相続税改正
タワマン減税、妻への名義変更、金融資産をマンションに変えるのは有利
一棟所有や賃貸建築は不利になる

[51: 匿名さん]

空室率は

名駅エリア　　4.7→4.9→5.3→3.7→3.1％
伏見・丸の内　10.0→10.7→10.6→9.4→8.3％
栄エリア　　　9.2→9.0→11.1→11.2→9.1％
名古屋市全体　8.3→8.4→9.0→8.1→7.0％

13Q2→13Q3→13Q4→14Q1→14Q2
やはり名駅エリアが強い
15年16年に大量供給されるから伏見・丸の内・栄エリアは悪化が予想される

[52: 匿名さん]

名駅はあくまで海部郡とか一宮方面とかそっち側の人のもの
市内でいえば中川・港・熱田・南区民が頑張って名駅目指せばいい
この辺りの人が名駅に住めれば合格と言えば合格

中・東・千種・昭和・名東の人は名駅に住んでもランクは上がらん
例え良い物件に住んでもランクは上がらん
この辺りの人が栄を超えて西に住むのは負け

これからの単身転勤族とかなら今更名東区じゃなくて名駅でいいんじゃないの？
むしろ名駅のほうがいいんじゃないの、とは思うけどね

[53: 匿名さん]

ポートウォークみなとオープン！アピタ港店が全面リニューアル
結局、車で通勤通学買い物に行くことを想定してるんだよな名古屋って
電車バス移動の人のことはあまり考えられてない

[54: 匿名さん]

南区のアピタ前の巨大な日清紡跡地にも、なんか作ってるよね。
南区、港区の巻き返し来るか！

[55: 匿名さん]

名古屋の地方都市化が進む中でそれほど多方面での開発は進まない
南区や港区など市内で比較的開発が遅れていた地域の修正に過ぎないと思う。
名古屋は今も近未来も栄と名駅、住居地なら栄に便利な地域が有利。

[56: 匿名さん]

金持ちは、栄や名駅には住まない。
外国人の金持ちなら知らんが。

[57: 匿名さん]

リニア名古屋新駅で駅西の70棟の建物が移転対象に
http://www.asahi.com/articles/ASGC86451GC8OIPE00J.html

[58: 匿名]

名駅はターミナル 栄はショッピングとグルメと文化の中心 住むところではなく行くところ、行くのに便利な住宅街がいい。

[59: 匿名さん]

新栄あたりが住むのに良さそうですね。
栄にすぐいけるし、外食にも困らない。

[60: 匿名さん]

新栄はラブホ街と風俗の街なので住むには論外です。
結構夜になると派手なお姉さんが立ってるしね。
それにちょっと怖いエリアも。
名古屋を知らない人は栄に近いので東区泉1丁目の感覚で選ぶのかもね。
昔からそんな街です、新栄は。

[61: 匿名さん]

新栄でも、エリアによると思うけどなあ。
広小路通側は確かにラブホ街だと思うけど、
錦通沿い、新栄〜千種間は落ち着いてるよ。
日曜日は布池教会の鐘の音がきこえるよ。

[62: 匿名さん]

住環境というものを考えさせられますね

[63: 匿名さん]

>>61
近鉄のALCマンションを買った方か営業マンですか？
教会の鐘が聞こえようが、治安の悪い新栄エリアには変わりないですよ。

栄に近い場所としては、やはり泉一丁目が良いですね。

[64: 匿名さん]

外国人が多くなったからなあ。あ、ヘイトスピーチになる？

[65: 匿名さん]

どうしても治安が悪いと結論づけたい業者が紛れ込んでいるようですね。。。
だいたい、営業マンか？と聞く人こそ営業マンです。
サイト巡回おつかれさまです。

[66: 匿名さん]

>>65
営業マンか？と聞く人こそ営業マンです。 サイト巡回おつかれさまです。
↑なんて書き込んでる奴ほど営業マンらしいよな(笑)

新栄が治安悪いのは、普通に分かる事だろ。

[67: 匿名さん]

名古屋市内には「新栄」が付くエリアは実は３か所ある。

①新栄町･･･広小路通りの道沿いに明治時代からあった東西に細長い町で、
　　　　　市電が通っていた時代は、市内を代表する繁華街であった。
　　　　　住居表示の変更で、今では、住友不動産のモデルルームの辺りなど、
　　　　　栄に近い市の中心部の非常に狭いエリアしか現存していない。

②新栄町駅･･･新栄町が昔のままだった時代に、駅名にその名前だけを借りた地下鉄の駅で、
　　　　　場所は、名前とは全く関係ない東区にあり、町名的にも葵と東桜に囲まれている。
　　　　　歴史的には、尾張徳川家の屋敷跡地の地下にあり、
　　　　　駅前にマザックビルが建つなど斬新なイメージのある文化商業エリアで、
　　　　　名古屋市の芸術創造センターや、名古屋市医師会館などの最寄駅である。

③新栄･･･１９７７年の住居表示の変更できた比較的新しい町で、
　　　　　広小路通り以南の、ほとんどが中区で、一部が千種区にかかる非常に広いエリア。
　　　　　西は中部日本放送（ＣＢＣ）や東急観光ホテルから、東はアクシオス千種にいたるまでが、
　　　　　今の新栄。

新栄と聞いて、色々なイメージが湧くのも、いたしかたないのかもしれない。
　　　　　
　　　　　
　　　　　
　　　　　　

[68: 匿名さん]

山口組組長や愛知県警本部長が新栄にはダメ出ししてる

[69: 匿名さん]

どこに住んでるの？
新栄とは言いたくは無いね。
質問した人もリアクションに困ったりして。

[70: 匿名さん]

代官町に住んでるけど、聞かれたら面倒なので、新栄に住んでる、と言ってますよ。
別に気にならないけど

[71: 匿名さん]

余り強がるなよ。^_^

[72: 匿名さん]

東京・・・・ディズニーランド
大坂・・・・ユニバーサルスタジオ
名古屋・・・長島スパーランド？（それも三重だし）

日本の３大都市の割にはショボすぎやしませんか？そろそろ常滑あたりでもいいからドドーンと世界的有名になるやつ作ってくれんかなあ。

[73: 匿名さん]

>>66
わかったわかった。
君はよほど新栄にいやな思い出があるんだね。
話聞いてあげるから打ち明けてごらんよ。

[74: 匿名さん]

>>68
県警本部長の件は知らないけど
組長は外人に新栄を開放してるって話かな。

[75: 匿名さん]

>>73
若い頃にラブホ行った思い出ぐらいしかねーよ(笑)

[76: 匿名さん]

名古屋人が新栄と聞けば

－家どこ？
「新栄」

－もしかして白山（中学出身）？
「違うよ」→（ちょっとガッカリ）

－もしかして白山（中学出身）？
「そうだよ」→（キタ～！）

－で、どうだった？荒れてた？（荒れてたでしょ！荒れてたと言ってくれ～）

（※凄かったよ的なエピソードを待っている）


で、いろんな面白エピソードを聞いて最後は泣かないで～の人の話でおしまい

この時に今中、曽根中、天神あたりの話もでるがそこはどうでもいい
あくまで白山の話が聞きたい！
（白山には期待を裏切らないで欲しい）


おしゃれ系な新栄論もあるが居酒屋談義版新栄論はこんな感じ

[77: 匿名さん]

これは「中京」（高校出身）と聞けば

「野球部だった？」って聞くところまでワンセットみたいなもん


おしゃれな部分の新栄とか
進学校になっちまった中京とか
知ってるし語る事は出来るけど
それよりまず「白山？」であり「野球部？」からでしょ
こっちは「お～凄ぇ」って言う準備は出来ますよ！

みたいな感じ

[78: 匿名さん]

≫76
文才あるなあ。思わず笑ってしまった。
白山は今はどうか知らないけど、昔は職員室は生徒から守るために鉄格子が張られているとか噂があったのを思い出した。
舘ひろしは白山中学だったんだなあ。知らんかった。いい家柄だったらしいけど。

[79: 匿名さん]

名港線六番町駅でアスベストが飛散！
電車乗るときはマスク付けた方がいいよ
それにしても桜通線はなんであんなコースにしちゃったかな
しかも地下線路にしたせいで総工費が4倍に膨らんだ
累積欠損が莫大で名古屋市交通局の足を引っ張ってる
西側も中村市役所でストップだし、徳重延伸より先にやるべきことがあったよ

[80: 匿名さん]

桜通線、今池と名駅付近で東山線と繋いで環状線にしてしまいましょう。
東山線の異常なラッシュが緩和されると思います。

[81: 匿名さん]

だからそんな計画ないって

[82: 匿名さん]

>>75
あはは。そうなんだ。で、おじさんはよほどラブホで恥ずかしい思いをしてきたんだね。ご苦労様です（笑）

[83: 匿名さん]

>>82
さてはラブホ街とは知らずに新栄の物件を買ったんだな。
しかしラブホで恥ずかしい思いって発想は、よほどあっちの方の自信が無いのか？

[84: 匿名さん]

イヤミで言うわけじゃなくってさ、
お兄さんには新栄は相性ピッタリなんだね。
今後もしっかりそんな新栄を愛してあげて下さいな。
しかしラブホではフツー誰でも人には言えない様な恥ずかしいことだらけじゃ無いの？
私はラブホでは人に誇れる様な立派な事をした覚えが無いなぁ。

[85: 匿名さん]

そんな人に誇れない行為から君は生まれてきたんだよ。
君の誕生は、人に誇れないのか？

[86: 匿名さん]

85さんのご両親はラブホで君を設けたんだね。
随分とご立派な誕生を君は迎えたんだね。
オメデトウ！(笑)

[87: 匿名さん]

やっぱ新栄命クンは個性的だねぇ(笑)
君にはピッタリの街だよ。

[88: 匿名さん]

>>75
俺も新栄はボワールに行った事くらいしかないわ
後はくるみに1回、角のスポーツ用品店に1回
それ位だよ

[89: 匿名さん]

>>83
ははは。
知ってて選んだよ。
まあ君みたいなおじさんにはご縁のない街だよ。
お父さんお母さんの待つ田舎に帰ろうね。

[90: 匿名さん]

こんな嫌なヤツが気に入り住む街、それが新栄(笑)
新栄には近づかない様に子達には教育しなきゃね。

[91: 匿名さん]

>>90
そうそう。子供達はもちろん、君も近づかないようにね。

[92: 匿名さん]

新栄は家の前がヘルスビルだったりするんで

[93: 匿名さん]

新栄町〜千種間は、ラブホもあるが、この狭い範囲にカフェ、和洋中、定食屋、バル、居酒屋などいろいろと揃っていて使いやすい。行列店もなく、そこそこの賑わい。広小路通と錦通で雰囲気もまた違っておもしろい。
願わくば、新栄の悪評を適当に振りまいてもらって、人がたくさん来ないようにしてもらえるとありがたい！

[94: 匿名さん]

>>93

そんなにムキにならんでもええがね
新栄がおみゃあさんの言うとおりの街である事はみんな知っとるがね

>願わくば、新栄の悪評を適当に振りまいてもらって
こんな嫌味な事言わんでもええて。

新栄は何十年も前から位置づけは同じやがね。
昔からおしゃれな面もあるし、ちょっと裏いきゃあラブホにヘルスも同居する街だがね。
地場大手の事務器屋もあるでね。

男が一人で住むなら便利、
女が一人で住むなら他も考えやあ
家族で住むならやめときゃあ
前からこんな感じだがね

ついでに、昔から夜でもヒルトピアだがね

でも既に住んでる人に会ったらこんな事は言えんから
「便利で羨ましいわ～。一回住んでみたいわ～」って言う位の気遣いするがね。

そういうところだがね。ほうでしょ～？

[95: 匿名さん]

>>94
その通りだね。
自分は住んでいて、快適。治安の悪さも特に感じない。
日付が変わるころには、大通り沿いに人はいなくなる。
これがまたいい。家に帰るか、ラブホに消えていくんだろう。オンとオフがはっきりしていると思うよ。

[96: 匿名さん]

新栄論争はこの辺りで打ち止め
名古屋で将来性・・・・・に戻しましょう
人が減ってゆく状況では外周部や郊外にお金は使えません
だから益々不便になります　やはり便利な都心だと思いますが・・・・・

[97: 匿名さん]

>>96
大きな流れで田舎が寂れて便利な都心が発展する
これは大体の人が特に否定はしないと思うけど
>>96はどの程度の「周辺」からどの辺りの「便利な都心」のつもりで言ってる？

例えばだよ、高蔵寺で育った子が大人になってどこに住む感じ？
市内で言えば、滝の水で育った人、名東区で育った人が独立なり結婚するなりした時に
どの辺りの「便利な都心」に移るってイメージ？

あるいは住居じゃなくて名駅・栄が益々発展して他地域との差を拡げるとかそういうニュアンス？

[98: 匿名さん]

>>97
ちなみに自分は、例にあがったどんぴしゃり高蔵寺育ちです。
現在は、東区、中心部に近いところに住んでいます。
初めて名古屋に来たころの感覚としては、矢田川を越えて大曽根付近まで来ると街のイメージですかね。矢田川が一応のラインでしたよ。庄内川を越えて新守山エリアは街のイメージではなかったかな。

[99: 匿名]

そうですね、高蔵寺や一宮の人が便利な都会に…っていうと名東区や北区でも都会に移った感覚でしょうね。名東区の人だとやはり東区や中区辺りに移らないと都心部に住む感覚ではないしょうね

[100: 匿名]

市民が行きたい都心部は名駅と栄だから都心近くで便利に住みたい人達が住むのはそこに近い住宅地。したがって東区、千種区、昭和区辺りでしょうか…

[101: 匿名さん]

今、愛知県内の市町村別移動数を見てるけど
正直、明確な周辺から都心部へって動きは無いね。
面白い数字は出てこないね。

中区は昭和区から入ってくるが瑞穂区へ出て行く。
緑区から中区へ来る人よりも中区から緑区へ出て行く人の方が多い。
とか。

西区と北区で逆の動きだったり
昭和と瑞穂で逆だったりするんで
丁寧に見ていかないと語りにくいね。

[102: 匿名さん]

H23.10－H24.9（千種区から見た数字）

名東区から千種へ　706人引越
千種区から名東区へ865人引越
で結局千種から名東区へ159人出て行って人口が減った（-159）

同様に

昭和+88（in630、out542）
東区+81（便利さよりもっと広い所へ）（in649、out568）
中区+58（都心はこりごり）（in512、out454）
中村+41（繁華街より環境の良い所へ）（in259、out218）
港区+33（憧れの千種区へ）（in97、out64）
南区+21（憧れの千種区へ）（in101、out80）
中川+18（憧れの千種区へ）（in218、out200）
熱田+01（in94、out93）
西区+-0（in174、out174）
瑞穂-04（in208、out212）
北区-06（in337、out343）
天白-39（持ち家の現実）夫婦の実家と仕事の利便性を考慮して
緑区-63（持ち家の現実）旦那の実家方面に家を買う
守山-98（持ち家の現実）春日井で生まれ千種に住み守山で家を買う
名東-159（持ち家の現実）

[103: 匿名さん]

結果として突出して人口を名古屋市内外から吸い取ってるのが日進市、次に長久手市、みよし市、東郷町

現状では名古屋市と豊田市に囲まれた日進市長久手市みよし市東郷町の4自治体に人が吸引されていってる現状、当然名古屋市からも吸われてる

[104: 匿名さん]

H23.10－H24.9　名古屋から見て

名古屋→みよし　364人
みよし→名古屋　449人（+85人）

名古屋→日進　1,160人
日進→名古屋　1,511人（-351人）（千種-46、名東-98、天白-128）

名古屋→長久手　656人
長久手→名古屋1,049人（-393人）（守山-48、名東-189、天白-54）

名古屋→東郷町　577人
東郷町→名古屋　500人（-77人）

[105: 匿名さん]

訂正）
名古屋→長久手1,049人
長久手→名古屋656人（-393人）

[106: 匿名さん]

驚いた。長久手のほうがすごいのか、日進市のほうが吸ってると思ってたんだけど。
これは予想外

[107: 匿名さん]

魅力創出に努力している長久手以外はやはり名古屋へ移りつつあるんですね
さもありなん・・・開発されるはずもない不便な郊外への移住はそろそろ終わりです
これからは順次市内への逆流が始まります　理由は不便だからという一点に尽きます

[108: 匿名さん]

長久手ってホント栄から遠い
栄や名駅は一日仕事
今は快調だけど基本的に地理的に不利だと思う

[109: 匿名さん]

>>107
長久手と日進市北部が星ヶ丘のバス利用者として人口が伸びてる感じだね。
日進南部（日進駅、米野木、南山）からみよしにかけて富裕層が集まってて、ここは収入だけでいうと星ヶ丘よりも平均年収が高い。

長久手は人口増加だけども、中身で富裕層までまんべんなく集まったる日進だろ

[110: 匿名]

気楽に都心部にゆけるのは星が丘、八事まで
少し譲っても藤が丘、赤池迄が限度です

[111: 匿名さん]

日進はともかく、みよしはもういいって。
いい加減くどいなぁ。

[112: 匿名]

みよしの人かも知れないね

[113: 匿名さん]

じゃあ次は八田駅でどうかね？

[114: 匿名さん]

長久手は瀬港線からグリーンロードの間はわりと分かるが
日進、三好はほとんど分からん。
子供の頃に「流水プールに行ったかも知れん」とかそのレベル。

営業マン時代も地区的には担当エリアだったが
ほとんど分からん。

ちなみに市内では駅裏から中川・港、南の辺りもほとんど分からん。

決して内勤の事務仕事ではないがこんなもん。

[115: 114]

ついでに八田も分からん

そういえば、高畑はちょびっとだけ分かる。
ほんのちょびっとね。

[116: 匿名さん]

>>114
不動産関係者だと名鉄豊田線が名古屋で一番収入が高い地域ってくらいの認識は少しある。今後は豊田線の赤池近辺が今後少し美味しい感じ
長久手や竹の山は土地が安くてよく売れる。星ヶ丘までバスで20分というフレーズがなかなかよろしい。もう植田は空いてないからね

[117: 匿名さん]

>>114
港はショッピングセンター需要だな。南陽の土地区画整理組合の工事がほぼ終了し、斎場関連の強烈な需要と、イオン界隈の不動産需要。田んぼ持ってる地権者が売り気がすごいのか
あとは遅れてる東邦ガス跡地、東海通えきの南にある江川線沿いアピタの向かい側、人口増加地域

[118: 匿名さん]

>>114
中川区は近鉄沿線がまだ掘り起こされてない、土地は安いし評判も悪いが、街は綺麗に一軒家が立ち並んでいてまあ現地にくる客が気に入ってよく買って行く

[119: 114]

>>116
平針より先は分からん。
でも豊田駅周辺はちょっと分かる。
ニューヨークパパともう1軒、木造りで天井に大きなファンが周ってた店には何度か行った。

港区・・・
名四と１号線、２０年位前に行った名古屋港
あとは確かラブホのリゾートだかＰ＆Ａだか橋の近くに行ったような気がする。

東郷・・・
これこそラブホのリゾートに行った様な気がする

近鉄・・・
生まれてこのかた数回しか乗った事ないな


たぶん名古屋自体1/4程度のエリアの行き来だな。

[120: 匿名さん]

今池って良さげ