名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[101: 匿名さん]

今、愛知県内の市町村別移動数を見てるけど
正直、明確な周辺から都心部へって動きは無いね。
面白い数字は出てこないね。

中区は昭和区から入ってくるが瑞穂区へ出て行く。
緑区から中区へ来る人よりも中区から緑区へ出て行く人の方が多い。
とか。

西区と北区で逆の動きだったり
昭和と瑞穂で逆だったりするんで
丁寧に見ていかないと語りにくいね。

[102: 匿名さん]

H23.10－H24.9（千種区から見た数字）

名東区から千種へ　706人引越
千種区から名東区へ865人引越
で結局千種から名東区へ159人出て行って人口が減った（-159）

同様に

昭和+88（in630、out542）
東区+81（便利さよりもっと広い所へ）（in649、out568）
中区+58（都心はこりごり）（in512、out454）
中村+41（繁華街より環境の良い所へ）（in259、out218）
港区+33（憧れの千種区へ）（in97、out64）
南区+21（憧れの千種区へ）（in101、out80）
中川+18（憧れの千種区へ）（in218、out200）
熱田+01（in94、out93）
西区+-0（in174、out174）
瑞穂-04（in208、out212）
北区-06（in337、out343）
天白-39（持ち家の現実）夫婦の実家と仕事の利便性を考慮して
緑区-63（持ち家の現実）旦那の実家方面に家を買う
守山-98（持ち家の現実）春日井で生まれ千種に住み守山で家を買う
名東-159（持ち家の現実）

[103: 匿名さん]

結果として突出して人口を名古屋市内外から吸い取ってるのが日進市、次に長久手市、みよし市、東郷町

現状では名古屋市と豊田市に囲まれた日進市長久手市みよし市東郷町の4自治体に人が吸引されていってる現状、当然名古屋市からも吸われてる

[104: 匿名さん]

H23.10－H24.9　名古屋から見て

名古屋→みよし　364人
みよし→名古屋　449人（+85人）

名古屋→日進　1,160人
日進→名古屋　1,511人（-351人）（千種-46、名東-98、天白-128）

名古屋→長久手　656人
長久手→名古屋1,049人（-393人）（守山-48、名東-189、天白-54）

名古屋→東郷町　577人
東郷町→名古屋　500人（-77人）

[105: 匿名さん]

訂正）
名古屋→長久手1,049人
長久手→名古屋656人（-393人）

[106: 匿名さん]

驚いた。長久手のほうがすごいのか、日進市のほうが吸ってると思ってたんだけど。
これは予想外

[107: 匿名さん]

魅力創出に努力している長久手以外はやはり名古屋へ移りつつあるんですね
さもありなん・・・開発されるはずもない不便な郊外への移住はそろそろ終わりです
これからは順次市内への逆流が始まります　理由は不便だからという一点に尽きます

[108: 匿名さん]

長久手ってホント栄から遠い
栄や名駅は一日仕事
今は快調だけど基本的に地理的に不利だと思う

[109: 匿名さん]

>>107
長久手と日進市北部が星ヶ丘のバス利用者として人口が伸びてる感じだね。
日進南部（日進駅、米野木、南山）からみよしにかけて富裕層が集まってて、ここは収入だけでいうと星ヶ丘よりも平均年収が高い。

長久手は人口増加だけども、中身で富裕層までまんべんなく集まったる日進だろ

[110: 匿名]

気楽に都心部にゆけるのは星が丘、八事まで
少し譲っても藤が丘、赤池迄が限度です

[111: 匿名さん]

日進はともかく、みよしはもういいって。
いい加減くどいなぁ。

[112: 匿名]

みよしの人かも知れないね

[113: 匿名さん]

じゃあ次は八田駅でどうかね？

[114: 匿名さん]

長久手は瀬港線からグリーンロードの間はわりと分かるが
日進、三好はほとんど分からん。
子供の頃に「流水プールに行ったかも知れん」とかそのレベル。

営業マン時代も地区的には担当エリアだったが
ほとんど分からん。

ちなみに市内では駅裏から中川・港、南の辺りもほとんど分からん。

決して内勤の事務仕事ではないがこんなもん。

[115: 114]

ついでに八田も分からん

そういえば、高畑はちょびっとだけ分かる。
ほんのちょびっとね。

[116: 匿名さん]

>>114
不動産関係者だと名鉄豊田線が名古屋で一番収入が高い地域ってくらいの認識は少しある。今後は豊田線の赤池近辺が今後少し美味しい感じ
長久手や竹の山は土地が安くてよく売れる。星ヶ丘までバスで20分というフレーズがなかなかよろしい。もう植田は空いてないからね

[117: 匿名さん]

>>114
港はショッピングセンター需要だな。南陽の土地区画整理組合の工事がほぼ終了し、斎場関連の強烈な需要と、イオン界隈の不動産需要。田んぼ持ってる地権者が売り気がすごいのか
あとは遅れてる東邦ガス跡地、東海通えきの南にある江川線沿いアピタの向かい側、人口増加地域

[118: 匿名さん]

>>114
中川区は近鉄沿線がまだ掘り起こされてない、土地は安いし評判も悪いが、街は綺麗に一軒家が立ち並んでいてまあ現地にくる客が気に入ってよく買って行く

[119: 114]

>>116
平針より先は分からん。
でも豊田駅周辺はちょっと分かる。
ニューヨークパパともう1軒、木造りで天井に大きなファンが周ってた店には何度か行った。

港区・・・
名四と１号線、２０年位前に行った名古屋港
あとは確かラブホのリゾートだかＰ＆Ａだか橋の近くに行ったような気がする。

東郷・・・
これこそラブホのリゾートに行った様な気がする

近鉄・・・
生まれてこのかた数回しか乗った事ないな


たぶん名古屋自体1/4程度のエリアの行き来だな。

[120: 匿名さん]

今池って良さげ

[121: 匿名さん]

〈今池のいいところ〉
スーパーが充実
地下鉄東山線
中華料理などの食べ物屋が充実
ドンキができた

[122: 匿名さん]

今池は住めば便利ですよ　栄も名駅も近いし、近くに何でも揃っている
ただ、住宅地として適しているとは言えないねえ　盛り場のイメージだから　

[123: 匿名さん]

今池は確かに便利。ダイソーだけで３店あるね。
同じエリアにダイソーが３店あるのって、他にないのでは・・
他にヤマダデンキや少し離れるけどケーズデンキの本店もあるし
ダイエー、ピアゴ、マックスバリュー、木曽路、かに将軍、・・
大型書店もあるし
池下の住宅地に住んで、今池を利用するのは、本当に暮らしやすい。土地もフラット。

覚王山だと少し離れるし、何より坂があるから、不便。
プラウド覚王山の近くにフランテがあるけど、そこまでだって坂。
高齢になったら辛いよね。

今のところ隠れているかもしれないが、将来性のある場所は、池下、千種、（今池）

[124: 匿名さん]

実用主義で行けばフラットな街なんだろうが興味を持てないね。
覚王山〜東山や八事地区などの溢れる緑と坂道が織りなす街の立体感や造形美が好きなんだな私は。
まぁ、ようは価値観の多様性って事で。

[125: 匿名さん]

住環境だと、覚王山＞＞池下＞＞＞＞今池
利便性だと、今池＞＞池下＞＞＞＞＞覚王山

男で単身者なら今池住んでもいいと思う

[126: 匿名さん]

価値観は同じ人間でも、不変ではなく、年齢と共に変わります。
長い期間住むならば、そのことも考慮しておくと良いね、

[127: 匿名さん]

そんなことをあなたに言われなくてもみんな分かって選択してるんだからいいでしょ。

[128: 匿名さん]

池下ってターミナルを挟んで東側は覚王山の顔、
緑多くいい感じの丘陵型邸宅街だし、
西側は平面的でありバタくさい繁華街今池だよね。
池下が好きな人って
覚王山的だから好きなの？
今池的なのが好きなの？
それらが混在してるから好きなのかなぁ？

[129: 匿名さん]

その場にならないと、実感として分からないということさ。
失敗しないと、分からない人もいるからね。
聞く耳持たず・・それも生き方かも。

[130: 匿名さん]

>>128
ちょっと思い起こしてみたんだけど
自分にとっての池下ってのは

①厚生年金＆ミスド、の時代
②池下駅から覚王山への道＆ＰＬの前を通って北上する道、の時代
③ラ・ベットラ界隈の今

３つに分かれてる感じ。
①の時代は知ってるだけで極たまに出入りする位。
②の時代が一番思い入れがある。

考えて見れば自分にとって
今池に行くときはあくまで「今池」に行ってるけど
池下の場合は覚王山とか含めた「あの辺り」って感じだったね。
今池の時は歩き（タク含む）、池下の時は車
そんな違いかも知れない。

[131: 匿名さん]

129は文化不毛の発想だね、地味に堅実に生きてくといいよ、それ自由だからな。

[132: 匿名さん]

素朴な疑問。今池と池下って昔近くに池かなんかあったのかなあ

[133: 匿名さん]

今池は知らないが、池下は古くには蝮ヶ池があった場所。
池下駅前を少し北上すると蝮ヶ池神社が在りますよ。

[134: 匿名さん]

>131

君に文化を論じられるのかね？　できるなら少しで良いからやってみて。
ステレオタイプ的な発想しかできない人のようだ。

[135: 匿名さん]

その言葉を君にそっくりお返しするよ。
若いうちから老後のことで頭がいっぱいなんだろ。
坂がしんどくなったら買い換えればいいだけでしょ。
悪いが家なりマンションを数件持ち合わせてるんで買い替えの必要も無いけどね。
こっちがフェラーリ買おうが軽に乗ろうが坊やの知ったこっちゃないよ。
自分のことは自分の範疇で考えろよ、坊やの未熟な主観や忠告は俺には必要無いよ。
海が好きな人は海辺に暮らせばいい、坊やじゃ無いのか？津波がー、地震がー、土砂崩れがー、老後がー、坂がーとかあちこちで夢の無いことばかり言って迷惑かけるなよ。

[136: 匿名さん]

それが文化論か？
もう良いよ。　やめておくよ。

[137: 匿名さん]

二人で何をやっとりゃ～す
頭冷やしゃ～て

大体よ、ネットでコミュニケーション取るってのは頭のええ人でも難しいんだわ

物書きで飯食っとる人でもネットでのコミュ力が無いもんでしょっちゅう炎上しとるでしょう


揚げ足取る、わざと曲解する、こんなのがうようよおるでよ

だで部下や家族にしゃべるように偉そうにしたらあかんのやて

全てはコミュ力やでね
ネット上でもコミュ力が問われるでね

周りは嫁でも旦那でも部下でも無いでね
いつもの調子で偉そうにしてもあかんでね

特に頭のええ人、知識がある人、気を付けやあよ
最近、仕事がのぼり調子の人も気を付けやあよ
ついでに金持ちも気を付けやあよ
嫌らしい面が出やすいでね
ついついポロッと自慢を紛れ込ましたくなるけど
それが又見とる人の目に付きやすいでね

[138: 匿名さん]

お前とか、君とか
相手を力技でねじ伏せようとしてもこじれるだけだでね

元は敬語だ、とかそんな言い訳要らんでね

[139: 匿名さん]

そうですよ、136さんみたく皮肉屋への相手はもうしないことです。
135さん、気持ちは解りますがこの辺で。

しかし、いつも何処からともなくお奉行様が現れて「一件落着」の名采配にはいつもながら感服致します。

方言は人の心を和ます効果があるんですね。

[140: 匿名さん]

金曜日だっかたの日経に納屋橋再開発が載ってたね。

納屋橋南東に野村が29階建マンション（B1-3Fは商業施設)
栄一丁目は、他にも、御園座跡に積水が41階建マンションだし、熱いんじゃないか！？

[141: 匿名さん]

納屋橋のマンションは、歳とって子供が独立したら買ってもいいけどなあ。
老夫婦二人で住むにはいいかもね。お芝居も観れるし。

[142: 匿名さん]

>>140
確かに熱いねえ

例えば自分が岐阜・一宮、津島、三河とかそっち方面出身で
名古屋で一旗あげたるで！って頑張ってさ、実際に稼いで
納屋橋のタワマンに入ったら成功例として分かりやすいよね

飲食とか、美容系とかアパレルとか若い従業員を束ねてるオーナー辺りがさ
お前らも頑張ったら俺みたいになれるぞ、って象徴として住む感じ。

あとは中高年ドクターのセカンドハウスか。
他には財閥系じゃない新興勢力の大手の支店長とか外資系幹部か。
141のような老夫婦が住んでたらカッコイイけどね。

[143: 匿名さん]

大須の商店街ってなんであんなに人おおいんだろ

[144: 匿名]

下町風で中学生くらいまでの若者が集まりやすいのと
外国の方々がたくさん居て色んな意味で盛り上げてくれてるからじゃないかな
商店街アイドルの歌唱力以外は大変楽しめます
でも住みたくはないかな(笑)

[145: 匿名さん]

大須人気はやっぱりお金を使わなくても楽しめることだね。
1000円もあれば大須なら豪遊できるからな。

デフレの王者「スーパーさのや」なら150円でとんでもなく大きなチキンカツが買えるぞ！

その隣の店では、お好み焼きと焼きそばを店で食べても500円でお釣りが来るし。

給料後はラシックで彼女と美味しいものを。
給料前は500円握りしめて1人で大須でジャンクフードで凌ぎましょう。

大須の安くて美味しい店があったら教えてねっ！

[146: 匿名さん]

大須商店街は何でもありなところがウケてる
老若男女が好んでやってくる商店街なんて全国的に見ても大須しかない

[147: 匿名]

やはり栄、名駅、大須だね、名古屋は
ここに手軽に行けるところが良い住宅地だね

[148: 匿名さん]

星ヶ丘三越があればいいかな

[149: 匿名さん]

横浜と東京の中間くらいに、武蔵小杉というところがあって、この辺りが今、ムサコセレブとも呼ばれ新興セレブ地区らしい。
東京には、シロガネーゼ、タマプランヌ、アザミネーゼ、マリナーゼなど、色々とあるようです。
名古屋もシラカベーゼ、ヤゴトジェンヌがありますが、そろそろ新しい新興地区などで、新しい呼び名がほしいところ。

[150: 匿名さん]

& 覚王山マダムもあるね。