名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[562: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>561

失礼しました！
名古屋、他に有名私大、ありましたっけ？

失念しました。

[563: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

イマイチの４年制私大は、一流企業への就職実績をアピールするが。
実際は、４年制を出ても短大や高卒と一緒に一般職として採用されてる女性がほとんど。
この辺りから優良企業の総合職採用はほとんどないみたい。

そういう大学だと知った上で、近辺に居を構えるのはいいんじゃないの？
悪い感じの街でもないみたいから。

[564: 匿名さん]

いい加減鬱陶しんですけど。

[565: ご近所の奥さま]

この私大近辺には、「鬱陶しい！」とか下品な言葉を話すアルバイト生が多いのかしら？

彼らは間違いなく「鬱陶しい」と漢字で書けないけれど、読むには読めるのね。

リッパね！

[566: 匿名さん]

出た出た(笑)
稚拙な人格の分裂がまた始まった。
何役もご苦労さんだね。

[567: 匿名さん]

経済指標注目してる人ならわかると思うが2014年の経済成長率は、

愛知県　名目5.1％　実質4.7％　　…全国１位
名古屋　名目マイナス1.2％　実質マイナス0.8％

製造業や卸売・小売業の郊外移転が加速してるのが原因（数兆円規模）
今後で言えば三菱重工が名古屋市港区から名古屋空港横に本社機能と工場を集約化
開いた土地に、経済効果の低い大学やマンションを造ってるだけなんだわ（数十数百億円程度）

[568: 匿名さん]

【平成24年度(2012年度)県内総生産 実質】
　　(平成17暦年連鎖価格)　 前年比
大阪府　38兆9062億円　(—. 0.0%)
愛知県　37兆1140億円　(△+4.7%)
神奈川　32兆3376億円　(▼-1.0%)

【平成24年度(2012年度)　国内総生産 名目】
　　　　GDP　　　　　前年比　 全国シェア
大阪府　36兆8430億円 (▼0.8%)　*7.8%
愛知県　34兆3592億円 (△5.1%)　*7.4%
神奈川　30兆2578億円 (▼1.0%)　*6.1%
兵庫県　18兆2732億円 (▼0.4%)　*3.9%

2014年の製造品出荷額等
愛知県　41兆円（全国シェア40%。36年連続全国1位）
神奈川　17兆円
大阪府　15兆円
静岡県　14兆円

2014年の製造品出荷額等
1位　中京工業地帯　64兆円（阪神京浜の合計より多い）
2位　阪神工業地帯　33兆円
3位　京浜工業地帯　30兆円

2014年の貿易統計
　　　　輸出　　　　　　輸入　　　　　　差引
首都圏　24兆6168億円　37兆1166億円　-12兆4997億円
近畿圏　14兆6376億円　15兆2480億円　 　　-6104億円
中部圏　17兆1746億円　 9兆9947億円　　7兆1999億円（名古屋港で6兆円の貿易黒字。日本最大の港湾）
九州圏 　 7兆5239億円　 8兆7237億円　　-1兆1998億円
東北圏　　　 7284億円　2兆6288億円 　-1兆9004億円
全国　 69兆7877億円　 81兆2622億円　-11兆4745億円

[569: 周辺住民さん]

>>568
だ・か・ら？
職業の多様性のなさを何誤魔化しているんか（失笑）

北海道が一々に農作物出荷額や、漁獲量水揚高を掲載しますか？（爆笑）
しないでしょ。

何もないから製造業のような都心に取って非効率なものは愛知に押し付けただけ。

そろそろ現実観ましょうよ。

[570: 匿名さん]

押し付けた？
トヨタは誰に押し付けられて、豊田市で生産始めたの？

農作物出荷額に漁獲量水揚高？
ケタが全然違う話引き合いにだされてもなあ。

[571: 周辺住民さん]

東京・大阪・横浜そして第4都市名古屋で良いのでは？

都心で車なんて造るわけないでしょ。
悔しいのは分かりますが、もう少し冷静に考えましょうよ。

[572: 匿名さん]

>>569は「名古屋で将来性のある場所はどこか？」の意味が理解できずに、「〇〇と比べて名古屋は将来性はあるか？」と勝手に勘違いしちゃってる痛い人なのはわかる。
そういう人は世界で一番将来性のある都市でも勝手にがんばって探してみるのがいいんじゃないかな？

[573: 匿名さん]

>>571
ん？全く悔しくないし、第４都市名古屋でもＯＫだけど（>>568の投稿者ではない）。

非効率な製造業は愛知に押し付けたっていうから、いつからそんな日本の都市計画ができたのかと聞いたまで。

すでに出来上がった都心では地価が高くなりすぎて工場は作りにくいというだけ。でも工場は雇用を生み出しその地域を発展させ、地価もあげる。
豊田市や刈谷市が現在のように発展したのもトヨタが何もない豊田市に工場を作ったから、その企業の発展とともにその町も発展してきた。
だからその近隣に位置する同じ愛知県の都心である名古屋市にもでっかいビルが建つ。
その地域にある企業の業績が良ければ、その地域内が発展し将来性も確保されていく。ただそれだけのこと。

[574: 匿名さん]

571みたいなカスを相手にするのはやめましょう。

[575: 匿名さん]

>>563あたりで大学語ってるビギナーさん

早慶に関関同立出して大学の近辺に住むうんぬんいってますけど
名古屋以上に校舎バラバラだったりするんで突っ込まれない様に頼みますよ。

あと、これもご存じだ思いますけど大学の周りが都会だったりもするんでね。

そのその辺りもモチロン聡明な方でしょうから私がいちいち言うまでもないと思いますけどね

他には、名古屋以上に学部について意識してたりするんでその辺も
「知ってるよ」って事を分からせる為に盛り込んで書いたらいいんじゃないですかね

[576: 匿名さん]

【農業】
愛知県の平成24年の農業産出額は3075億円で全国6位
花の産出額は昭和37年以来連続して全国1位、野菜が5位、鶏卵が6位、乳用牛が7位
品目別の産出額では、きく、洋ラン類（鉢）、観葉植物（鉢）、ばら、キャベツ、
しそ、ふき、とうがん、うずら卵、いちじくの10品目が全国1位

【水産業】
愛知県の平成24年の漁業・養殖業総生産量は、
内水面養殖業の生産量は全国第2位、海面漁業・養殖業生産量は全国18位
第1位　がざみ類、あさり類
第2位　いかなご、くるまえび、うなぎ養殖、きんぎょ養殖
第3位　しらす、にぎす類、くろだい・へだい、あゆ養殖

【林業】
愛知県の平成24年度の素材生産量は11万3千m3、木材・木製品出荷額は1434億円で全国3位
森林面積は約22万haで県土の42％を占め、人工林率は64%で全国3位

政令指定都市で一番物価が安い

[577: 匿名さん]

愛知県は、自動車、輸送機械、工作機械、窯業、航空、宇宙、ロボット産業などが全国1位
重工業・輸出産業で世界トップを走ってる
拠点は豊田市、田原市、安城市、岡崎市、刈谷市、東海市、小牧市、西尾市、知多市、
豊橋市、稲沢市、飛島村など名古屋市郊外に産業重点がある
飛島村の財政力は全国1位で世田谷区の6倍だ

JR東海のリニア事業（10兆7000億円の経済効果）
航空自衛隊の次世代戦闘機F3（8兆3000億円の経済効果）
など大きな事業が今後も目白押しだから安心していい

愛知県は千葉県より広く、神奈川県の2.2倍、東京都の2.4倍、大阪府の2.7倍の面積を持つ
名古屋市の面積は愛知県のわずか1/16に過ぎない

[578: 匿名さん]

上場企業の本社、支店・支社、営業所機能の配置状況（2003年）
　　　　　　　　計　　　本社　　支店　　営業所　
NO01　特別区　2792　1131　1172　489　
NO02　大阪市　1832　368　1094　470　
NO03　名古屋　1500　95　936　469　
NO04　福岡市　1176　37　714　425　
NO05　仙台市　1029　10　594　425　
NO06　札幌市　969　26　585　358　
NO07　広島市　947　21　529　397　
NO08　横浜市　789　53　444　292　
NO09　神戸市　573　59　285　229

これが地域拠点性

[579: 匿名さん]

2015/1/1現在人口　　 対前年増減
東京都　13,389,584人　△95,545人
愛知県　*7,446,523人　△11,276人
━━━━━━━━━━━━━━━
大阪府　*8.848,482人　▼*9,209人
兵庫県　*5,538,020人　▼17,193人
京都府　*2,612,399人　▼*6,510人
滋賀県　*1,416,732人　▼**,398人
奈良県　*1,375,351人　▼*6,948人
和歌山　**,969,445人　▼*8,449人
━━━━━━━━━━━━━━━
計.　　　　　　　　　　　　　▼48,707人
　　　　　　　　　(2府4県の人口減数)
△：人口増、▼：人口減

2014年人口比率（三大都市圏）
　　　　　年少人口　生産人口　老年人口
東京都　　11.4％　　68.3％　　20.4％
都区部　　10.8％　　69.0％　　20.2％
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
大阪府　　13.5％　　64.2％　　22.3％　　
大阪市　　11.4％　　64.4％　　24.2％
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
愛知県　　14.5％　　65.2％　　20.3％
名古屋　　12.7％　　63.5％　　23.7％

名古屋は将来性があるから安心してくれ

[580: 匿名さん]

【オールグレード 空室率 2014年第4四半期】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 1.9% 渋谷・恵比寿
② 2.1% 丸の内・大手町
③ 2.3% 名駅 (名古屋)　←
④ 2.4% 六本木・赤坂
⑤ 3.2% 虎ノ門・汐留
⑥ 3.4% 中之島 (大阪)
⑦ 3.6% 新宿
⑧ 5.0% 横浜駅
⑨ 7.5% 栄 (名古屋)
⑩ 8.2% みなとみらい(横浜)
⑪ 9.8% 梅田 (大阪)

名古屋駅西口は、全国で2番目に高い地価上昇率16.8％となった
リニア中央新幹線の新駅が計画されるため今後の開発への期待感から
投資対象としてみると、名古屋市は完全に名古屋駅の一強になってる
住みたいとは思わないがオフィスや商業では名古屋駅の独り勝ちだ
名古屋駅へのアクセスが良い場所は市内も郊外も地価上昇し、資金流入が増えて再開発も活発

[581: 匿名さん]

　　　　前年比　　地価調査価格（基準地価）
中村区　+9.75％　98万6220円/m2
中区　　+5.64％　89万9603円/m2
東区　　+6.35％　40万8030円/m2
千種区　+6.29％　28万8851円/m2
昭和区　+5.31％　25万1827円/m2
瑞穂区　+4.33％　21万4750円/m2
名東区　+3.79％　18万5923円/m2
緑区　　+2.90％　13万5909円/m2
天白区　+2.89％　15万6697円/m2
西区　　+2.52％　18万7889円/m2
守山区　+1.16％　11万6762円/m2
北区　　+0.85％　17万5205円/m2
南区　　+0.61％　13万0755円/m2
熱田区　+0.25％　21万5645円/m2
中川区　+0.07％　12万9615円/m2
港区　　-2.01％　 10万7686円/m2

住人には固定資産税の増加でデメリットしかないが、
とくに年金生活者の老人にはキツイ
市内人口動態としては地震・津波への警戒で、沿岸部からの脱出組が増えてる