名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[21: 住民でない人さん]

>>20
西三河の金持ちが集まってるとこらしい。トヨタと系列社員に、医療関係や、大企業夫婦、公務員夫婦など西三河の小金持ちが集まってるニュータウン的な＊＊。長久手や星ヶ丘と同じでからの地元民はまあいない、学区のレベルは高すぎる（クラスに昔の5段階通知表でいうオール4がそろってる感じ、名古屋の文京区に下の学力の子を無くした感じ）、公立高校を狙うならあまりコスパは良くない

外車はほとんど見ないし、街の外観も特段バブリーな感じはしないけど、住民の平均収入を見ると県内ダントツのトップ、東洋経済の住民の富裕度もよく見たらみよしって全国トップだった。

[22: 住民でない人さん]

三好ヶ丘は金メダリストの中京大の室伏教授も住んでるよね、確か。

[24: 匿名さん]

>>21
外車を見ないって、やっぱり三好はトヨタウンなのね(笑)
トヨタ系の社員で無ければ魅力が無い街。

[25: 申込予定さん]

真の高級住宅地
東区白壁 四丁目交差点付近。名古屋市が公式に高級住宅地として、名古屋の街並みとアピールしている地域。ただここは土地が無い

名古屋のニュータウン、外からくる人に一番人気
星ヶ丘 外から来た人に特に人気。検討候補でまずは星ヶ丘。星ヶ丘バス停に集まる、子分の住宅地をたくさん持つ（植田北部、長久手の藤が丘近辺を除く全域、日進竹の山と香久山など）
また本山覚王山も人気

星ヶ丘と違い、市内の住人からの転居で一番人気
八事
八事駅の南の山の高級住宅地。最近はイオン八事がかなり使いやすく
八事から名城線をずっと本山まで上がっていく八事ラインもそこそこ人気

人口は星ヶ丘より増えとります。愛知のニュータウン
長久手
目指すは横浜、神戸のようなブランド力のある住宅地。大学も多い。東洋経済で住みよさが県内no.1。日進竹の山とともに現在大開発中。

西三河では人気。名古屋では無名だが、収入などのデータは星ヶ丘や八事を大きく上回る。
三好ヶ丘
名古屋の東にあるトヨタ＊＊、東洋経済で富裕度全国no.1。街の中にパチンコやゲーセン、ラブホなどが一店舗も無い。
また三好ヶ丘の隣にある日進市南山という＊＊＊のアジト？と勘違いしてしまいそうな高級住宅地の存在が謎

実はお値打ちNo.1
JR稲沢
圧倒的な安さ、名古屋まで11分と圧倒的な利便度。もしもだが、災害を恐れない首都圏気質の人間が多かったら人気があったであろう土地

未来の星ヶ丘なるか？桜通り線最終駅
綺麗な街になった徳重。ヒルズウォーク使いやすい
鶴舞線より人気の無い桜通り線であり、住民の徳重に対する自己評価は驚くほど低いが、今後どうだろうか？

日進市の烙印、水をイメージする土地名がネック
赤池
パンクした東山線の次はここだと言われている鶴舞線。でも最終駅は名古屋市じゃありません、気づくとあなたは日進市民。実際は土地の硬い丘ばかりなのに、池の名前に引きずられて、土地は割安。でも地名のとおり昔は池だったところも実際にあり、結構ギャンブル
ギャンブル好きは間違いなくココ！こらから分譲やマンションなど、今後名古屋界隈で一番発展する駅で間違いは無いところ

[26: 申込予定さん]

東区白壁 主税町4丁目
http://matinami.o.oo7.jp/tyubu-tokai2/sirakabe.htm

名古屋の真の高級住宅地なんだけど、いかんせん土地が無い
新しい人が住む場所も無い。街中ゆえに、中途半端に周りに貧民街もあり、スーパー等の問題もあるため、どうしても星ヶ丘や八事など、千種区瑞穂区昭和区に人気の面ではトップの坐を譲ることになるけど

まあ名古屋で高級住宅地といえばここだろう

[27: 物件比較中さん]

名城線も八事か本山までのそこそこ人気ラインや、茶屋ヶ坂駅の南側の丘の閑静な住宅地など、なかなか値段の割に小粋な感じのお値打ちなとこは多い
完全に星ヶ丘のバス停ゾーンで星ヶ丘の子分になってるけども、鶴舞線の植田の北側の小高い丘などもなかなか。

昔の経済雑誌で、ここがお値打ちな駅、ここが買ってはダメな割高な駅などあったと思うが
一番いいのは、実はやや割高と言われて雑誌で叩かれてる駅がいい。経済誌では数値化できない、いろいろなメリットがあるから、数値化すると割高に見えるんであって
ああいう雑誌では金山駅や中村公園、稲沢駅などがデータでは一番いい街ってなるでしょ。データでそう言われても、実際は違う訳じゃないですか

ようはそういうことなんですよ

[28: 匿名さん]

名古屋で金持ってる人はみんな一戸建て
つまりはそういうこと

[29: 購入検討中さん]

現時点で発展している、でなく、今後更に発展しそうな地域。

現時点でまだ発展途上ってなら、緑区とか天白区かなぁ。このあたり、発展の余地は大きいよね。

[30: 匿名さん]

右肩上がりの時代は終わった今は発展の余地は有っても発展しない地域がほとんど。
人が減って行く時代、発展する街より衰退する町のほうが多い。現実は厳しい。

[31: 匿名さん]

>>30
説明有り難いけど
最初からここはそれを前提としてのスレタイって話だわね

[32: 匿名さん]

小金持ちがみよしに住みたがる理由が全く理解できない。
田舎で不便というデメリットを補って余りあるメリットって何？
税金安いとか？

[33: 物件比較中さん]

>>32
良く知らないけど、三河の人間にはいい土地なんでしょ？

三好ヶ丘の黒笹地区、こんな6000万以上もする建売住宅が一瞬で完売
http://www.moroto-ie.com/housing_kurozasa4.html
ここ三重の会社で、名古屋市内各地の5000万〜8000万ほどの分譲ビルダーで千種区や昭和区、名東区など売ってるみたいなんだけど

みよしが一番売れてるみたいで、三好ヶ丘だけ一気に第四期までドンドンドンっと作って全部完売なんだと。
http://www.moroto-ie.com/housing_kurozasa.html
これも5500万

6000万あれば昭和区や千種区、瑞穂区に家買えるのにね。

[34: 匿名さん]

三好や日進って名古屋じゃないからこのスレの対象外

[35: 契約済みさん]

>>33

昭和区、瑞穂区、千種区でこの規模の戸建たてたら、
軽く億超えますね。
最近は、80m2辺りのマンションでも、この3区だと
5000万近くしますよ。

黒笹辺りだから、この価格でいけるような。

名古屋と豊田の真ん中あたりに
プチセレブが多いのは、夫婦どちらかが豊田勤務、
もう一人が名古屋勤務の共働き世帯が多いのかな？

もしくは、勤務は豊田だけど、実家名古屋で
中間の三好・日進とか？

[36: 物件比較中さん]

>>35
千種区は6500万だってさ
http://www.moroto-ie.com/housing/sold/miya1.html
6000万あると流石に千種区、瑞穂区、名東区も問題なく買えるみたい

[37: 匿名さん]

>>36
別に否定したい訳じゃないし千種というか名東区というか宮根台って良いところだけど
駅徒歩30分とかで現実的には栄へはバスで行きましょかって所なんで考慮は必要だわね。

[38: 物件比較中さん]

>>37
6000万から7000万てのは世間一般でいう金持ちの、買おうと思わせるボーダーラインの金額なんだろうな。千種区や瑞穂区でも駅から遠くてもぱっぱと売れて行き、三好ヶ丘でも第四期完売と飛ぶように売れて行くわけだ。

これが9000万とかになると、月額の支払いがなかなかなもんになってくるからなぁ

[39: 匿名さん]

>>38
そういう事やろうね
しっかし三好凄いな
15年位踏み入れた事ないけど
確かその頃にもある区画には結構立派なのが出来てたから
今は遥かに凄いんだろうね。
滝の水もやっぱり15年位前に1回通っただけだけど同じように開拓中だったから
これも今は凄いんだろうな。

一応両方ともグーグルストリートで見てみたけど
生だともうちょっと感じ方が違いそうだ

[40: 匿名さん]

守山の志段見にいったけど、区画整理されて新しい町並みで、大型店舗も建築中みたいで将来が楽しみな地区ではあった。

[41: 匿名さん]

土地の高いところってマンションの質の割りに割高だからね

>40
そうなんだよ
名古屋市でもニュータウンの方がずっとキレイな街並なんだけど知らない人が多い
むかしからの住宅地に住んでるとわからないんだわ
土地があるから大型店舗とかも作れるわけで