〔契約者専用〕ミリカテラス

[契約済みさん]

ミリカテラスの契約者専用スレッドです。
色々と意見や情報を交換できればいいなと思って、立ててみました。
よろしくお願いします。

所在：大阪府吹田市千里丘北２８８番１７(地番)
　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通：東海道本線｜米原駅－神戸駅間「千里丘」駅下車徒歩15分
総戸数：651戸（住戸）
売主：株式会社大京　東京建物株式会社　関電不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション　新日鉄興和不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430062/

[234: 住民板ユーザーさん3]

小学校の横、工事始めましたね。音、結構煩いんですが。何が出来るのでしょうか？

[235: 住民板ユーザーさん4]

>>234 住民板ユーザーさん3さん
わたしも気になっています。何ができるのでしょうね。千里丘北幼稚園とかできてくれないかな。

[236: 住民板ユーザーさん1]

現在、立体駐車場の1階で契約していますが、
平面駐車場に移動したくて何度も抽選に申し込んでいますが当選しません。
まあ現在契約している人より、新規契約の人を優先するので当選するわけがないのですが(笑)

そこで、近くの駐車場に変えてから新規契約申込みにしようと思うのですが、どなたか近くの月極駐車場をご存知ないですか？

もしくは、現在平面駐車場の契約で、立体駐車場の1階に移りたい方は交換しませんか？
（交換できるかどうか分からないですが…）

[237: 通りがかりさん]

バスチケットが140円から160円に値上がりしました。（定期代はそのまま）
ただ、ヒルズは140円のままです。
この差を良しとした理由をいろいろ考えましたが思いつきません。
次回の総会で確認してみようと思いますが、どなたかご存知でしょうか。

[238: 住民板ユーザーさん1]

バス会社には乗車数に応じてではなく、一定額支払いですので、
単に差額を管理費支出で埋めることにしただけかと。

実際、完全利用者負担にはできずに管理費から補填支出してるそうです。
受益者負担を増やすか管理費支出を増やすかは、誰も彼もが我田引水ポジショントークしかしないので不毛だと思いますよ。

[239: 通りがかりさん]

>>238 住民板ユーザーさん1さん

なるほどありがとうございます。
私は定期ではなくチケットユーザーですがその理由なら納得です。

[240: 住民板ユーザーさん1]

バス代くらい自分で払ってよ。管理費から出すとかアホらしい。

[241: 住民板ユーザーさん8]

>>236 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして。
まだ駐車枠を機械式から自走式への変更を検討されてますか？

[242: 通りがかりさん]

>>241 住民板ユーザーさん8さん
はじめまして。
まだ検討しています。
よければご連絡ください！
jisoushiki.kibou＠ジーメール

[243: 住民板ユーザーさん8]

>>242 通りがかりさん

すいません、メール送れませんでした。
私は屋上の一つ下の階で、充電コードの設置が無いところで契約していますが、それでも大丈夫でしょうか？

[244: 通りがかりさん]

>>243 住民板ユーザーさん8さん
充電コードというのは電気自動車ということですか？
それであれば大丈夫です。
@の後ろは、gmail.comです。
よろしくお願いします。

[245: マンション住民さん]

今回の地震で、被害どうでしたか？
私はかなり壁やクロスにひび割れが５か所ぐらいありました。
震度６の高槻在住の知り合いのマンションは築１０年で無傷。
比較しにくいにしろ、周りの知り合いには大丈夫？そのマンションと
言われます。このマンションの耐震に心配です。

[246: 通りがかりさん]

>>245 マンション住民さん
室内の壁やクロスですか？？
うちは家具が倒れたり動いたことによるクロスの剥がれや壁の穴はありましたが、
揺れによるひび割れはありませんでした。
参考までにどの部屋のどの辺りですか？
うちも気付いてないだけかもしれないので参考にさせてください。

[247: マンション住民さん]

室内ですよ。うちはベランダ入口横の小窓周辺に３０センチほど
ボードのひび割れましたよ。とにかく玄関など入口の枠のL字の角から
ボード・クロスに亀裂がありました。今回の地震でここと同じ建築会社が
建てた新築マンションも室内の被害が出てるみたいですし。
南海トラフは震度６強と想定出てるんですが、このマンション被害
大きくなりそうですね。震度５でこれなんで。

[248: 家より教育]

小中とも公立にしたら
高校はどうする？

府立の国公立大学100超レベルの高校は
吹田市内にない。

北野、豊中は遠いしアクセスがここから悪い、
そうなると茨木、春日丘か、

教育費を考えて安マンションで妥協したんで
高校は妥協できない。塾大手のMに。

千中はレベル高いんで、落ちこぼれると悲惨。

[249: 住民板ユーザーさん1]

校区や学校の話出てくるといつも思うのですが、自分の子供が学力高い・学区一の高校に通う前提で話されてるのが純粋に凄いなぁとw
まだ先の事やから正直な話どーなるかわからんと私は思ってます。

[250: 住民板ユーザーさん6]

>>247 マンション住民さん

建っている向きや階数によっても損傷の程度は変わってくるので高槻のお知り合いの方と比較するのも難しいかと思います。
何階にお住まいかわかりませんが一般的には1〜4階あたりが躯体の損傷は大きくなると思います。上層階は揺れが大きく家具等は倒れたりしますが壁や柱の損傷は少なくなります。

[251: 住民板ユーザーさん1]

どなたかご存知の方お願いします。
車を購入予定なのですが、テラス側にも電気自動車充電が出来る駐車場はありますか？
一年前に入居したのですが、営業さんはヒルズにはあるんですと言われたような気がして、書き込みさせて貰いました。

[252: マンション住民さん]

こっちにはありませんね。

[253: 住民板ユーザーさん1]

いや、少ないけどあったはず。
少し前の駐車場募集の際、注意書として、
充電設備のある区画は使わなくても設備料金かかるって書いてあったし

[254: 住民板ユーザーさん2]

最近、ゴミのマナーが悪すぎません？
テレビや冷蔵庫が捨ててあったり。
カメラを設置して晒すくらいして欲しいものです。

[255: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[256: 住民板ユーザーさん1]

上階からの音や振動について教えて下さい。

[257: 住民板ユーザーさん8]

>>248 家より教育さん

本当にどこの高校でも入れる学力があるなら、絶対に北野がおすすめ。
千里丘からJRで塚本まで行って徒歩と、ちょっとめんどくさいけど行かせるだけの価値はあります。
大学進学はもちろんですけど、就活時にも圧倒的な強みになりますよ。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>251 住民板ユーザーさん1さん

電気自動車充電できる駐車場は有りますよ～。

[259: 住民板ユーザーさん1]

万博記念公園にアリーナできるみたいですね

[260: 住民板ユーザーさん2]

毎日お隣さんから聞こえてくるピアノの音が気になって仕方がなく、困っています。でも、うるさいとはいえ、昼間なので我慢するしかないんですかね？

[261: 匿名さん]

>>260 住民板ユーザーさん2さん
そもそもマンションでピアノなんてありえなくないですか？時間帯関係なくピアノひくなら戸建へ行って欲しいです。昼間だってせっかく子供が寝たと思ったら音で起こされたらたまりません。通常電子ピアノでヘッドフォンするのがマナーとして認識されています。

[262: 住民板ユーザーさん2]

お隣さんのピアノの音についての苦情ってどうして伝えればいいでしょうか？直接は言えないし、、、

[263: 住民板ユーザーさん1]

先日、ベランダでタバコを吸っている男性を目撃しました。
ヒルズ側の角部屋です。
禁止事項を行っています。
ルール守れないなら吸うな。
周りの方、タバコ臭に気をつけて下さい。

[264: 住民板ユーザーさん3]

>>263 住民板ユーザーさん1さん
ハッキリ見たならクレームいれたら対応してくれますよ

[265: 住民板ユーザーさん8]

駐車場、全然当たらない。
ずっと申し込んでるのに新規入居の人が当選するとか不運すぎるわ。

[266: 匿名さん]

5部屋中古売り出し中。
他にもあるかも知れない。
マンションが街区単位で別扱いだったり、1，2，3とかⅠ、Ⅱ、Ⅲの表記の違いとかマンション名称の・があるか無いかとか検索し難い。

【SUUMO】ミリカ・テラスⅠ街区/大阪府吹田市の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27205/to_1002294102/

【SUUMO】ミリカ・テラスⅡ街区/大阪府吹田市の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27205/to_1002293969/

【SUUMO】ミリカ・テラスⅢ街区/大阪府吹田市の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27205/to_1002296008/

【SUUMO】ミリカ・テラスII街区/大阪府吹田市の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27205/to_1002279434/

14階 3,380万円 3LDK 80.58㎡ 南西
11階 3,290万円 3LDK 75.27㎡ 南
11階 3,288万円 3LDK 75.1㎡ 南西
9階 3,480万円 3LDK 90.9㎡ 南西
6階 3,280万円 3LDK 80.58㎡ 南

3階 14.5万円 1.29万円 14.5万円／45万円 3LDK 72.19㎡ 南西
2階 15.5万円 - 15.5万円／31万円 3LDK 74.08㎡ 南西

[267: 住民板ユーザーさん1]

総会に新たな議題を追加して欲しい場合はどのようにしたら良いのでしょうか。

[268: 住民さん8]

駐車場あたらない！
どうしても平置きにしたくて、機械式の契約をやめて3年前にわざわざ外の駐車場を借りたけど外れ続けています。
最近入居した方が当たって3年も申し込み続けてるのに当たらない。
なんとかなりませんかね。

[269: 匿名さん]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
参考までに
https://blacksheep-mansion.com/mansionsoukaiikentooranai/

[270: 匿名]

>>262 住民板ユーザーさん2
>>263 住民板ユーザーさん1
>>267 住民板ユーザーさん1さん
>>268 住民さん

管理組合宛てに、あなたの名前と部屋番号と用件を記載して 投書して下さい。
( 相手の部屋番号がわかる場合は、相手の部屋番号も )

[271: 住民さん1]

>>268 住民さん8さん
私も外の駐車場借りようと思いますが、お進めありますか？

[272: 住民さん4]

>>270 匿名さん
いまアンケートしてますよね？
その最後の欄に書きました(笑)

[273: 住民さん4]

>>272 住民さん4さん
私は安さでグンゼ横のタイムスにしています。
前は新芦屋のまるやま耳鼻科の屋上を借りていましたが、抽選にぜんぜん当たらないので少しでも安いタイムスにしました。

[274: 住民板ユーザーさん5]

>>273 住民さん4さん
タイムズとまるやま耳鼻科屋上はそれぞれ月額いくらでしたでしょうか？よろしくお願いします。

[275: 匿名さん]

テラスの１街区がよく売りと賃貸にでていますが、なにか要因があるのでしょうか？

[276: 住民さん1]

>>275 匿名さん
やはり2018年の北部地震で、建物が一部損壊に設定されたため、売り早を検討している知り合いが正直多いです。。。

[277: 匿名さん]

>>276 住民さん1さん
それはテラスの１街区のみが該当するのでしょうか？他にも該当する棟がありますでしょうか？

[278: 住民さん]

>>277 匿名さん
いや、全棟だと思いますよ

[279: 住民さん8]

損壊というレベルではなかったし、地震に強いことが証明されたから逆に資産価値上がるでしょ。アリーナと複合商業施設出来るし、千里丘駅も綺麗になるし。

[280: 住民]

>>279 住民さん8さん
よく言ってる意味がわからないですが、損壊というレベルには見えなくても、一部損壊扱いになってるのは事実である事をいっておきます。

[281: 住民さん1]

さっき帰ってきたら、今年もレストラン前のイルミネーションが点灯されていました。これ朝までずっとついてるんですが、電気代(管理費からででるんでしょう)かかるし、意味あります？もったいない。

[282: 住民さん1]

コンシェルジュの受付のおばさん、対応冷たすぎてバス券とか取りに行くの嫌になります。その人以外の受付さんは基本優しい。

[283: 住民の人に質問したいさん]

スタディルームうるさい人がいる