ミッドプレイス八王子ってどうですか？パート２

[匿名さん]

ミッドプレイス八王子スレのパート２です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274448/

所在地：東京都八王子市八日町2-8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.71平米～81.70平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[65: 匿名さん]

次は、三井がありますよ。

[67: 匿名さん]

住友、三井は、日本３大ディベロッパーの二つ。大手の安心感はある。

[68: 匿名さん]

>>67
もう1社は、地所？

[69: 匿名さん]

三菱地所

[70: 買い換え検討中]

第６期は先着順販売が売れてからですかね？
モデルルームで使ってる部屋も売り切ってから最終期なのかな...

[71: 匿名さん]

>>62
公式１３戸

[72: 匿名さん]

南口の野村のオハナは完売したそうです。
しばらく八王子駅周辺の大型物件といえば、ここだけになります。
三井は６月から販売だから。

[73: 匿名さん]

本日より八王子市が中核市になりました。
おめでとうございます☆

東京都では初めての中核市。全国では４４番目の中核市となります。

八王子市のますますのご発展を祈念いたします。

[74: 匿名さん]

このマンションのすぐ側にイトーヨーカドーできますね。
NTTの跡地。建物を解体し更地にしています。

[75: 入居済みさん]

えっ！イトーヨーカドーなんですか？！

[76: 匿名さん]

そうですよ。

[77: 入居済み住民さん]

ヨーカドー、どこ情報ですか？？？
検索しても情報がでてこないのですが・・・・

[78: 匿名さん]

公式発表はまだですね。
楽しみに待っていてください。

[79: 匿名さん]

ヨーカドーと同じグループ会社のヨークベニマルが出店のようです。
東京都に初出店です。
セブン＆アイグループ。

[80: 匿名さん]

このマンションの向かいには同じセブン＆アイグループのデニース、近くにセブンイレブンと
ヨークベニマル出店で、セブン＆アイグループが八日町に店を集めていますね。

[81: 匿名さん]

ヨークベニマルは、食料品を中心に衣料、雑貨などを扱うスーパーマーケット。
セブン＆アイ・ホールディングスが100％株を持つ完全子会社。

[82: 匿名さん]

これは朗報。八日町の地価が上がるんではないでしょうか。
マンション販売にも追い風。

[83: 匿名さん]

スーパー一つで地価上がりますかね？
税金上がるのは勘弁ですが！（＞＜；）

にしても進展しませんね。＞販売。
先着順が売れないと言うことは、希望者が居ないのか、、、

[84: 匿名さん]

南口の野村のオハナが完売したので、時期にこちらも動きがあるでしょう。

[85: 匿名さん]

南口の野村の大型mansionが完売したので、時期にこちらも動きがあるでしょう。

[86: 匿名さん]

３千万円弱の物件は売れてしまったようです。

販売戸数13戸
販売価格3,480万円～4,580万円
最多価格帯3600万円台(3戸)
間取り3LD・K～4LD・K
専有面積75.28㎡～81.70㎡　

[87: 匿名さん]

８６さん、情報ありがとうございます。
やはり低い価格帯の物件から売れるのは当然ですものね。
…にしても、もう１年を過ぎるのですが完売までの道のりは長そうかも。

[88: 匿名さん]

住友は売り急ぎませんよ。
立川の住友マンションは竣工後６年かけて完売してます。

[89: 匿名さん]

スーモでは１期～５期までが
１０戸になっていました。

残り１０戸（うちモデルルーム使用住戸５戸）

モデルルーム使用は少し安くなりますか？

[90: 匿名さん]

物件概要をみたら、残り14戸だよ。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/detail.cgi

[91: 購入検討中さん]

八王子はラーメンが有名と聞いていたので、見学に行った際に「藍華」さんに行こうと決めていました。
マンションからも近いので。しかし、営業さんが「藍華」よりも京王八王子駅近くの「大勝軒」がオススメとの事で、大勝軒に行きました。
私たちは基本ゆっくり食べるのですが、「混んで来ましたので終わったらサッサと席あけてください」と・・・。
まだ食べてるのに、こんな対応は初めてでした。本当にお客を馬鹿にしていますよね。食べてるお客に帰れと！
近くの「藍華」さんには後日行きましたが、味も全然上だし、なんで大勝軒を勧めているのか・・・？
センス無さ過ぎです。

[92: 匿名さん]

>>91
好みでしょ。つけ麺嫌いなんで、どっちもイマイチ好きじゃないですね。

[93: 匿名さん]

八王子の大勝軒は感じ悪いので地元では有名です。
無言で早食いしないと、退出を促されますよ‼
京ハなら弘富も美味しいですね。

[94: 匿名さん]

売るのをやめたのかしらやね。
みつい完売後に本気出す感じかな？

[95: 匿名さん]

好みの問題じゃないよね？

失礼な店を営業が率先して紹介してるって話では？

失礼かどうかも個人差あるだろうけど、
食べてる客にどいて下さいって何なの？

大勝軒ってそんな失礼な店だった？

[96: 匿名さん]

そう？
営業さんは八王子の人じゃなくて、ラーメンが、嫌いなら、当たり障りなさそうな聞いた事あるラーメン屋さんを紹介するよね。話を合わせてくれたんでは？　チェーン店を紹介したら、その場は終わるよね。

長○工ア○ベストなんかより、何百倍もレベルが高いと
思うけど。

[97: 匿名さん]

大勝軒は、毎回味が違う。しょっぱいとか麺がのびてる感じとか。
何でもいいから沢山食べたい人しかいかないんじゃないかな。
クオリティはかなり低い。一平の方がコスパと接客は良いですね。

[98: ご近所の奥さま]

八王子の大勝軒は、他の大勝軒よりレベル低いよ。知らなかった？？？

味も良くないし、客に食ったら帰れ・挨拶（ありがとうございました）も無し。

店主は愛想悪いだけじゃなく顔色も悪いし、常識が無い感じがする。子供は入店禁止みたいだしね。

だからオッサンしかいない奇妙な店。

ＭＰに住むなら駅までの動線なら竹の家も良いかな。

京王八王子方面は行かないしね。

[99: 匿名さん]

ＭＰって何ですか？

[100: 入居済みさん]

>>99
ミッドプレイスの事かな
ラーメンは近くにある、あずきがお勧めですよ！

[101: 匿名さん]

たくさんあるのね。
ラーメンは、好きじゃないから魅力ないけど

[102: 匿名さん]

営業さんも客に勧めるなら自分で食べてから言えって幹事ですね！
八王子の大勝軒って、客を追い返すんだ（笑）
あの魚類顔したオッサンがね・・。

[103: 匿名さん]

>>102
営業が食べたときは美味しかったのかな？
行くたびに味が違うから飽きないよね。ドクターペッパーみたいなのかな。

[104: 匿名さん]

公式では残り12戸になってますね。

[105: 匿名さん]

さすが、すみふ、値下げなしでも着々とさばいてるね、

[106: 匿名さん]

スミフさん、値下げしてますね。

[107: 匿名さん]

モデルルーム価格はモデルルームに使ってましたけど何か？って価格ですからね。

[108: 匿名さん]

モデルルーム以外も、正規の値段より70万円下げていますよ。
やはり、下げないと売れませんね。

[109: 匿名さん]

>>108
ありがとうございます。かなり久しぶりに聞く、すみふ の値下げですね。最近では、かなりのレアなケースですね。
みつい がでてきてしまったので、全く売れない月とかあったんでしょうね。

[110: 匿名さん]

すみふさん、200、300の値下げはできないの？

[111: 匿名さん]

>>110
2戸売れたから、まだ引っ張るでしょうね。やるならハンコを持って行って指値かな。

[112: 匿名さん]

４ＬＤＫのお部屋はどちらも共用廊下から玄関の中がみえなくなっているのはいいと思います。
とは言え、80F typeのお部屋のサービスバルコニーはすごい形になっています。
無いよりはあった方がいいのでしょうけど、バルコニーでここまで柱が邪魔だと感じるものもめずらしいと思いました。

[113: 匿名さん]

部屋によっては、170万下げています。
絶対に、値下げはしないと言っていましたが。

[114: 物件比較中さん]

いま残っているのは、ほとんどモデルルームだし価格交渉してみようかな。