ミッドプレイス八王子ってどうですか？パート２

[匿名さん]

ミッドプレイス八王子スレのパート２です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274448/

所在地：東京都八王子市八日町2-8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.71平米～81.70平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[106: 匿名さん]

スミフさん、値下げしてますね。

[107: 匿名さん]

モデルルーム価格はモデルルームに使ってましたけど何か？って価格ですからね。

[108: 匿名さん]

モデルルーム以外も、正規の値段より70万円下げていますよ。
やはり、下げないと売れませんね。

[109: 匿名さん]

>>108
ありがとうございます。かなり久しぶりに聞く、すみふ の値下げですね。最近では、かなりのレアなケースですね。
みつい がでてきてしまったので、全く売れない月とかあったんでしょうね。

[110: 匿名さん]

すみふさん、200、300の値下げはできないの？

[111: 匿名さん]

>>110
2戸売れたから、まだ引っ張るでしょうね。やるならハンコを持って行って指値かな。

[112: 匿名さん]

４ＬＤＫのお部屋はどちらも共用廊下から玄関の中がみえなくなっているのはいいと思います。
とは言え、80F typeのお部屋のサービスバルコニーはすごい形になっています。
無いよりはあった方がいいのでしょうけど、バルコニーでここまで柱が邪魔だと感じるものもめずらしいと思いました。

[113: 匿名さん]

部屋によっては、170万下げています。
絶対に、値下げはしないと言っていましたが。

[114: 物件比較中さん]

いま残っているのは、ほとんどモデルルームだし価格交渉してみようかな。

[115: 周辺住民さん]

販売戸数が12戸のままですね。

[116: 匿名さん]

八王子発NHKドラマ「東京ウエストサイド物語」
http://www.nhk.or.jp/shutoken/hachidra/index.html
八王子のことが良くわかります。
お見逃しなく

[117: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸はさすがに値段交渉、応じてもらえるのかな？
すみふは価格交渉応じてくれないことで有名みたいですが…
マンションとしてはすごくいいのですから、
お値段次第では、と考えている人もそこそこ居そうですから、交渉してみるのもいいかもしれないです。

[118: 匿名さん]

11戸になってます。
少しずつ売れていきますね。

[119: 匿名さん]

イオンモール八王子の求人・テナント | 商業施設ウォーカー
イオンモール八王子求人
http://sswkr.com/hachioji/aeonmallhachioji

[120: 匿名さん]

7月5日放送
http://www.tv-asahi.co.jp/rosenbus/
日頃秒読みスケジュールに疲れ気味の徳さん御一行。
のんび～り旅を味わうために選んだのは“路線バス”。
今回、目指すのは八王子～福生～檜原村で初夏の～んびり旅

[121: 匿名さん]

８０Ｆタイプのお部屋の北側バルコニーはサービスバルコニーになっているので、
ほぼ使わない場所と考えておいた方が良いのでは？
基本、室外機置き場かな？って思います。
窓やドアがついているので、風通しがよくなる程度に考えておくと良いでしょう。

[122: 匿名さん]

東北道と関越・中央・東名、11月末までに圏央道で接続の見通し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150710-00010001-norimono-l11

東北道が１１月末までにつながるそうです。
八王子インターから東北日帰りも視野に入ってきました。
冬のスキー場にもらくらくアクセス。
八王子の利便性はますます向上していますね。

[123: 匿名さん]

八王子の夏の風物詩
八王子まつり公式ウェブサイト http://www.hachiojimatsuri.jp/

八王子まつり開催日：平成２７年８月７日（金）・８日（土）・９日（日）の3日間。
花火大会は平成２７年８月１日（土）です。

関東屈指の山車まつり。お楽しみに（^^）

こちらのマンションからは、直接部屋から楽しめていいですね！

[124: 匿名さん]

八王子バイパスが１０月３１日から無料化されます。
どんどん便利になっていきますね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150718-00002544-kana-l14

[125: 匿名さん]

お祭りかぁ～　朝から騒いで本当に迷惑。
家の近くと真下で通る時ぐらいは無音とかにして静かにしてほしい
たくさんの人が困っているのに毎年やる必要あるのか疑問です

[126: 匿名さん]

後から住み着いておいて
その批判は受け入れられないだろう。

[127: 匿名さん]

私は関東屈指の山車まつりである八王子まつりを楽しみにしています。

迷惑と考える人がいて驚きです。

[128: 匿名さん]

８月１日は八王子花火大会
http://www.hachioji-kankokyokai.or.jp/osusume/detail.php?q=osusume538d...

[129: 匿名さん]

>>122
常磐道も年度内に開通予定なのか。圏央道は便利だなぁ

[130: 匿名さん]

今日から八王子まつりですよ☆

http://www.hachiojimatsuri.jp/

[131: 匿名さん]

お祭りってそんなに迷惑なのですか？
実家の近所でも違うお祭りですが毎年あります。
確かに違法駐車とか、酔っぱらいとか騒音とか、迷惑な事もたくさんありますが、
やらない方が良いとまで考えたことはありませんでした。
年に一度のイベントですから。
そこまでお祭りが嫌なら、その日だけ、どこかに逃げる事もできると思うのですが。

[133: 匿名さん]

>>131
3日間あるしね。

[134: 匿名さん]

残り９戸になりましたね。
１ケタ突入。完売が見えてきました。
パークホームズ八王子との比較になるね。

[135: 匿名さん]

>>134
竣工後、3年完売を目指すから、パークホームズが完売くらいで、3〜5戸くらい残しておく感じ?

[136: 匿名さん]

八王子ってラーメンが有名と期待してました！
営業さんにオススメをきいたら、≪大勝軒　八王子≫との事。

家族で仲良く食べていたら、「終わったら早く帰って下さい！」と（＞＞：＜＜）

まだ子供が食べているのに帰れと信じられない対応に呆れました。

こんな店を勧めているこのマンションも三井さんに負けてるのも分かる気がしました。

[137: 匿名さん]

いや売り残し。

[140: 匿名さん]

頭金や毎月返済の金額も提示されていて検討も視野に入れています。実際の住戸も見れるようですね

[141: 匿名さん]

残りあと９邸のみとなったようです。
これくらいの戸数になると逆に売れにくかったりするようですが
値引き交渉などは出来そうなのかしら？

[142: 匿名さん]

公式では販売戸数が４戸となりました。
完売直前になりましたね。

[143: 匿名さん]

お祭りはいいですよね。地方もいいけれど都内でもにぎやかにやっていて季節感も味わえるし、やっぱり伝統というか日本の心というか感じます。お祭りを見ると夏も終わるなとか、秋を感じるなとか、、、日々の喧騒に流される時ふっと立ち止まれます。苦手な人もいるんですねいろんな価値観があるんだなと思いました。

[144: 匿名さん]

京八近くの大勝軒？美味しくないからやめた方がいいですよ-。味オンチの量を求める男の人だけかな。

早く食べないと親父に「帰れ」と言われるなら、青葉に行った方が良いですよ！

近くなら「弘富」さんもオススメ！

京プラの脇を線路沿いに豊田方向に約３分かな（ｗ＾：＾ｗ）

青葉は特製つけ麺ですよ！！

[145: 匿名さん]

公式サイト
販売戸数が　7戸　になってますよ。
最終期最終次のようですね。まだ残していたんですね。最上階も残ってるのかな？

[146: 匿名さん]

ついに最終期の文字がでましたね。
最終期７戸

[147: 匿名さん]

お、もうそこまで来ましたか。
もっと正直売れていたんだと思っていたんですが（売れていたというか出していたというか）
まだ選択肢があったのか、という状況ですよね。
最終期でもそれならば、選ぶ方もテンションは下がらずに住むかしら？？？

[148: 匿名]

4戸になってました

[149: 匿名さん]

あともう少しで完売ですね。
思っていたよりも早い売れ方のような気がします。
しかし、返済例の中に、頭金２０万円のプランがありましたが
あれはちょっと無理があるような感じがしました。
そうでもしないと?っとも受け取れてしまいます。

[150: 入居済み住民さん [男性 30代]]

向かいのパーク～が今話題の三井なので、こちらに流れる人もいるでしょう

[151: 匿名さん]

ここって日当たりどうなのかな…。
駅からの距離も微妙だし。
価格は高くないけど。
それなりに広いしね。
収納スペースを結構、確保しているのがいいと思いました。

[152: 匿名さん]

現在残っている４戸はすべてモデルルームとして使用されていたものだね。
交渉次第では少しは安くなるかな？

[154: 匿名さん]

まるで後何戸かで全戸完売かのような書き込みが続いてますが、今は最終期も含めた先着順の分を販売しているだけですよね？
先着順の４戸もなかなか裁き切れないから最終期、全戸完売まではまだまだ遠い道のりなのでは？
スミフなんだし、よその方が早く完売するのは初めから分かっていることでしょうし。

>>150
スミフも確か傾いてるマンションありますよね？ここは発覚前にもう竣工してたんでしたっけ？

[155: 匿名さん]

>>154
公式見ましょうよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/
いよいよ最終販売４邸！！

[156: 匿名さん]

公式では残り３戸になっています。
スミフとしては早く完売する方ですね。

[157: 購入検討中さん]

ここはスミフじゃないです。
売主は長谷工ですよ。

[158: 匿名さん]

ついに2戸になりましたね。

[159: 匿名さん]

157さん、物件概要をきちんと読まれてますか。
他人事ですが、そんなあやふやな知識で検討中というのが
理解できません。

[160: 購入検討中さん]

このマンションを選んでよかった点とか悪かった点とかありましたら知りたいです
住んでみたら実は・・・。

[161: 入居済み住民さん]

本日、エントランスに「残り１戸」と表示されていました。
年内に完売するといいですね！

[162: 匿名さん]

ホームページも残り1戸ですね

[163: 購入検討中さん [女性 30代]]

ミッドプレイス八王子のガスコンロってピピッとコンロですか？
消し忘れ防止機能ありますか？

[164: 入居済み住民さん]

>>163さん
ピピットコンロかは分かりませんが、消し忘れも含めて、
加熱中でも高温状態が続いた時は自動的に止まり、音で知らせてくれます。

[165: 入居済み住民さん [女性]]

以前８月の騒音問題に関して書かれている方がいらっしゃいましたが
私も迷惑を感じる人が生じる催しは毎年やらずに自粛してほしい気持ちは多々あります
騒音を出してる側には被害者の気持ちを分かってほしいものと思います。
爆音暴走パレードを毎回家の前でと考えると…中止にするとかお見舞金など対応策を考えたりどうにかしてほしいです

[166: ご近所さん]

八王子まつりはとても楽しみにしている人の方が多いと思います。
全特的にみてもあれほどの祭りはありませんよ。
私も近くに住んでいますが、毎年の楽しみです。

[167: 匿名さん]

後から住み着いておいて
地域のお祭りに対して
被害者だの見舞金だのあり得ない発想。
そんな住人がいることにゾッとする。

[168: 住民]

>>167
同感！

[169: 入居者]

>>160
良かった点はたくさんありますが、収納が多いこと、駅へのアクセスが良いこと、当たり前かもしれませんがいつも共有部分が清潔なこと、花火や富士山が見えることなど
悪かった点は、部屋がすごく静かなこと、これは良かったこととも言えますが。。

全体的にバランスの良い住まいを購入できたと思っています。

[171: 入居済み住民さん]

お祭りは昔から。
うるさいのイヤなら住む前にやめたらいいのに。
大通に面してるマンション選んでる時点で騒音の可能性はお祭りだけでなくあるじゃん。

[172: 買いたいけど買えない人]

釣りだろ

[173: 匿名さん]

収納が多いことは同じ間取りでも上手に活用しているのがいいと思います。
駅から近いことは、実際に住んでみてストレスがなくていいのではないでしょうか。
後は、ご自身がどのような点を重視するのか、ということがポイントになるかと感じています。

[174: 匿名さん]

マンション前の募集の看板なくなっていたけど完売したんですか？

[175: 匿名さん]

皆さんが八王子祭りを愛してることわかりうれしいです。八王子祭りは住民の誇りです。
踊れ西八夏まつり、祭りだ、祭りだ、八王子ですよ。何がいいかって、ヤング連中のYOSAKOIそーらん、しびれますね。でもね、お父さん、チアリーダーばかりガン見、だめですよ(笑)。

[176: 匿名さん]

>>174
申し込みが入ったかもしれないですね。契約まではローン審査等で、少し時間がかかるでしょうけど。

[177: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。
ホームページに出ていました。

次は北野駅前ですね。

[178: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
スミフの販売スタイルからいえば、順調に完売したというところでしょう。
次は北野駅前と八王子駅南口です。
最近、スミフの物件が八王子で増えてきました。
続いて順調に売れていきそうです。

[179: 匿名さん]

北野は駅から近いし、緑もあって環境が良さそうだから直ぐに完売しそう

[180: 匿名さん]

調べたら、賃貸があるようでした。月16万円で70.28㎡。西向きで即入居。分譲を買って賃貸にしているのか……。17年4月上旬の17万円物件もありました。こちらは転勤とか？

最初から賃貸のために購入されているのか不明でした。

[181: マンション検討中さん]

中古物件が出始めましたね！

[182: 匿名さん]

これからしばらく目の前が工事ですね。
うるさくなければ良いのだが……

[183: 匿名さん]

長谷工の前に長谷工が建つのか？

[184: 匿名さん]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436809/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。