ミッドプレイス八王子ってどうですか？パート２

[匿名さん]

ミッドプレイス八王子スレのパート２です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274448/

所在地：東京都八王子市八日町2-8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.71平米～81.70平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[No.101 by 匿名さん 2015-06-01 00:23:54]

たくさんあるのね。
ラーメンは、好きじゃないから魅力ないけど

[No.102 by 匿名さん 2015-06-01 23:11:26]

営業さんも客に勧めるなら自分で食べてから言えって幹事ですね！
八王子の大勝軒って、客を追い返すんだ（笑）
あの魚類顔したオッサンがね・・。

[No.103 by 匿名さん 2015-06-03 18:33:10]

>>102
営業が食べたときは美味しかったのかな？
行くたびに味が違うから飽きないよね。ドクターペッパーみたいなのかな。

[No.104 by 匿名さん 2015-06-07 08:31:50]

公式では残り12戸になってますね。

[No.105 by 匿名さん 2015-06-07 08:52:22]

さすが、すみふ、値下げなしでも着々とさばいてるね、

[No.106 by 匿名さん 2015-06-13 12:24:35]

スミフさん、値下げしてますね。

[No.107 by 匿名さん 2015-06-13 13:14:57]

モデルルーム価格はモデルルームに使ってましたけど何か？って価格ですからね。

[No.108 by 匿名さん 2015-06-13 13:34:04]

モデルルーム以外も、正規の値段より70万円下げていますよ。
やはり、下げないと売れませんね。

[No.109 by 匿名さん 2015-06-13 15:59:33]

>>108
ありがとうございます。かなり久しぶりに聞く、すみふ の値下げですね。最近では、かなりのレアなケースですね。
みつい がでてきてしまったので、全く売れない月とかあったんでしょうね。

[No.110 by 匿名さん 2015-06-14 10:44:48]

すみふさん、200、300の値下げはできないの？

[No.111 by 匿名さん 2015-06-14 10:50:20]

>>110
2戸売れたから、まだ引っ張るでしょうね。やるならハンコを持って行って指値かな。

[No.112 by 匿名さん 2015-06-15 12:48:58]

４ＬＤＫのお部屋はどちらも共用廊下から玄関の中がみえなくなっているのはいいと思います。
とは言え、80F typeのお部屋のサービスバルコニーはすごい形になっています。
無いよりはあった方がいいのでしょうけど、バルコニーでここまで柱が邪魔だと感じるものもめずらしいと思いました。

[No.113 by 匿名さん 2015-06-15 20:47:46]

部屋によっては、170万下げています。
絶対に、値下げはしないと言っていましたが。

[No.114 by 物件比較中さん 2015-06-17 12:31:28]

いま残っているのは、ほとんどモデルルームだし価格交渉してみようかな。

[No.115 by 周辺住民さん 2015-06-21 22:38:30]

販売戸数が12戸のままですね。

[No.116 by 匿名さん 2015-06-24 23:26:55]

八王子発NHKドラマ「東京ウエストサイド物語」
http://www.nhk.or.jp/shutoken/hachidra/index.html
八王子のことが良くわかります。
お見逃しなく

[No.117 by 匿名さん 2015-06-26 16:24:20]

モデルルーム使用住戸はさすがに値段交渉、応じてもらえるのかな？
すみふは価格交渉応じてくれないことで有名みたいですが…
マンションとしてはすごくいいのですから、
お値段次第では、と考えている人もそこそこ居そうですから、交渉してみるのもいいかもしれないです。

[No.118 by 匿名さん 2015-06-29 07:33:55]

11戸になってます。
少しずつ売れていきますね。

[No.119 by 匿名さん 2015-07-03 13:50:06]

イオンモール八王子の求人・テナント | 商業施設ウォーカー
イオンモール八王子求人
http://sswkr.com/hachioji/aeonmallhachioji

[No.120 by 匿名さん 2015-07-05 08:28:31]

7月5日放送
http://www.tv-asahi.co.jp/rosenbus/
日頃秒読みスケジュールに疲れ気味の徳さん御一行。
のんび～り旅を味わうために選んだのは“路線バス”。
今回、目指すのは八王子～福生～檜原村で初夏の～んびり旅

[No.121 by 匿名さん 2015-07-06 11:44:23]

８０Ｆタイプのお部屋の北側バルコニーはサービスバルコニーになっているので、
ほぼ使わない場所と考えておいた方が良いのでは？
基本、室外機置き場かな？って思います。
窓やドアがついているので、風通しがよくなる程度に考えておくと良いでしょう。

[No.122 by 匿名さん 2015-07-14 14:02:13]

東北道と関越・中央・東名、11月末までに圏央道で接続の見通し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150710-00010001-norimono-l11

東北道が１１月末までにつながるそうです。
八王子インターから東北日帰りも視野に入ってきました。
冬のスキー場にもらくらくアクセス。
八王子の利便性はますます向上していますね。

[No.123 by 匿名さん 2015-07-16 10:31:55]

八王子の夏の風物詩
八王子まつり公式ウェブサイト http://www.hachiojimatsuri.jp/

八王子まつり開催日：平成２７年８月７日（金）・８日（土）・９日（日）の3日間。
花火大会は平成２７年８月１日（土）です。

関東屈指の山車まつり。お楽しみに（^^）

こちらのマンションからは、直接部屋から楽しめていいですね！

[No.124 by 匿名さん 2015-07-21 02:20:54]

八王子バイパスが１０月３１日から無料化されます。
どんどん便利になっていきますね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150718-00002544-kana-l14

[No.125 by 匿名さん 2015-07-26 05:59:42]

お祭りかぁ～　朝から騒いで本当に迷惑。
家の近くと真下で通る時ぐらいは無音とかにして静かにしてほしい
たくさんの人が困っているのに毎年やる必要あるのか疑問です

[No.126 by 匿名さん 2015-07-26 07:56:34]

後から住み着いておいて
その批判は受け入れられないだろう。

[No.127 by 匿名さん 2015-07-27 01:55:55]

私は関東屈指の山車まつりである八王子まつりを楽しみにしています。

迷惑と考える人がいて驚きです。

[No.128 by 匿名さん 2015-07-31 13:14:41]

８月１日は八王子花火大会
http://www.hachioji-kankokyokai.or.jp/osusume/detail.php?q=osusume538d...

[No.129 by 匿名さん 2015-08-05 10:17:00]

>>122
常磐道も年度内に開通予定なのか。圏央道は便利だなぁ

[No.130 by 匿名さん 2015-08-07 11:48:53]

今日から八王子まつりですよ☆

http://www.hachiojimatsuri.jp/

[No.131 by 匿名さん 2015-08-21 10:12:14]

お祭りってそんなに迷惑なのですか？
実家の近所でも違うお祭りですが毎年あります。
確かに違法駐車とか、酔っぱらいとか騒音とか、迷惑な事もたくさんありますが、
やらない方が良いとまで考えたことはありませんでした。
年に一度のイベントですから。
そこまでお祭りが嫌なら、その日だけ、どこかに逃げる事もできると思うのですが。

[No.133 by 匿名さん 2015-08-21 21:04:36]

>>131
3日間あるしね。

[No.134 by 匿名さん 2015-08-23 10:58:14]

残り９戸になりましたね。
１ケタ突入。完売が見えてきました。
パークホームズ八王子との比較になるね。

[No.135 by 匿名さん 2015-08-23 18:18:48]

>>134
竣工後、3年完売を目指すから、パークホームズが完売くらいで、3〜5戸くらい残しておく感じ?

[No.136 by 匿名さん 2015-08-23 19:48:34]

八王子ってラーメンが有名と期待してました！
営業さんにオススメをきいたら、≪大勝軒　八王子≫との事。

家族で仲良く食べていたら、「終わったら早く帰って下さい！」と（＞＞：＜＜）

まだ子供が食べているのに帰れと信じられない対応に呆れました。

こんな店を勧めているこのマンションも三井さんに負けてるのも分かる気がしました。

[No.137 by 匿名さん 2015-08-23 22:17:04]

いや売り残し。

[No.140 by 匿名さん 2015-08-30 11:03:58]

頭金や毎月返済の金額も提示されていて検討も視野に入れています。実際の住戸も見れるようですね

[No.141 by 匿名さん 2015-09-01 22:02:08]

残りあと９邸のみとなったようです。
これくらいの戸数になると逆に売れにくかったりするようですが
値引き交渉などは出来そうなのかしら？

[No.142 by 匿名さん 2015-09-07 13:23:31]

公式では販売戸数が４戸となりました。
完売直前になりましたね。

[No.143 by 匿名さん 2015-09-19 22:47:50]

お祭りはいいですよね。地方もいいけれど都内でもにぎやかにやっていて季節感も味わえるし、やっぱり伝統というか日本の心というか感じます。お祭りを見ると夏も終わるなとか、秋を感じるなとか、、、日々の喧騒に流される時ふっと立ち止まれます。苦手な人もいるんですねいろんな価値観があるんだなと思いました。

[No.144 by 匿名さん 2015-09-20 11:34:34]

京八近くの大勝軒？美味しくないからやめた方がいいですよ-。味オンチの量を求める男の人だけかな。

早く食べないと親父に「帰れ」と言われるなら、青葉に行った方が良いですよ！

近くなら「弘富」さんもオススメ！

京プラの脇を線路沿いに豊田方向に約３分かな（ｗ＾：＾ｗ）

青葉は特製つけ麺ですよ！！

[No.145 by 匿名さん 2015-09-25 23:02:31]

公式サイト
販売戸数が　7戸　になってますよ。
最終期最終次のようですね。まだ残していたんですね。最上階も残ってるのかな？

[No.146 by 匿名さん 2015-09-26 22:08:54]

ついに最終期の文字がでましたね。
最終期７戸

[No.147 by 匿名さん 2015-09-27 22:20:04]

お、もうそこまで来ましたか。
もっと正直売れていたんだと思っていたんですが（売れていたというか出していたというか）
まだ選択肢があったのか、という状況ですよね。
最終期でもそれならば、選ぶ方もテンションは下がらずに住むかしら？？？

[No.148 by 匿名 2015-10-10 19:13:53]

4戸になってました

[No.149 by 匿名さん 2015-10-12 11:11:19]

あともう少しで完売ですね。
思っていたよりも早い売れ方のような気がします。
しかし、返済例の中に、頭金２０万円のプランがありましたが
あれはちょっと無理があるような感じがしました。
そうでもしないと?っとも受け取れてしまいます。

[No.150 by 入居済み住民さん [男性 30代] 2015-10-17 12:17:47]

向かいのパーク～が今話題の三井なので、こちらに流れる人もいるでしょう

[No.151 by 匿名さん 2015-10-28 22:01:50]

ここって日当たりどうなのかな…。
駅からの距離も微妙だし。
価格は高くないけど。
それなりに広いしね。
収納スペースを結構、確保しているのがいいと思いました。

[No.152 by 匿名さん 2015-10-29 16:12:33]

現在残っている４戸はすべてモデルルームとして使用されていたものだね。
交渉次第では少しは安くなるかな？

[No.154 by 匿名さん 2015-11-08 08:34:11]

まるで後何戸かで全戸完売かのような書き込みが続いてますが、今は最終期も含めた先着順の分を販売しているだけですよね？
先着順の４戸もなかなか裁き切れないから最終期、全戸完売まではまだまだ遠い道のりなのでは？
スミフなんだし、よその方が早く完売するのは初めから分かっていることでしょうし。

>>150
スミフも確か傾いてるマンションありますよね？ここは発覚前にもう竣工してたんでしたっけ？

[No.155 by 匿名さん 2015-11-09 00:34:44]

>>154
公式見ましょうよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/
いよいよ最終販売４邸！！

[No.156 by 匿名さん 2015-11-21 23:07:39]

公式では残り３戸になっています。
スミフとしては早く完売する方ですね。

[No.157 by 購入検討中さん 2015-12-01 13:34:08]

ここはスミフじゃないです。
売主は長谷工ですよ。

[No.158 by 匿名さん 2015-12-01 22:21:49]

ついに2戸になりましたね。

[No.159 by 匿名さん 2015-12-02 00:08:06]

157さん、物件概要をきちんと読まれてますか。
他人事ですが、そんなあやふやな知識で検討中というのが
理解できません。

[No.160 by 購入検討中さん 2015-12-05 16:25:39]

このマンションを選んでよかった点とか悪かった点とかありましたら知りたいです
住んでみたら実は・・・。

[No.161 by 入居済み住民さん 2015-12-06 17:23:06]

本日、エントランスに「残り１戸」と表示されていました。
年内に完売するといいですね！

[No.162 by 匿名さん 2015-12-06 18:35:40]

ホームページも残り1戸ですね

[No.163 by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-12-06 22:52:39]

ミッドプレイス八王子のガスコンロってピピッとコンロですか？
消し忘れ防止機能ありますか？

[No.164 by 入居済み住民さん 2015-12-07 11:47:32]

>>163さん
ピピットコンロかは分かりませんが、消し忘れも含めて、
加熱中でも高温状態が続いた時は自動的に止まり、音で知らせてくれます。

[No.165 by 入居済み住民さん [女性] 2015-12-13 12:19:30]

以前８月の騒音問題に関して書かれている方がいらっしゃいましたが
私も迷惑を感じる人が生じる催しは毎年やらずに自粛してほしい気持ちは多々あります
騒音を出してる側には被害者の気持ちを分かってほしいものと思います。
爆音暴走パレードを毎回家の前でと考えると…中止にするとかお見舞金など対応策を考えたりどうにかしてほしいです

[No.166 by ご近所さん 2015-12-13 13:53:41]

八王子まつりはとても楽しみにしている人の方が多いと思います。
全特的にみてもあれほどの祭りはありませんよ。
私も近くに住んでいますが、毎年の楽しみです。

[No.167 by 匿名さん 2015-12-13 18:48:54]

後から住み着いておいて
地域のお祭りに対して
被害者だの見舞金だのあり得ない発想。
そんな住人がいることにゾッとする。

[No.168 by 住民 2015-12-14 13:02:50]

>>167
同感！

[No.169 by 入居者 2015-12-15 13:01:30]

>>160
良かった点はたくさんありますが、収納が多いこと、駅へのアクセスが良いこと、当たり前かもしれませんがいつも共有部分が清潔なこと、花火や富士山が見えることなど
悪かった点は、部屋がすごく静かなこと、これは良かったこととも言えますが。。

全体的にバランスの良い住まいを購入できたと思っています。

[No.171 by 入居済み住民さん 2015-12-15 21:02:30]

お祭りは昔から。
うるさいのイヤなら住む前にやめたらいいのに。
大通に面してるマンション選んでる時点で騒音の可能性はお祭りだけでなくあるじゃん。

[No.172 by 買いたいけど買えない人 2015-12-16 08:40:48]

釣りだろ

[No.173 by 匿名さん 2015-12-18 12:49:36]

収納が多いことは同じ間取りでも上手に活用しているのがいいと思います。
駅から近いことは、実際に住んでみてストレスがなくていいのではないでしょうか。
後は、ご自身がどのような点を重視するのか、ということがポイントになるかと感じています。

[No.174 by 匿名さん 2015-12-18 20:50:08]

マンション前の募集の看板なくなっていたけど完売したんですか？

[No.175 by 匿名さん 2015-12-18 21:15:06]

皆さんが八王子祭りを愛してることわかりうれしいです。八王子祭りは住民の誇りです。
踊れ西八夏まつり、祭りだ、祭りだ、八王子ですよ。何がいいかって、ヤング連中のYOSAKOIそーらん、しびれますね。でもね、お父さん、チアリーダーばかりガン見、だめですよ(笑)。

[No.176 by 匿名さん 2015-12-19 07:57:16]

>>174
申し込みが入ったかもしれないですね。契約まではローン審査等で、少し時間がかかるでしょうけど。

[No.177 by 匿名さん 2015-12-19 22:43:04]

完売、おめでとうございます。
ホームページに出ていました。

次は北野駅前ですね。

[No.178 by 匿名さん 2015-12-20 02:02:52]

完売おめでとうございます。
スミフの販売スタイルからいえば、順調に完売したというところでしょう。
次は北野駅前と八王子駅南口です。
最近、スミフの物件が八王子で増えてきました。
続いて順調に売れていきそうです。

[No.179 by 匿名さん 2015-12-20 05:33:43]

北野は駅から近いし、緑もあって環境が良さそうだから直ぐに完売しそう

[No.180 by 匿名さん 2016-09-25 20:20:21]

調べたら、賃貸があるようでした。月16万円で70.28㎡。西向きで即入居。分譲を買って賃貸にしているのか……。17年4月上旬の17万円物件もありました。こちらは転勤とか？

最初から賃貸のために購入されているのか不明でした。

[No.181 by マンション検討中さん 2017-06-02 14:18:40]

中古物件が出始めましたね！

[No.182 by 匿名さん 2017-06-02 15:48:47]

これからしばらく目の前が工事ですね。
うるさくなければ良いのだが……

[No.183 by 匿名さん 2017-06-03 10:16:33]

長谷工の前に長谷工が建つのか？

[No.184 by 匿名さん 2017-06-05 15:21:06]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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