ミッドプレイス八王子スレのパート２です
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274448/
所在地：東京都八王子市八日町2-8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.71平米～81.70平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2014-10-29 01:57:13
ミッドプレイス八王子ってどうですか？パート２
| No.1 |
by 匿名さん 2014-10-30 00:46:55
削除依頼
今は何期の販売なんですか？
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|---|---|---|
| No.2 |
by 物件比較中さん 2014-10-31 13:08:47
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| No.3 |
by 匿名さん 2014-11-06 11:49:54
無駄な共用施設がないのがいいですね。
あっても、キッズルーム、ゲストルームくらいなのでそれほど維持費はかからないでしょう。 ところで、キッズルームですがおもちゃや絵本などは置いていないのでしょうか？ 赤ちゃんも遊べそうなスペースがあると良かったかな。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2014-11-06 13:30:34
残15戸となりました。
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| No.5 |
by 匿名さん 2014-11-06 16:28:46
>>4
第5期はあるの？ |
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| No.6 |
by 匿名さん 2014-11-08 15:18:21
ここの管理会社は、住友不動産建物サービスでなく、長谷工なんだね。
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| No.7 |
by 入居済み住民さん 2014-11-13 13:01:50
意外に部屋埋まってきてますよ。
完全に引っ越している方ばかりではなく、 購入後日程調整て感じかな。 夕方や夜部屋に電気が灯っていることあるし、表札ついてない郵便受けから郵便物持って行く人みかけます。 関係ない話ですが、ここのエレベーターは大変レスポンスがいい。ストレスなし(^｡^) |
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| No.8 |
by 匿名さん 2014-11-13 14:16:00
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| No.9 |
by 匿名さん 2014-11-13 17:43:49
>>8
売り残し。放出をコントロールしてるから。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2014-11-15 13:46:44
モデルルームに使った部屋はオプション付きで売るのかな？なにか特典があるなら少し考えてみたいけど。
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| No.11 |
by 匿名さん 2014-11-23 22:11:34
建物内モデルルームもリニューアルしたみたいですが
インテリアだけなのかなと思いました。 オプションはないんじゃないのかなぁと思いますが、付いているのですか？ 最後の最後の方になるともしかしたら家具付きとかの可能性もあるかもしれないですが 現状では特に何もアナウンスはないですね。 |
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| No.12 |
by 物件比較中さん 2014-11-24 16:50:07
前スレでデニーズの話が出ましたが、駅前と違ってあまり混んでなくて
ゆったりできる店でしたよ。 かなり古かったけどリニューアルしたら客も増えるんだろうか。 客としてはほどほどがありがたいですね。 西側の銀行は随分古くて裏の駐車場を合わせるとまさにマンションにうってつけの 纏まった土地になるんですが、もし建つようなことになったら気になりますね。 それと最近はアルコープとかは作らないんでしょうか。 無い方が防犯上良いんですかね？？ |
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| No.13 |
by 匿名さん 2014-12-01 18:41:27
ここは、すみふ恒例の数年抱えではなく、短期完売(すみふ基準)しそうな残し方ですね。
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| No.14 |
by 匿名さん 2014-12-02 18:48:57
実際の部屋を確認できるが、安心。
１階には、サンクスが入るのですね。 あると便利ですね。 電動チェーンゲードなどは、いたずら防止になるので、いいと思います。 ゲストルームは、あると便利ですが土日はなかなか予約が取れないそうです。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2014-12-02 20:05:44
京王線沿線で内覧会で揉めてますね。。そういった心配ないですし。実物を確認できるのはよいですね。
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| No.16 |
by 匿名さん 2014-12-03 07:20:50
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| No.17 |
by 匿名さん 2014-12-03 19:19:43
>>16
府中でさがしてみて下さい |
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| No.18 |
by 匿名さん 2014-12-04 08:34:34
ゲストルームは年末年始とか夏休みとか、
あとは土日は取るのは難しいでしょうね… そして引っ越したばかりの時！！ 引っ越しのお手伝いの方として来る方のためにとったりとか、 親戚にお披露目っていう方も多いでしょうから… もしゲストルーム駄目でも、まだこの辺りはビジホも探せばありそうな感じなので 選択肢はあるから良いのですけれど |
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| No.19 |
by 匿名さん 2014-12-12 15:13:02
ホームページが新しくなりましたね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/ |
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| No.21 |
by 匿名さん 2014-12-18 14:40:36
完売か、次のモデルルームができるか、
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| No.22 |
by 匿名さん 2014-12-19 00:45:36
スミフは値下げしないと言ってもこう言うやり方しますよね。
まぁ、モデルルームとして使われた部屋なのだから実質の値下げがあって当然だと思います。 住民の方も文句は言わないでしょう。 ４月にはパークホームズの販売も始まるので４期先着順販売が完売すると５期で価格調整ありますかね？ |
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| No.23 |
by 匿名さん 2014-12-19 15:52:28
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| No.24 |
by 匿名さん 2014-12-20 18:36:41
メリットは実際に部屋を見て決められる、待たずにすぐ住めるということでしょうか？
条件に合う物件を探している人からしたら、値引きは大きな決め手にはならないんですかね。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2014-12-20 19:48:05
すみふは、価格を下げないよ。
モデルルームも安くないよね。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2014-12-22 02:33:26
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| No.27 |
by 匿名さん 2014-12-23 13:09:59
今はまだ第4期までの先着順住戸で残ったところを出しているだけですね。
Webサイトも新しくして5期以降はこれからですね。 >>13 かと言って竣工１年程度で全戸売り切るような販売、価格設定はしませんよ。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2014-12-23 22:26:58
>>27
ちょこっと前にダイレクトメールが来てましたが、意外と順調に捌けてましたよ。年度末で、かなり売れると思います。周辺物件より、さほど高くないし。 八王子南口のサザンスカイタワーは、竣工1年くらいでさばいてますよ。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2015-01-06 17:26:06
そうなんですか。ありがとうございます。
価格面では他よりはリーズナブル感がありますからね・・・ あと１３戸と年末に情報がスレ内で出ているので 年明け～年度末にかけてあとどれくらいかっていうかんじなんでしょうね 行けそうな雰囲気もありますカネ |
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| No.30 |
by 匿名さん 2015-01-08 14:20:40
ごめんなさい。
第5期が堂々と販売開始されましたね。。 |
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| No.31 |
by 契約済みさん 2015-01-09 00:50:59
パークホームズ対抗で残すために５期も少なめにしてたりするのでしょうか？
ライバルが居て選択肢が多いと、高くてもこちらを選ぶ人も出てきそうですからね。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2015-01-09 09:44:36
南側を残してますからね。
即日入居したい人には、こっちの方が良いですよね。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2015-01-10 23:34:40
4LDKの物件が今出ているのですね 広いけれどもやはり高いですよね そのためにまだまだあるのかなぁなんて思いましたけれど良い部屋な事は確かです
まだ最終期ではなくて、第5期なので、もうすこし戸数はあるのだなぁと思います |
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| No.34 |
by 匿名さん 2015-01-11 01:17:17
今まで庭付き4LDKを残したあたりが、さすがスミフって思う。
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| No.36 |
by 匿名さん 2015-01-13 23:48:37
ここの修繕積立金計画は、しっかりしてますね。
南口の野村のインチキ一定積立より、よっぽど誠意を感じます。 |
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| No.37 |
by 物件比較中さん [男性 30代] 2015-01-17 17:19:00
しかし、ここの営業さんは他のマンションの悪口が凄いね。資料まで揃えて何だか怨念のようなものを感じます(笑)ちなみにオ○ナを目の敵にしていましたがとても何だかなぁ～とおもいました。
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| No.38 |
by 匿名さん 2015-01-17 22:27:50
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| No.39 |
by 匿名さん 2015-01-19 10:00:26
営業マンの印象って凄く大事ですよね。
担当者が態度が悪いと感じてしまうと買う気持ちも消えてしまいます。 ただ、ここも完成して１年近く経つから焦りがあったのかも？ |
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| No.41 |
by 匿名さん 2015-01-21 01:39:14
第1期～第5期・先着順販売
19戸となっています。 第５期販売あったんですね。 たぶん５期の後が最終期になるはずです。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2015-01-24 01:00:43
モデルルームが10タイプ。確かに最終コーナーですね。
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| No.43 |
by 購入検討中さん 2015-01-24 07:54:47
本当はまだバックストレートでは。
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| No.44 |
by 物件比較中さん [男性 30代] 2015-01-26 22:49:34
売れ残ってるのって街道沿いですか？
ちょっと見にいってこようかな。 少し安くしてくれたら買う気になるかも。 |
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| No.45 |
by サラリーマンさん 2015-01-27 00:56:50
残念ながらスミフに値引きはありません。
他と比較する上でも完成物件を見に行くのは良いと思いますけどね！ 最終コーナーゴール前は棟内住み替えでしょうか？ |
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| No.46 |
by 匿名さん 2015-01-28 14:16:58
住友は、どの地域でも値引きなしですか？
こちらの施工会社は長谷工ですし、竣工後も残っていれば何割か 値引きしていただけるのでは？と期待しておりましたが、 どのエリアでも一切値引きはないのでしょうか。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2015-02-01 12:35:56
>>46
ないよ。 モデルルームを10タイプも用意しているから、売れ行き次第ではモデルルーム価格はありえますね。 スミフの場合、モデルルーム価格だからといって、やすくならないこともあるので、、、厄介。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2015-02-11 20:56:00
残16戸になっていますが、最終期はありますか？
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| No.50 |
by 匿名さん 2015-02-13 17:45:46
モデルルーム使用住戸も販売に出ているので、もうこれで最後なんじゃないかなーと思われるのですけれども。
竣工してからもけっこう経っておりますので。 なにかしら値引きはないのかなと思ったのですが、 「ないよ」との書き込み。 MR使用住戸だったら何かしらのサービスがあっても～なんて期待される方、いらっしゃるんじゃないですかね。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2015-02-13 21:56:11
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| No.52 |
by 匿名さん 2015-02-15 14:53:29
チラシが投函されてましたが、モデルルーム価格は無いみたいね。モデルルームで使ってましたが、何か？みたいな価格でしたね。
モデルルームの部屋を売り出しても、また新しいモデルルームの部屋を作るだけなんで、、、 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2015-02-28 22:20:19
モデルルームだからささやかでもオマケかディスカウントがあると思っちゃう人も多いかと思いますが、そういうのは全くないという方向性ですか。デベ的には徹底しているなぁというかんじ。あまり値下げは期待しないで、欲しいのだったら早目に抑えてしまった方が良いかも。引き渡す時にはクリーニングとかされるのだろうか。
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| No.54 |
by 不動産業者さん 2015-03-02 11:53:57
八王子でマンションをお求め方に。
八王子市は４月から東京都で初めての中核市になり、これから大規模商業施設の相次ぐ開業など、大発展していく展望を見込めるので良い選択だと思います。 ◎2016年 イオンモール開業（東京都最大と予想されているイオンモールが八王子インター北にオープン。シネコンも） ◎2017年 高尾駅南口に２つの大型商業施設オープン。①大和ハウスの大型ショッピングモール、②大型ホームセンター（スーパーバリュー） ◎2018年 イオンの商業施設が２つオープン。①八王子駅南口のＪＲ貨物再開発地にイオングループのアパレル専門店オープン（1～7Ｆ/30Ｆ）、②八王子駅北口のダイエー建替ビルにイオンがオープン。 ◎2019年 「旭町・明神町再開発」でアイロード周辺に商業施設オープン。先行して多摩地区最大の国際展示施設とコンベンションセンター等の「産業拠点施設」を東京都が明神町に建設。 ※以上のように八王子は今後、毎年、大型商業施設が開業していきます。 ※また2015年開業する八王子市内の注目施設は、 2015年春 高尾山温泉オープン 2015年夏 天然温泉竜泉寺の湯八王子店オープン 2015年8月 高尾599ミュージアム開館（八王子市） ※ほかに八王子駅南口にある医療刑務所が昭島に移転するので、その跡地にＪリーグ基準のサッカースタジマム建設の話が持ち上がっています。 ※特に目玉は、ＪＲ八王子駅の再開発。まだ具体的な発表はありませんが、ＪＲ東日本が八王子駅南北の駅ビル（セレオ南、セレオ北）を相次いで開業させたことにより、八王子駅自体の再開発に注目が集まってきています。近いうちに発表があるかもしれませので要チェック。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2015-03-03 00:41:07
夢のある書き込みに対してアレですが、良いことばかりでしょうかね？
車が増えて交通渋滞や排ガスの問題などは出ないでしょうか。 色々な施設が出来ても他所から来る人が多くて、実際八王子の人間が利用しにくいのは嫌だなと思うのですが 混雑するのも最初のうちだけでしょうか？ 何より、緑が多い八王子が開発されて緑が少なくならないかが心配。 これ以上人が多くなって住みにくくならなければ良いけど。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2015-03-06 20:17:05
箱物造る前にもっとやることあるだろうと思いますけどね。＞八王子は
道路整備や立川や日野みたいにモノレール造るとか、インフラの整備が遅れてるんだよ マンション前の渋滞見れば分かる。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2015-03-07 01:22:45
>>56
八王子の道路事情は他の多摩地区の市町村よりかなりめぐまれていますよ。 やはり国道や高速が交差しているので、それに付随して周りの道路も整備されています。 注目は現在、工事中の八王子南バイパス。八王子を東西に走るこのバイパスが開通するとかなり便利になります。 モノレールはぜひ早期に開通を目指してほしいです。できれば東京オリンピックまでに。 八王子市はぼけっとしすぎです。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2015-03-07 08:51:35
>>49
いま見たら、19戸でしたよ。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2015-03-08 13:23:55
19戸になっていますね。
キャンセルが出たんでしょうか、、、 値下げを全くしないデベという話は聞いていますので この先はもしかしたら販売はすごくゆっくりしているかもしれないですね。 あまり焦らず、という感じでしょうか |
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| No.60 |
by 匿名さん 2015-03-08 15:12:37
>>59
まだ、全部、販売してないかも。 |
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| No.61 |
by 物件比較中さん 2015-03-10 02:37:42
何で同じ話を繰り返してるのか分からないけど、まだ最終期ではないですよ？公式見れば分かることだと思いますが。
モデルルームとして使われていない部屋もまだ全然選べると思いますよ。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2015-03-10 13:17:11
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| No.63 |
by 匿名さん 2015-03-10 13:32:01
3戸以上、売れたのかも。
南口の野村は、あと14戸みたいですよ。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2015-03-11 09:57:38
住友と野村、どっちが早く完売するでしょうね？
いずれにしろ、一方が完売すれば競争相手がいなくなるので販売しやすい。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2015-03-11 10:15:34
次は、三井がありますよ。
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| No.67 |
by 匿名さん 2015-03-12 13:27:41
住友、三井は、日本３大ディベロッパーの二つ。大手の安心感はある。
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| No.68 |
by 匿名さん 2015-03-12 15:05:53
>>67
もう1社は、地所？ |
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| No.69 |
by 匿名さん 2015-03-16 16:02:14
三菱地所
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| No.70 |
by 買い換え検討中 2015-03-17 00:35:09
第６期は先着順販売が売れてからですかね？
モデルルームで使ってる部屋も売り切ってから最終期なのかな... |
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| No.71 |
by 匿名さん 2015-03-28 02:04:51
>>62
公式１３戸 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2015-03-29 08:28:44
南口の野村のオハナは完売したそうです。
しばらく八王子駅周辺の大型物件といえば、ここだけになります。 三井は６月から販売だから。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2015-04-01 13:33:41
本日より八王子市が中核市になりました。
おめでとうございます☆ 東京都では初めての中核市。全国では４４番目の中核市となります。 八王子市のますますのご発展を祈念いたします。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2015-04-02 02:57:33
このマンションのすぐ側にイトーヨーカドーできますね。
NTTの跡地。建物を解体し更地にしています。 |
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| No.75 |
by 入居済みさん 2015-04-02 19:21:41
えっ！イトーヨーカドーなんですか？！
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| No.76 |
by 匿名さん 2015-04-03 00:43:16
そうですよ。
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| No.77 |
by 入居済み住民さん 2015-04-03 12:56:25
ヨーカドー、どこ情報ですか？？？
検索しても情報がでてこないのですが・・・・ |
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| No.78 |
by 匿名さん 2015-04-03 13:15:35
公式発表はまだですね。
楽しみに待っていてください。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2015-04-03 16:17:39
ヨーカドーと同じグループ会社のヨークベニマルが出店のようです。
東京都に初出店です。 セブン＆アイグループ。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2015-04-03 16:30:55
このマンションの向かいには同じセブン＆アイグループのデニース、近くにセブンイレブンと
ヨークベニマル出店で、セブン＆アイグループが八日町に店を集めていますね。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2015-04-03 23:39:28
ヨークベニマルは、食料品を中心に衣料、雑貨などを扱うスーパーマーケット。
セブン＆アイ・ホールディングスが100％株を持つ完全子会社。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2015-04-04 09:35:38
これは朗報。八日町の地価が上がるんではないでしょうか。
マンション販売にも追い風。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2015-04-05 13:03:17
スーパー一つで地価上がりますかね？
税金上がるのは勘弁ですが！（＞＜；） にしても進展しませんね。＞販売。 先着順が売れないと言うことは、希望者が居ないのか、、、 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2015-04-07 21:18:57
南口の野村のオハナが完売したので、時期にこちらも動きがあるでしょう。
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| No.85 |
by 匿名さん 2015-04-07 21:19:47
南口の野村の大型mansionが完売したので、時期にこちらも動きがあるでしょう。
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| No.86 |
by 匿名さん 2015-04-12 15:03:27
３千万円弱の物件は売れてしまったようです。
販売戸数13戸 販売価格3,480万円～4,580万円 最多価格帯3600万円台(3戸) 間取り3LD・K～4LD・K 専有面積75.28㎡～81.70㎡ |
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| No.87 |
by 匿名さん 2015-04-16 11:41:54
８６さん、情報ありがとうございます。
やはり低い価格帯の物件から売れるのは当然ですものね。 …にしても、もう１年を過ぎるのですが完売までの道のりは長そうかも。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2015-04-19 14:25:49
住友は売り急ぎませんよ。
立川の住友マンションは竣工後６年かけて完売してます。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2015-05-07 15:03:39
スーモでは１期～５期までが
１０戸になっていました。 残り１０戸（うちモデルルーム使用住戸５戸） モデルルーム使用は少し安くなりますか？ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2015-05-14 18:09:20
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| No.91 |
by 購入検討中さん 2015-05-29 19:54:03
八王子はラーメンが有名と聞いていたので、見学に行った際に「藍華」さんに行こうと決めていました。
マンションからも近いので。しかし、営業さんが「藍華」よりも京王八王子駅近くの「大勝軒」がオススメとの事で、大勝軒に行きました。 私たちは基本ゆっくり食べるのですが、「混んで来ましたので終わったらサッサと席あけてください」と・・・。 まだ食べてるのに、こんな対応は初めてでした。本当にお客を馬鹿にしていますよね。食べてるお客に帰れと！ 近くの「藍華」さんには後日行きましたが、味も全然上だし、なんで大勝軒を勧めているのか・・・？ センス無さ過ぎです。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2015-05-29 20:39:20
>>91
好みでしょ。つけ麺嫌いなんで、どっちもイマイチ好きじゃないですね。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2015-05-29 22:07:44
八王子の大勝軒は感じ悪いので地元では有名です。
無言で早食いしないと、退出を促されますよ‼ 京ハなら弘富も美味しいですね。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2015-05-29 22:33:00
売るのをやめたのかしらやね。
みつい完売後に本気出す感じかな？ |
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| No.95 |
by 匿名さん 2015-05-29 23:04:18
好みの問題じゃないよね？
失礼な店を営業が率先して紹介してるって話では？ 失礼かどうかも個人差あるだろうけど、 食べてる客にどいて下さいって何なの？ 大勝軒ってそんな失礼な店だった？ |
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| No.96 |
by 匿名さん 2015-05-30 00:05:17
そう？
営業さんは八王子の人じゃなくて、ラーメンが、嫌いなら、当たり障りなさそうな聞いた事あるラーメン屋さんを紹介するよね。話を合わせてくれたんでは？ チェーン店を紹介したら、その場は終わるよね。 長○工ア○ベストなんかより、何百倍もレベルが高いと 思うけど。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2015-05-30 00:37:43
大勝軒は、毎回味が違う。しょっぱいとか麺がのびてる感じとか。
何でもいいから沢山食べたい人しかいかないんじゃないかな。 クオリティはかなり低い。一平の方がコスパと接客は良いですね。 |
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| No.98 |
by ご近所の奥さま 2015-05-30 19:51:52
八王子の大勝軒は、他の大勝軒よりレベル低いよ。知らなかった？？？
味も良くないし、客に食ったら帰れ・挨拶（ありがとうございました）も無し。 店主は愛想悪いだけじゃなく顔色も悪いし、常識が無い感じがする。子供は入店禁止みたいだしね。 だからオッサンしかいない奇妙な店。 ＭＰに住むなら駅までの動線なら竹の家も良いかな。 京王八王子方面は行かないしね。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2015-05-30 21:07:34
ＭＰって何ですか？
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| No.100 |
by 入居済みさん 2015-05-31 22:32:32
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| No.101 |
by 匿名さん 2015-06-01 00:23:54
たくさんあるのね。
ラーメンは、好きじゃないから魅力ないけど |
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| No.102 |
by 匿名さん 2015-06-01 23:11:26
営業さんも客に勧めるなら自分で食べてから言えって幹事ですね！
八王子の大勝軒って、客を追い返すんだ（笑） あの魚類顔したオッサンがね・・。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2015-06-03 18:33:10
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| No.104 |
by 匿名さん 2015-06-07 08:31:50
公式では残り12戸になってますね。
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| No.105 |
by 匿名さん 2015-06-07 08:52:22
さすが、すみふ、値下げなしでも着々とさばいてるね、
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| No.106 |
by 匿名さん 2015-06-13 12:24:35
スミフさん、値下げしてますね。
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| No.107 |
by 匿名さん 2015-06-13 13:14:57
モデルルーム価格はモデルルームに使ってましたけど何か？って価格ですからね。
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| No.108 |
by 匿名さん 2015-06-13 13:34:04
モデルルーム以外も、正規の値段より70万円下げていますよ。
やはり、下げないと売れませんね。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2015-06-13 15:59:33
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| No.110 |
by 匿名さん 2015-06-14 10:44:48
すみふさん、200、300の値下げはできないの？
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| No.111 |
by 匿名さん 2015-06-14 10:50:20
>>110
2戸売れたから、まだ引っ張るでしょうね。やるならハンコを持って行って指値かな。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2015-06-15 12:48:58
４ＬＤＫのお部屋はどちらも共用廊下から玄関の中がみえなくなっているのはいいと思います。
とは言え、80F typeのお部屋のサービスバルコニーはすごい形になっています。 無いよりはあった方がいいのでしょうけど、バルコニーでここまで柱が邪魔だと感じるものもめずらしいと思いました。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2015-06-15 20:47:46
部屋によっては、170万下げています。
絶対に、値下げはしないと言っていましたが。 |
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| No.114 |
by 物件比較中さん 2015-06-17 12:31:28
いま残っているのは、ほとんどモデルルームだし価格交渉してみようかな。
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| No.115 |
by 周辺住民さん 2015-06-21 22:38:30
販売戸数が12戸のままですね。
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| No.116 |
by 匿名さん 2015-06-24 23:26:55
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| No.117 |
by 匿名さん 2015-06-26 16:24:20
モデルルーム使用住戸はさすがに値段交渉、応じてもらえるのかな？
すみふは価格交渉応じてくれないことで有名みたいですが… マンションとしてはすごくいいのですから、 お値段次第では、と考えている人もそこそこ居そうですから、交渉してみるのもいいかもしれないです。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2015-06-29 07:33:55
11戸になってます。
少しずつ売れていきますね。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2015-07-03 13:50:06
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| No.120 |
by 匿名さん 2015-07-05 08:28:31
7月5日放送
http://www.tv-asahi.co.jp/rosenbus/ 日頃秒読みスケジュールに疲れ気味の徳さん御一行。 のんび～り旅を味わうために選んだのは“路線バス”。 今回、目指すのは八王子～福生～檜原村で初夏の～んびり旅 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2015-07-06 11:44:23
８０Ｆタイプのお部屋の北側バルコニーはサービスバルコニーになっているので、
ほぼ使わない場所と考えておいた方が良いのでは？ 基本、室外機置き場かな？って思います。 窓やドアがついているので、風通しがよくなる程度に考えておくと良いでしょう。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2015-07-14 14:02:13
東北道と関越・中央・東名、11月末までに圏央道で接続の見通し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150710-00010001-norimono-l11 東北道が１１月末までにつながるそうです。 八王子インターから東北日帰りも視野に入ってきました。 冬のスキー場にもらくらくアクセス。 八王子の利便性はますます向上していますね。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2015-07-16 10:31:55
八王子の夏の風物詩
八王子まつり公式ウェブサイト http://www.hachiojimatsuri.jp/ 八王子まつり開催日：平成２７年８月７日（金）・８日（土）・９日（日）の3日間。 花火大会は平成２７年８月１日（土）です。 関東屈指の山車まつり。お楽しみに（^^） こちらのマンションからは、直接部屋から楽しめていいですね！ |
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| No.124 |
by 匿名さん 2015-07-21 02:20:54
八王子バイパスが１０月３１日から無料化されます。
どんどん便利になっていきますね。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150718-00002544-kana-l14 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2015-07-26 05:59:42
お祭りかぁ～ 朝から騒いで本当に迷惑。
家の近くと真下で通る時ぐらいは無音とかにして静かにしてほしい たくさんの人が困っているのに毎年やる必要あるのか疑問です |
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| No.126 |
by 匿名さん 2015-07-26 07:56:34
後から住み着いておいて
その批判は受け入れられないだろう。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2015-07-27 01:55:55
私は関東屈指の山車まつりである八王子まつりを楽しみにしています。
迷惑と考える人がいて驚きです。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2015-07-31 13:14:41
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| No.129 |
by 匿名さん 2015-08-05 10:17:00
>>122
常磐道も年度内に開通予定なのか。圏央道は便利だなぁ |
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| No.130 |
by 匿名さん 2015-08-07 11:48:53
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| No.131 |
by 匿名さん 2015-08-21 10:12:14
お祭りってそんなに迷惑なのですか？
実家の近所でも違うお祭りですが毎年あります。 確かに違法駐車とか、酔っぱらいとか騒音とか、迷惑な事もたくさんありますが、 やらない方が良いとまで考えたことはありませんでした。 年に一度のイベントですから。 そこまでお祭りが嫌なら、その日だけ、どこかに逃げる事もできると思うのですが。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2015-08-21 21:04:36
>>131
3日間あるしね。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2015-08-23 10:58:14
残り９戸になりましたね。
１ケタ突入。完売が見えてきました。 パークホームズ八王子との比較になるね。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2015-08-23 18:18:48
>>134
竣工後、3年完売を目指すから、パークホームズが完売くらいで、3〜5戸くらい残しておく感じ? |
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| No.136 |
by 匿名さん 2015-08-23 19:48:34
八王子ってラーメンが有名と期待してました！
営業さんにオススメをきいたら、≪大勝軒 八王子≫との事。 家族で仲良く食べていたら、「終わったら早く帰って下さい！」と（＞＞：＜＜） まだ子供が食べているのに帰れと信じられない対応に呆れました。 こんな店を勧めているこのマンションも三井さんに負けてるのも分かる気がしました。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2015-08-23 22:17:04
いや売り残し。
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| No.140 |
by 匿名さん 2015-08-30 11:03:58
頭金や毎月返済の金額も提示されていて検討も視野に入れています。実際の住戸も見れるようですね
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| No.141 |
by 匿名さん 2015-09-01 22:02:08
残りあと９邸のみとなったようです。
これくらいの戸数になると逆に売れにくかったりするようですが 値引き交渉などは出来そうなのかしら？ |
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| No.142 |
by 匿名さん 2015-09-07 13:23:31
公式では販売戸数が４戸となりました。
完売直前になりましたね。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2015-09-19 22:47:50
お祭りはいいですよね。地方もいいけれど都内でもにぎやかにやっていて季節感も味わえるし、やっぱり伝統というか日本の心というか感じます。お祭りを見ると夏も終わるなとか、秋を感じるなとか、、、日々の喧騒に流される時ふっと立ち止まれます。苦手な人もいるんですねいろんな価値観があるんだなと思いました。
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| No.144 |
by 匿名さん 2015-09-20 11:34:34
京八近くの大勝軒？美味しくないからやめた方がいいですよ-。味オンチの量を求める男の人だけかな。
早く食べないと親父に「帰れ」と言われるなら、青葉に行った方が良いですよ！ 近くなら「弘富」さんもオススメ！ 京プラの脇を線路沿いに豊田方向に約３分かな（ｗ＾：＾ｗ） 青葉は特製つけ麺ですよ！！ |
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| No.145 |
by 匿名さん 2015-09-25 23:02:31
公式サイト
販売戸数が 7戸 になってますよ。 最終期最終次のようですね。まだ残していたんですね。最上階も残ってるのかな？ |
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| No.146 |
by 匿名さん 2015-09-26 22:08:54
ついに最終期の文字がでましたね。
最終期７戸 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2015-09-27 22:20:04
お、もうそこまで来ましたか。
もっと正直売れていたんだと思っていたんですが（売れていたというか出していたというか） まだ選択肢があったのか、という状況ですよね。 最終期でもそれならば、選ぶ方もテンションは下がらずに住むかしら？？？ |
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| No.148 |
by 匿名 2015-10-10 19:13:53
4戸になってました
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| No.149 |
by 匿名さん 2015-10-12 11:11:19
あともう少しで完売ですね。
思っていたよりも早い売れ方のような気がします。 しかし、返済例の中に、頭金２０万円のプランがありましたが あれはちょっと無理があるような感じがしました。 そうでもしないと?っとも受け取れてしまいます。 |
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| No.150 |
by 入居済み住民さん [男性 30代] 2015-10-17 12:17:47
向かいのパーク～が今話題の三井なので、こちらに流れる人もいるでしょう
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| No.151 |
by 匿名さん 2015-10-28 22:01:50
ここって日当たりどうなのかな…。
駅からの距離も微妙だし。 価格は高くないけど。 それなりに広いしね。 収納スペースを結構、確保しているのがいいと思いました。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2015-10-29 16:12:33
現在残っている４戸はすべてモデルルームとして使用されていたものだね。
交渉次第では少しは安くなるかな？ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2015-11-08 08:34:11
まるで後何戸かで全戸完売かのような書き込みが続いてますが、今は最終期も含めた先着順の分を販売しているだけですよね？
先着順の４戸もなかなか裁き切れないから最終期、全戸完売まではまだまだ遠い道のりなのでは？ スミフなんだし、よその方が早く完売するのは初めから分かっていることでしょうし。 >>150 スミフも確か傾いてるマンションありますよね？ここは発覚前にもう竣工してたんでしたっけ？ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2015-11-09 00:34:44
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| No.156 |
by 匿名さん 2015-11-21 23:07:39
公式では残り３戸になっています。
スミフとしては早く完売する方ですね。 |
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| No.157 |
by 購入検討中さん 2015-12-01 13:34:08
ここはスミフじゃないです。
売主は長谷工ですよ。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2015-12-01 22:21:49
ついに2戸になりましたね。
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| No.159 |
by 匿名さん 2015-12-02 00:08:06
157さん、物件概要をきちんと読まれてますか。
他人事ですが、そんなあやふやな知識で検討中というのが 理解できません。 |
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| No.160 |
by 購入検討中さん 2015-12-05 16:25:39
このマンションを選んでよかった点とか悪かった点とかありましたら知りたいです
住んでみたら実は・・・。 |
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| No.161 |
by 入居済み住民さん 2015-12-06 17:23:06
本日、エントランスに「残り１戸」と表示されていました。
年内に完売するといいですね！ |
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| No.162 |
by 匿名さん 2015-12-06 18:35:40
ホームページも残り1戸ですね
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| No.163 |
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-12-06 22:52:39
ミッドプレイス八王子のガスコンロってピピッとコンロですか？
消し忘れ防止機能ありますか？ |
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| No.164 |
by 入居済み住民さん 2015-12-07 11:47:32
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| No.165 |
by 入居済み住民さん [女性] 2015-12-13 12:19:30
以前８月の騒音問題に関して書かれている方がいらっしゃいましたが
私も迷惑を感じる人が生じる催しは毎年やらずに自粛してほしい気持ちは多々あります 騒音を出してる側には被害者の気持ちを分かってほしいものと思います。 爆音暴走パレードを毎回家の前でと考えると…中止にするとかお見舞金など対応策を考えたりどうにかしてほしいです |
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| No.166 |
by ご近所さん 2015-12-13 13:53:41
八王子まつりはとても楽しみにしている人の方が多いと思います。
全特的にみてもあれほどの祭りはありませんよ。 私も近くに住んでいますが、毎年の楽しみです。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2015-12-13 18:48:54
後から住み着いておいて
地域のお祭りに対して 被害者だの見舞金だのあり得ない発想。 そんな住人がいることにゾッとする。 |
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| No.168 |
by 住民 2015-12-14 13:02:50
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| No.169 |
by 入居者 2015-12-15 13:01:30
>>160
良かった点はたくさんありますが、収納が多いこと、駅へのアクセスが良いこと、当たり前かもしれませんがいつも共有部分が清潔なこと、花火や富士山が見えることなど 悪かった点は、部屋がすごく静かなこと、これは良かったこととも言えますが。。 全体的にバランスの良い住まいを購入できたと思っています。 |
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| No.171 |
by 入居済み住民さん 2015-12-15 21:02:30
お祭りは昔から。
うるさいのイヤなら住む前にやめたらいいのに。 大通に面してるマンション選んでる時点で騒音の可能性はお祭りだけでなくあるじゃん。 |
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| No.172 |
by 買いたいけど買えない人 2015-12-16 08:40:48
釣りだろ
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| No.173 |
by 匿名さん 2015-12-18 12:49:36
収納が多いことは同じ間取りでも上手に活用しているのがいいと思います。
駅から近いことは、実際に住んでみてストレスがなくていいのではないでしょうか。 後は、ご自身がどのような点を重視するのか、ということがポイントになるかと感じています。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2015-12-18 20:50:08
マンション前の募集の看板なくなっていたけど完売したんですか？
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| No.175 |
by 匿名さん 2015-12-18 21:15:06
皆さんが八王子祭りを愛してることわかりうれしいです。八王子祭りは住民の誇りです。
踊れ西八夏まつり、祭りだ、祭りだ、八王子ですよ。何がいいかって、ヤング連中のYOSAKOIそーらん、しびれますね。でもね、お父さん、チアリーダーばかりガン見、だめですよ(笑)。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2015-12-19 07:57:16
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| No.177 |
by 匿名さん 2015-12-19 22:43:04
完売、おめでとうございます。
ホームページに出ていました。 次は北野駅前ですね。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2015-12-20 02:02:52
完売おめでとうございます。
スミフの販売スタイルからいえば、順調に完売したというところでしょう。 次は北野駅前と八王子駅南口です。 最近、スミフの物件が八王子で増えてきました。 続いて順調に売れていきそうです。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2015-12-20 05:33:43
北野は駅から近いし、緑もあって環境が良さそうだから直ぐに完売しそう
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| No.180 |
by 匿名さん 2016-09-25 20:20:21
調べたら、賃貸があるようでした。月16万円で70.28㎡。西向きで即入居。分譲を買って賃貸にしているのか……。17年4月上旬の17万円物件もありました。こちらは転勤とか？
最初から賃貸のために購入されているのか不明でした。 |
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| No.181 |
by マンション検討中さん 2017-06-02 14:18:40
中古物件が出始めましたね！
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| No.182 |
by 匿名さん 2017-06-02 15:48:47
これからしばらく目の前が工事ですね。
うるさくなければ良いのだが…… |
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| No.183 |
by 匿名さん 2017-06-03 10:16:33
長谷工の前に長谷工が建つのか？
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| No.184 |
by 匿名さん 2017-06-05 15:21:06
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは閉鎖させていただきました。 今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436809/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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