プレサンスロジェ堀田駅前

[匿名さん]

プレサンスロジェ堀田駅前の情報交換をお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区堀田通八丁目19番、下坂町二丁目41番1、柳ケ枝町一丁目1番（地番）
交通：名鉄本線「堀田」駅徒歩3分、地下鉄名城線「堀田」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数：91戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：69.49㎡～88.55㎡
駐車場：84台うち管理用1台（屋外平面式6台、屋内平面式11台、屋外機械式67台）
竣工予定：平成28年3月上旬
入居予定：平成28年4月上旬
事業主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売代理：株式会社プレサンス住販
設計・監理：株式会社対木一級建築士事務所
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
施工：大豊建設株式会社名古屋支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ


【2015.8.3】記載事項を一部変更しました。管理担当

[1: 匿名さん]

堀田駅徒歩3分なのはいいですね。
名鉄線沿い、あのあたりは高架なので、若干、音が気になりますが……。　

カインズホームなども駅近くにありますし、名鉄パレもありますから買い物も便利になりそうです。

[2: 匿名さん]

南側が古いパチ屋ですかね。

[3: 匿名さん]

どうみたいですね。
パチンコ屋さんよりも大通りの方が音は気になるかなぁとは思っていますがどうでしょう？
室内だったら気にならないレベルならいいのだけれど。
駅近いし、買い物とかも基本便利っぽいので、生活面という点だけで見ていくといい方だと思いました。

[4: 匿名さん]

部屋の広さからするとほぼファミリー向けになるのでしょうか。
4LDKは広めの部屋で四人家族でも楽々ですね。
名鉄本線の駅徒歩3分ですし買い物便利ですし利便性優先なら悪くない立地かと。
音の面での対策が気になりますね。
窓ガラス等、遮音性の高いものを採用してるかどうかがポイントかなあと思います。

[5: 匿名さん]

高速側は三重ガラスで防音されているらしいです。それ以外でも複層ガラスで音は気にならない程度。4LDKは人気みたいですね。

[6: 購入検討中さん]

堀田といえば、通り沿いの街路樹に鳥の大群がいましたが、糞の心配はないですかね？
あと、隣のパチンコ屋さんなくならないかなぁ(^^;;

[7: 匿名さん]

確かに～（汗）

まあそれを覗けば、基本的には便利な街だし
そもそも駅に近いしという事で
暮らしやすさはあるんじゃないかな

パチ屋も自動ドアが開かなければ音も漏れ聞こえてくるのは
本当にごくわずかだから。

[8: 匿名さん]

パチンコ屋が目の前なのと、名古屋高速の音が気になる…
窓を閉めて生活すれば大丈夫だろうけど、高層階で開けれないのはきついな。
駅近いのは魅力だけど。

[9: 匿名さん]

あと、徒歩圏内に風俗店があるのがなぁ。

[10: プレ]

営業マンが常識がない。

[11: 匿名さん]

>>9
こういう意見は、風俗通ってるヤツからしか出てこないｗ

[12: 匿名さん]

たかだか91戸でコンシェルジュサービスあるらしいね。
入居してから最もいらないと思うサービスがコンシェルジュ。
この世帯数だと割高になりそう。

[13: 匿名さん]

人件費って結構大きいですからね…この戸数でコンシェルジュだとどうなんでしょ
防犯面ではいいかもしれないけれど…
エントランスに人がいることで、ある程度の効果があるっていうのは聞いたことがあるもので
でもいずれは話し合いがもたれるかもしれないですね

[14: 匿名さん]

>12さん
公式でもサービス内容については特に触れられていませんが、
一般的には共用施設の予約受け付け、宅配便や(やっていれば)クリーニングの取次などでしたっけ？
人件費は管理費に含まれるのでしょうから、管理費がどれくらいになるかでしょうね。
個人的にはカウンターに人がいて、何かあればすぐに連絡できるのはよいと思います。

[15: ぽん]

>No.10
同感です。営業マン最低!
もし物件が気に入ってもあんな人から買いたくない!!

[16: 匿名さん]

>>10>>15
私も営業マンの態度で他の会社の物件に変更しました
イケイケが合う人にはいいのかもしれませんが

[17: 匿名さん]

マンションにホテルのようなコンシェルジュ。
最近よく耳にしますが、コンシェルジュと管理人は違うんですか？
人件費も管理費から捻出されますし、自分でできる事は住人達が
それぞれ自分でやってコストを削った方が良いと思うんですよね。

[18: 匿名さん]

若い人はあまりコンシェルジュは必要なく自分たちでぱぱっと済ませられるでしょうね
管理人さんもないマンションも多いと思いますがやっぱり管理人さんやコンシェルジュがいると安心しますし、セキュリティー面でもいいなと思います。マンションのもしものトラブルにも対応してもらえそうですし、機械式の駐車場が故障したりなど。ゴミの回収も来てくれるのですね。

[19: 匿名さん]

ふつうにエントランスに人の目があるという点はいいんじゃないでしょうか
コンシェルジュさんがいて便利という面ももちろんありますが、
メインの目的としては防犯ということもあるのではないかなーなんて思います。
悪い事をしようとする人は、結局はなんだかんだで人の目が一番怖いという話を聞いたことがあります。

[20: 匿名さん]

販売価格と広さが魅力かな。
駅からも近いですし。
確かに人がいるというのは、防犯効果が高いと言えるかも。
ただ、コンシェルジュサービスは24時間ではないと思うので、ここは、警備保障が入っていないから、その点をどう考えるかですね。