武蔵小杉地区の今後について・・・【68】

[匿名さん]

デベは後先考えず容赦なく10本近いタワマンを建設、
誰が呼んだか三流百貨店出店とカオスの度合いを増す武蔵小杉。

どちらも似たり寄ったりの新住民と旧住民の対立軸も加わりさらにヒートアップ！！

良識派住民までネガ扱いされて荒れ放題の世紀末掲示板「武蔵小杉地区の今後について」

引き続き情報交換しましょう！

[537: 匿名さん]

>534
西武そごうの外商の方に送ってます

[538: 匿名さん]

>537
そうでしたか、情報ありがとうございます。
外商ではないので内覧会行けないのは残念ですが、
オープンを楽しみに待ちますね。

[539: 匿名さん]

剛力彩芽さんなんて武蔵小杉も立派になったものですね！
可愛いし最近お綺麗ですよね。
私の周りでもファンが沢山います。。

[540: 匿名]

>>539さん

剛力 彩芽さんて、本当に不細工だよね(;ﾟ;ж;ﾟ; )
よくもあんな馬顔でホリプロに入れたね(笑)
まぁ、未来の泉ピン子ということで需要有りか〜〜(m｀∀´)m
堀北 真希や上戸 彩や武井 咲じゃなくて、剛力 彩芽というところがやっぱり庶民派の街、武蔵小杉だよね(笑)

[541: 匿名さん]

>>540
ちょっとブサイクなんて失礼ですよ！
私の周りでは、めごっちの顔になりたいねなんて会話してますし。。
女優も歌手も司会も何でもこなせるマルチスターだと思います☆

[542: 匿名さん]

剛力さんて武蔵小杉みたい。
実力あるのに賛否両論。

[543: 匿名さん]

めごっちキャワイイ～

[544: 匿名さん]

剛力なんて武蔵小杉にぴったりなチョイスするな！
自分や極少数の人達は可愛いと思ってゴリ押して
メディア上は人気者だが、本質的にはいけていない
ところなんて生き写しのようだわ！

[545: 匿名さん]

内覧会には王様のブランチがくるそうです。

[546: 匿名さん]

剛力 彩芽は街の格的に妥当な判断。住民、商業施設、イベントと常に「三流」というコンセプトを徹底しているのは再開発のブランディング手法として的確だね。当日は盛り上がると思うよ！

[547: 匿名さん]

来るのは剛力とフク君とマナちゃんですね。

[548: 匿名]

その程度の芸能人でキャーキャー盛り上がるって
底が浅いですね。
所詮成り上がりエリア。

[549: 匿名さん]

やっぱり王様のブランチか。

[550: 匿名さん]

>527
小杉の街は総体としてチンケだけど、
センターロードは素敵な区画だと思うよ。
あれがアド街２位ってのが今の小杉の限界なんだろうけど、
ああいう区画も街の魅力に繋がるだろう。
街の盛り上げにも参画してくれているし、味はさておきありだと思う。

あの区画をどうこうと言うのであれば、
亀屋万年堂界隈～吉野家界隈～府中街道までを再開発した方が、
街の魅力は高まると思う。
グラツリ、高架下、府中街道周りが再開発でお化粧されれば、
それなりに見てくれは綺麗になるだろう。
店の中身は10年すればそれなりに淘汰されて、
10年後の小杉に合った店々になっているはず。

センターロードは、あれはあれであればいい。
喫煙スペースとその横のビルとかのキャバクラがなくなれば、
新旧が入り混じったいい感じになると感じる。
あとは、コアパーク脇にいる某娯楽施設がなくなればいいのにね。

[551: 匿名さん]

センターロードもパチンコ屋も武蔵小杉の文化の一部なのに毛嫌いするタワマン住民は傲慢。
剛力ちゃんだって武蔵小杉の一部になるよ！

[552: 匿名さん]

>551
すべてのパチンコ屋とは言わないし、小杉のパチンコ屋が該当するはわからないけど、
戦後のどさくさにまぎれてある人たちが駅前の場所を占拠し、既得権益とした事実をご存知かな？
それが現在の駅前のパチンコ屋に繋がっていると言われています。
竹島にしたことと同じようなことが戦後様々な街で行われたわけです。
そういう事実を知っているからこそ、多くの人々が駅前のパチンコ屋に嫌悪感を示します。
これはタワマン民とか関係なく、日本人としてかと思います。
歴史的事実を知っているか、知らないかだけの差です。

[553: 匿名さん]

賢いタワマン住民は言う事が違うね！じゃあ、武蔵小杉のパチンコ屋がそれに該当するか調べてからそういう事を言ってよ！

[554: 匿名さん]

>553
彼らの抜け道の一つが、土地の登記制度の未整備をついたものなので、
確実な過去からの継承性を確認するのは難しいようです。
しかも東京・川崎・横浜は空襲にあって、そういう登録書類は余計ない模様。
いずれにしてもそういう施設自体が好きではないのですよ。
長州人と会津人は仲が悪いという時に、相手のパーソナリティまで気にしてますか？
そういう肩書の人を嫌うのと同じですね。

[555: 匿名さん]

単体商業施設としては都心でもTOP3に入るグランツリー
マスコミが群がるのも当然
都心にはもう土地がありませんからね
武蔵小杉グランツリーが最後の大物と言われるのも当然です
豊洲なんて僻地の埋立地なので相手にしません

[556: 匿名さん]

剛力彩芽と武蔵小杉はソックリ
可愛いくて綺麗でマルチな才能を持つ為に各方面から嫉妬され叩かれている

メゴッチの前向きさとポジは瓜二つ

[557: 匿名さん]

アンチ定着は何事も人気の証。

[558: 匿名さん]

店の質がどうこうじゃなくて
イトーヨーカードーとセンターロード周辺区域が
空間デザイン的にデッドスペースになってるのが問題なんだよ
道路として機能してるわけでもなく、商店街としても機能してない
ただひたすらに絶好の駅前立地を無意味に潰してるだけ
あそこを一括大規模再開発するってのは武蔵小杉住民ならみんな考えることだよ

[559: 匿名さん]

慎ちゃん側が通りとして機能してるからいいんじゃないの？
なんでも大規模開発って、同じ新住民でも引くわ（笑）
ああいうスペースあってもよくない？
高度利用の権化さんですか？
そんなこと言ったら、どの街の駅前も画一的なビルだらけになるね。

[560: 匿名さん]

>>558
あんたの考えは誰も支持してないの、気がつかない？そうでないというなら、駅前でアンケートでもとってくれ。

[561: 匿名さん]

>>555
銀座に大規模な商業施設を建築中ですが、なにか？

[562: 周辺住民さん]

センターロードの一角より、まずは南武線側のTSUTAYAとか入ってる側の建物を早く何とかしてほしい。あの一角だけ汚いのが目立つ。

[563: 匿名さん]

そこは三角タワーでしょ。
立ち退き拒否だか何だかはどうなったんだろう。。。

[564: 匿名さん]

ウナギ屋さんの駐車場は移転しないのですか？

[565: 匿名さん]

グランツリーの広告塔が剛力彩芽さんなんて光栄です。
恐らくめごっちデザインのPB服がでるでしょう！
旬のファッションリーダーなので売れること間違いなし
めごっち効果で日本全国からファンが集結して賑わうでしょうね～

[566: 匿名さん]

グランツリー四方を屋上から巨大剛力彩芽さんポスターを貼れば絶大な効果だと思います。
タワマンで朝から剛力彩芽さんの笑顔にイチコロ。
道行く人も電車乗る人も車の人もめごっちの瞳にキュン死。
勿論、夜もライトアップ。

魅とれて、交通事故が多発するかもしれませんが、美女のゆえの因果ですね～

[567: 周辺住民さん]

めごっちって、なあに？

[568: 匿名さん]

グランツリーに剛力彩芽ちゃん来るのですか？
いつですか？とっても嬉しい～ 楽しみ～
武蔵小杉に住んでて一番嬉しい
出来事です ヽ( ´ ▽ ` )ノ

[569: 匿名さん]

スレをずーっと読んできましたが、
やっぱりここは川崎なんだと実感しました。

私はみなとみらいの東急タワーにします。

[570: 匿名さん]

剛力ちゃん？こないだもあすなろなんたらが放送打ち切りになってたがどこで人気なんだろな？

桐谷美玲のララテラスつよし。

[571: 匿名]

それほど人気がないのにゴリ推しされる剛力と小杉って何だか似てるよね

[572: 匿名さん]

>>569
みなとみらい徒歩2分
桜木町徒歩15分
都心まで1時間
坪単価380

いいと思いますよ。
東急タワー

[573: 匿名さん]

供給過剰のタワマンを売り続けないといけないデベはメディアに金を払ってでも武蔵小杉人気を演出したいからね。
（それに気付かずに住民がランキングをみて喜んでいるのは見ていて毎度笑える。）

電車通勤の利便性とかカタログスペックは一見高く見えるけど、住環境としては個性と魅力に乏しい。
街には何もない！（他の街に行きやすいからというのが自分への言い訳。）
あるのはタワマンと魅力が無い商業施設の数々のみ。

神奈川県の金の無い人からは羨望の眼差しで見られる街にはなったけど、
都内の金持ちからは見向きもされない街。
（良くも悪くも川崎の後を追っているが、
計画性や再開発のコンセプトが無い分だけ
武蔵小杉の方が魅力に欠けるかな。）

住民の気質やレベルはこのスレを観て頂ければお察し頂けるかな。

[574: 匿名さん]

>569
ここ読んで住む場所決めるって、だいぶ安易な人生設計だね（笑）
業者さん、ステマお疲れ様。

[575: 匿名さん]

>>573
頂けるかなって、独りよがり過ぎてあなたのレベルが頂けないねぇ。

[576: 匿名さん]

めごっち叩いてる人酷い！
嫉妬心バレバレですよ。
幾ら綺麗で可愛くて大人気でも
めごっちは驕らず皆に笑顔振りまくるんだから

[577: 匿名さん]

>>574
まあここのスレを読んで住みたいかって言われると
NO！だけどねｗ

[578: ご近所さん]

ネガではないが…

グランツリーのHPを見ていて、
「全く新しい商業施設」と書いてあるが、
どこらへんが「全く新しい」のかよくわからない。

いくつか目新しい施設があるにはあるが、
昔からの「百貨店」の形態と変わらないように見える。

人気がある店を呼ぶことが「新しい」とは言わない。

そういう意味でラゾーナは、

目新しい店はあまりないが、

多くの人が使える種々のお店を一箇所に集め、
なんでも揃うという印象。
川崎という東京、横浜から近い立地、
駅から雨に濡れずにアクセス、
車で行くことも悪くない広大な駐車場。

他には無い条件が揃った「新しい商業施設」と呼べると思った。

グランツリーも交通利便性が良いので万人がアクセスしやすいが、
お店のコンセプトが女性の方向（ファッション）に傾きすぎて、
自ら集客力を殺してしまわないか…
何度も行きたいと思えるお店はあるか…
愛という漠然としたコンセプトでいかに具体的な集客につなげるか…

独り言でした。

[579: 匿名さん]

事実
どんなにネガがショボイ連呼しても
武蔵小杉グランツリーは都心ではTOP3に入る商業施設

[580: 匿名さん]

>>578
都心の駅前商業施設見たことないの？
土地が無いから狭い百貨店と狭いマルイしかない
グランツリーと比較できる施設なんて都内に存在しない

グランツリーはまさに「奇跡の商業施設」
ラゾーナは日本1位、グランツリーは日本2位

[581: 匿名さん]

>>579
すごいですね。
参考までに、トップ1～5位を教えてください。

[582: 入居済み住民さん]

グランツリーが出来ようと、出来なくとも、武蔵小杉は便利です。偶然の産物かもしれませんが事実です。グランツリーが繁盛すれば良し、イマイチでもそれがどうした？が地元民の感覚です。一ショッピング街でとやかくありません。

[583: 匿名さん]

>>582
すみませんが、中丸子スレッドへお帰りください。

[584: 匿名さん]

・新宿や川崎は商業凄くても歓楽街で人の住む街じゃない
・横浜は遠すぎるし、豊洲は僻地の泥街

交通利便性凄くて、グランツリー凄くて、街は温かみにあふれて
武蔵小杉以外の選択肢なんて考えられません
これからの武蔵小杉タワマンは坪400が基準となるのも当然だと思います

[585: 入居済み住民さん]

>>583

はぁ？
頭悪いのね。まぁしょうが無い、人には頭のキャパがあるもんね。

[586: 入居済み住民さん]

>>584

同意！

[587: 匿名さん]

>579
レイクタウンの方がグラツリより上だろ。
南砂のスナモもある。
ららぽはどうなるの？
言ってることがメチャクチャだな（笑）

[588: 匿名さん]

そういや、赤レンガもあるし、ダイバーシティもあるし、年代よっちゃサンシャインの方が重宝される。
グラツリをすごい言ってる連中は、よほど他の街での買い物体験がないんだね。

[589: 匿名さん]

SUNAMO　　　　都心郊外僻地
ららぽーと　　都心郊外僻地
赤レンガ　　　都心郊外僻地
レイクタウン　ど田舎埼玉県
ダイバーシティ埋立地


都心級アクセスを誇る武蔵小杉グランツリーとは比較にならない僻地の3流施設ばかりですね
武蔵小杉グランツリーと比較できるのは川崎ラゾーナや新宿伊勢丹とかそういうレベルだけですよ
郊外のショッピングモールなんて低次元過ぎます
話になりません

[590: 匿名さん]

MMとか人の住む場所じゃないよ
一言でいったら過疎った浦安
やっぱり埋め立て地はダメだね

[591: 匿名さん]

>589
全部自己中心的な視点だね（笑）
それぞれの施設の中身が問題なんだけどね。
といってもおそらく中身の店の質も判断できないんだろうどさ。

[592: 匿名さん]

都心級のアクセス？
おいおい（笑）

[593: 匿名さん]

武蔵小杉へのネガを育てるために他所をわざわざ取り上げて対立を煽っているのみえみえなんで、やめてもらえますか。

[594: 匿名さん]

>593
世間知らずのグラツリ万歳に付き合っとけってことですか？
というか小杉教の皮を被った愉快犯でしょ。

[595: 匿名さん]

他所をバカにする発言をする人、
武蔵小杉をバカにする発言をする人、
どちらも結局性根は同じタイプに分類される人、同根です。
そうしたタイプの人はどこに住んでも、
そのまちのためになりません。
世のために潮時を考えてください。

[596: 匿名さん]

>593-594
パークおばちゃんは真正だから

[597: 匿名さん]

>595
小杉をバカにしているわけではなく、小杉教をバカにしてるんでしょ。

[598: 購入検討中さん]

他地区在住で購入検討中の人は、モデルルームだけでなく、小杉エリアの向河原や平間を歩いてみれば良いと思う。南向きのダイレクトスカイビューの窓から毎日見える景色はそこです。

[599: 匿名さん]

言論の自由って素晴らしいすね。

民主主義万歳

[600: 匿名さん]

>>598
ヾ(〃>_<;〃)ﾉ ｲﾔｲﾔ
平間とかあんな田舎に住みたくない!!
こいつらを見下ろしたい!!

[601: 匿名さん]

>>588
グラツリよりも、イトーヨーカドー川崎港町店のほうが大きいしな（笑）

[602: 匿名さん]

小杉の高層階からの眺めに価値など無い41F持ってるが
眼下には雑然とした住宅街しかなく花火も富士山も都心も凄くちいちゃい
例えば都心やMMや多摩川沿いの高層マンションは眺めで買う価値がある
でも眺めなどすぐに飽きるので
地震後は高いとこは怖いって人が多いので低層階の価値が比例して高まってる

タワマンの利点は大規模マンションならではの利便性、安全性なので

[603: 購入検討中さん]

地震でエレベーターが止まったら高層階の人はどうするのでしょうか？低層でも5階以上は無理。

[604: 匿名さん]

>>603
止まらないようになっています。うちは最新の免震ですから。買うときに説明して頂きました。

[605: 匿名さん]

タワマン高層階を買う理由の一部は、解放感とプライバシーを求めて。
小杉タワマンの眺望は、他の建物を眺める都心の眺望が好みの人には向かない。ただ、遠くまで見えて、夕焼けなどはすごく良く、人工物がじゃまをせず日々異なるので飽きない。
誤解を恐れずに言うなら、戦国武将が天守閣からみる眺め。

[606: 購入検討中さん]

防音性はどうですか？乾式壁は遮音性が悪いと販売員さんが言ってましたが。プライバシーは保てますか？

[607: 匿名さん]

>>605
これだけ建て込んで、遠くま見渡せる部屋がどれだけあることやらTZTZ

[608: 匿名さん]

グランツリー　売場面積約37,000㎡
ラゾーナ川崎　商業施設面積79,294m²
川崎駅アトレ　店舗面積22,196m²
ホームズ大師　売場面積22,493㎡
ヨーカド港町　売場面積10,735㎡
アゼリア　　　売場面積11,500㎡
クロスガーデン売場面積16,856㎡
コストコ川崎　売場面積11,220㎡

トレッサ南館　商業施設面34,000m²
ららぽーと横浜商業施設面積約93,000m²

[609: 匿名さん]

>605
わかる！夕焼けや雲が流れる空、自然が見たいんですよね。高層ビルやきらびやなかネオンが見たいわけじゃない。

[610: 匿名さん]

>>608
グランツリーって、ららぽーと横浜の1/3なんですね。これは、ちっちゃい（笑）

[611: 匿名さん]

グランツリーちっちゃいな！50000平米以下なんて大規模と言えないだろう。質も大きさも三流っていうのは小杉に相応しいけど。アリオから名前が変わって歓喜していたお前達の事を思い出して改めて笑ったよ！

[612: 匿名さん]

>>608
グランツリーって、トレッサ南館･北館の1/2なんですね（笑） 首都圏TOP3って聞いてたんですが（笑）

[613: 匿名さん]

>>610
東横線の駅前にしちゃデッカい訳なんだな。
テキサスの一戸建てとニューヨーク摩天楼を比較されてもね、

[614: 匿名さん]

>>605
ほとんどのマンションの部屋は、となりのマンションの部屋とお見合いだよ。向かいが晩御飯に何のおかず食べてるかわかるよ。
夜景が見れる部屋なんてほんの一部でしょ。

[615: 匿名さん]

>>608
キミの家って川崎区の京急沿線でしょ？
武蔵小杉に興味持たなくていいよ。

[616: 匿名さん]

>>614
小杉のタワーでお見合いな物件なんてあったか？
具体的にあげてみろよ。

[617: 匿名さん]

これだけ狭い土地に、タワーマンションたてばお見合いは仕方ないですね。たまにお向かいの方はと目が合うこともありますが、お互い様なので気にしないようにしています。友人宅は一日中カーテンしていると言ってました。

[618: 匿名さん]

タワマンの疑問
修繕費を積立てもやぐらを組んで外壁塗装は出来ないのでは？
地震があったらどこに逃げますか？エレベーターはいっぱいでは？
高層階の水圧は十分ですか？
世間で言われるママカーストはありますか？

[619: 匿名さん]

>>613
うまいっ！

[620: 匿名さん]

疑問だけだとバランス悪いのでメリットも。
先進の設備仕様
駅近、商業施設が身近使い
鉄道の路線網
高層階の抜け感

[621: 匿名さん]

今日も武蔵小杉は人気だなあ。

[622: 匿名さん]

どんなに大規模繁華街に住もうとも、
そこだけで満足する人なんてそういないんじゃない?
結局はどこかの街へ出かける。
これを理解出来る人が武蔵小杉を選んでると考えられないのかな?

[623: 匿名さん]

>>608
やり直し

「住みたい街ランキングTOP20」の「徒歩1分」

この条件をクリアしている首都圏の商業施設ランキングでグランツリーが何位になるか調べてください
間違いなく首都圏TOP3に入ります

[624: 匿名さん]

「住みたい街ランキングTOP20＆徒歩1分」この条件の商業施設で
BEAMS　GAP　DIESEL　ZARA
このトップファッションブランドが入ってる施設だけあげてください

アトレ川崎だのミッドタウンだの溝の口マルイだの
面積あってもブランド空っぽの商業施設なんて何の価値もありません
3流施設とハイブランド施設のグランツリーを比べるのは辞めてください

ラゾーナ　グランツリー　銀座三越
これが都心の3大商業施設です

[625: 匿名さん]

なぜその条件にしたいのかわかりませんが、ららぽとか二子玉川ライズとか、どこにでも似たようなのありますよね。ハイブランドがそれ？ それに都心っていうのも。。。ここは神奈川。

[626: ご近所さん]

グランツリーの新しいところは、
駅チカの巨大な百貨店ということなのかな？

規模の大きさはどうかとして、昨今の百貨店の減衰を見るに、先行きは厳しい。
まさにこれからの百貨店のあり方が問われるということか。

開業まであと2週間。
お手並み拝見というところ。

残念なのは最近のフーディアム。
駅直結商業施設の方がいかに有利かがよく分かる。

グラツリもせめて駅直結だったらね…

[627: 匿名さん]

タワーマンションの中古探してみたが、
結構高いね。坪300超えてました。
中古の相場も上がっているのかな？

[628: 匿名さん]

>>613
溝の口のノクティとグランツリーが同じ位

[629: 匿名さん]

徒歩1分と息巻いているけど、グラツリHPには両駅から徒歩4分とありますよ。
までも、なーんにもなかった小杉ですから、何かできるだけで有難いですわ。

[630: 匿名さん]

ノクティはノクティで何気に使い勝手が良いからね。
グランツリーも当然期待しているが。

[631: 匿名さん]

>>630
ノクティは駅デッキ直結

実質アリオ無ｗ

[632: 匿名さん]

ノクティはアパレルがGUしか入っていませんね
そういう次元の低い施設とハイブランドの集まるグランツリーを比較するネガティブキャンペーンはみっともないです
郊外僻地の多摩地区の二子玉川も論外です

都心BIG5
銀座三越　新宿伊勢丹　六本木ヒルズ　川崎ラゾーナ　武蔵小杉グランツリー　

武蔵小杉のライバルを名乗るならこのランクを持ってきてください

[633: 匿名さん]

ミッドタウン、松屋、日本橋高島屋、日本橋三越、ヒカリエ。
上には上がおりますな(笑)
井の中の蛙もいいとこ。

[634: 匿名さん]

本当に二子玉川はもはや斜陽地域、武蔵小杉と比較するのはやめてください。

[635: 匿名さん]

BEAMS　GAP　DIESEL　ZARA
このトップファッションブランド

大笑いした。
ファストファッションだろ？（笑）
ユニクロやしまむらと同列じゃないか（笑）

[636: 匿名さん]

>614
シティタワー武蔵小杉は南と西は見合いないかと。