プラウドシーズン上用賀ってどうですか？

[購入検討中さん]

東京都世田谷区上用賀５丁目115-4他（地番）



物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kamiyoga/index.html
所在地：東京都世田谷区上用賀５丁目115-4他（地番）
交通：田園都市線 「用賀」駅 　徒歩10分
総区画数：20戸
売主：野村不動産株式会社
施工：東急建設株式会社、イトーピアホーム株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.14　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2014-10-30 22:34:58]

http://www.proud-web.jp/house/kamiyoga/concept/index.html

一応検索したら出てきました～

雰囲気は良さそうな感じかな
戸建てで駅まで徒歩10分なら十分じゃないかと思います
が、お値段ですよね（汗）
どうなることでしょうか

[No.2 by 匿名さん 2014-10-31 00:51:53]

雰囲気はいいですよー！
駅まで程良いし、砧公園も家族でお弁当持ってゆっく過ごしたり。

手前の物件は、軽く億越えてくるんでしょうね。
あの辺りの土地は、30坪で7千万はしますから。。
ただ工事中だからかもしれませんが、
隣同士の間隔が狭いように思います。
車一台置いたら、あとママの電動一台と子供自転車一台置いたら終わり？
我が家もですが一人っ子さんならいいけど、お友達が来たりもするし、ストレス感じそうです。
それくらい我慢しなければ、なんですさが。。
きっと自宅からはみ出してとめたり、子ども達の成長と共に外観も悪くなってくるのかな～。。

[No.3 by 匿名さん 2014-11-05 10:25:39]

すぐ近くのファインコート上用賀も億近い値段だったので、おそらくここも差ほど変わらない金額でしょうね。
建設予定地の目の前のバス通りをはさんで用賀中学校がありますが、学校行事や部活動の音、砂ぼこり等は気にならないのでしょうか？？

バス通りを一本入ると治安の良さそうな雰囲気のいい住宅街となり、駅前にオーケーストアもあって生活には不便なさそうですが、バス通り沿い、中学校の前というのが少し気がかりです。

[No.4 by 匿名さん 2014-12-22 20:13:43]

ほぼ全容が見られるようになりましたね。バス通りは交通量多いので奥の方が良さそう。外観がFCっぽく洗練されてきたのは土地柄かな？

[No.5 by 匿名さん 2014-12-23 21:04:48]

学校からの音はそれなりに聞こえてきそうですね。
夜まで騒がしいことはないでしょうから、気にしなくても平気かなと思いますけど。

[No.6 by [男性] 2015-01-14 14:31:49]

お値段次第では買いたい場所です。学校も近いし、公園も近い、子育て世代には良いのでは？？プラウドですから強気な値段でしょうね。

[No.7 by 匿名さん 2015-01-15 23:29:28]

はい。強気なお値段でした。
一年前に分譲している近くのファインコートより全体的に500万円くらい高いです。

[No.8 by 匿名さん 2015-01-18 22:50:00]

ということは、9000万～億超えですか？

[No.9 by 匿名さん 2015-01-19 23:37:27]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[No.10 by 匿名さん [女性 20代] 2015-01-24 20:46:27]

ゴミ置き場はなさそうですね。。
場所を決めてゴミネットを使う感じになるんでしょうか。
それはちょっと外観悪いなぁ。

白基調で明るいですね。汚れは心配ですが、最近のはもうそんな心配は不要なんですかね。

[No.11 by [男性 30代] 2015-01-26 15:37:19]

皆様予約は取られましたか？

[No.12 by 匿名さん 2015-01-27 18:21:59]

土地が高いのですか。
プランやランドプランを見ながら、№8さんのいわれる価格を思うと
どうなのかなと考えてます。

車は1台分ですかね？2台は置けないですか？
図面が少しわかり辛かった。

家の周囲はスペースが無いですね。
そうなると隣と密接しているということになるのかな。
徒歩10分で駅というのは好条件ですが、なかなか厳しいですね。

[No.13 by 匿名さん 2015-01-30 19:07:43]

土地の相場を考えても高い印象でした。

[No.14 by 匿名さん 2015-01-31 01:18:40]

>>13

ですね。上物のレベルが高いわけでもないし。

[No.15 by いつか買いたいさん [男性 30代] 2015-01-31 15:07:29]

今日は案内会だと思いますが、
だいたいのお値段がわかれば教えてほしいです。

[No.16 by arere [男性 30代] 2015-02-12 11:14:14]

独身時代に近くに住んでましたが、都内有数の砧公園、安心価格のＯＫストア、新しい校舎の京西小学校、中学校は目の前。車があれば東名高速も近く、子育てにははかなり良い場所だなと思っております。今は結婚をして子供もおります。買いたいです。しかーし、私のような庶民には価格という大きな壁が、、、笑

[No.17 by 匿名さん [男性 50代] 2015-02-14 23:25:00]

もう申し込みされた方いらっしゃいますか。
お値段が高いとのことですが人気なのでしょうか。

[No.18 by 周辺住民さん 2015-02-24 20:21:31]

価格が発表されてますね。9078～12958万ですか…。

[No.19 by 周辺住民さん 2015-02-25 00:17:14]

その価格ってことは、土地代が坪250-300万円の目線ですかね。なるほど。。。
私は最近この界隈に越してきました。物件の前を時々通るので何となく気になってました。丁目が違うのでこの物件があるブロックについてはコメント控えますが、エリアという観点では、街に派手さはないですが、ゆったりとした環境を求める向きには良いと私は思いますよ。
ただ、この物件のところもそうでしたし、私の近所でも三菱の建売の造成が始まりましたが、農地を建売開発しているので、そうして緑地が消えていくのは少し寂しいですね。
通りすがりに失礼しました。

[No.20 by 匿名さん 2015-02-25 00:55:34]

このエリア、最近更地が売りに出てますので相当なプラウドファン以外は土地が狙い目ですよ。プラウドレベルの上物は1700-1800で建ちますので建売買うよりお得に注文住宅が建ってしまいます。

[No.21 by 匿名さん 2015-02-26 08:31:54]

高杉。
金利が下がっているとはいえ2年前に販売した最寄りのPSから全体で10%くらい高い。

[No.22 by 匿名さん 2015-03-05 17:44:29]

>>19
ほぼ同感です。緑地がなくなるのは寂しいですよね。緑地というか農地がなくなっていくのは作物も減っていくということになるのだろうから、けっこう深刻なのではないかと思うのですが。住宅を検討していながら矛盾する思いにかられています。都内にもけっこう農地が残っていますものね。適度に緑地やら農地やらを残した開発をしてほしいですね。

[No.23 by 匿名さん 2015-03-20 09:24:08]

バランス良くやっていくというのはなかなか難しいですよね。
農地も作物を作らなければ手入れされず景観も悪くなりますし。

ところでここは今どういう状況なのでしょうか。
レスを読むと色々高そうなことが書いてありますね…。
価格帯はもう確定なのでしょうか。場所良いですよね、子育て向きという
レスもよく分かります。小中学校の評判はどうでしょうか。

[No.24 by 匿名 2015-05-20 00:51:44]

>>3当該物件の近くに住んでいますが、中学校の部活は朝練からうるさいです。ナイター設備のある校庭で、区民に開放されているので、平日は夜21時までスポーツ選手の声が響きます。土日は朝8時過ぎから、少年野球大会や運動会…。あまりの騒音に何度も中学校や区に苦情を入れています。

[No.25 by 匿名 2015-05-20 00:57:04]

>>20近所に住んでいますが、確かにおっしゃる通り。土地販売が目立ちますね。この価格帯なら、注文住宅の方が割安に感じます。

[No.26 by 匿名さん 2015-05-20 08:18:41]

スポーツの掛け声とかって、騒音かな？
私も近所に中学校がありますが、朝から野球部やサッカー部の掛け声が聞こえますけど、微笑ましいですよ。

もっと元気良くやらんかい！と声かけたくなってしまうわ。

[No.27 by 匿名さん 2015-05-21 08:56:16]

こればかりは、感じ方の個人差があるでしょう。
気にならないっていう人も多いんじゃないかとは思いますが、
夜勤などの仕事で昼に練る必要がある人だと
うるさいと思うのだろなと思われますし。
家の中に居れば、音はそこそこシャットされるとは考えられます。