「契約者専用」グランセンス吉川美南その２

[契約済みさん]

引き続き、宜しくお願いします。

[61: 契約済みさん]

幹事会社、高めの金額でした。
やはりケースバイケースというか引っ越し内容により違ってくるものでしょう。
荷物の多さとか距離とか・・・。

でもそこから交渉して少しですが値引きしてもらい、一番安くにはなりませんでしたがサカイさんに
決めました。
一斉入居ですから幹事会社さんにまかせるのも安心かなと思ったからです。

さぁ、次は内覧会ですね。
１つ１つと事が進み、嬉しい気持ちが増しています。楽しみですね～。

[62: 契約済みさん]

家は周りの道が狭いため大きめの3t車は無理で1.5t車二台になったり小さい子供がいるため楽々パックや、休日の引越し料金などの追加であちらのペースで進み値段交渉出来なかったですね(･_･;

そして頃し文句の家で決めてもらえば安くします！でイチコロ＼(^o^)／もう少し粘れたなぁ〜

[63: 契約済みさん]

うちは前回もサカイで、それもあり思ってたよりエアコン取り付け取り外し込みで安く済みました！

[64: 匿名]

ひとつ重要なことを忘れてました。法人部経由は高いです。
お近くのサカイ支社に電話して頼むのが良いです。

[65: 契約済みさん]

私はサカイさん以外に決定しました。

決定までの流れは以下の感じです。
まだの方のご参考なればと。

ちなみに，近距離なので価格自体は5万円前後の攻防とお考えください。

①サカイさん訪問見積もり（ざっくりとした原価計算より1.5万高いけど，これが限界と言われる)
②一括見積サイト登録
③A,B,C社の訪問見積もりを"同日"に少し時間をずらして設定
④最初のAがサカイさんの端数価格を切った価格を提示（サカイさんから5千円安いので，仮決定）
⑤次に来るB社に，A社にほぼ決まりかけていると電話したが，取り敢えず訪問しますとのこと。
⑥B社がこちらが原価計算から予想していた最低価格を最初から提示（サカイさんより約1.5万安い）
⑦B社に決定し，A社とC社にお断りの連絡。
⑧サカイさんに連絡。B社と同じ価格でやりますということでしたが，サービス内容でB社を選択

以上の感じですので，
一日頑張れば，皆さんも数万円は安くなると思います。

ちなみに，見積もり段階でお願いしても，
実際に引越し2日前まではキャンセル料は係らない規約があるはずです。

見積もりの方は，そのキャンセルを防ぐために，
訪問見積もりの仮決定の段階で，
段ボールを置いて行きたがるので，
もう少し検討したい方はすぐには受け取らないように。
返送料や手間はこちら持ちになります。

[66: 契約済みさん]

それってもらったしおりの番号にかけて見積もりお願いしちゃダメってことですか？

[67: 匿名]

そうですね。法人部の取り分（成績按分）がありますから、指示を受けた支社はその分を上乗せするのでは。
支社が直接受注したことにしてあげた方が良いと思います。
支社にお願いするデメリットは無いです。法人部は営業窓口の一つでしかありません。

ちなみにサカイは洗濯機の設置料金（水道に繋げるだけ）を加えてくるので、自分でやるわい！という方は外して良いと。

[68: 契約済みさん]

しおりの電話番号にかけて見積もりを取ってしまいました・・・(T_T)
１つ勉強になりました。

それにしても６７さんは色々なことをご存じですね。よく参考にさせて頂いています。

マンション購入なんて初めてのことでわからないことだらけです(^_^;)

[69: 契約済みさん]

皆さんは荷物の整理、はかどっていますか？
ウチは家族がのんき過ぎるのか全く協力的でなく、私１人が怒りながら頑張っています<`ヘ´>
まだ焦るには早いのかなぁ・・・。
私がせっかちすぎるのかしら・・・。

[70: 匿名]

我が家は1／3くらい処分して引越に臨みます。
毎週のようにゴミ出ししていますが、ガスコンロ、カーテン、照明器具は最後まで残りそう。
タオル類を完全に買い替えるのが密かな楽しみです。

[71: 契約済みさん]

うちは布団も最後まで残ります。
最後まで古い布団にお世話になり、新居では新しい布団で・・・が非常に楽しみです。

[72: 契約済みさん]

今のアパートに住み始めて４年。
こまごましたものは処分してますが家電家具はほぼそのまま新居に持っていく予定です。
通路側の部屋のカーテンとかは今使っているのをリメイクしようかな？などとと企んでます。

[73: 契約済みさん]

我が家は引越しの見積もりまでにとコツコツ整理していたので、不用品の処分は終わりました(^^)
残りは大型家具などの処分だけです。

早い方はもう今週内覧会なんですね。
早く採寸して家具家電揃え落ち着きたいです。

[74: 契約済みさん]

そうなんです。もうすぐ内覧会です。
チェックリストを作ったり採寸する場所のリストアップなど忙しいです。
リビングのカーテン以外はホームセンターかニトリで済ませようと考えています。荷物の整理もまだまだです。
皆さん計画的に頑張っているのですね(^_^;)

[75: 契約済みさん]

内覧会、楽しみですね。もしよかったらリポートもお願いします♡

[76: 契約済みさん]

ウチは１５日なのでご報告いたします！

[77: 契約済みさん]

夫婦2人でも家具とかカーテン選びに時間かかるのに子供がいるともっと時間がかかると思うと荷が重いです（笑）
我が家は夜に少しずつ断捨離してかなくては。

みなさん、リビングのエアコンは何畳用にしますか？
我が家は洋室とリビング両方で1台にするつもりなので14畳はあったほうがいいんですね？

[78: 契約済みさん]

うちも洋室はエアコン付けず、合わせて14畳か18畳かどちらにしようか悩んでました。14畳で十分でしょうか？

[79: 匿名]

大きい方が良いですよ。小さいとスイッチ入れてから時間が掛かるので。

[80: 契約済みさん]

エアコンの畳数は間取り図持参で家電店で相談すると色々教えてくれますよ(^^)v

[81: 契約済みさん]

内覧会でエアコンの配管の配置図が貰えました。
これを見せると余分に工賃が取られないらしいですよ。

家は家電屋でエアコンみてたら引越しの一ヶ月前
くらいなら見積もりが取れる時来ましたね。

[82: 契約済みさん]

>>81
今日内覧会だったんですね。お疲れ様でした！
我が家は明後日です。

エアコン配管良かった！サカイさんがもしかしたら特殊な配管だから見てあとから別途で追加料金が発生するかもと言っていたので安心しました。

[83: 内覧前さん]

もう内覧会始まってるんですね！どうでしたか？
うちは、1週間後なので、ドキドキです。

[84: 契約済みさん]

内覧会、お疲れ様でした。
お部屋の出来具合はどうでしたか？
内覧会で気をつけることやよくチェックした方がいい箇所などありましたら、ぜひ教えてください。
内覧会についてくれた担当の方は積極的に不具合を見つけてくれる感じでしょうか？
お疲れのところ質問ばかりしてしまいスミマセン(>_<)

[85: 契約済みさん]

家は家族のみで内覧会です！
A棟の入口の受付から担当の方と部屋を見に行きました。
インターホンや宅配ボックス、二段の自転車置き場の説明がありました。希望すれば採寸の時間も取れますよ(^^)

役に立ったのはスマホ、懐中電灯からカメラまで、細かい傷を見つけるのに役立ちます。壁紙の浮きから扉の傷、キッチンの換気の傷から接着剤の取り残しなどで計20カ所程でした。内覧会が無ければそのままかと思うとぞっとしますね〜

[86: 契約済みさん]

早速のご報告を有難うございます。
２０か所の不具合は少ない方ではないでしょうか・・・。
確認会できちんと直っていると良いですね。
ウチも頑張って点検してきます。

[87: 85]

>>86
ダウンライトが着いていてもリビングは結構暗いのです。
点検頑張ってください^_^

[88: 契約済みさん]

お部屋の広さはどう感じましたか？

[89: 契約済みさん]

ということは、ダウンライトの球は入っていたということでしょうか？
そしてそれはＬＥＤでしょうか？

[90: 契約済みさん]

今日内覧会でした。
我が家は見落とし有りかもしれませんが10ヶ所でした。
内覧会行かれた方、質問いやお願いがあります。
リビングのカーテンの丈の長さ教えてください。
今日採寸したのですが私の書き間違えで152と書いてしまいました。152。短すぎてあり得ない数字です。
お願いいたします。

[91: 契約済みさん]

内覧会の書き込みが少ないですね。
不満の少ない、良い内覧会だったんでしょうかね(^o^)
何か情報がありましたら、宜しくお願いします。

[92: 契約済みさん]

９０さん、明日が内覧会なので採寸してきます。回答投稿がなかったらウチのをお教えしますね。

[93: 契約済みさん]

>>92
もし教えていただければとてもありがたいです。

明日内覧会頑張ってくださいね

[94: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。ウチも、20ヵ所くらい指摘がありました。ダウンライトは、LEDじゃないそうです、でもLEDも着けられるそうです。カーテンの長さは、私のメモには206センチとなってましたが、あくまでも参考までにして下さい。間違ってても、責任とれませんので。
モデルルームよりも、部屋は狭くかんじました。

[95: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。ウチも、20ヵ所くらい指摘がありました。ダウンライトはLEDではないそうです。でもLEDも着けられるそうです。カーテンの長さは私のメモでは206センチとなってましたが、あくまでも参考までにして下さいね。
部屋はモデルルームよりも、狭くかんじました。

[96: 契約済みさん]

内覧会、14日に行ってきました。
指摘10箇所、20点以上あり。
リビングは照明が無く見落としたかもしれません。
懐中電灯は持っていったんですが…。

ダウンライト他電球は白熱球のようでした。

分かってはいたんですが、モデルルームと違い
何も無いので実に殺風景です…。

[97: 内覧前さん]

内覧会お疲れ様でした。
またレポートをして頂いてありがとうございました。
ダウンライトや部屋の明るさ等、とても参考になりました。
我が家は来週内覧会なんですが、
不具合箇所がちゃんと見つけられるかとても不安でドキドキしています。
もしよろしければ、
可能な範囲でかまいませんので不具合の内容を教えて頂きたいです。
引っ越しを控え、お忙しいかと思いますが、よろしくお願いいたします。

[98: 契約済みさん]

本日内覧会に行って来ました。
夫婦二人でチェックしました。担当者が一緒に部屋まで行き中に入ると「時計回りで確認していきましょう」と言われましたが事前に建築関係の仕事をしている友人にチェックポイントや進め方を聞いていたので「こちらのペースでやらせていただきます。何かあったら声をかけさせていただきます」と、、、二人合わせて45個所気になる所があり後から担当者と再確認、最終的には23個所になりました。汚れや接着剤のふき残しは担当者がゴシゴシと拭いて落としました。接着剤は時間がたつと変色するので注意したほうが良いそうです。あとは壁紙の処理が雑な所がありました。「細かすぎかな」とも思いましたが3000万円以上もする買い物です。キレイな状態で入居したいですよね。
長くなってしまいましたが、これからの方　頑張って下さい。

[99: 96]

>>97
主にフローリングにキズ、壁のクロスにキズ、
引出し・扉の開閉が重い、といったところでしょうか。

「内覧会・ポイント」等で検索すると色々出てくるので、
プリントして持っていくといいかもしれません。

[100: 入居前さん]

内覧会は2時間程かけてじっくり確認しましたが、致命的な欠陥は無く細かい傷や汚れなどを指摘して、汚れはその場で綺麗にしてもらって傷の修復だけ20カ所ほどでした。賃貸だったらまず気にならないレベルの傷でした。1番心配していたシャワーの水圧も問題なくて安心しました。最後に色々採寸しましたが、廊下とリビングを仕切るドアを外さないと冷蔵庫が入らない事が確定しました。部屋のタイプにもよるのかもしれませんが、皆さんも注意して下さい。

[101: 契約済みさん]

90様、カーテンの高さの件ですがウチは２０８ｃｍでした。
レール端の金具の穴から床まで測りました。そこから１～２ｃｍ引いた数字がカーテンの丈になるそうです。
ただ９４さんのおっしゃる通り、あくまでも参考になさってください。


うちの不具合は１０点。
網戸が破れていたり、床に傷あり。クロスの汚れ、流し台に傷・・・等でした。

思っていたより良かったです。

[102: 内覧前さん]

97です。
皆さんのご報告、とても参考になりました。
ありがとうございました。
傷や汚れのチェック、開けられる所は全部開けてみる、水など出せる所は全部出してみる。
家具などの搬入経路の計測など。
主人と二人ですが、内覧会がんばってきます。
皆さん、お忙しい中本当にありがとうございました。

[103: 契約済みさん]

給気口の中の網の破れも多くあったので気をつけてチェックしてください。

冷蔵庫は廊下からＬＤＫに入る扉を外さなければ無理とウチも言われました。
外し方は簡単だそうですよ。
確認会のとき外し方を聞いてみようと思います。

[104: 契約済みさん]

内覧会での採寸を終え、いよいよ家具や家電など本格的に探すことが出来ますね。
今までは「これが欲しいな。」と思っててもサイズがわからないから実際に置けるかわからなくて・・・。
本腰入れてのお店回りとなりますね。
引っ越しの準備もあるし、毎日が忙しくなります！！

[105: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
我が家は来週なので、皆様のご報告参考にさせていただきます。

土曜日外から一階のお部屋を覗いてみたところ、モデルルームと同じ間取りなんですが、かなり狭く見えました。
モデルルームって実物大だと思っていたんですが、違うんでしょうか(^_^;)？
内覧会を前に、かなり不安になっています….

[106: 匿名さん]

火災保険から個人賠償責任保険を削り（住宅ローンに付いていたので不要）、浮いた分をインスペクションに回します。
プロにかなうわけないので。

[107: 契約済みさん]

本日、内覧会へ行ってきました！
主人は仕事のため、助手で娘6歳と(笑)一緒に2時間ほどかけて収納棚の剥げ、扉の傷、隙間、フローリング歪み、汚れ等…20ヵ所程見つけました！
鏡面扉(廊下収納)は、傷がつきやすいみたいで横から見ると傷が何ヵ所かありました。

お部屋の印象は…正直あまり広くはありませんが
狭いながらも工夫して楽しく新居で過ごせたら…
と思います♪

内覧チェック後に、各自で自由にお部屋の採寸なりゲストルーム、サイクルポート、キッズルーム、パーティールーム、ごみ置き場などを見学して、ちょっとのんびりし過ぎたのかもしれませんが内覧含め4時間ほどかかってしまいました(汗)
これから内覧会の方、楽しみながらしっかりチェックして来てください☆

[108: 契約済みさん]

105さん、私も実際の部屋は狭くかんじました。モデルルームは、間取りとかも少し変わってたから広くかんじたんですかね？
広く見せる家具の置き方だったのかな、とも思いました。天井が低いからかもです。でも107さんの言うように楽しく過ごしたいと思います。

[109: 契約済みさん]

105です。
我が家が購入したお部屋はモデルルームと同じ間取りで、お部屋の広さ天井の高さは全てあのままだと思いずっとイメージしてきました。
なので実際はもう少し狭いのかと今頃気付き、少々戸惑っています。
もちろん入居は楽しみですし、家族で楽しく暮らしていきたいと思っていますが(^ ^)

とにかく内覧会頑張りたいと思います！

[110: 契約済みさん]

105です。
すみません、お礼をすっかり忘れていました(>_<)
どうもありがとうございました。