「契約者専用」グランセンス吉川美南その２

[契約済みさん]

引き続き、宜しくお願いします。

[221: 入居前さん]

我が家には乳児と犬がいるので、シリコンコーティングの方がいいのかと悩んでいます。
ゆはかのこさんのナノグラスコーティングが品質は良さそうなんですけど、滑りやすくなってしまいそうで。

[222: 221]

ちなみに、ここの床材って何でしたっけ？
クッションフロアとかシートフローリングとかじゃなく、普通のフローリングでしたっけ？

[223: 契約済みさん]

２重床だったはずです(^_^)v

[224: 契約済みさん]

荒らしさんですか？二重では残念ながらないですよ。直床です。

[225: 内覧前さん]

>>223
知らずに契約しんですか？

[226: 契約済みさん]

>>222
シートフローリングですよ。営業担当者に確認しました。

[227: 匿名]

今さらなんですが、
ここの建物の高さって何メートルかわかりますか？
15階建てしかわからないので、よろしくお願いします。

[228: 匿名]

>>227
低層階が天井高2.6m
上層階が天井高2.4m
おそらく37.5mくらいですね。

15階建てなら45mないと危険なのに、37.5mとは随分安く仕上げたね。

耐震性はかなり弱いマンションですよ。

[229: 匿名]

聞く方もどうかと思うが、答える方も「おそらく」とはテキトーだなw

[230: 入居前さん]

どうやら「スーパーのオープン時期は未定」が最有力。今後はその設定でOK？
固定資産税を考えるとコインパーキングかな。でもパークアンドライドする通勤客もいなさそう。
まずはグランセンスの完売、次は2棟目とスーパーのニワトリと卵問題かな．．．。
栄枯盛衰、気長に待ちますわ。（育児期間は終わるかも）

[231: 匿名さん]

>>228さん
天井高は1階-4階2600、5階-9階2550、10階-15階2500
頑張って計算して下さい。

[232: 契約済みさん]

スーパー出来ないって本当なんですか？ソースは？？
営業さんも出来るってあんなに言ってたのに嘘だったんですか？？

[233: 匿名]

227です。
皆さんありがとうございました。

変な質問してしまってすみませんでした。

[234: 入居前さん]

＞＞２２７
４４．５メートルです。

[235: 契約済みさん]

出来ない訳じゃ無く、工事予定が遅れていて開業時期が未定らしいです。
ソースは市のHP
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,812,180,923,html

[237: 契約済みさん]

235さん→ありがとうございます。正直ショックです。
市のHP見ました。時期未定とは再開発は完全に失敗と市が認めたようなものですね。よっぽど景気が良くなるなどの大きな変化がないとスーパーは出来なそうですね。

[238: 契約済みさん]

あらま～荒らしさん出現してますね～

駅前にスーパーが出来るとか出来ないとか工事が進まないから…とか、すごいこだわって突っ込んできてるけど、このマンション買ってる人、別にそこはあまりこだわってないと思うよ。
目の前にスーパーがあれば便利だろうけど、無くたって他に買い物する所はいくらでもあるしね。

建物の高さの件も、それテレビでやってたやつね！15階建てのマンションは45mなきゃ危険とかやってたもんね。
まさに、このマンションはそのネタに相応しい。
よく見つけたね！おめでとう！

[239: 入居前さん]

スーパーの事はみなさん気になる問題ですよね？あったら便利ですからね。気になる方自分でイオンタウンに問い合わせましょう。ここで言い合っても答えはでませんし、自分で確認すれば納得できるかもです。

[240: 契約済みさん]

238さん→自暴自棄ですか？スーパーないのはやはり不便だし、イクマチ計画の進捗がだいぶ狂ってきてしまった感じで残念。

[241: 匿名]

だから、おちまさとさん、何とかして～。

[242: 匿名]

0.5メートル位、けちらないでほしかったですね。
なんかがっかりです。

[243: 購入検討中さん]

>>236
ノンブランドの末端業者の営業さんですか？失礼しました。

[244: 入居前さん]

230です。出来ないとは書いていないです。未定だと。(´∀｀)
むしろ予定があるというならそのソースを探すべき。（どこぞの不動産屋のテナント募集はソースとは言えないし、スーパーの話ではない）

45mの話は危険か否かではなくて、その高さ（の規制）以下にする上で15階建てにすると、天井が低い窮屈な物件になりますよ、じゃないの。

[245: 入居前さん]

検討板の荒らしさんがこっちにも来ましたかね(笑)
私もそうですが、スーパーはあればあったで便利だし、なければないで構わないって程度です。
別のスーパーまで車で30分とかじゃないし、サザエさんちみたいに毎日買い物する家庭なんて、そんなにないんじゃないですか？
目の前のスーパーより、マルサンの方が安いだろうからそっちでまとめ買いした方がいい気もしますしねぇ。
個人的には、大きめのドラッグストアがあるといいなと思います。

[246: 匿名]

チャリでセキ薬局1号店へかな。マルサンも結構近いよね。ええ我が家にはお似合いですとも。

[247: 契約済みさん]

契約者ですけど，吉川美南にスーパーを含んだショッピングモールってあまり必要ではないですね，正直な話。スーパーがあればいいな程度です。近辺にららぽやレイクタウンがあるので，何か特徴的なモールにしないと採算とれませんよ。

>228さん
各階の天井高が2.5～2.6mなので，それを単純に足せば建物の高さになるということではないですよ。各階の間には当然仕切りがありますので…。

>236さん
天井高が2.5～2.6mは一般的なマンションじゃないですかね？天井高が3mあるような郊外のマンションってあるのですか？もしあれば，教えてください。

[248: 匿名]

あまりに無知な人のテキトーな書き込みなんでしょ。

[249: 契約済みさん]

そのスーパーがないのは不便です。
まるさん　おっかさん　タジマ　イトーヨーカドー　どれも歩いていくには遠いし　荷物が重い。
せっかくの駅前立地なのに休みの日に車だして買いだめに行くのは思ってた未来予想図とあまりに違います。
友人が新三郷にマンション買ってて遊びに行ったけど徒歩1分でヨーカドーは正直うらやましかったです。
まあ　ないものねだりしてもしょうがないので気長にスーパーが出来るのを待ちます。

[250: 契約済みさん]

うちは駐車場が100%でしたので、こちらに決めましたが今となっては新三郷にしておけば良かったと後悔しています。引っ越し前のこの時期は新生活を楽しみにワクワクしてるんでしょうが、何だか憂鬱です。将来的にも資産価値の下落幅が心配です。でも自分で決断したので自己責任ですね。

[251: 入居前さん]

駅前の土地を買ったのが、イオンじゃなかったらよかったのに！イオンはモール作りすぎ！だから赤字なんだよ…
営業にも入居する頃には、スーパー出来てるって言われてたし…
って、私も何となく憂鬱な1人です。
今更あーだこーだ言っても、変わらないのですが、やっぱり悲しいな〜
とは言え、新しいお家に住むのは楽しみです！

[252: 契約済みさん]

皆さんコストコ忘れてませんか〜

[253: 匿名]

残りの戸数もちゃんと販売できるのかな？二棟目も大丈夫かな？不安です。

[254: 入居前さん]

吉川市のHP見ました。工事未定の様ですね。1階のコンビニも来年開店予定と書いてあって、我が家は年内引っ越し予定なので、実質駅周辺何もない状態なんですね。契約時の営業トークは、本当あてにならないですね。うちも入居時期には駅前スーパー出来ていると思います。と聞いていました。この分だと医療施設等も出来るか心配になってきます。こんな状況じゃ完売は難しい気がします。ここが完売しないと2棟目３棟目の予定も未定になるのでは…と思ってしまいます。もっと前向きに考えたいですが、当分の間何もないただの駅前マンションと言うことになってしまいます。かなり思い描いていた未来予想図と違い過ぎます。

[255: 入居前さん]

内覧確認会に行ってきました！
指摘した箇所は全てクリア。
追加で指摘箇所があったので、それは入居時に確認する事になりました。
他にも内覧確認会行かれた方いらっしゃいますか??

ｳﾁは、年内引っ越しなのでそろそろ本気で準備しなくては(;＞_＜;)
皆さんは、お引っ越しの準備進んでますか～？

[256: 契約済みさん]

確認会で新たな指摘が出来るのですね。
よかった！！
うちは気になっていた箇所を指摘し忘れて、どうしようかと思っていました。
確認会で指摘してみます。

うちも年内の引っ越しです。今は不要なものをどんどん処分しています。
持っていくものが少ないので、今のこの作業が荷造りよりも大変です。
処分し終わったら一気に荷造りが済ませられそうです。
幼児がいるので大変だけど頑張ります！！

[257: 匿名]

うちは年明けの引越です。新規に購入する家電品がある場合、皆さんやっぱりケーズデンキですか？何か優遇とかあればなあ～。

[258: 匿名]

>>257さん
K'sデンキさん近くていいんですが、
お値段的だと…ポイントも無いし…
ヤ○○デ○○さんもいいんじゃないでしょうか？
まとめ買いで値引き＋ポイント

見積り取ってみたらいかがでしょうか？

[259: 匿名]

>>258
エアコンを2台か、3台にするか迷ってます。取り付け工事費用も含めると高価な買い物です。複数社、調べてみます。アリガトウございます。

[260: 匿名]

経済産業省には計画の取り消しをしてませんね。

[261: 契約済みさん]

手付金って口座にいったん返金されるんですかね？
頭金に足す予定なもんで。今更、無知な質問ですいません。

[262: 匿名]

>>259さん
ＭＲで聞いたんですが、
マンションは気密性？が高いから、
LDに大きめのエアコン、寝室に6畳位、
計2台あれば充分と言ってました。
３台目は様子をみてからでもいいみたいです。

[263: 契約済みさん]

確認会　行って来ました。
30箇所近く直して欲しいところがあったのですが、、、半分位はしっかり直して頂きました。何ヶ所か直して頂いたのにまだ不満の残る場所と何もされていない所がりました。
何もされていない所について説明がありません。「この程度はガマンして下さい」なのか「これは直しの対象外です」とか「忘れました」など、なにを聞いてもハッキリしません。
確認会で気づいた処も含めて後日再確認ということになりました。
担当者も「色々説明のできる方で」とお願いして来ました。
皆さんはどうでしたか？

[264: 契約済みさん]

全体的に壁のクロスの処理が雑でガッカリでした。内覧会で指摘したのですが確認会でも直した形跡はあるのですがやはりキレイではない(^_^;)「これが限界なのですかね？！」と聞いても「どうですかね～？！」と担当者の態度にイライラしちゃいました。

[265: 入居前さん]

255です。
確認会で納得の行かない仕上がりなのはｶﾞｯｶﾘですよね…直す方も、何度もやるより1度でちゃんと直した方が手間もなくなるのに…ずっと住む家だししっかり納得のいく仕上がりにして欲しいですね！
エアコン、うちは何件か電気屋さんで見積もりをとって、それをK'sデンキに持って行って交渉しました！リビングと寝室の2台購入して、3台目は今の家に取り付けてあるエアコンを取り外さなくてはいけなかったので、それを持っていく事にしました。

[266: 契約済みさん]

家電屋は吉川美南のK's、新三郷のららぽーと内のエディオン。レイクタウン森のノジマ電気が範囲ですかね。

ネットならヨドバシカメラなど、ポイント狙いなら選択肢は色々ですね。

[267: 匿名]

>>262
アリガトウございます。

[268: 匿名]

>>260
経済産業省にも建築申請するのですか？二棟目マンションについて？

[269: 契約済みさん]

2棟目のマンションについて
何階建てがたつのか、ご存じの方がいたら教えて下さい

[270: 契約済み]

>>263さん

その確認会 意味が分かりませんね。それでは確認会なんて言えないですね。我が家はこれからなので、仕上がりや担当の方の対応が気になるところです。綺麗になっていることを祈ります。

ところで確認会で新たに通気孔の網や 水のチェックなど、内覧会で見忘れた所を確認、指摘した方いらっしゃいますか？

[271: 匿名さん]

>>269さん
7階建です。

[272: 契約済みさん]

カーテンの「レール」から天井まで、何センチくらいあったかメモしている方いらっしゃいませんか？
内覧会時にカーテンレールから床までの高さを測定しておりました（208センチでした）。
多少の調整はアジャスターでなんとかなるかと安易に考えておりました、
210センチカーテンでいいやと思い店に行くと、カーテンレールから天井まで隙間が無い場合
アジャスター調整も制限されることが判明………結局カーテン購入は持ち越し。
各所見てきたつもりでも、肝心なところが抜けているので凹みます。

[273: 匿名]

>>271
何処からの情報ですか？

[274: 契約済みさん]

内覧会でチェックし忘れたところ、確認会で見てきましたが、大丈夫でした。ただ、前に指摘した所が直ってなかったり、新たなキズを見つけたりしてしまいました。担当の人は前と同じおじいちゃんでしたが、良い方でした。

[275: 入居前さん]

まだ振込み先のお知らせが来ないけど...。

[276: 契約済みさん]

>>270
内覧会では通気孔の網、水のチェックをしなかったので確認会でも色々見てきました。指摘するようなことはなにも無かったです。ただ、クローゼットの扉の開閉が固かったので直してもらうようにお願いして来ました。

[277: 匿名さん]

>>273さん
営業さんから聞きました。

[278: 契約済みさん]

>>275
ウチもまだです。
12月上旬とのことでしたから今週中には来るでしょう

[279: 住民予定]

確認会行ってきました。クロスの継ぎ目は上から糊みたいなモノ(補修剤といっていた)で直していて、床は傷は直っていた。指摘事項で気になったところがあるが大体は直っていた。床は微妙です。
追加で気になった所は指摘して入居時に確認となった。
指摘はしてないが浴槽と壁に隙間があったが、これは普通だったのか？部屋タイプによって浴槽は違うと思うが、指摘した方が良かったのか？気になっている。

[280: 匿名さん]

>>272さん
アジャスター、調整あまりきかないのですね。情報ありがとうございます。
うちは確か、リビング巾230、高208、その隣、巾157 でした。他の部屋も、既製品じゃアウトなサイズ。何で既製サイズに合うサイズにしてくれなかったんでしょう。
なので、うちは、イージーオーダーにしようてと思っています。(いろんな意見ありますが、防炎のものにする予定なので、結構な出費・・)
マンション本体は価格安いのに、なんか腹立たしいです。

[281: 内覧前さん]

>>272さん

写真は小窓ですが、参考にどうぞ。
どの窓もｶｰﾃﾙﾚｰﾙはこれと同じく天井に直接ついているのでｱｼﾞｬｽﾀｰでの調節は厳しいと思います。
うちも、ある程度長さはｱｼﾞｬｽﾀｰで調節すれば良いｶﾅ…と考えていたんですけど。。
結局、短いよりは…と思って長めで注文しちゃいました(^_^;)

[282: 契約済みさん]

カーテンは高さ208ｃｍと言えば、カーテン屋さんが１ｃｍ引いてくれましたけど・・・。
巾も採寸した数字を言ったら、ひだのことを考慮して算出してくれました。
リビングと隣の洋室はオーダーカーテン、玄関の両脇の洋室はイージーオーダーにしました。
採寸した数字を言えばサイズを算出してくれたので、その通りに注文したんですが皆さんは
違うのでしょうか？
高さ２０８ｃｍに対して２１０ｃｍは長すぎませんか？
カーテンの採寸の仕方をネットで調べましたが、測った実寸より1～2ｃｍ短くするとありましたよ。


確認会は指摘事項すべて改善されていました。
新たに指摘することもなく、無事に終わって良かったです。

残金等の請求書は今日届きましたね。

[283: 契約済みさん]

>>280さん　>>281さん　>>282さん　　　272です、返信ありがとうございます。

>>281　天井に埋め込みですね、アジャスター調整は確かに厳しそう
今の家のカーテン見ると、3.5センチ程調整できそうでした。
210センチのカーテンを3.5センチ調整すると206.5センチ。
案外うまく行くかも　　って、甘ーーーく考えておりましたが、振り出しに戻ってしまいました。
悩ましいですね。

[284: 入居前さん]

表札をオーダーされた方、大きさ刃どれくらいにしますか？

[285: 契約済みさん]

大きさ刃って何？

[286: 284]

大きさは、の誤変換です…すみません

[287: 契約済みさん]

表札はどのタイプが付けられるのか確認しませんでした。サイズもわからず「住んでからでいいかな」と考えています。
確認会でも採寸わすれまして(*_*;

[288: 契約済みさん]

確認会なっちゃいなかった。入居日までに直せないから仮で判子くれだと。
瑕疵があるのに押せるわけないだろ！

[289: 匿名さん]

>>288さん
なっちゃいないですねー。
うちも、直っていなかったけれど、クロスのウキ程度だったので、もう一任しちゃいました。
なんか、いろいろと対応悪い気がします。
それに、「不具合は絶対出る(絶対って…。)、都度対応します」と、何度も言われましたが、一般的にそうなんでしょうかねえ…。
アフターサービスが、通常よりも長い期間なのは、それを見越してかも？

[290: 入居前さん]

確認会行ってきました。前回指摘未対応1箇所、新たな指摘8箇所でした。がっかりです。
業者が部屋に入って新しい傷や汚れを付けていく気がします。

[291: 匿名]

>>290
私は確認会、今週末です。不安になってきました。

[292: 匿名さん]

部屋に同行する人は役に立たないので、ロビーに戻ったら責任者を引っ張って部屋に戻ることをお勧めします。マジで。

[293: 匿名]

そうしたんですか？

[295: 契約済みさん]

大胆ですねー

[296: 入居前さん]

うちは運が良かったのか、見落としてるのか、大した指摘はありませんでした。
ところで、インターネットはUCOM使われますか？

[297: 匿名]

内覧会の時、指摘箇所に付箋のようなシールを貼っていたのですが、
内覧会が終わる頃に何枚か床に落ちていて、担当者に確認しながらもう一度貼ってもらって帰ってきましたが、
また落ちてないかな？と、心配していたのですが、、、

確認会の時、やっぱり何枚か床に落ちていて再指摘箇所となり、
しかも、内覧会の時には無かった新しい指摘箇所が見つかって入居時確認になりました。

再指摘箇所もすでに付箋が床に落ちている為、どこに貼ってあったかあやふやだったので、
内覧会の時にスマホで録画しておいた動画を見ながら再指摘箇所に貼って来たのですが、、、
入居時にちゃんと直っているか心配です。

[298: 入居予定さん]

石油ファンヒーターは禁止ではないですよね？？

[299: 匿名]

灯油を使うのは、確かダメですよ。うちも入居前までに処分する予定です。本当は使いたいんですけど…。戸数が多いから、ポリタンク持って歩いてたら指摘されそうですよね。

[300: 契約済みさん]

火災保険の振り込み用紙って来ましたか？うちは何は来てないのに電話で振り込み確認できないのですがと留守電に入ってました。
あて、今日頭金、初期費用の振り込みしたのですが確認しましたと連絡ありませんでした。手付金払った時は2時間後くらいに確認しましたと電話あったのに。
みなさんどうですか？

[301: 匿名]

>>300さん
ダイワハウスの火災保険では、
火災保険の振り込みは振り込み用紙は無く12/5までに指定の口座に振り込みする事になってます。
ダイワハウス以外の火災保険でも、振り込み指定が12/5までになっているので、
すぐに保険会社等に確認して振り込みした方がいいですよ。

[302: 契約済みさん]

>>301
ありがとうございます。
ちなみに振り込み口座の番号はどこに書いてありましたか？郵送されてきましたか？

[303: 契約済みさん]

>>301
今、もう一度探したらありました。
明日、コンビニで急いで払います。
助かりました。本物にありがとうございました！

[304: 匿名]

>>303さん
301です。
良かったです。
引っ越しまであと少しです、
お互いに抜かり無く準備等がんばりましょうね。

[305: 契約済みさん]

ご存知の方教えてください。
照明の取付部は、埋込ローゼットではなく、引掛シーリングでしょうか？
すっかり確認を忘れておりました。

[306: 入居前さん]

皆さん
引っ越し準備すすんでますか？

[307: 入居前さん]

家は賃貸の解約手続きを始めました。
来月の引越しなので、年末に向けての荷物の整理やら家具探しなど。
気に入ったもので予算相応の物を見つけるのは大変ですね、、


年末引越しの方はもう来週なのですね～

[308: 契約済みさん]

>>305
引掛シーリングと図面に書いてありましたよ(^ ^)

コンビニオープンは来年春だそうですね。
本当に春にオープンするのかな？と疑ってしまいます(^_^;)

[309: 匿名さん]

＞＞308

2月下旬より遅れたんですか？

[310: 契約済みさん]

今日郵便局に、転送届けを出してきました。あとは市役所にも行って転出届出さなきゃですね。いよいよですね。

[311: 契約済みさん]

300さん、頭金・初期費用の振り込みの件ですが折り返しの連絡はないですよ。
うちは心配だったのと他に聞きたいことがあったので、こちらから連絡して確認しました。

火災保険の振込口座番号は「専有建物部分・家財」の火災保険お手続きのご案内というプリントに
記載されています。
あっ、大和ハウスインシュアランスさんの火災保険のプリントです。他社さんの場合はわかりません。

もうすぐ引き渡し日ですね。引っ越し準備で忙しく、久々にここを覗きました。あまり更新されていないのは
皆さんもきっと色々な準備に追われていらっしゃるからでしょうね。
寒さに負けずお互いに頑張りましょうね。

[312: 契約済みさん]

３１１です。口座番号の記載されているプリントを探している間に問題解決されたようで
良かったです。
間の抜けた回答になってしまってごめんなさいね。

引っ越し準備、大変ですよね(T_T)
荷造りにいくまでの不用品の処分に時間がかかっています。
それさえ済めばあとは早いかな・・・。

カーテンも出来上がったし、買い物関係は順調です。早く新居生活始めたいです!(^^)!

[313: 入居前さん]

内覧会の時にエレベーターか小さく狭く感じたんですけど、ダブルやクイーンのベッドマットレスって乗ると思いますか？

皆さんはどうやって運び入れる予定でしょうか？

[314: 契約済みさん]

>>313
エレベーター狭いですよね。内覧会、確認会の時私も思いました。大人３人で息が詰まる感じでした。

メインの３基が狭いのかな？と思い、違うエレベーターも利用しましたかが…同じでした(;^_^A

[315: 入居前さん]

私もエレベーターかなり狭いと思いました。エレベーターの入口を測った方いらっしゃいませんか？内覧会の時に測るのを忘れてしまいまして。測った方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[316: 契約済みさん]

話題が変わって申し訳ないのですか…。
小学生を持つ親御さんは、エントランスまで送り迎えされますか？
最近のエレベーターでの事件を見て、もしも同じような事があったらと不安になります。

[317: 匿名]

>>316
うちは小学校低学年ですけど、家のカギを持たせるか悩んでます。

[318: 契約済みさん]

参考になるかわかりませんが、現在中学生の娘は小４で鍵を持たせました。
子供がカギを持って、自分で開け閉めしているのが不審者に「かぎっ子だな。自宅に親がいないんだな。」
とわからせてしまい、すきを見て家に押し入られる・・・ということが多いと聞き、必要に迫られるまで
鍵は持たせませんでした。
小４で持たせる必要があり、心配ながらも持たせた次第です。
幸い紛失もせず、何も問題なく今日に至っています。
首からぶら下げると何かの拍子に外れたり落としたりするかもとおもい、ランドセルのファスナーの付いている
ポケットに入れさせていました。

[319: 匿名]

>>318
参考になりました。アリガトウございます。

[320: 入居前さん]

エレベーターですが、私も狭いと思い確認しました。

内寸は奥行１５２ｃｍ横幅１０１ｃｍです。

入口の大きさは確認するのを忘れてしまいしたが、
ダブルベッドのマットレスは入るとしても、クイーンは入らないと思います。
うちはワイドダブルを置きたかったのですが、エレベーターにはぎりぎり入りそうにありません。

あと、目の前に建設予定のスーパーですが
営業さんに確認したところ１月から工事開始で２０１５年年末にできる予定だそうです。
不安ですが、待つしかありませんね。