「契約者専用」グランセンス吉川美南その２

[契約済みさん]

引き続き、宜しくお願いします。

[201: 契約済みさん]

駐車場にはエレベーターは一箇所ありますね。

水周りのコーティング、皆さんされますか？
フロアコーティングと合わせると結構するので悩んでます。

[202: 契約済みさん]

我が家はフロアコーティングをおねがいしました。
その分他の物は贅沢しないようにしましたが、
汚れにくく、汚れが落ちやすいと言う事なので決断しました。

それから、
鍵を受け取ってからは、
フロアコーティングを施工する日と乾かす日の2日必要で、
その2日間はお部屋に入れないそうなので、
配送日など気を付けて下さいね。

[203: 匿名]

コーティングを否定するわけではありませんが、我が家がやらなかった理由を参考までに。
フローリングにコーティングをかけると、湿気の呼吸が更にできなくなるというデメリットがあります。
床の裏面にダメージがでるとか。
傷は付けない自信があるので不採用としました。もちろんお金の面もありますが。

個人的決断ですのでご容赦を。

[204: 契約済みさん]

うちもコーティングはしません。
数年しか効果がなく、傷もかえって目立つという声もあったので。
高い金額をかけて１００％に近い効果が期待できないものにお金をかける余裕もないし。
コーティング類は必要か・・・で色々検索し、色々な意見を聞いた結果の選択です。

[205: 契約済みさん]

203さん204さん
ありがとうございます。
傷、目立つんですね。情報不足でした。
でも、
もうキャンセルできないので、
なるべく傷をつけないようにがんばるしかないですね。

[206: 契約済みさん]

うちは、フロアコーティングはいろいろ考えてやめたのですが…
水回りのコーティングなんてあるのですね
それは、ぜひやりたいです！
金額的にどの位なのでしょうか

[207: 契約済みさん]

>>206
家が見積もりを取った所だとフッ素コーティング
浴室、キッチン、洗面台、トイレのフルセットで六万程
一箇所だと3万ほどで一箇所なら全部の方がお得ですね。

防カビ加工一箇所1.5万程で重ねがけ可ですね。
グレードを上げるともう少し高いですが大体10くらいに
なりました。コーティングは値段相場らしく薬品イコール
値段らしいですよ。

[208: 契約済みさん]

>>207さん
すいません。
コーティング値段相場の、薬品=値段を詳しく教えていただけますか？

[209: 契約済みさん]

>>208
作業の料金はどこもあまり変わらないらしいので値段の差がコーティングの質と思っていいと聞きました。同じフッ素コーティングの薬品でも製造元が違えば値段も違うからとの事です。

[210: 契約済みさん]

>>209さん
ありがとうございました。
自分なりにまだまだ情報を集めないといけないなぁと思いました。

[211: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングやることにしました。

子供がいるので汚れがとれやすいのと子供がキズつけても良いように、自分たちが後々つけた生活によるキズも
無償保証で補修してくれるゆはかのこさんで頼みました。

依頼件数が多いマンション割引がかかっていて、フロアコーティングを全面施工する状態で
クッションコート・水周りセット・水周り防カビ・収納防カビ・石材タイルコート（玄関）・クロスコート
などはサービスもしくは数万円程度でした。

単品にて頼む場合水周りはパンフレット上では
ナノグラス水周りコート：キッチン・浴室・洗面・トイレの４点セットで￥60000。
　　　　　　　　　　　　キッチン￥25000　浴室￥30000　洗面・トイレ　各￥10000
ナノグラス防カビコート：４箇所セットで￥25000
でした。実際の見積もりを取ってみるとまた少し違うかもしれないので参考までに・・・。

[212: 入居前さん]

リビング照明にシーリングファンを考えているんですが、付けられますかね？

[213: 契約済みさん]

どうしようか迷っていることがあります。皆さんだいたい同じ頃に入居になるかと思いますが、引越のご挨拶ってどうされますか？両隣と上下のお部屋にはご挨拶しておいた方がよいのでしょうか？
皆さんはどうされますか？

[214: 入居予定さん]

うちも同じこと考えてました。上下左右で良いのではないでしょか？ところで、挨拶の粗品はどのようなものが良いと思いますか？

[215: 契約済みさん]

年末に入居予定ですが左右上下のお部屋のかたがいつ入居されるのかわからないし、ご挨拶のタイミングも難しいですね。賞味期間の心配のいらないタオルにしようかと考えています。

[216: 入居予定さん]

>>215
確かにそうですね。日用品がいいかも
しれませんね。

[217: 入居前さん]

＞＞212さん
うちはリビング照明にシーリングファンをつける予定です。
ケーズデンキで注文しました。取り付けは自分たちで出来ないので業者に取り付けて
もらいます。出張費と取り付け費用合わせても２～３千円ぐらいでしたよ！

[218: 契約済みさん]

無知ですみません。シーリングファンって何ですか？

[219: 212]

>>217さん、ありがとうございます！
高さと重さはどれくらいのものですか？
物によっては補強工事が必要らしいので、どれを買えばいいかわからなくて…

[220: 契約済みさん]

>>211
ゆはかのこさん、ホームページも見やすく良さそうですね。
見積もりもいい感じでした。情報ありがとうございました。

[221: 入居前さん]

我が家には乳児と犬がいるので、シリコンコーティングの方がいいのかと悩んでいます。
ゆはかのこさんのナノグラスコーティングが品質は良さそうなんですけど、滑りやすくなってしまいそうで。

[222: 221]

ちなみに、ここの床材って何でしたっけ？
クッションフロアとかシートフローリングとかじゃなく、普通のフローリングでしたっけ？

[223: 契約済みさん]

２重床だったはずです(^_^)v

[224: 契約済みさん]

荒らしさんですか？二重では残念ながらないですよ。直床です。

[225: 内覧前さん]

>>223
知らずに契約しんですか？

[226: 契約済みさん]

>>222
シートフローリングですよ。営業担当者に確認しました。

[227: 匿名]

今さらなんですが、
ここの建物の高さって何メートルかわかりますか？
15階建てしかわからないので、よろしくお願いします。

[228: 匿名]

>>227
低層階が天井高2.6m
上層階が天井高2.4m
おそらく37.5mくらいですね。

15階建てなら45mないと危険なのに、37.5mとは随分安く仕上げたね。

耐震性はかなり弱いマンションですよ。

[229: 匿名]

聞く方もどうかと思うが、答える方も「おそらく」とはテキトーだなw

[230: 入居前さん]

どうやら「スーパーのオープン時期は未定」が最有力。今後はその設定でOK？
固定資産税を考えるとコインパーキングかな。でもパークアンドライドする通勤客もいなさそう。
まずはグランセンスの完売、次は2棟目とスーパーのニワトリと卵問題かな．．．。
栄枯盛衰、気長に待ちますわ。（育児期間は終わるかも）

[231: 匿名さん]

>>228さん
天井高は1階-4階2600、5階-9階2550、10階-15階2500
頑張って計算して下さい。

[232: 契約済みさん]

スーパー出来ないって本当なんですか？ソースは？？
営業さんも出来るってあんなに言ってたのに嘘だったんですか？？

[233: 匿名]

227です。
皆さんありがとうございました。

変な質問してしまってすみませんでした。

[234: 入居前さん]

＞＞２２７
４４．５メートルです。

[235: 契約済みさん]

出来ない訳じゃ無く、工事予定が遅れていて開業時期が未定らしいです。
ソースは市のHP
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,812,180,923,html

[237: 契約済みさん]

235さん→ありがとうございます。正直ショックです。
市のHP見ました。時期未定とは再開発は完全に失敗と市が認めたようなものですね。よっぽど景気が良くなるなどの大きな変化がないとスーパーは出来なそうですね。

[238: 契約済みさん]

あらま～荒らしさん出現してますね～

駅前にスーパーが出来るとか出来ないとか工事が進まないから…とか、すごいこだわって突っ込んできてるけど、このマンション買ってる人、別にそこはあまりこだわってないと思うよ。
目の前にスーパーがあれば便利だろうけど、無くたって他に買い物する所はいくらでもあるしね。

建物の高さの件も、それテレビでやってたやつね！15階建てのマンションは45mなきゃ危険とかやってたもんね。
まさに、このマンションはそのネタに相応しい。
よく見つけたね！おめでとう！

[239: 入居前さん]

スーパーの事はみなさん気になる問題ですよね？あったら便利ですからね。気になる方自分でイオンタウンに問い合わせましょう。ここで言い合っても答えはでませんし、自分で確認すれば納得できるかもです。

[240: 契約済みさん]

238さん→自暴自棄ですか？スーパーないのはやはり不便だし、イクマチ計画の進捗がだいぶ狂ってきてしまった感じで残念。

[241: 匿名]

だから、おちまさとさん、何とかして～。

[242: 匿名]

0.5メートル位、けちらないでほしかったですね。
なんかがっかりです。

[243: 購入検討中さん]

>>236
ノンブランドの末端業者の営業さんですか？失礼しました。

[244: 入居前さん]

230です。出来ないとは書いていないです。未定だと。(´∀｀)
むしろ予定があるというならそのソースを探すべき。（どこぞの不動産屋のテナント募集はソースとは言えないし、スーパーの話ではない）

45mの話は危険か否かではなくて、その高さ（の規制）以下にする上で15階建てにすると、天井が低い窮屈な物件になりますよ、じゃないの。

[245: 入居前さん]

検討板の荒らしさんがこっちにも来ましたかね(笑)
私もそうですが、スーパーはあればあったで便利だし、なければないで構わないって程度です。
別のスーパーまで車で30分とかじゃないし、サザエさんちみたいに毎日買い物する家庭なんて、そんなにないんじゃないですか？
目の前のスーパーより、マルサンの方が安いだろうからそっちでまとめ買いした方がいい気もしますしねぇ。
個人的には、大きめのドラッグストアがあるといいなと思います。

[246: 匿名]

チャリでセキ薬局1号店へかな。マルサンも結構近いよね。ええ我が家にはお似合いですとも。

[247: 契約済みさん]

契約者ですけど，吉川美南にスーパーを含んだショッピングモールってあまり必要ではないですね，正直な話。スーパーがあればいいな程度です。近辺にららぽやレイクタウンがあるので，何か特徴的なモールにしないと採算とれませんよ。

>228さん
各階の天井高が2.5～2.6mなので，それを単純に足せば建物の高さになるということではないですよ。各階の間には当然仕切りがありますので…。

>236さん
天井高が2.5～2.6mは一般的なマンションじゃないですかね？天井高が3mあるような郊外のマンションってあるのですか？もしあれば，教えてください。

[248: 匿名]

あまりに無知な人のテキトーな書き込みなんでしょ。

[249: 契約済みさん]

そのスーパーがないのは不便です。
まるさん　おっかさん　タジマ　イトーヨーカドー　どれも歩いていくには遠いし　荷物が重い。
せっかくの駅前立地なのに休みの日に車だして買いだめに行くのは思ってた未来予想図とあまりに違います。
友人が新三郷にマンション買ってて遊びに行ったけど徒歩1分でヨーカドーは正直うらやましかったです。
まあ　ないものねだりしてもしょうがないので気長にスーパーが出来るのを待ちます。

[250: 契約済みさん]

うちは駐車場が100%でしたので、こちらに決めましたが今となっては新三郷にしておけば良かったと後悔しています。引っ越し前のこの時期は新生活を楽しみにワクワクしてるんでしょうが、何だか憂鬱です。将来的にも資産価値の下落幅が心配です。でも自分で決断したので自己責任ですね。