「契約者専用」グランセンス吉川美南その２

[契約済みさん]

引き続き、宜しくお願いします。

[182: 契約済みさん]

カーテン、カーペットの情報ありがとうございます。

我が家はまだ見積りを取りに行ってないのですが。

カーテン、カーペットの防炎機能は、
消防法に関わるのであれば、
ＭＲで明確な答えを出して下さるとありがたいですね。(ダメならダメって言ってほしい)

防炎機能を付けなければ安く買えるし、柄の種類もふえる。
でも、検査で見つかれば買い替えになるかも。

防炎機能を付ければ割高に。
しかも、種類が少なくなる。
でも、検査は通るから買い替えは無し。

色々調べないと決断できないですね。

[183: 契約済みさん]

行政指導ですからダメとは言い切れないでしょう。
暗黙の了解・・・でしょうか。

検査は入ることはなさそうです。
火事になった時におとがめがあるのかな。
一番は火事を出さないことですね。

火事になったらカーテンとカーペットが防炎タイプであっても、布団や衣類などのたくさんの
布類がありますから延焼しますよね。
キッチンマットまで防炎にされる方もそうそういないだろうし・・。

防炎カーテンは種類が少なくてシンプルすぎるので、もう少しバリエが増えると嬉しいですね。

[184: 契約済みさん]

ところで我が家は年内の引っ越しなので、お正月をマンションで迎えます。
レイクタウンやららぽーとって年末年始に休業日ってあるのでしょうか？
もし近くに住んでいらっしゃる方でご存知でしたらお教えください<(_ _)>

[185: 周辺住民さん]

>>184さん

ららぽもレイクタウンも年始から初売りで賑わってますよ！
コストコもあいてて、一日の朝はとっても空いてます。
いつも正月の寿司はコストコで買ってるもので。。

[186: 契約済みさん]

１８４です。

１８５さん、さっそく教えていただきありがとうございます。
コストコのお寿司、美味しいですよね。特にサーモンが!(^^)!

コストコが近くなるので、楽しみです。

[187: 匿名]

元旦って開店してましたっけ？

[188: 契約済みさん]

ららぽもコストコもレイクタウンも元旦からやってますよ。
少なくとも今年の元旦は営業してました。

[189: 契約済みさん]

さっき、
マンション近辺にできた安いスーパーがボンビーガールに出てました。
ピーマン、ニンジン、玉ねぎが1個10円でした。
相当安いですね。

[190: 契約済みさん]

マルサンやってましたね。
最近テレビで吉川の情報を扱うことが増えましたね(^-^)
休日は駐車場が混雑しているみたいなので自転車で買い出しかな？！
楽しみです。

[191: 契約済みさん]

内覧会にいってきました。
皆さんはどれくらい指摘箇所がありましたか？
我が家は指摘箇所の多さに唖然としてしまいました。

[192: 契約済みさん]

我が家は気になる所が40個所ありましたが、最終的に21個所でした。
汚れや接着剤をきれいに拭いていない等が多かったのですが、建具に何かをぶつけたような凹みやフローリングに脚立の跡がくっきりついていたりと、、、( ･_･;)
契約者に見せる前に長谷工、ダイワ、住友不動産の方は現場を確認しないのでしょうか？！小さな傷や汚れは見落とすかも知れませんが網戸の破れなどは気付くと思いますが(-_-#)こちらが指摘しなければそのままなんですよね。

[193: 契約済みさん]

指摘箇所が多いと不安になりますね。何故造っている段階から丁寧な仕事をしてくれないのかって
思っちゃいます。指摘⇒修正の方が二度手間なのにね。

知り合いの戸建のリフォーム体験談ですが、リフォーム完成後に住んでから不具合が見つかる、見つかる。
その都度、クレームを入れ直してもらって問題がクリアするまで長期にわたったとのことです。
それを聞いて、住む前の内覧会で問題が見つかる方がマシかなと思うようにしました。

うちの指摘箇所は１０数箇所。皆さんの話を聞くと見落としがあったのかもと不安になっています。
結構しっかり見たつもりなんですけどね。

住まいないとわからない不具合って出てくるのかしら・・・。

[194: 契約済みさん]

>>192
同感です！あんなにゾロゾロ出迎えるスタッフがいるなら内覧会前に点検して欲しいです！
室内の汚れや傷、壁紙の下の出っ張りが多くて…壁紙貼り直す手間を考えたら最初から丁寧な仕事して欲しかった。

エレベーターの狭さにも驚いたんですが、あんなものでしょうか？朝や夜の帰宅ラッシュは乗り切れずに待たされそうで心配です。

[195: 契約済みさん]

私も見落としがないか不安です。
できれば何事もなく入居したいですが、
今さらなんですが１つ気になっている事があります。
内覧会最中指摘した箇所に、
担当者が付箋の様なシールを貼っていたのですが、
内覧会が終わる頃になると何ヵ所か(ヒラヒラと)床に落ちていて、
確認して指摘箇所にもう一度貼ってもらったのですが、
ちゃんと指摘箇所が伝わっているのか少し不安です。

[196: 契約済みさん]

うちも駐輪場の説明など終わり部屋に戻ったら付箋が剥がれて床に落ちてました。粘着力弱いんですね。
指摘した所をちゃんと直してくれるか心配になっちゃいました。

【ご入居のしおり】読み直してて思ったんですが、ペット足洗い場は使うのに鍵が必要なんですね！散歩から帰ったら管理事務室に行って鍵を借りて、洗い終わったら返却。面倒過ぎませんか？

[197: 契約済みさん]

確認会で全て直っていることを願いましょ(^_^;)

ところでマンションの粗大ごみを出す場所ってどなたかご存知ですか？
引っ越し後、もしかしたら持っていった物でも不要になって捨てたい物が出るかもしれないです。

今住んでいるところは区に電話して取りに来てもらい、ゴミは階段下のスペースに出しています。

マンションでも取りに来てもらうなら粗大ごみを出す場所ってのがあるのかしら・・・・？

[198: 契約済みさん]

うちは50箇所以上の指摘がありました。
ですが正直まだ気になる所何点かあります。内覧会で担当の方に出来ないと言われた箇所、確認会でもう一度指摘してみようと思います。
やっぱり妥協はできません(>_<)

[199: 契約済みさん]

指摘ヵ所多いですよね、エレベーターも狭いと思いました。ベットとか引っ越しの時に運べるのかしら、と思いました。

[200: 入居予定さん]

内覧会で、駐車場まで見れませんでした。駐車場はエレベーター無しですよね。すべて階段ですよね？一ヶ所だけでしたっけ？

[201: 契約済みさん]

駐車場にはエレベーターは一箇所ありますね。

水周りのコーティング、皆さんされますか？
フロアコーティングと合わせると結構するので悩んでます。

[202: 契約済みさん]

我が家はフロアコーティングをおねがいしました。
その分他の物は贅沢しないようにしましたが、
汚れにくく、汚れが落ちやすいと言う事なので決断しました。

それから、
鍵を受け取ってからは、
フロアコーティングを施工する日と乾かす日の2日必要で、
その2日間はお部屋に入れないそうなので、
配送日など気を付けて下さいね。

[203: 匿名]

コーティングを否定するわけではありませんが、我が家がやらなかった理由を参考までに。
フローリングにコーティングをかけると、湿気の呼吸が更にできなくなるというデメリットがあります。
床の裏面にダメージがでるとか。
傷は付けない自信があるので不採用としました。もちろんお金の面もありますが。

個人的決断ですのでご容赦を。

[204: 契約済みさん]

うちもコーティングはしません。
数年しか効果がなく、傷もかえって目立つという声もあったので。
高い金額をかけて１００％に近い効果が期待できないものにお金をかける余裕もないし。
コーティング類は必要か・・・で色々検索し、色々な意見を聞いた結果の選択です。

[205: 契約済みさん]

203さん204さん
ありがとうございます。
傷、目立つんですね。情報不足でした。
でも、
もうキャンセルできないので、
なるべく傷をつけないようにがんばるしかないですね。

[206: 契約済みさん]

うちは、フロアコーティングはいろいろ考えてやめたのですが…
水回りのコーティングなんてあるのですね
それは、ぜひやりたいです！
金額的にどの位なのでしょうか

[207: 契約済みさん]

>>206
家が見積もりを取った所だとフッ素コーティング
浴室、キッチン、洗面台、トイレのフルセットで六万程
一箇所だと3万ほどで一箇所なら全部の方がお得ですね。

防カビ加工一箇所1.5万程で重ねがけ可ですね。
グレードを上げるともう少し高いですが大体10くらいに
なりました。コーティングは値段相場らしく薬品イコール
値段らしいですよ。

[208: 契約済みさん]

>>207さん
すいません。
コーティング値段相場の、薬品=値段を詳しく教えていただけますか？

[209: 契約済みさん]

>>208
作業の料金はどこもあまり変わらないらしいので値段の差がコーティングの質と思っていいと聞きました。同じフッ素コーティングの薬品でも製造元が違えば値段も違うからとの事です。

[210: 契約済みさん]

>>209さん
ありがとうございました。
自分なりにまだまだ情報を集めないといけないなぁと思いました。

[211: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングやることにしました。

子供がいるので汚れがとれやすいのと子供がキズつけても良いように、自分たちが後々つけた生活によるキズも
無償保証で補修してくれるゆはかのこさんで頼みました。

依頼件数が多いマンション割引がかかっていて、フロアコーティングを全面施工する状態で
クッションコート・水周りセット・水周り防カビ・収納防カビ・石材タイルコート（玄関）・クロスコート
などはサービスもしくは数万円程度でした。

単品にて頼む場合水周りはパンフレット上では
ナノグラス水周りコート：キッチン・浴室・洗面・トイレの４点セットで￥60000。
　　　　　　　　　　　　キッチン￥25000　浴室￥30000　洗面・トイレ　各￥10000
ナノグラス防カビコート：４箇所セットで￥25000
でした。実際の見積もりを取ってみるとまた少し違うかもしれないので参考までに・・・。

[212: 入居前さん]

リビング照明にシーリングファンを考えているんですが、付けられますかね？

[213: 契約済みさん]

どうしようか迷っていることがあります。皆さんだいたい同じ頃に入居になるかと思いますが、引越のご挨拶ってどうされますか？両隣と上下のお部屋にはご挨拶しておいた方がよいのでしょうか？
皆さんはどうされますか？

[214: 入居予定さん]

うちも同じこと考えてました。上下左右で良いのではないでしょか？ところで、挨拶の粗品はどのようなものが良いと思いますか？

[215: 契約済みさん]

年末に入居予定ですが左右上下のお部屋のかたがいつ入居されるのかわからないし、ご挨拶のタイミングも難しいですね。賞味期間の心配のいらないタオルにしようかと考えています。

[216: 入居予定さん]

>>215
確かにそうですね。日用品がいいかも
しれませんね。

[217: 入居前さん]

＞＞212さん
うちはリビング照明にシーリングファンをつける予定です。
ケーズデンキで注文しました。取り付けは自分たちで出来ないので業者に取り付けて
もらいます。出張費と取り付け費用合わせても２～３千円ぐらいでしたよ！

[218: 契約済みさん]

無知ですみません。シーリングファンって何ですか？

[219: 212]

>>217さん、ありがとうございます！
高さと重さはどれくらいのものですか？
物によっては補強工事が必要らしいので、どれを買えばいいかわからなくて…

[220: 契約済みさん]

>>211
ゆはかのこさん、ホームページも見やすく良さそうですね。
見積もりもいい感じでした。情報ありがとうございました。

[221: 入居前さん]

我が家には乳児と犬がいるので、シリコンコーティングの方がいいのかと悩んでいます。
ゆはかのこさんのナノグラスコーティングが品質は良さそうなんですけど、滑りやすくなってしまいそうで。

[222: 221]

ちなみに、ここの床材って何でしたっけ？
クッションフロアとかシートフローリングとかじゃなく、普通のフローリングでしたっけ？

[223: 契約済みさん]

２重床だったはずです(^_^)v

[224: 契約済みさん]

荒らしさんですか？二重では残念ながらないですよ。直床です。

[225: 内覧前さん]

>>223
知らずに契約しんですか？

[226: 契約済みさん]

>>222
シートフローリングですよ。営業担当者に確認しました。

[227: 匿名]

今さらなんですが、
ここの建物の高さって何メートルかわかりますか？
15階建てしかわからないので、よろしくお願いします。

[228: 匿名]

>>227
低層階が天井高2.6m
上層階が天井高2.4m
おそらく37.5mくらいですね。

15階建てなら45mないと危険なのに、37.5mとは随分安く仕上げたね。

耐震性はかなり弱いマンションですよ。

[229: 匿名]

聞く方もどうかと思うが、答える方も「おそらく」とはテキトーだなw

[230: 入居前さん]

どうやら「スーパーのオープン時期は未定」が最有力。今後はその設定でOK？
固定資産税を考えるとコインパーキングかな。でもパークアンドライドする通勤客もいなさそう。
まずはグランセンスの完売、次は2棟目とスーパーのニワトリと卵問題かな．．．。
栄枯盛衰、気長に待ちますわ。（育児期間は終わるかも）

[231: 匿名さん]

>>228さん
天井高は1階-4階2600、5階-9階2550、10階-15階2500
頑張って計算して下さい。