「契約者専用」グランセンス吉川美南その２

[契約済みさん]

引き続き、宜しくお願いします。

[No.151 by 入居前さん 2014-11-22 08:23:23]

ところで皆さん、NTTの電話回線はどうされますか？
少し早目に電話移転の手続きをNTTに申し出たところ、
当マンションが未登録で、新規では10,000円前後の手数料がかかるとのことです。
（立ち合い工事が必要だそうです）
過去のマンコミを参考にしても同様の事例も多いのですが、釈然とせず。
UCOMのIP電話をオプションで使うことも考えましたが、メリット特にデメリットについての知識がないので決断できていません。
多くの同じ住民の皆さんにも関わる話ですので、情報交換していただけたら嬉しいです。

[No.152 by 入居前さん 2014-11-22 08:50:14]

>>147さん
うちは巾木と床の隙間は無かったのですが、
後で知り合いの一級建築士さんに聞いた所、
巾木と床の隙間はコイン１枚位の隙間がなければ大丈夫と言われました。

今考えると、建築士さんに一緒に行ってもらえば良かったなぁって思ってます。

[No.153 by 匿名さん 2014-11-22 12:25:53]

>>150さん
LEDではないことを知らなかった、の誤りでした。スミマセン。

分からないことは何でも聞いてくださいよ、と、何度も言う割に、質問すると回答があいまい。
来客用駐車スペースの数も知らなかったし。

[No.154 by 契約済み 2014-11-22 13:12:39]

>>152さん
巾木と床に隙間なかったのですか？私はクッションが効いた床だから隙間があっていいものだと勝手に解釈してしまいました。
私もプロの方に一緒に来てもらえばよかったなと思ってます。

[No.155 by 契約済みさん 2014-11-22 16:10:37]

壁面の材質は何ですか？
ケーズデンキのサイトにエアコンを買うときに、
壁面の材質が必須項目です。
どちらが正しいですか？
ボード？ 土壁？ コンクリート？ タイル？
サイディング？ ALC？

[No.156 by １４０ 2014-11-22 19:02:39]

１４８さん、ウチも夫婦と子供のみの内覧会でプロの方にはお願いしませんでした。
担当の方は最初「水を流したい」と言った時には「う～ん・・・」と渋っていましたが、
再度お願いしたら「いいですよ・・・。」とあきらめ気味に承諾してくれました(^_^;)
「水垢が付くから・・・。」という理由で水を流してほしくなさそうでしたが、流したあとは
担当さんが持っていたタオルで拭いてくれました。


１４９さん、ウチのサイズでよろしければ・・・。
キッチン入口・・・７５ｃｍ
洋室入口・・・・・７３ｃｍ
でした。キッチン入口とは廊下からリビングに入る入口じゃなくて、そこからキッチンに入る入口ですよね？

参考程度になさってくださいね。違っていても責任は持てませんので(^_^;)

ウチも１４６さんを読んで洗面室の湿気が心配になってしまいました。衣類を収納して大丈夫かな～？

[No.157 by 契約済みさん 2014-11-22 19:52:02]

我が家はお風呂に窓がないため除湿器を購入します。

[No.158 by 匿名さん 2014-11-22 21:11:24]

>>156さん

入口サイズ、ありがとうございます。助かります。
家具下見の参考にして、確認会の時にしっかり計ってきます。

[No.159 by 契約済みさん 2014-11-23 11:01:05]

内覧会のときに、
洋室（３）リピング・ダイニングエアコン取付について資料を貰いました。
洋室（１）（２）のエラコン取付について資料がありませんか？
洋室（１）（２）のエラコン取付方法が分からないです。
誰か教えて貰いますか？

[No.160 by 匿名さん 2014-11-23 18:02:50]

カーテン買った方、教えてください。
内覧会で計ったら、リビングの窓の高さは、206～7センチでした。
既製品の210センチでは長いですよね。
オーダーにする場合、何センチで注文すればよいでしょうか?

[No.161 by 契約済みさん 2014-11-23 19:42:54]

内覧会、行ってきました。うちも網戸破れていました。あと、玄関のドアもへこんできました。確実に何かぶつかった形跡がありちょっとショックでした。いろいろな業者が出入りしているんだなぁと実感しました。ホコリや汚れが多くて、入居前に掃除機をかけないと入れないかも。髪の毛が落ちてたり、小さな変な虫が歩いていたり、ホチキスの針まで落ちてました（笑）これから内覧する人は、懐中電灯は必須です。北側の部屋は薄暗くて、クローゼット等の確認がしっかりできないので・・・。参考まで。。

[No.162 by 入居前さん 2014-11-24 14:42:00]

皆さん、ごみ箱ってどんなもの使いますか？
うちはA棟なので、ごみ置き場まで建物内をぐるっと歩かねばならないのですが、20リットル袋で2日に1回捨てるか、今と同じ45リットルで週2回位にするか、悩んでいます。
A棟からだと、かなり歩かないとごみ置き場まで行けないですよね？

[No.163 by 匿名 2014-11-24 15:02:17]

うちもカーテン悩んでます。既製品では厳しそうですね。価格を出来る限り抑えたいのですが、皆さんはどこのお店を利用してますか？

[No.164 by 契約済みさん 2014-11-24 16:25:05]

>>162
ウチもA等です。ゴミ置き場まで遠いですよね。分別方法はどうなのでしょうか？
ラップやアルミ箔、卵パック、発砲トレイや割り箸なども分別しなければならない地域もあるみたいなのでゴミ箱をいくつ準備したら良いのでしょうか？！

[No.165 by 周辺住民 2014-11-24 17:01:25]

>>164
吉川はゆるいです。
上記のものはすべて燃えるごみです。
燃えるごみ
燃えないごみ
ペットボトル
かん びん
紙衣類

とても楽ですからご安心を！

[No.166 by 契約済みさん 2014-11-24 17:07:27]

１６４さん、吉川市役所のＨＰに詳しく記載されてます。地域によって分別方法が違うと、あれ？これは？と悩みますよね。

生ゴミが減るだけでゴミ捨て楽になりますね！ディスポーザー助かります(*^^*)

[No.167 by 契約済みさん 2014-11-24 17:21:13]

今日、
カーテンの見積りを取りに行ったのですが、
防炎機能付きの物になると安いカーテンは種類が少ない為、
オーダーして気に入ったカーテンにするか、
通販で購入のどちらかになりそうです。
また、
カーテンショップで聞いたのですが、
消防法で、
カーペットも防炎機能が付いていないとダメらしいので、
カーテンとカーペット、両方ににお金が掛かりそうです。

[No.168 by 契約済み 2014-11-24 18:05:47]

＞148さん
インスペクターさんをお願いしましたけど、内覧会担当者が渋ったり止めたりなんてまったくなかったです。電気の確認とともに、水も確認してました。むしろ出しまくってましたよ。フロなど多少ためてきちんと流れるか、シャワーや水洗の目詰まりがないか、洗面所の傾きとともに水があふれないか、漏水はないか点検口もみてすべて確認してました。終わった後持参のタオルで拭いてくださってました。実際自分たちの部屋は、水関係で１つの指摘がありました。気になるなら、再内覧会もあるしもう一度いってみたらどうでしょう？
それにしても、第三者がいるといないで対応が違っているのか、担当さん次第なのか、なんだかちょっとひっかかりますよねー・・・。

[No.169 by 匿名 2014-11-24 19:03:33]

>>167
カーテン情報アリガトウございます。業者はオプションを請け負ってるダイワラクダですか？ホームセンターとかですか？カーテンはレースも含めると以外に高価ですね？少し想定外の出費です。

[No.170 by 入居予定さん 2014-11-24 19:41:17]

テナントにコンビニが入るそうですが、開店はいつからですか？情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

[No.171 by 契約済みさん 2014-11-24 20:15:58]

>>169さんへ
ダイワラクダでは予定はないですし、
まだどこで買うかリサーチ中なんですが、

１窓でいくらとか、
何メートルから何メートルまででいくらって言うのもあるみたいなので、
もう少しリサーチする予定です。

10％OFFや50％OFFとかの値引きをしてるオーダーカーテンもあったのですが、
元値が高くて諦めましたが(^^ゞ

今のところ、１番安いのはニッセンとかの通販で注文でしたが、
実際に見たりさわったりできないので悩みます。

[No.172 by 契約済みさん 2014-11-24 20:22:16]

>>169さんへ
追加です。
カーテンショップの方によると、

防炎機能は消防法に関わるそうなので、必要だそうです。
また、防炎表示も必要で、
表示の無い物は、もし消防署の検査で見つかると、
最悪買い替えになる事もあるそうです。

[No.173 by 匿名 2014-11-24 20:36:12]

本当ですか？まったく知りませんでした。貴重な情報アリガトウございました。参考にします。m(__)m

[No.174 by 契約済みさん 2014-11-24 21:23:45]

サカイのエアコンの取り付けの電話がありました。
マンションが隠蔽配管なので下見すると。
ネットでみたら高そうですね(ToT)

[No.175 by 契約済みさん 2014-11-25 08:20:22]

ウチも、サカイにエアコンが隠蔽配管だと10万円くらい取り付け費用がかかると言われました。内覧会で確認したら、隠蔽配管ではないとの事でひと安心したのですが、部屋によっては隠蔽配管なんですかね？取り付けに10万円て高すぎですよね。

[No.176 by 契約済みさん 2014-11-25 11:25:24]

カーテンの件です。
私もカーテンを色々なお店で探しました。あるお店の店員さんが「マンションみたいな集合住宅は
絶対に防炎カーテンでないとダメです。消防の検査で引っかかります。」と言われました。
でも他のお店の店員さんに聞くと「そこまで気にして選ぶ方は少ないです。」とか「えっ、そうなんですか？」
と逆に驚かれたりとか、対応がバラバラだったんです。
防炎機能のついたカーテンは種類が少ないしシンプルすぎたりと選ぶのに行き詰ってしまったのでＭＲの方に
相談してみました。
すると「防炎じゃなくても大丈夫ですよ。勿論、防炎の方が安心・安全ですが、実際防炎カーテンにされる方も
少ないですし、好きなカーテン選んでください。」とのこと。
ダイワラクダさんのインテリアオプション相談会でカーテンを見せてもらった時も、防炎カーテンの話は出なかった
なぁと思い、防炎機能を選択から外しました。
それからは選択の幅も広がり、無事に購入できました。

防炎カーテンで気に入ったのがあれば防炎にするのが一番だと思います。でも絶対ってわけでもなさそうなので、
気になる方は他のお店の店員さんやＭＲの方に確認なさってください。

１６０さん、カーテンの丈は床までの長さを採寸して、その数字から１～２ｃｍ引いた長さが完成丈です。
ウチは床までの長さを測っていき、お店の方が１ｃｍ引いてくれました。２１０ｃｍは引きずってホコリが
付きますよ。
巾も測った通りの長さじゃなくて何枚ひだにするかでサイズが変わってきます。
お店の方が計算してサイズを出してくれますからご安心を・・・。

[No.177 by 契約済みさん 2014-11-25 11:49:08]

174です。
今マンションに確認したら我が家の部屋はリビングの隣の部屋が隠蔽配管であとは大丈夫だそうです。
リビングは新しく購入するので電気屋、寝室は今の家から持って行くのでサカイさんにお願いしました。
取り付けるだけで10万は高すぎますね。ひとまず安心しました。

[No.178 by 契約済みさん 2014-11-25 12:11:47]

みなさんフローリングはいかがでしたか？
我が家は隙間がかなり目立ちました。隙間がないところもあるので気になり聞いてみると、こんなもんだと言われてしまいました。モヤモヤ。

[No.179 by 契約済みさん 2014-11-25 12:52:35]

契約の時にもらった茶色いファイルには、
絨毯、カーテンは防炎機能付きを使って下さい。
的な事が書いてあるんですが、
それでも防炎機能無しで大丈夫でしょうか？

[No.180 by 匿名 2014-11-25 15:35:00]

カーテンの件です。
インスペクターさんのアドバイスによると、足元まで無い窓（多くは通路側ですね）もデザイン的には床までのカーテンにした方が良いと言われました。確かに。
ご参考まで。

[No.181 by 契約済みさん 2014-11-25 15:44:11]

カーテン店の店員さんもＭＲの方も大丈夫って言っていたので大丈夫かなと・・・。
最終的には各々で決めることかなと・・・としか言えなくてすみません。
カーテン探しの体験談として参考になさってください。

[No.182 by 契約済みさん 2014-11-25 16:56:13]

カーテン、カーペットの情報ありがとうございます。

我が家はまだ見積りを取りに行ってないのですが。

カーテン、カーペットの防炎機能は、
消防法に関わるのであれば、
ＭＲで明確な答えを出して下さるとありがたいですね。(ダメならダメって言ってほしい)

防炎機能を付けなければ安く買えるし、柄の種類もふえる。
でも、検査で見つかれば買い替えになるかも。

防炎機能を付ければ割高に。
しかも、種類が少なくなる。
でも、検査は通るから買い替えは無し。

色々調べないと決断できないですね。

[No.183 by 契約済みさん 2014-11-25 17:08:12]

行政指導ですからダメとは言い切れないでしょう。
暗黙の了解・・・でしょうか。

検査は入ることはなさそうです。
火事になった時におとがめがあるのかな。
一番は火事を出さないことですね。

火事になったらカーテンとカーペットが防炎タイプであっても、布団や衣類などのたくさんの
布類がありますから延焼しますよね。
キッチンマットまで防炎にされる方もそうそういないだろうし・・。

防炎カーテンは種類が少なくてシンプルすぎるので、もう少しバリエが増えると嬉しいですね。

[No.184 by 契約済みさん 2014-11-25 17:15:48]

ところで我が家は年内の引っ越しなので、お正月をマンションで迎えます。
レイクタウンやららぽーとって年末年始に休業日ってあるのでしょうか？
もし近くに住んでいらっしゃる方でご存知でしたらお教えください<(_ _)>

[No.185 by 周辺住民さん 2014-11-25 21:16:48]

>>184さん

ららぽもレイクタウンも年始から初売りで賑わってますよ！
コストコもあいてて、一日の朝はとっても空いてます。
いつも正月の寿司はコストコで買ってるもので。。

[No.186 by 契約済みさん 2014-11-25 21:20:22]

１８４です。

１８５さん、さっそく教えていただきありがとうございます。
コストコのお寿司、美味しいですよね。特にサーモンが!(^^)!

コストコが近くなるので、楽しみです。

[No.187 by 匿名 2014-11-25 22:12:02]

元旦って開店してましたっけ？

[No.188 by 契約済みさん 2014-11-25 23:16:07]

ららぽもコストコもレイクタウンも元旦からやってますよ。
少なくとも今年の元旦は営業してました。

[No.189 by 契約済みさん 2014-11-25 23:31:04]

さっき、
マンション近辺にできた安いスーパーがボンビーガールに出てました。
ピーマン、ニンジン、玉ねぎが1個10円でした。
相当安いですね。

[No.190 by 契約済みさん 2014-11-26 05:58:04]

マルサンやってましたね。
最近テレビで吉川の情報を扱うことが増えましたね(^-^)
休日は駐車場が混雑しているみたいなので自転車で買い出しかな？！
楽しみです。

[No.191 by 契約済みさん 2014-11-26 17:43:17]

内覧会にいってきました。
皆さんはどれくらい指摘箇所がありましたか？
我が家は指摘箇所の多さに唖然としてしまいました。

[No.192 by 契約済みさん 2014-11-26 18:31:14]

我が家は気になる所が40個所ありましたが、最終的に21個所でした。
汚れや接着剤をきれいに拭いていない等が多かったのですが、建具に何かをぶつけたような凹みやフローリングに脚立の跡がくっきりついていたりと、、、( ･_･;)
契約者に見せる前に長谷工、ダイワ、住友不動産の方は現場を確認しないのでしょうか？！小さな傷や汚れは見落とすかも知れませんが網戸の破れなどは気付くと思いますが(-_-#)こちらが指摘しなければそのままなんですよね。

[No.193 by 契約済みさん 2014-11-26 19:47:05]

指摘箇所が多いと不安になりますね。何故造っている段階から丁寧な仕事をしてくれないのかって
思っちゃいます。指摘⇒修正の方が二度手間なのにね。

知り合いの戸建のリフォーム体験談ですが、リフォーム完成後に住んでから不具合が見つかる、見つかる。
その都度、クレームを入れ直してもらって問題がクリアするまで長期にわたったとのことです。
それを聞いて、住む前の内覧会で問題が見つかる方がマシかなと思うようにしました。

うちの指摘箇所は１０数箇所。皆さんの話を聞くと見落としがあったのかもと不安になっています。
結構しっかり見たつもりなんですけどね。

住まいないとわからない不具合って出てくるのかしら・・・。

[No.194 by 契約済みさん 2014-11-26 20:29:26]

>>192
同感です！あんなにゾロゾロ出迎えるスタッフがいるなら内覧会前に点検して欲しいです！
室内の汚れや傷、壁紙の下の出っ張りが多くて…壁紙貼り直す手間を考えたら最初から丁寧な仕事して欲しかった。

エレベーターの狭さにも驚いたんですが、あんなものでしょうか？朝や夜の帰宅ラッシュは乗り切れずに待たされそうで心配です。

[No.195 by 契約済みさん 2014-11-26 20:35:15]

私も見落としがないか不安です。
できれば何事もなく入居したいですが、
今さらなんですが１つ気になっている事があります。
内覧会最中指摘した箇所に、
担当者が付箋の様なシールを貼っていたのですが、
内覧会が終わる頃になると何ヵ所か(ヒラヒラと)床に落ちていて、
確認して指摘箇所にもう一度貼ってもらったのですが、
ちゃんと指摘箇所が伝わっているのか少し不安です。

[No.196 by 契約済みさん 2014-11-26 20:46:23]

うちも駐輪場の説明など終わり部屋に戻ったら付箋が剥がれて床に落ちてました。粘着力弱いんですね。
指摘した所をちゃんと直してくれるか心配になっちゃいました。

【ご入居のしおり】読み直してて思ったんですが、ペット足洗い場は使うのに鍵が必要なんですね！散歩から帰ったら管理事務室に行って鍵を借りて、洗い終わったら返却。面倒過ぎませんか？

[No.197 by 契約済みさん 2014-11-26 22:31:56]

確認会で全て直っていることを願いましょ(^_^;)

ところでマンションの粗大ごみを出す場所ってどなたかご存知ですか？
引っ越し後、もしかしたら持っていった物でも不要になって捨てたい物が出るかもしれないです。

今住んでいるところは区に電話して取りに来てもらい、ゴミは階段下のスペースに出しています。

マンションでも取りに来てもらうなら粗大ごみを出す場所ってのがあるのかしら・・・・？

[No.198 by 契約済みさん 2014-11-27 06:33:13]

うちは50箇所以上の指摘がありました。
ですが正直まだ気になる所何点かあります。内覧会で担当の方に出来ないと言われた箇所、確認会でもう一度指摘してみようと思います。
やっぱり妥協はできません(>_<)

[No.199 by 契約済みさん 2014-11-27 08:13:02]

指摘ヵ所多いですよね、エレベーターも狭いと思いました。ベットとか引っ越しの時に運べるのかしら、と思いました。

[No.200 by 入居予定さん 2014-11-27 19:21:29]

内覧会で、駐車場まで見れませんでした。駐車場はエレベーター無しですよね。すべて階段ですよね？一ヶ所だけでしたっけ？