「契約者専用」グランセンス吉川美南その２

[契約済みさん]

引き続き、宜しくお願いします。

[122: 契約済みさん]

確認会で新たに見つかった不具合を指摘したというケースを他のスレで見たことがあったので、確認会で言ってみても
良いかもしれませんね。

[123: 契約済みさん]

１１７です。
アドバイスをいただき有難うございました。
あれから自分なりにも調べてみました。ある一級建築士さんのホームページで「内覧会で指摘し忘れた
ことを再内覧会で指摘しても良い」「ダメかなと思うことも言ってみて良い」と載っていましたので
ダメもとで言ってみます。
私にとっては高い買い物なので、言う前に諦めるより言ってみようと思います。
相談させていただき、有難うございました。

[124: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場は場所が決まりましたね。どちらも第一希望でした(^^)v
いよいよ！！って感じですね。
マンション近くの美容室やネイルサロンなどをネットで検索してウキウキしています。まだまだやらなければならないことがたくさんありますが、、、Xmasが待ち遠しいです。

[125: 契約済みさん]

我が家も駐車場、駐輪場第1希望でした！

うちは年明けに引っ越しなので段ボールに囲まれてクリスマス、年明けです(。>д<)

マンション購入から一年あっという間でした。

[126: 入居前さん]

内覧会終わりました。
我が家の不具合は、
足元の巾木とクロスの隙間(浮き)が１番多く、
クロスの汚れ、
クロスの継ぎ目が荒仕上げ、
トイレとリネン庫のドアの傷、
床の鳴き、
換気扇取り付け時の壁のこすれ跡、
ベランダ手すりの傷、
窓のロックレバーが固い(男の人が力を入れないと動かせない)、
窓枠の傷と汚れ、
など、20くらいが不具合でした。

あまりに指摘が多かったので、
後半は、納戸の中等の見えない所は少し妥協してしまいましたが、
とりあえず伝える事は伝えられたと思います。

これから内覧会の皆さん、
寒い日が続きますが暖かい服装でがんばって下さい。

[127: 契約済みさん]

ウチも駐車場・駐輪場共に第一希望が通りました。
良かった～(^_^)/~

[128: 契約済みさん]

うちも駐車場駐輪場の決定のお知らせ届いたんですが、希望を出すときに使ったどこがどの区画か書いた紙を捨ててしまったので、どこになったのかさっぱりわかりません。笑
せめて何階とか平面とか書いてほしかった….

[129: 契約済みさん]

>>128
手続き会でもらった、図面に番号がふってあるのでそれをみると分かりますよ。

私も希望を出すときにあった用紙を捨ててしまったので焦りました。

[130: 契約済み]

>>126さん

私も巾木とクロスの隙間が気になり指摘したのですが、こういう造りだと言われました。私が見たのは全て同じくらいの隙間がある感じだったのですが、126さんはどのような状態でしたか？均一な隙間ですか？それとも隙間がある所とない所がありましたか？

[131: 契約済みさん]

うちも駐車駐輪決定通知来ました
第一希望でした(*^^*)

駐車の場所が確認できず、問合せしてしまいました
図面集にのっていたのですね(^^ゞ

[132: 契約済みさん]

駐車場と駐輪場、意外と第一希望を取れた方が多いんですね。

ウチは抽選番号が丁度真ん中くらいだった為半分諦めてましたが、
無事第一希望を取れました！

上の階から埋まって行くと予想してましたが、けっこうバラバラ
だったのかな？

[133: 契約済みさん]

電子ピアノを持っていかれる方は、何か防音対策はされますか？
打鍵音が階下の方や隣室の方に響くのを防ぎたいのですが、防音マットを敷くだけで大丈夫か心配です。

[134: 契約済み]

内覧会に行った皆さん 水は出して確認しましたか？私は水アカが 付くから出さない方がいいと言われ、水の確認はトイレしかしませんでした。

[135: 契約済み]

電子ピアノ持って行きますがまだ何も考えていませんでした。上下階、お隣さんへの音の伝わり気になりますよね。こればっかりはモデルルームや内覧会では確認できませんから。

[136: 契約済みさん]

ピアノの件、ありがとうございます。
マットに加えて何か検討してみます。

[137: 契約済み 135]

>>136さん 　135です
同意見ですっていうコメントしただけなのに お礼言ってもらって何だかすみません。他に対策考えてる方いらしたら 教えてもらいたいですね。

[138: 入居前さん]

>>130さん
ご質問の件ですが、
巾木の隙間は、所々ですが、
玄関を入った所から洋室1以外ほとんどの部屋で名刺の厚み程の隙間が見つかったので、
すべての部屋をもう一度見て隙間がある所は全部埋めてもらう事にしました。

少し目をつぶろうとしましたが、
その隙間が、後々ほこりがたまりやすい場所になりそうだったのでお願いしました。

こんな感じでお返事は大丈夫でしょうか？

[139: 匿名]

水は全部出しました。
キッチンはシンクに水が飛ばないようにディスポーザーを開けて。浴室は浴槽に。洗面台は普通に。
インスペクターさんに配水管も覗いてもらって、漏れがないか確認しました。

[140: 契約済みさん]

うちも水は出しましたよ。内覧会の進め方とかネットで調べると
水はある程度流しっぱなしにして配水管から漏れないか調べる必要が
ある・・・と載っていました。
流した後は担当の方が拭いてくれましたし・・・。
ついてくださる担当さんによって対応が違いますから内覧会でのチェックの仕方を
ある程度は調べて、どこを見るべきか、何をすればいいのかを予習される方がいいかと
思います。

[141: 契約済みさん]

内覧会を無事に終え、家電や家具類・カーテンなど大きなものは一気に購入をしました。
リビング隣の洋室の物入れだけ何を収納しようか決めかねているので、収納ケース等は
まだ未購入なんですが・・・。
洗面室の収納が大容量なので嬉しいです。
皆さんはベランダで使う布団干しを買いますか？
布団干しを使わないときはどこに置きます？
強風のときなど置いとくと危険そうですね。

[142: 匿名]

洗面室の収納がたっぷりあるのは嬉しいですよね。
我が家は押し入れ、天袋があったので、今回は収納スペースは減ることになります。
洋服ダンスは１つ持って行こうと思うんですが、センスないですかね？
パンツを浴室脇の棚にしまおうとしていり家人とバトル中です。

[143: 契約済みさん]

布団干し、買わなきゃと思ってましたが、使わない時の収納まで考えてなかったです。ベランダに置いておいたら、やっぱり風の強い日は危ないですかね？
浴室脇の収納に下着置けたらお風呂あがり楽そうですね、ふたつきの収納ボックスに入れておけば、来客時に見られてもセーフじゃないですか？

[144: 契約済みさん]

布団干しはベランダに置いておこうと思っていましたが、たしかに風の強い日には危ないのかもしれませんね。
でも多分ベランダに置いておくと思います。台風レベルじゃなきゃ大丈夫かな？と思ったり。

[145: 匿名]

フタ付き収納の案、いいですね！

布団干しは悩みますね。
引越してからスーパービバで検討してみるつもりです。

[146: 契約済みさん]

私も浴室脇の収納にタオルや下着やパジャマを置きたいのですが１つ不安が・・・。
湿気って大丈夫でしょうかね？
浴室乾燥を使ってもずっとつけっぱなしじゃないし、洗面台も洗濯機も狭い部屋の中にあるので多少の湿気は
こもるかなと心配しておりますが、心配しすぎでしょうか・・・？

[147: 契約済み]

>>138さん、130です。お返事ありがとうございます。

早速ですが、勘違いしてました！クロスって壁紙ですよね？床と間違えてました。すみません…
でも うちも巾木とクロスの隙間は微妙なところが確かにいくつかありました。
巾木と床はぴったりついてないんでいいんですよね？

[148: 契約済み]

>>139さん
インスペクターさんとは ご自身で依頼して一緒に立ち会ってくれる診断士さんのことでしょうか？そういう方がいるかいないかで、水のチェックができたりできなかったりなのでしょうか？

》140さん
私もネットで調べて水の確認の仕方を予習していたのですが、内部検査で何度もしているから大丈夫と言われ、水を出せなかったのです。
140さんの担当の方は拭くまでしてくれたのですか？

うちは夫婦二人で内覧会に行ったのですが、水の確認できた方たちは皆さん 第三者の方も一緒でしたか？

[149: 匿名さん]

キッチン入口と、洋室入口の横幅を計り忘れました。
計った方、いらっしゃったら教えてください。
冷蔵庫、ベッドを購入予定ですが、搬入できるか心配。

内覧会は、定年再雇用的なおとうさんが担当で、質問しても、今一わかない様子でした・・・(ダウンライトがLEDというのもご存知なかったし。)

[150: 契約済みさん]

いやいやダウンライトはLEDじゃないですよ。

[151: 入居前さん]

ところで皆さん、NTTの電話回線はどうされますか？
少し早目に電話移転の手続きをNTTに申し出たところ、
当マンションが未登録で、新規では10,000円前後の手数料がかかるとのことです。
（立ち合い工事が必要だそうです）
過去のマンコミを参考にしても同様の事例も多いのですが、釈然とせず。
UCOMのIP電話をオプションで使うことも考えましたが、メリット特にデメリットについての知識がないので決断できていません。
多くの同じ住民の皆さんにも関わる話ですので、情報交換していただけたら嬉しいです。

[152: 入居前さん]

>>147さん
うちは巾木と床の隙間は無かったのですが、
後で知り合いの一級建築士さんに聞いた所、
巾木と床の隙間はコイン１枚位の隙間がなければ大丈夫と言われました。

今考えると、建築士さんに一緒に行ってもらえば良かったなぁって思ってます。

[153: 匿名さん]

>>150さん
LEDではないことを知らなかった、の誤りでした。スミマセン。

分からないことは何でも聞いてくださいよ、と、何度も言う割に、質問すると回答があいまい。
来客用駐車スペースの数も知らなかったし。

[154: 契約済み]

>>152さん
巾木と床に隙間なかったのですか？私はクッションが効いた床だから隙間があっていいものだと勝手に解釈してしまいました。
私もプロの方に一緒に来てもらえばよかったなと思ってます。

[155: 契約済みさん]

壁面の材質は何ですか？
ケーズデンキのサイトにエアコンを買うときに、
壁面の材質が必須項目です。
どちらが正しいですか？
ボード？ 土壁？ コンクリート？ タイル？
サイディング？ ALC？

[156: １４０]

１４８さん、ウチも夫婦と子供のみの内覧会でプロの方にはお願いしませんでした。
担当の方は最初「水を流したい」と言った時には「う～ん・・・」と渋っていましたが、
再度お願いしたら「いいですよ・・・。」とあきらめ気味に承諾してくれました(^_^;)
「水垢が付くから・・・。」という理由で水を流してほしくなさそうでしたが、流したあとは
担当さんが持っていたタオルで拭いてくれました。


１４９さん、ウチのサイズでよろしければ・・・。
キッチン入口・・・７５ｃｍ
洋室入口・・・・・７３ｃｍ
でした。キッチン入口とは廊下からリビングに入る入口じゃなくて、そこからキッチンに入る入口ですよね？

参考程度になさってくださいね。違っていても責任は持てませんので(^_^;)

ウチも１４６さんを読んで洗面室の湿気が心配になってしまいました。衣類を収納して大丈夫かな～？

[157: 契約済みさん]

我が家はお風呂に窓がないため除湿器を購入します。

[158: 匿名さん]

>>156さん

入口サイズ、ありがとうございます。助かります。
家具下見の参考にして、確認会の時にしっかり計ってきます。

[159: 契約済みさん]

内覧会のときに、
洋室（３）リピング・ダイニングエアコン取付について資料を貰いました。
洋室（１）（２）のエラコン取付について資料がありませんか？
洋室（１）（２）のエラコン取付方法が分からないです。
誰か教えて貰いますか？

[160: 匿名さん]

カーテン買った方、教えてください。
内覧会で計ったら、リビングの窓の高さは、206～7センチでした。
既製品の210センチでは長いですよね。
オーダーにする場合、何センチで注文すればよいでしょうか?

[161: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。うちも網戸破れていました。あと、玄関のドアもへこんできました。確実に何かぶつかった形跡がありちょっとショックでした。いろいろな業者が出入りしているんだなぁと実感しました。ホコリや汚れが多くて、入居前に掃除機をかけないと入れないかも。髪の毛が落ちてたり、小さな変な虫が歩いていたり、ホチキスの針まで落ちてました（笑）これから内覧する人は、懐中電灯は必須です。北側の部屋は薄暗くて、クローゼット等の確認がしっかりできないので・・・。参考まで。。

[162: 入居前さん]

皆さん、ごみ箱ってどんなもの使いますか？
うちはA棟なので、ごみ置き場まで建物内をぐるっと歩かねばならないのですが、20リットル袋で2日に1回捨てるか、今と同じ45リットルで週2回位にするか、悩んでいます。
A棟からだと、かなり歩かないとごみ置き場まで行けないですよね？

[163: 匿名]

うちもカーテン悩んでます。既製品では厳しそうですね。価格を出来る限り抑えたいのですが、皆さんはどこのお店を利用してますか？

[164: 契約済みさん]

>>162
ウチもA等です。ゴミ置き場まで遠いですよね。分別方法はどうなのでしょうか？
ラップやアルミ箔、卵パック、発砲トレイや割り箸なども分別しなければならない地域もあるみたいなのでゴミ箱をいくつ準備したら良いのでしょうか？！

[165: 周辺住民]

>>164
吉川はゆるいです。
上記のものはすべて燃えるごみです。
燃えるごみ
燃えないごみ
ペットボトル
かん びん
紙衣類

とても楽ですからご安心を！

[166: 契約済みさん]

１６４さん、吉川市役所のＨＰに詳しく記載されてます。地域によって分別方法が違うと、あれ？これは？と悩みますよね。

生ゴミが減るだけでゴミ捨て楽になりますね！ディスポーザー助かります(*^^*)

[167: 契約済みさん]

今日、
カーテンの見積りを取りに行ったのですが、
防炎機能付きの物になると安いカーテンは種類が少ない為、
オーダーして気に入ったカーテンにするか、
通販で購入のどちらかになりそうです。
また、
カーテンショップで聞いたのですが、
消防法で、
カーペットも防炎機能が付いていないとダメらしいので、
カーテンとカーペット、両方ににお金が掛かりそうです。

[168: 契約済み]

＞148さん
インスペクターさんをお願いしましたけど、内覧会担当者が渋ったり止めたりなんてまったくなかったです。電気の確認とともに、水も確認してました。むしろ出しまくってましたよ。フロなど多少ためてきちんと流れるか、シャワーや水洗の目詰まりがないか、洗面所の傾きとともに水があふれないか、漏水はないか点検口もみてすべて確認してました。終わった後持参のタオルで拭いてくださってました。実際自分たちの部屋は、水関係で１つの指摘がありました。気になるなら、再内覧会もあるしもう一度いってみたらどうでしょう？
それにしても、第三者がいるといないで対応が違っているのか、担当さん次第なのか、なんだかちょっとひっかかりますよねー・・・。

[169: 匿名]

>>167
カーテン情報アリガトウございます。業者はオプションを請け負ってるダイワラクダですか？ホームセンターとかですか？カーテンはレースも含めると以外に高価ですね？少し想定外の出費です。

[170: 入居予定さん]

テナントにコンビニが入るそうですが、開店はいつからですか？情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

[171: 契約済みさん]

>>169さんへ
ダイワラクダでは予定はないですし、
まだどこで買うかリサーチ中なんですが、

１窓でいくらとか、
何メートルから何メートルまででいくらって言うのもあるみたいなので、
もう少しリサーチする予定です。

10％OFFや50％OFFとかの値引きをしてるオーダーカーテンもあったのですが、
元値が高くて諦めましたが(^^ゞ

今のところ、１番安いのはニッセンとかの通販で注文でしたが、
実際に見たりさわったりできないので悩みます。