「契約者専用」グランセンス吉川美南その２

[契約済みさん]

引き続き、宜しくお願いします。

[No.101 by 契約済みさん 2014-11-16 01:08:59]

90様、カーテンの高さの件ですがウチは２０８ｃｍでした。
レール端の金具の穴から床まで測りました。そこから１～２ｃｍ引いた数字がカーテンの丈になるそうです。
ただ９４さんのおっしゃる通り、あくまでも参考になさってください。


うちの不具合は１０点。
網戸が破れていたり、床に傷あり。クロスの汚れ、流し台に傷・・・等でした。

思っていたより良かったです。

[No.102 by 内覧前さん 2014-11-16 09:29:25]

97です。
皆さんのご報告、とても参考になりました。
ありがとうございました。
傷や汚れのチェック、開けられる所は全部開けてみる、水など出せる所は全部出してみる。
家具などの搬入経路の計測など。
主人と二人ですが、内覧会がんばってきます。
皆さん、お忙しい中本当にありがとうございました。

[No.103 by 契約済みさん 2014-11-16 13:32:06]

給気口の中の網の破れも多くあったので気をつけてチェックしてください。

冷蔵庫は廊下からＬＤＫに入る扉を外さなければ無理とウチも言われました。
外し方は簡単だそうですよ。
確認会のとき外し方を聞いてみようと思います。

[No.104 by 契約済みさん 2014-11-17 00:46:33]

内覧会での採寸を終え、いよいよ家具や家電など本格的に探すことが出来ますね。
今までは「これが欲しいな。」と思っててもサイズがわからないから実際に置けるかわからなくて・・・。
本腰入れてのお店回りとなりますね。
引っ越しの準備もあるし、毎日が忙しくなります！！

[No.105 by 契約済みさん 2014-11-17 15:10:13]

内覧会お疲れ様でした。
我が家は来週なので、皆様のご報告参考にさせていただきます。

土曜日外から一階のお部屋を覗いてみたところ、モデルルームと同じ間取りなんですが、かなり狭く見えました。
モデルルームって実物大だと思っていたんですが、違うんでしょうか(^_^;)？
内覧会を前に、かなり不安になっています….

[No.106 by 匿名さん 2014-11-17 16:01:19]

火災保険から個人賠償責任保険を削り（住宅ローンに付いていたので不要）、浮いた分をインスペクションに回します。
プロにかなうわけないので。

[No.107 by 契約済みさん 2014-11-17 16:22:31]

本日、内覧会へ行ってきました！
主人は仕事のため、助手で娘6歳と(笑)一緒に2時間ほどかけて収納棚の剥げ、扉の傷、隙間、フローリング歪み、汚れ等…20ヵ所程見つけました！
鏡面扉(廊下収納)は、傷がつきやすいみたいで横から見ると傷が何ヵ所かありました。

お部屋の印象は…正直あまり広くはありませんが
狭いながらも工夫して楽しく新居で過ごせたら…
と思います♪

内覧チェック後に、各自で自由にお部屋の採寸なりゲストルーム、サイクルポート、キッズルーム、パーティールーム、ごみ置き場などを見学して、ちょっとのんびりし過ぎたのかもしれませんが内覧含め4時間ほどかかってしまいました(汗)
これから内覧会の方、楽しみながらしっかりチェックして来てください☆

[No.108 by 契約済みさん 2014-11-17 16:32:32]

105さん、私も実際の部屋は狭くかんじました。モデルルームは、間取りとかも少し変わってたから広くかんじたんですかね？
広く見せる家具の置き方だったのかな、とも思いました。天井が低いからかもです。でも107さんの言うように楽しく過ごしたいと思います。

[No.109 by 契約済みさん 2014-11-17 16:54:00]

105です。
我が家が購入したお部屋はモデルルームと同じ間取りで、お部屋の広さ天井の高さは全てあのままだと思いずっとイメージしてきました。
なので実際はもう少し狭いのかと今頃気付き、少々戸惑っています。
もちろん入居は楽しみですし、家族で楽しく暮らしていきたいと思っていますが(^ ^)

とにかく内覧会頑張りたいと思います！

[No.110 by 契約済みさん 2014-11-17 17:18:46]

105です。
すみません、お礼をすっかり忘れていました(>_<)
どうもありがとうございました。

[No.111 by 契約済みさん 2014-11-17 23:11:39]

部屋は家具を置いていない方が狭く見えると、どこかで聞いたことがあります。
またモデルルームは少し小さめの家具を置くこともあると聞きました。
こちらのモデルルームの家具が小さいかどうかは知りませんが・・・(^_^;)

[No.112 by 契約済みさん 2014-11-19 06:44:19]

昨日内覧会終わりました。
うちはA棟なんですが、日当たり良すぎてリビングは暑いくらいでした。
指摘事項は主にドアの傷やクロスの汚れ、バルコニーガラスのフィルムの傷、クレセント錠の異音等12箇所、あとディスポーザーのふたに落ちない汚れが着いてたので、その場で交換してもらいました。
そんなに細かく見たつもりはないですが、二時間ほどかかりました。
うちは床やドアをダーク色にしたので、傷が気になった印象です。
そういえば今さらなんですが、手付金は自動的に諸費用に充当されるんでしょうか？

[No.113 by 匿名 2014-11-19 07:52:02]

自動的には充当されません。というか、ローン借入金が金消で確定していれば、出すキャッシュは変わらないはずです。
共有持ち分の関係でお悩みなんでしょうか？

[No.114 by 契約済みさん 2014-11-19 08:22:42]

うちも、内覧終わりました
初めて見る事が出来て、嬉しかったです
家族4人住むには狭い感じはしましたが…
収納の少なさも覚悟していましたが、やはり(^_^;)
まだまだ断捨離しなくては、と実感
家の大きさに合わせた生活をすれば良いのですよね

[No.115 by 112 2014-11-19 10:49:51]

>>113さん、売買契約書を確認したところ、「手付金は買主からの依頼に基づき、当該返金分を買主が負担する費用（登記費用、管理関係費用等）に充当することができるものとします」と書かれていました。
管理準備金や修繕積立一時金等をもうすぐ支払わなければなりませんが、そこに手付金から充当され、足りない分を支払うという認識だったのですが、違うんでしょうか？
見積書の諸費用部分には、火災保険代や印紙代など、別で払っている分も含まれているのは理解しています。

[No.116 by 契約済みさん 2014-11-19 11:09:41]

１１５さん、うちは手付金を諸費用に充当してもらうよう、依頼してあります。
依頼しておかないと自動的に充当にはならないかもしれませんので、やはり担当さんに尋ねるのが
一番かと思いますよ。
時期的に依頼を受理してもらえるかどうかはわかりませんが・・・。
うちは手付金を振り込む前からお願いしてました。

[No.117 by 契約済みさん 2014-11-19 11:57:49]

内覧会、終わりました(^^)v
でも家に帰ってから「あそこ言い忘れた！！」という箇所に気づき、焦っています。
言い忘れたと担当さんに相談すべきか、確認会で言えば良いのか考えあぐねています。
皆さんだったらこういう場合どうされますか？（こんなドジ、私ぐらいでしょうが・・・(T_T)）
アドバイス、お願いします。

[No.118 by 物件比較中さん 2014-11-19 12:34:24]

>>111
モデルルームは、小さい家具を置くことがある。ではなくて、殆ど全てのモデルルームが、小さい家具を置き部屋を広く見せます。

[No.119 by 匿名さん 2014-11-19 13:19:04]

>>117
通常は汚れや傷については、その場で言わないと認めた事になります。

[No.120 by 匿名 2014-11-19 14:00:49]

113です。
自動的には充当されない、とコメントさせて頂いた通りです。
依頼が必要です。
115さんは、手付金から充当分を差し引いた以上のキャッシュを頭金としては支払わないというケースでらっしゃるとか？
例：手付金300−充当100=200を頭金

[No.121 by 匿名さん 2014-11-19 14:09:44]

LaLa新三郷の掲示板でも話題に挙がっていますが、網戸に注意ですね。
同じように、右側が完全に閉まらない、隙間ができます。仕様だと諦めずに指摘しましょう。あと、ハンガーポールは左右に引っ張った方が良いです。ガタつく可能性もあります。
カーテンを引っ掛けるコマもレールを滑らせてみましょう。

[No.122 by 契約済みさん 2014-11-19 14:53:25]

確認会で新たに見つかった不具合を指摘したというケースを他のスレで見たことがあったので、確認会で言ってみても
良いかもしれませんね。

[No.123 by 契約済みさん 2014-11-19 15:04:52]

１１７です。
アドバイスをいただき有難うございました。
あれから自分なりにも調べてみました。ある一級建築士さんのホームページで「内覧会で指摘し忘れた
ことを再内覧会で指摘しても良い」「ダメかなと思うことも言ってみて良い」と載っていましたので
ダメもとで言ってみます。
私にとっては高い買い物なので、言う前に諦めるより言ってみようと思います。
相談させていただき、有難うございました。

[No.124 by 契約済みさん 2014-11-19 17:30:20]

駐車場、駐輪場は場所が決まりましたね。どちらも第一希望でした(^^)v
いよいよ！！って感じですね。
マンション近くの美容室やネイルサロンなどをネットで検索してウキウキしています。まだまだやらなければならないことがたくさんありますが、、、Xmasが待ち遠しいです。

[No.125 by 契約済みさん 2014-11-19 18:43:33]

我が家も駐車場、駐輪場第1希望でした！

うちは年明けに引っ越しなので段ボールに囲まれてクリスマス、年明けです(。>д<)

マンション購入から一年あっという間でした。

[No.126 by 入居前さん 2014-11-19 21:17:10]

内覧会終わりました。
我が家の不具合は、
足元の巾木とクロスの隙間(浮き)が１番多く、
クロスの汚れ、
クロスの継ぎ目が荒仕上げ、
トイレとリネン庫のドアの傷、
床の鳴き、
換気扇取り付け時の壁のこすれ跡、
ベランダ手すりの傷、
窓のロックレバーが固い(男の人が力を入れないと動かせない)、
窓枠の傷と汚れ、
など、20くらいが不具合でした。

あまりに指摘が多かったので、
後半は、納戸の中等の見えない所は少し妥協してしまいましたが、
とりあえず伝える事は伝えられたと思います。

これから内覧会の皆さん、
寒い日が続きますが暖かい服装でがんばって下さい。

[No.127 by 契約済みさん 2014-11-19 21:35:16]

ウチも駐車場・駐輪場共に第一希望が通りました。
良かった～(^_^)/~

[No.128 by 契約済みさん 2014-11-19 23:18:06]

うちも駐車場駐輪場の決定のお知らせ届いたんですが、希望を出すときに使ったどこがどの区画か書いた紙を捨ててしまったので、どこになったのかさっぱりわかりません。笑
せめて何階とか平面とか書いてほしかった….

[No.129 by 契約済みさん 2014-11-20 02:13:18]

>>128
手続き会でもらった、図面に番号がふってあるのでそれをみると分かりますよ。

私も希望を出すときにあった用紙を捨ててしまったので焦りました。

[No.130 by 契約済み 2014-11-20 08:37:48]

>>126さん

私も巾木とクロスの隙間が気になり指摘したのですが、こういう造りだと言われました。私が見たのは全て同じくらいの隙間がある感じだったのですが、126さんはどのような状態でしたか？均一な隙間ですか？それとも隙間がある所とない所がありましたか？

[No.131 by 契約済みさん 2014-11-20 08:42:16]

うちも駐車駐輪決定通知来ました
第一希望でした(*^^*)

駐車の場所が確認できず、問合せしてしまいました
図面集にのっていたのですね(^^ゞ

[No.132 by 契約済みさん 2014-11-20 10:27:30]

駐車場と駐輪場、意外と第一希望を取れた方が多いんですね。

ウチは抽選番号が丁度真ん中くらいだった為半分諦めてましたが、
無事第一希望を取れました！

上の階から埋まって行くと予想してましたが、けっこうバラバラ
だったのかな？

[No.133 by 契約済みさん 2014-11-20 10:55:20]

電子ピアノを持っていかれる方は、何か防音対策はされますか？
打鍵音が階下の方や隣室の方に響くのを防ぎたいのですが、防音マットを敷くだけで大丈夫か心配です。

[No.134 by 契約済み 2014-11-20 11:05:46]

内覧会に行った皆さん 水は出して確認しましたか？私は水アカが 付くから出さない方がいいと言われ、水の確認はトイレしかしませんでした。

[No.135 by 契約済み 2014-11-20 11:08:48]

電子ピアノ持って行きますがまだ何も考えていませんでした。上下階、お隣さんへの音の伝わり気になりますよね。こればっかりはモデルルームや内覧会では確認できませんから。

[No.136 by 契約済みさん 2014-11-20 11:21:12]

ピアノの件、ありがとうございます。
マットに加えて何か検討してみます。

[No.137 by 契約済み 135 2014-11-20 11:33:13]

>>136さん 　135です
同意見ですっていうコメントしただけなのに お礼言ってもらって何だかすみません。他に対策考えてる方いらしたら 教えてもらいたいですね。

[No.138 by 入居前さん 2014-11-20 11:54:13]

>>130さん
ご質問の件ですが、
巾木の隙間は、所々ですが、
玄関を入った所から洋室1以外ほとんどの部屋で名刺の厚み程の隙間が見つかったので、
すべての部屋をもう一度見て隙間がある所は全部埋めてもらう事にしました。

少し目をつぶろうとしましたが、
その隙間が、後々ほこりがたまりやすい場所になりそうだったのでお願いしました。

こんな感じでお返事は大丈夫でしょうか？

[No.139 by 匿名 2014-11-20 13:00:41]

水は全部出しました。
キッチンはシンクに水が飛ばないようにディスポーザーを開けて。浴室は浴槽に。洗面台は普通に。
インスペクターさんに配水管も覗いてもらって、漏れがないか確認しました。

[No.140 by 契約済みさん 2014-11-20 15:24:34]

うちも水は出しましたよ。内覧会の進め方とかネットで調べると
水はある程度流しっぱなしにして配水管から漏れないか調べる必要が
ある・・・と載っていました。
流した後は担当の方が拭いてくれましたし・・・。
ついてくださる担当さんによって対応が違いますから内覧会でのチェックの仕方を
ある程度は調べて、どこを見るべきか、何をすればいいのかを予習される方がいいかと
思います。

[No.141 by 契約済みさん 2014-11-20 21:23:45]

内覧会を無事に終え、家電や家具類・カーテンなど大きなものは一気に購入をしました。
リビング隣の洋室の物入れだけ何を収納しようか決めかねているので、収納ケース等は
まだ未購入なんですが・・・。
洗面室の収納が大容量なので嬉しいです。
皆さんはベランダで使う布団干しを買いますか？
布団干しを使わないときはどこに置きます？
強風のときなど置いとくと危険そうですね。

[No.142 by 匿名 2014-11-20 23:37:35]

洗面室の収納がたっぷりあるのは嬉しいですよね。
我が家は押し入れ、天袋があったので、今回は収納スペースは減ることになります。
洋服ダンスは１つ持って行こうと思うんですが、センスないですかね？
パンツを浴室脇の棚にしまおうとしていり家人とバトル中です。

[No.143 by 契約済みさん 2014-11-21 07:53:38]

布団干し、買わなきゃと思ってましたが、使わない時の収納まで考えてなかったです。ベランダに置いておいたら、やっぱり風の強い日は危ないですかね？
浴室脇の収納に下着置けたらお風呂あがり楽そうですね、ふたつきの収納ボックスに入れておけば、来客時に見られてもセーフじゃないですか？

[No.144 by 契約済みさん 2014-11-21 10:31:25]

布団干しはベランダに置いておこうと思っていましたが、たしかに風の強い日には危ないのかもしれませんね。
でも多分ベランダに置いておくと思います。台風レベルじゃなきゃ大丈夫かな？と思ったり。

[No.145 by 匿名 2014-11-21 15:39:25]

フタ付き収納の案、いいですね！

布団干しは悩みますね。
引越してからスーパービバで検討してみるつもりです。

[No.146 by 契約済みさん 2014-11-21 20:03:35]

私も浴室脇の収納にタオルや下着やパジャマを置きたいのですが１つ不安が・・・。
湿気って大丈夫でしょうかね？
浴室乾燥を使ってもずっとつけっぱなしじゃないし、洗面台も洗濯機も狭い部屋の中にあるので多少の湿気は
こもるかなと心配しておりますが、心配しすぎでしょうか・・・？

[No.147 by 契約済み 2014-11-22 06:40:12]

>>138さん、130です。お返事ありがとうございます。

早速ですが、勘違いしてました！クロスって壁紙ですよね？床と間違えてました。すみません…
でも うちも巾木とクロスの隙間は微妙なところが確かにいくつかありました。
巾木と床はぴったりついてないんでいいんですよね？

[No.148 by 契約済み 2014-11-22 06:54:02]

>>139さん
インスペクターさんとは ご自身で依頼して一緒に立ち会ってくれる診断士さんのことでしょうか？そういう方がいるかいないかで、水のチェックができたりできなかったりなのでしょうか？

》140さん
私もネットで調べて水の確認の仕方を予習していたのですが、内部検査で何度もしているから大丈夫と言われ、水を出せなかったのです。
140さんの担当の方は拭くまでしてくれたのですか？

うちは夫婦二人で内覧会に行ったのですが、水の確認できた方たちは皆さん 第三者の方も一緒でしたか？

[No.149 by 匿名さん 2014-11-22 07:40:09]

キッチン入口と、洋室入口の横幅を計り忘れました。
計った方、いらっしゃったら教えてください。
冷蔵庫、ベッドを購入予定ですが、搬入できるか心配。

内覧会は、定年再雇用的なおとうさんが担当で、質問しても、今一わかない様子でした・・・(ダウンライトがLEDというのもご存知なかったし。)

[No.150 by 契約済みさん 2014-11-22 08:15:44]

いやいやダウンライトはLEDじゃないですよ。

[No.151 by 入居前さん 2014-11-22 08:23:23]

ところで皆さん、NTTの電話回線はどうされますか？
少し早目に電話移転の手続きをNTTに申し出たところ、
当マンションが未登録で、新規では10,000円前後の手数料がかかるとのことです。
（立ち合い工事が必要だそうです）
過去のマンコミを参考にしても同様の事例も多いのですが、釈然とせず。
UCOMのIP電話をオプションで使うことも考えましたが、メリット特にデメリットについての知識がないので決断できていません。
多くの同じ住民の皆さんにも関わる話ですので、情報交換していただけたら嬉しいです。

[No.152 by 入居前さん 2014-11-22 08:50:14]

>>147さん
うちは巾木と床の隙間は無かったのですが、
後で知り合いの一級建築士さんに聞いた所、
巾木と床の隙間はコイン１枚位の隙間がなければ大丈夫と言われました。

今考えると、建築士さんに一緒に行ってもらえば良かったなぁって思ってます。

[No.153 by 匿名さん 2014-11-22 12:25:53]

>>150さん
LEDではないことを知らなかった、の誤りでした。スミマセン。

分からないことは何でも聞いてくださいよ、と、何度も言う割に、質問すると回答があいまい。
来客用駐車スペースの数も知らなかったし。

[No.154 by 契約済み 2014-11-22 13:12:39]

>>152さん
巾木と床に隙間なかったのですか？私はクッションが効いた床だから隙間があっていいものだと勝手に解釈してしまいました。
私もプロの方に一緒に来てもらえばよかったなと思ってます。

[No.155 by 契約済みさん 2014-11-22 16:10:37]

壁面の材質は何ですか？
ケーズデンキのサイトにエアコンを買うときに、
壁面の材質が必須項目です。
どちらが正しいですか？
ボード？ 土壁？ コンクリート？ タイル？
サイディング？ ALC？

[No.156 by １４０ 2014-11-22 19:02:39]

１４８さん、ウチも夫婦と子供のみの内覧会でプロの方にはお願いしませんでした。
担当の方は最初「水を流したい」と言った時には「う～ん・・・」と渋っていましたが、
再度お願いしたら「いいですよ・・・。」とあきらめ気味に承諾してくれました(^_^;)
「水垢が付くから・・・。」という理由で水を流してほしくなさそうでしたが、流したあとは
担当さんが持っていたタオルで拭いてくれました。


１４９さん、ウチのサイズでよろしければ・・・。
キッチン入口・・・７５ｃｍ
洋室入口・・・・・７３ｃｍ
でした。キッチン入口とは廊下からリビングに入る入口じゃなくて、そこからキッチンに入る入口ですよね？

参考程度になさってくださいね。違っていても責任は持てませんので(^_^;)

ウチも１４６さんを読んで洗面室の湿気が心配になってしまいました。衣類を収納して大丈夫かな～？

[No.157 by 契約済みさん 2014-11-22 19:52:02]

我が家はお風呂に窓がないため除湿器を購入します。

[No.158 by 匿名さん 2014-11-22 21:11:24]

>>156さん

入口サイズ、ありがとうございます。助かります。
家具下見の参考にして、確認会の時にしっかり計ってきます。

[No.159 by 契約済みさん 2014-11-23 11:01:05]

内覧会のときに、
洋室（３）リピング・ダイニングエアコン取付について資料を貰いました。
洋室（１）（２）のエラコン取付について資料がありませんか？
洋室（１）（２）のエラコン取付方法が分からないです。
誰か教えて貰いますか？

[No.160 by 匿名さん 2014-11-23 18:02:50]

カーテン買った方、教えてください。
内覧会で計ったら、リビングの窓の高さは、206～7センチでした。
既製品の210センチでは長いですよね。
オーダーにする場合、何センチで注文すればよいでしょうか?

[No.161 by 契約済みさん 2014-11-23 19:42:54]

内覧会、行ってきました。うちも網戸破れていました。あと、玄関のドアもへこんできました。確実に何かぶつかった形跡がありちょっとショックでした。いろいろな業者が出入りしているんだなぁと実感しました。ホコリや汚れが多くて、入居前に掃除機をかけないと入れないかも。髪の毛が落ちてたり、小さな変な虫が歩いていたり、ホチキスの針まで落ちてました（笑）これから内覧する人は、懐中電灯は必須です。北側の部屋は薄暗くて、クローゼット等の確認がしっかりできないので・・・。参考まで。。

[No.162 by 入居前さん 2014-11-24 14:42:00]

皆さん、ごみ箱ってどんなもの使いますか？
うちはA棟なので、ごみ置き場まで建物内をぐるっと歩かねばならないのですが、20リットル袋で2日に1回捨てるか、今と同じ45リットルで週2回位にするか、悩んでいます。
A棟からだと、かなり歩かないとごみ置き場まで行けないですよね？

[No.163 by 匿名 2014-11-24 15:02:17]

うちもカーテン悩んでます。既製品では厳しそうですね。価格を出来る限り抑えたいのですが、皆さんはどこのお店を利用してますか？

[No.164 by 契約済みさん 2014-11-24 16:25:05]

>>162
ウチもA等です。ゴミ置き場まで遠いですよね。分別方法はどうなのでしょうか？
ラップやアルミ箔、卵パック、発砲トレイや割り箸なども分別しなければならない地域もあるみたいなのでゴミ箱をいくつ準備したら良いのでしょうか？！

[No.165 by 周辺住民 2014-11-24 17:01:25]

>>164
吉川はゆるいです。
上記のものはすべて燃えるごみです。
燃えるごみ
燃えないごみ
ペットボトル
かん びん
紙衣類

とても楽ですからご安心を！

[No.166 by 契約済みさん 2014-11-24 17:07:27]

１６４さん、吉川市役所のＨＰに詳しく記載されてます。地域によって分別方法が違うと、あれ？これは？と悩みますよね。

生ゴミが減るだけでゴミ捨て楽になりますね！ディスポーザー助かります(*^^*)

[No.167 by 契約済みさん 2014-11-24 17:21:13]

今日、
カーテンの見積りを取りに行ったのですが、
防炎機能付きの物になると安いカーテンは種類が少ない為、
オーダーして気に入ったカーテンにするか、
通販で購入のどちらかになりそうです。
また、
カーテンショップで聞いたのですが、
消防法で、
カーペットも防炎機能が付いていないとダメらしいので、
カーテンとカーペット、両方ににお金が掛かりそうです。

[No.168 by 契約済み 2014-11-24 18:05:47]

＞148さん
インスペクターさんをお願いしましたけど、内覧会担当者が渋ったり止めたりなんてまったくなかったです。電気の確認とともに、水も確認してました。むしろ出しまくってましたよ。フロなど多少ためてきちんと流れるか、シャワーや水洗の目詰まりがないか、洗面所の傾きとともに水があふれないか、漏水はないか点検口もみてすべて確認してました。終わった後持参のタオルで拭いてくださってました。実際自分たちの部屋は、水関係で１つの指摘がありました。気になるなら、再内覧会もあるしもう一度いってみたらどうでしょう？
それにしても、第三者がいるといないで対応が違っているのか、担当さん次第なのか、なんだかちょっとひっかかりますよねー・・・。

[No.169 by 匿名 2014-11-24 19:03:33]

>>167
カーテン情報アリガトウございます。業者はオプションを請け負ってるダイワラクダですか？ホームセンターとかですか？カーテンはレースも含めると以外に高価ですね？少し想定外の出費です。

[No.170 by 入居予定さん 2014-11-24 19:41:17]

テナントにコンビニが入るそうですが、開店はいつからですか？情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

[No.171 by 契約済みさん 2014-11-24 20:15:58]

>>169さんへ
ダイワラクダでは予定はないですし、
まだどこで買うかリサーチ中なんですが、

１窓でいくらとか、
何メートルから何メートルまででいくらって言うのもあるみたいなので、
もう少しリサーチする予定です。

10％OFFや50％OFFとかの値引きをしてるオーダーカーテンもあったのですが、
元値が高くて諦めましたが(^^ゞ

今のところ、１番安いのはニッセンとかの通販で注文でしたが、
実際に見たりさわったりできないので悩みます。

[No.172 by 契約済みさん 2014-11-24 20:22:16]

>>169さんへ
追加です。
カーテンショップの方によると、

防炎機能は消防法に関わるそうなので、必要だそうです。
また、防炎表示も必要で、
表示の無い物は、もし消防署の検査で見つかると、
最悪買い替えになる事もあるそうです。

[No.173 by 匿名 2014-11-24 20:36:12]

本当ですか？まったく知りませんでした。貴重な情報アリガトウございました。参考にします。m(__)m

[No.174 by 契約済みさん 2014-11-24 21:23:45]

サカイのエアコンの取り付けの電話がありました。
マンションが隠蔽配管なので下見すると。
ネットでみたら高そうですね(ToT)

[No.175 by 契約済みさん 2014-11-25 08:20:22]

ウチも、サカイにエアコンが隠蔽配管だと10万円くらい取り付け費用がかかると言われました。内覧会で確認したら、隠蔽配管ではないとの事でひと安心したのですが、部屋によっては隠蔽配管なんですかね？取り付けに10万円て高すぎですよね。

[No.176 by 契約済みさん 2014-11-25 11:25:24]

カーテンの件です。
私もカーテンを色々なお店で探しました。あるお店の店員さんが「マンションみたいな集合住宅は
絶対に防炎カーテンでないとダメです。消防の検査で引っかかります。」と言われました。
でも他のお店の店員さんに聞くと「そこまで気にして選ぶ方は少ないです。」とか「えっ、そうなんですか？」
と逆に驚かれたりとか、対応がバラバラだったんです。
防炎機能のついたカーテンは種類が少ないしシンプルすぎたりと選ぶのに行き詰ってしまったのでＭＲの方に
相談してみました。
すると「防炎じゃなくても大丈夫ですよ。勿論、防炎の方が安心・安全ですが、実際防炎カーテンにされる方も
少ないですし、好きなカーテン選んでください。」とのこと。
ダイワラクダさんのインテリアオプション相談会でカーテンを見せてもらった時も、防炎カーテンの話は出なかった
なぁと思い、防炎機能を選択から外しました。
それからは選択の幅も広がり、無事に購入できました。

防炎カーテンで気に入ったのがあれば防炎にするのが一番だと思います。でも絶対ってわけでもなさそうなので、
気になる方は他のお店の店員さんやＭＲの方に確認なさってください。

１６０さん、カーテンの丈は床までの長さを採寸して、その数字から１～２ｃｍ引いた長さが完成丈です。
ウチは床までの長さを測っていき、お店の方が１ｃｍ引いてくれました。２１０ｃｍは引きずってホコリが
付きますよ。
巾も測った通りの長さじゃなくて何枚ひだにするかでサイズが変わってきます。
お店の方が計算してサイズを出してくれますからご安心を・・・。

[No.177 by 契約済みさん 2014-11-25 11:49:08]

174です。
今マンションに確認したら我が家の部屋はリビングの隣の部屋が隠蔽配管であとは大丈夫だそうです。
リビングは新しく購入するので電気屋、寝室は今の家から持って行くのでサカイさんにお願いしました。
取り付けるだけで10万は高すぎますね。ひとまず安心しました。

[No.178 by 契約済みさん 2014-11-25 12:11:47]

みなさんフローリングはいかがでしたか？
我が家は隙間がかなり目立ちました。隙間がないところもあるので気になり聞いてみると、こんなもんだと言われてしまいました。モヤモヤ。

[No.179 by 契約済みさん 2014-11-25 12:52:35]

契約の時にもらった茶色いファイルには、
絨毯、カーテンは防炎機能付きを使って下さい。
的な事が書いてあるんですが、
それでも防炎機能無しで大丈夫でしょうか？

[No.180 by 匿名 2014-11-25 15:35:00]

カーテンの件です。
インスペクターさんのアドバイスによると、足元まで無い窓（多くは通路側ですね）もデザイン的には床までのカーテンにした方が良いと言われました。確かに。
ご参考まで。

[No.181 by 契約済みさん 2014-11-25 15:44:11]

カーテン店の店員さんもＭＲの方も大丈夫って言っていたので大丈夫かなと・・・。
最終的には各々で決めることかなと・・・としか言えなくてすみません。
カーテン探しの体験談として参考になさってください。

[No.182 by 契約済みさん 2014-11-25 16:56:13]

カーテン、カーペットの情報ありがとうございます。

我が家はまだ見積りを取りに行ってないのですが。

カーテン、カーペットの防炎機能は、
消防法に関わるのであれば、
ＭＲで明確な答えを出して下さるとありがたいですね。(ダメならダメって言ってほしい)

防炎機能を付けなければ安く買えるし、柄の種類もふえる。
でも、検査で見つかれば買い替えになるかも。

防炎機能を付ければ割高に。
しかも、種類が少なくなる。
でも、検査は通るから買い替えは無し。

色々調べないと決断できないですね。

[No.183 by 契約済みさん 2014-11-25 17:08:12]

行政指導ですからダメとは言い切れないでしょう。
暗黙の了解・・・でしょうか。

検査は入ることはなさそうです。
火事になった時におとがめがあるのかな。
一番は火事を出さないことですね。

火事になったらカーテンとカーペットが防炎タイプであっても、布団や衣類などのたくさんの
布類がありますから延焼しますよね。
キッチンマットまで防炎にされる方もそうそういないだろうし・・。

防炎カーテンは種類が少なくてシンプルすぎるので、もう少しバリエが増えると嬉しいですね。

[No.184 by 契約済みさん 2014-11-25 17:15:48]

ところで我が家は年内の引っ越しなので、お正月をマンションで迎えます。
レイクタウンやららぽーとって年末年始に休業日ってあるのでしょうか？
もし近くに住んでいらっしゃる方でご存知でしたらお教えください<(_ _)>

[No.185 by 周辺住民さん 2014-11-25 21:16:48]

>>184さん

ららぽもレイクタウンも年始から初売りで賑わってますよ！
コストコもあいてて、一日の朝はとっても空いてます。
いつも正月の寿司はコストコで買ってるもので。。

[No.186 by 契約済みさん 2014-11-25 21:20:22]

１８４です。

１８５さん、さっそく教えていただきありがとうございます。
コストコのお寿司、美味しいですよね。特にサーモンが!(^^)!

コストコが近くなるので、楽しみです。

[No.187 by 匿名 2014-11-25 22:12:02]

元旦って開店してましたっけ？

[No.188 by 契約済みさん 2014-11-25 23:16:07]

ららぽもコストコもレイクタウンも元旦からやってますよ。
少なくとも今年の元旦は営業してました。

[No.189 by 契約済みさん 2014-11-25 23:31:04]

さっき、
マンション近辺にできた安いスーパーがボンビーガールに出てました。
ピーマン、ニンジン、玉ねぎが1個10円でした。
相当安いですね。

[No.190 by 契約済みさん 2014-11-26 05:58:04]

マルサンやってましたね。
最近テレビで吉川の情報を扱うことが増えましたね(^-^)
休日は駐車場が混雑しているみたいなので自転車で買い出しかな？！
楽しみです。

[No.191 by 契約済みさん 2014-11-26 17:43:17]

内覧会にいってきました。
皆さんはどれくらい指摘箇所がありましたか？
我が家は指摘箇所の多さに唖然としてしまいました。

[No.192 by 契約済みさん 2014-11-26 18:31:14]

我が家は気になる所が40個所ありましたが、最終的に21個所でした。
汚れや接着剤をきれいに拭いていない等が多かったのですが、建具に何かをぶつけたような凹みやフローリングに脚立の跡がくっきりついていたりと、、、( ･_･;)
契約者に見せる前に長谷工、ダイワ、住友不動産の方は現場を確認しないのでしょうか？！小さな傷や汚れは見落とすかも知れませんが網戸の破れなどは気付くと思いますが(-_-#)こちらが指摘しなければそのままなんですよね。

[No.193 by 契約済みさん 2014-11-26 19:47:05]

指摘箇所が多いと不安になりますね。何故造っている段階から丁寧な仕事をしてくれないのかって
思っちゃいます。指摘⇒修正の方が二度手間なのにね。

知り合いの戸建のリフォーム体験談ですが、リフォーム完成後に住んでから不具合が見つかる、見つかる。
その都度、クレームを入れ直してもらって問題がクリアするまで長期にわたったとのことです。
それを聞いて、住む前の内覧会で問題が見つかる方がマシかなと思うようにしました。

うちの指摘箇所は１０数箇所。皆さんの話を聞くと見落としがあったのかもと不安になっています。
結構しっかり見たつもりなんですけどね。

住まいないとわからない不具合って出てくるのかしら・・・。

[No.194 by 契約済みさん 2014-11-26 20:29:26]

>>192
同感です！あんなにゾロゾロ出迎えるスタッフがいるなら内覧会前に点検して欲しいです！
室内の汚れや傷、壁紙の下の出っ張りが多くて…壁紙貼り直す手間を考えたら最初から丁寧な仕事して欲しかった。

エレベーターの狭さにも驚いたんですが、あんなものでしょうか？朝や夜の帰宅ラッシュは乗り切れずに待たされそうで心配です。

[No.195 by 契約済みさん 2014-11-26 20:35:15]

私も見落としがないか不安です。
できれば何事もなく入居したいですが、
今さらなんですが１つ気になっている事があります。
内覧会最中指摘した箇所に、
担当者が付箋の様なシールを貼っていたのですが、
内覧会が終わる頃になると何ヵ所か(ヒラヒラと)床に落ちていて、
確認して指摘箇所にもう一度貼ってもらったのですが、
ちゃんと指摘箇所が伝わっているのか少し不安です。

[No.196 by 契約済みさん 2014-11-26 20:46:23]

うちも駐輪場の説明など終わり部屋に戻ったら付箋が剥がれて床に落ちてました。粘着力弱いんですね。
指摘した所をちゃんと直してくれるか心配になっちゃいました。

【ご入居のしおり】読み直してて思ったんですが、ペット足洗い場は使うのに鍵が必要なんですね！散歩から帰ったら管理事務室に行って鍵を借りて、洗い終わったら返却。面倒過ぎませんか？

[No.197 by 契約済みさん 2014-11-26 22:31:56]

確認会で全て直っていることを願いましょ(^_^;)

ところでマンションの粗大ごみを出す場所ってどなたかご存知ですか？
引っ越し後、もしかしたら持っていった物でも不要になって捨てたい物が出るかもしれないです。

今住んでいるところは区に電話して取りに来てもらい、ゴミは階段下のスペースに出しています。

マンションでも取りに来てもらうなら粗大ごみを出す場所ってのがあるのかしら・・・・？

[No.198 by 契約済みさん 2014-11-27 06:33:13]

うちは50箇所以上の指摘がありました。
ですが正直まだ気になる所何点かあります。内覧会で担当の方に出来ないと言われた箇所、確認会でもう一度指摘してみようと思います。
やっぱり妥協はできません(>_<)

[No.199 by 契約済みさん 2014-11-27 08:13:02]

指摘ヵ所多いですよね、エレベーターも狭いと思いました。ベットとか引っ越しの時に運べるのかしら、と思いました。

[No.200 by 入居予定さん 2014-11-27 19:21:29]

内覧会で、駐車場まで見れませんでした。駐車場はエレベーター無しですよね。すべて階段ですよね？一ヶ所だけでしたっけ？