ザ・パークハウス西新宿タワー60ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/

[527: ご近所さん]

>>526
マンションのセキュリティにも寄りますが、
高級マンションでは警備員が常駐しています。不審者には直接声を掛けますし、怪しいと思えば監視カメラでリアルタイムに行動を監視されます。
(録画でなくリアルタイムに監視している人達がいるんです)
警備のプロは居住者やその友人の顔まで覚えてますよ。

[528: 匿名さん]

>『最上階　空き巣』で検索するのをお勧めします。

頭がおかしい。
ここは、60階建ての高セキュリティマンション。

[529: 匿名さん]

中低層の最上階は危ないって話は昔から聞くけど、
60階の上空からロープを伝ってくる泥棒も命懸けだね（笑）
まあ間違いなく金持ちが住んでるだろうから命を懸ける価値はあるかもだけど、
ブツを持ち帰るのも大変だよね（笑）

直射日光の問題で最上階を避けるってのも聞いたことあるけど、
流石にイマドキのＭＳでは耳にすることも無くなったね

[530: 匿名さん]

>>529
笑っているようでは甘い。
自作の落下傘を背負って高層階空き巣していた男なんてのもいる。
『落下傘　空き巣』

[531: 匿名さん]

そこまでされたらもう諦めよう！

[532: 匿名さん]

>>526
安い低層マンションの話でしょ(笑)

[533: 匿名さん]

地権者とのコミュニティが怖いかも。

[534: 匿名さん]

＞533
どんなコミュニティーなら参加できるの？

[535: 匿名さん]

コミュニティがない方がいいです。あなたは？

[536: 匿名さん]

俺もコミュニティーが苦手なので
新宿が気楽〜

[537: 匿名さん]

買いましょう！俺は、50階以上狙うよ。

[538: 匿名さん]

俺はそこまでは買えないが応援するよ！

[539: 匿名さん]

応援しなくていいよ。低層くんかな？

[540: 匿名さん]

西新宿場所見にいったけど想像通りのエリアだね。

新宿からは日常的に歩ける距離でなかったし、完全なオフィス街の端っこの場所。無機質。駅不便。路線が使えない。

値段は場所考えると相応かなって感じ。少なくとも安いとは思わなかった。

Ｄｅｆｅｒかな

[541: 匿名さん]

その静けさがいいじゃないの？

[542: 匿名さん]

たしかにビル群生地の割に静かかもしれませんね。

けれど周辺の雰囲気と利便性・環境考えると自分の住居としては難しいかなと現地みて判断しました。子供もいるのでいろいろ考えることも多く、今が港区住みで築１５くらいまで来たので新築で探しているのですが、ここを今住んでいる都心部と比較してしまうと利便性や教育環境がかなり劣るなと思いました。

[543: 匿名さん]

目黒行きますか？

[544: 匿名さん]

目黒はここより坪単価高そうだから、
ここの高層階を買える人でなければ比較対象にならない。

[545: 匿名さん]

目黒はとても気になっています。目黒駅で唯一無二の場所ですから。価格がでるまでわかりません。５５０オーバーだとちょっと手が出ません。

[546: 匿名さん]

都心中の都心と西新宿で比較するなんて、どんだけ西新宿を高く評価してるんだよ、と(笑)

[547: 匿名さん]

>>539
泣ける…どうした？

[548: 匿名さん]

>>546
目黒駅前は品川区だから
都心三区でもなければ都心五区でさえもない。

そういえば以前、都心五区って言葉が好きな三菱営業さんがいたが
ここの担当ではないのかな。

[549: 匿名さん]

地下鉄新駅ができるよう。議員なりますか？

[550: 匿名さん]

どっちにしろ眺望は期待できない。低層で妥協するか。

[551: 匿名さん]

駅が不便なタワマンの
低層階を買う意義って何だろう？
管理費などは高層階の同タイプ部屋と同じ額を払わされるのに。

[552: 匿名さん]

意義はあります！あなたは、高層ほど大変を知らない。不動産の勉強しなよ。

[553: 匿名さん]

最上階じゃないとダメ！

[554: 匿名さん]

ダメよ。あれか。俺はバカだから、マンコミ卒業します。

[555: 匿名さん]

>>552
何が大変なんだ？
現在タワマン最上階の１階下に住んでるけど快適！

[556: 匿名さん]

>>552
>勉強
って、まだマンションを買えないで
頭の中で買ったつもりのシミュレーションしてる方？

[557: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションの最上階のかただね。液状化大丈夫ですか？

[558: 匿名さん]

徒歩実際どれだけかかるか？見て来ますね。

[559: 匿名さん]

いつからオープンしますか？

[560: 購入検討中さん]

ＭＲに行ってきました。
ちょっと、天井が低いとか、風呂が小さいとかはありますが、その分価格を抑えた感じです。
街の雰囲気は悪くないですよ。駅までの距離は確かにちょっとありますが、職場や店などに行くトータルな時間を考えると、まあＯＫです。ここより駅近だと、もっともっと高いでしょ。

[561: 匿名さん]

がまんできる距離と妥協する。西新宿五丁目、西新宿。（都庁前は入口から改札まで地下道をめちゃくちゃ歩くから論外）　バス停なら成子坂下、十二社池の下。

[562: 匿名さん]

瞬間蒸発しそうですね。

[563: 匿名さん]

でもな、副都心の隅っこで駅遠物件って、なんかさえない。

[564: 匿名さん]

この物件待ちの人が大勢いたせいかリビオの第１期は失敗ですね
1/5しか売れてません。
ここも１期で売れなかったらエリアとして魅力がないのかもしれませんが
売れた場合はリビオの魅力がなかったという感じでしょうかね。

[565: 匿名さん]

こんな事件が起きるなんて
そんな場所なのかな？

１６日午前１時２５分ごろ、東京都新宿区西新宿１丁目の都道で、男性がトラックにはねられ、まもなく死亡した。警視庁は交通トラブルをきっかけに男性を故意にはねて殺害したとして、、、

[566: 匿名さん]

>>563
っていうより、新宿区の隅っこ。

年度末に掛けて決まる予定の、飛行機都心通過ルートが心配。

[567: 匿名さん]

川の向こうは中野区だったね。中野坂上生活圏だ。スーパーライフも途中にあるし。アドレスに新宿区って書けるのがもうけもの。アジアヘッドクウォター特区だっけ？にも含まれてるのもラッキー。

[568: 匿名さん]

新宿は都心5区だよ。すごいことだよ。

[569: 匿名さん]

勢いは渋谷区のほうがあるな。駅街区の再開発の勢いはすごい。

[570: 匿名さん]

新宿駅も南口の再開発と
北側の自由通路の再開発がある。

[571: 物件比較中さん]

この物件は瞬間蒸発ですか？

[572: 匿名さん]

間違いないね

[573: 匿名さん]

ライバルは富久クロス

[574: 匿名さん]

同じ西新宿で三菱地所が以前売ったタワマン、パークハウス新宿はなかなか完売しなかったし、
現在販売中の、オリンピックで人気のはずのパークハウス晴海もなかなか完売できずにいるのが現実。

[575: 匿名さん]

>>573
は？トミヒサはもう完売でしょ？

[576: 匿名さん]

>>575
>524 で分かるように、あちらで落選した人もここの検討者ですから。
あたたかく見守りましょう。