ザ・パークハウス西新宿タワー60ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/

[711: 匿名さん]

>>710
ただ、あの記事、意外と幹事会社の物件にも厳しいんだよね。
ここも初回の記事だと、言い方には気を付けてたけど安物だしといわんばかりの記事だったよね。
で、現物見たら予想外に気合いが入っていて慌てて修正、と。(笑)

[712: 匿名さん]

モデルルームはいかがでしょうか？

[713: 匿名さん]

もう完売してますか？

[714: 匿名さん]

国家戦略特区の容積率緩和で高さ300メートル超を建てられるみたいだから、ここの階数日本一の座は2〜3年で終わりそう。

[715: 匿名さん]

>>714
階数は日本一でも、天井高や階高が低いので
マンションの高さ自体としては大阪のタワマンに負けてて
今でも日本一ではないんだけどね。

[716: 匿名さん]

>>711
あの記者の記事は当てにならん。
絶賛してても売れ残ったりしてる。

[717: 匿名さん]

モデルルームは盛況でしょうか？

[718: 購入検討中さん]

盛況ではないです。

[719: 匿名さん]

モデルルームいきましたが、西新宿は意外に住みやすいところだと思いますが、このタワーはどの向きも抜けも間取りもイマイチで何がポイントなのか魅力が減じられています。期待していたよりがっかりでした。坪単価は安いですがオール電化ですし、ラトゥールやシティタワーの方がいいですね。

[720: 検討中の奥さま]

だからお安いのかしら？

[721: 匿名さん]

ラトゥール買えるなら、それは間違いなくそっちの方が良いよね。

[722: 匿名さん]

>>715さん
いやいやいやいや、こっち60階！
あっち54階は北浜の台地の上で
53階は下ですからね！
都会のネガ、地方都市に引き寄せないで！！

[723: 匿名さん]

全く盛り上がらないですね。

[724: 物件比較中さん]

トミヒサ再来かと一旦もりあがったが西新宿という響きからすれば都会で利便性抜群かとさ最初思ったが、調べたり現地確認すると駅遠かつ不便といわれる駅しかなく、ビル群の端で中野との境目の殺伐とした郊外に近い立地。さらに隣接区画にタワマン建設もあり最高階数とはいうものの眺望がいい部屋は以外と限られる。トミヒサのようにデパートやショッピングエリア徒歩圏でもなく、西口エリアはそもそもオフィス街であり、山手線外側。専有部仕様は悪くない。新宿西口からタクシーなら近い。以上より住居としての訴求が弱く、資産性にも不安があるため一気に盛り下がった。

[725: 匿名さん]

>724
確かにそんな感じだよね。富久のときような熱気が感じられない。そこそこは売れるだろうけどあの時のような本当の瞬間蒸発はないかな。

[726: 匿名さん]

>>725
富久の時もこの時期はこんなもんだったけどね。
一期の発売戸数が決まってから一気に盛り上がってスレが進むようになったけど、それまでは、駅遠い、御苑駅は不便、周りの町並みが、制振なんて等。
あれ、なんかこれって同じ内容ここでも見たよなって感じ。
あの時は増税というビックウェーブが来ていたから、当時ほどの盛り上がりはあり得ないけどね。
成約率が下がってる今の市況で500戸とか発売できたらむしろ異常。

[727: 匿名さん]

別に盛り上がる必要ないし

ゴミヒサは盛り上げないとならなかったのかな？

[728: 匿名さん]

あまりに富久と違うのにホームページもそっくりだし二番煎じですね。富久は来年もう入居だけどここはまだ三年も先だしね。

[729: 匿名さん]

富久より遥かに間取りがまともだよな。
あそこは人が住めるのか？って思ったくらいだし。

[730: 匿名さん]

増税も延期だし、販売も延期かもなぁ。
3月までに売る必要なくなっちゃったもんね。
近隣の物件には辛い話だな。