ザ・パークハウス西新宿タワー60ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/

[691: 匿名さん]

>>689
たしかにマンションは増えるけど、ここの様なプレミアム性は無いだろう。

[692: 匿名さん]

日銀の政策と米国経済回復で今後も円安続くし、資産インフレは続くでしょ。都心だったらどこのマンション買ってもキャピタル出ると思うけど、普通に考えてより希少性の高い都心3区の方が値上がり率が高そう。
ただ、ここは外国人好きな新宿至近だから都心3区じゃないけど、割安だし、値上がり率は都心と同じくらいで伸びると見てる。

[693: 匿名さん]

モデルルームは満員ですか？

[694: 匿名さん]

>691
ここのプレミアム性って何？？

[695: 匿名さん]

>>694
60階

[696: 匿名さん]

>>695
業界紙の記者が最初に書いた記事では
60階にプレミアはないと書かれていたな。

[697: 匿名さん]

そりゃ最上階付近を買えばプレミアムもあるかもしれないけど、
中層や低層の階ではプレミアムにはならないでしょ。

[698: 匿名さん]

モデルルーム行きましたか？
ほんとに。

[699: 匿名さん]

プレミアム性の高い高層階購入は、お金持ちの方々にお任せして、
コスパの高い低層階住戸を購入しようじゃありませんか！

使える共用施設も同じなことですし。

[700: 検討中の奥さま]

おいくらかしら？

[701: 匿名さん]

＠３３０くらい。

[702: 匿名さん]

のらえもんさんのブログに、ここのＭＲ訪問して
営業さんから＠３５０だと言われたと書いてあります。

[703: 匿名さん]

>>696
記者の言うことを鵜呑みにするのは良くない。
業界紙の記者は都心のタワマン買うお金ないでしょ。

ここの売りは三菱分譲、60階、共用施設、新宿中央公園近く、新宿三丁目より猥雑じゃないところでしょうか。

[704: 匿名さん]

西向きは熱いですか？

[705: 匿名さん]

>>703
その程度じゃプレミアム性にならない気がするけど。。周辺タワマンの中で一番駅から遠いし。

[706: 匿名さん]

遠いって言う程の距離かなあwww

[707: 匿名さん]

丸ノ内線は遠くて坂だし、残りは大江戸線だからね。

[708: 匿名さん]

確かに路線は不便なんだよなー。
しかも共用施設多いから管理費に跳ね返ってきそうだし。

[709: 匿名さん]

精神だから維持費は近隣多和マンより易いんじゃなあか

[710: 匿名さん]

>>703
あの業界新聞は、三菱地所や三井不動産が幹事になって野球もやっているところの新聞ですよ。
つまり業界側の新聞なので、記者個人がマンションを買う買わないは関係ありません。