購入者の年齢層に幅があるマンション

[匿名さん]

この度マンションを契約したのですが、駅近のせいか、営業の方に
「このマンションは周辺の戸建からの住みかえの人も多く、定年後など
結構高齢の方も多くいて、年齢層に幅があるんですよ」と言われました。
オプション会などで何度か他の購入者をお見かけする機会もあったのですが、
実際年齢層は高めのように感じます
一般にマンションの購入者層は若い人が多い（30代前後）と聞きます。オプション会などで何度か他の購入者をお見かけする機会もあったのですが、
実際年齢層は高めのように感じます。
実際、私（30代前半）の周りで最近マンションを買った人も多いのですが、
話を聞くと同じくらいの人が多いとか、小さい子供が多いという話を聞きます。
マンションの年齢層ってどうなのでしょうか？
幅のあることでのメリット、デメリットってどんなことがあるでしょうか？