GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 8

[匿名さん]

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[981: 匿名さん]

それと大崎は
羽田への都心通過の飛行機が上を飛ぶことになる可能性があります。
もう直ぐルート決定されるそうですが。

[982: 匿名さん]

＞それと大崎は
＞羽田への都心通過の飛行機が上を飛ぶことになる可能性があります。

どこかに貼ってあった、これですね。

[983: 匿名さん]

今日、増上寺へ行ってきました。
増上寺の境内の地べたからGFTが見えました。

去年の初詣のときは 見えなかった建物。
去年の今頃は基礎工事中でしたから当然ですね。

見えたのは、25階より上かな。24階？？
北側、西側に住まわれる方を羨ましく思いました。

[984: 匿名さん]

>>979
すいません。建蔽率の間違えです。

[985: 匿名さん]

>>979
駐車場の延面積が建物全体の延床面積の1/5以下なら容積率に算入されないという緩和要項を耳にした事があるのですが、どうなんでしょうか？

[986: 匿名さん]

>>985
なんでそんなマニアックな部分を気にしているんですか？不思議な質問ですね。

[987: 匿名さん]

>>983

北側と西側なら、どっちが良いと思いますか？

[988: 匿名さん]

まったく日差しがいらないなら北，いるなら西

東京タワーと都心ビューみたいなら西，浜松町や中央区，江東区のタワマンビル群と一部海が見えるのが北（大湾花火も右斜めに見える）

エレベーターに近いのは西

将来も眺望が変わりづらいのは北（シーバンスは数十年はずっとそのままだろう）

資産性はどちらが保ちやすいとかは変わらないと思う。

[989: 匿名さん]

＞＞959

ここと同時期販売はレジデンスのほうで、タワーでもないのに４００万超えてました。　天井でしょう。

[990: 匿名さん]

>>988
ありがとうございます！
北側が良さそうですね。

[991: 匿名さん]

>>989
大崎タワーの地権者住戸の売り出し価格を見たら、坪400を遥かに超えてるよ。
成約価格とは違うとはいえ、大崎の相場でも今は坪450くらいはいってると思われる。

[992: 匿名さん]

再開発されたとはいえあの大崎に住もうと思ったのがある意味凄い。だってパッとしないよね大崎って。住めば都なのかもしれないが

[993: 匿名さん]

>>992
それを言ったらこちらも中々ですよ～。

[994: 匿名さん]

大崎はいけてない。田町のがいい。同じ山手線だけど立地が田町のが便利だよ。地下鉄もあるし、あそびのゆりかもめもあるし。再開発内容も田町圧勝というか比較にならない。

住宅エリアとしてのブランド性もない。大崎ママとか聞いたことない、芝浦ママはリアルに定着してるし、オシャレなママ雑誌の中心的立ち居地だからね。

まあ資産性高いんだから大崎好きならいいんじゃん。わざわざ田町まできて大崎で坪単価いくらあがったとか自慢されても全く興味ないからどうでもいい。

[995: 契約済みさん]

大崎は元風俗街だしね

[996: 匿名さん]

>>995
まあ昔の話は今はなきゃいいんじゃない、駅前もきれいになったし。ただ大崎って昔も今も話題にならない場所というか、影が薄い。例えば快晴で日が射していても、なんとなく暗くて陰鬱な印象を与えるような不思議な場所。

[997: 匿名さん]

西新宿がいなくなったと思ったら今度は大崎ですか。
まだ、大崎のスレ残ってる様なので、そちらでどうぞ。

[998: 匿名さん]

>>995
久々の巨大ブーメラン！

[999: 匿名さん]

駅への歩行デッキはエレベーターあるのかな？ベビーカーや車椅子とかつかえる？

[1000: 匿名さん]

北西と南西の角部屋は何階まで残ってますかね？