GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 8

[匿名さん]

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[961: 匿名さん]

>>960
色んな意見があって良いのでは？

[962: 匿名さん]

>>961
同感。ここはGFT信者の集まりではないはず。

[963: 契約済みさん]

目黒30階以上で坪300台の部屋があればGFT担保に買いたい。西新宿は安くても土地柄的にないなぁ。

[964: 匿名さん]

>>963
あるわけないでしょ、夢みすぎ。

パークタワー目黒の中古価格みてみ。それより売り出し価格は高いんだからまず無理。

[965: 匿名さん]

>>961
勿論、検討スレなので色んな意見が有ってもOKですが、ファクトが示されない根拠の無い書き込みは単なるネガですよ。

[966: 匿名さん]

>>965
単なるネガだろうがポジだろうが自由に書き込めばいいのでは？気に入らないなら来なきゃいい。

[967: 匿名さん]

>>966
一部訂正です。
ファクトが示されない根拠の無い書き込みはネガではなく単なる荒らしです。
自由に書き込めば良いと仰いますが、荒らしは検討者にとって有益な情報では無いので、控えて下さいと申したまでです。

[968: 匿名さん]

西新宿ポジにエサ与えすぎ。
西新宿ポジはスルーが基本です。

[969: 匿名さん]

パークタワー目黒が、なぜあれだけ高く評価されているのかわからない。　　品川区アドレスで。　　品川区全体の納税者の平均所得は、新宿区や杉並区よりも下で、練馬や中野、豊島と余り変わらない。　東洋経済新報社から出ている都市データパックにでている。　　図書館にも置いているから、見てみるといい。　　西口の権之助坂商店街も下町の商店街そのものだし。

[970: 匿名さん]

>>969
単に駅力のちがいですよ。マンションの資産価値は立地で決まるといいますから。

[971: 匿名さん]

これから売られる、西側、北側、南側、中層階なんだけど、どこがいいのかな？
詳しい方、教えて下さい。

[972: 匿名さん]

ここは内廊下出ないのでしたっけ？

[973: 匿名さん]

>>972
内廊下だろ、HPみればわかるべ。本当に検討者か？

[974: 匿名さん]

ここって元々ツインタワーの予定をペンタゴン型にしたとMRで聞いた気がするのですが、なぜツインタワー止めたのか覚えている方いらっしゃいますか？

[975: 匿名さん]

>>974
免震構造に適したアスペクト比を確保する為です。

[976: 匿名さん]

>>959
大崎は敷地内に老人保健施設ができるというので私的にはＮＧでした
認知症の車いす老人の終の棲家ですからね

[977: 契約済みさん]

>>975
補足です。
ツインタワーをワンタワーにしたのは、先程書いた通り免震構造に適したアスペクト比を確保する為ですが、ペンタゴン型にした理由は、シーバンスとお見合いを避け北側住戸の眺望を確保する為です。

[978: 匿名さん]

>>977
御丁寧にありがとうございます。

ついでと言っては失礼ですが、タワーパーキングと容積率、建坪率について教えてください。

ペンタゴン型にした事でタワーの内側は、タワーパーキングやエレベーター、ゲストルームとか配置されてたと思いますが、この場合どこの部分がマンションとしての容積に換算されるのですか？
また、どの部分が建坪率において計算されるのでしょうか？

[979: 匿名さん]

>>978
全て容積に入ると思いますよ。
建坪率？って何でしたっけ。
ここの評価に関係するのでしょうか？

[980: 匿名さん]

>>976
大崎は敷地内というより、隣りのビルに老人施設は入るそうですよ。
ベッド数が100床だそうでデカい。