GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 8

[匿名さん]

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[881: 匿名さん]

>>875
やはり同じ新宿でも皇居よりの方はお目が高い。
港区は良いところですよ。

[882: 匿名さん]

契約者がかった物件ポジるのは買うくらい気に入ったわけだから当たり前なのはわかる。しかし西新宿はまだ契約者がいないのにステマが半端ない。三井三菱デベは基本ステマやりませんから販売前からおかしいなと思ってたら地権者が沢山いるんでしたね。非常に、わかりやすい構図。

[883: マンション投資家さん]

>880

その質問の回答は、複雑すぎて　ここでは書ききれません。
販売センターで　ご相談くださいませ。

[884: 匿名さん]

しかし、西新宿のステマがうっとおしい。

ここを検討している人が西新宿なんか比較対象にしないって、何度言ったら分かるんだろうか。
真剣に検討している人の邪魔なんで何とかして欲しい。

[885: 匿名さん]

>>882
非常に納得しました。
これだけ言われても「人気ですね～」とか、全く意味不明でしたので。
西新宿は多摩地区の人には間違いなく需要があるとは思うので、心配いらないよ。

[886: 匿名さん]

８８２さん　　

　妙に納得。　この西新宿やろう、湾岸関係スレッドすべてに、いけたない書き込み残し、みんなにシカトされている可哀想な奴です。　基本スルーですね。　

[887: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

まあ、西新宿周辺の利害関係者でしょうね。
自分も見てきましたが、思っていたよりも単価が高く、相当慎重に部屋を選ばないと利益が見込めなさそうです。多分、ここの西、北絡みの部屋の方が含みは出るでしょう。早めに確保出来た方おめでとうございます。
西新宿も、あの辺気に入っていれば住むにはいいんでしょうけどね。

[888: 匿名さん]

東京の湾岸について、津波又は液状化でアウトみたいな人はどんな状況を恐れているのか…。
都心部の機能マヒを恐れているなら東京にマンションなんか買えないと思われますが。
全く不安が無いとは思いませんが、湾岸がヤバくて買えないなら都心のマンション買ってる場合ではないと思う。
都心でマンション買う人は、ある程度揺れても平気だろうと思えるモノを買うのではないのかな？

[889: 買い換え検討中]

GFTに興味があり、時々このスレを閲覧していたが、場違いの西新宿のステマはたしかに鬱陶しい感じ。
「西新宿60」の現地には直接見に行った事もあるが、現在検討物件からはすでに外している。

タワマンは眺望がポイントではあるが、建物の幅58m・奥行35mに対して高さ208mは、私見ではあるがバランスが悪いかもと思った。
因みに建物の安定基準値は［底辺：高さ＝1：4］で、それを超すと危険度が増す…と、以前聞いたような記憶がある。地震対策の技術が進化した昨今、現在この基準値が正しいか否かは再チェックすべきだろうが…!?
やはり安定感は重要、この他にもいろいろあったが、ここが選択肢から外した大きなポイント。
その点では、タワマンの中でもGFTが抜群 !!

しかしなかなか当たらんの～!!

[890: 匿名さん]

西新宿へのネガの多さはやはり
内陸の西新宿をライバル視している人が多いのかな

[891: 物件比較中さん]

>>890
もはや同じような比較対象できる物件がないんだよ。大規模で。

[892: 匿名さん]

>>890
ライバル視というか「眼中にない」というのが正解だけど、それでもステマで踏み込んでくるのが鬱陶しいだけじゃないですかね。

[893: 匿名さん]

なぜ890のような捉え方が出来るのか理解出来ない。
最近のコメント見てると西新宿への嫌悪感しか感じない。
と、相手すると「気になってるね」とか思われる。
あ…！！
これってストーカーと同じ！？

[894: 住まいに詳しい人]

西新宿でも湾岸でも地盤は変わらんよ。
地下深くの　東京暦層まで杭打って建ているんだから。
西新宿なんて　もとは、沼地だらけの低湿地。だから汚水処理場が作られていたんだ。
芝浦と同じｗ

[895: 匿名さん]

KTTやDTならわからんでもないが西新宿はありえない。

もちろん坪単価200台なら西新宿でも住居用というより割安として投資用に手を出すかもだけど。

[896: 匿名さん]

芝浦の場末よりは腐っても西新宿でしょ

[897: 匿名さん]

逆も成り立つね。
西新宿の。。

[898: 匿名さん]

今夜みたいに湾岸にスゴい強風が吹いていると
やはり湾岸より内陸で住まいを探すかなと思う

[899: 匿名さん]

そう思うひとは、内陸で探せばいいよ。止めないよう。

[900: 匿名さん]

まだ西新宿推しの人に粘着されてるんですか…