GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 8

[匿名さん]

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[952: 物件比較中さん]

>>949
GFT購入者のうち港区住民割合かなり高いよ。

[953: 匿名さん]

>>947
普通のサラリーマンが市況とか資産性を語らないでおくれ。

[954: 匿名さん]

目黒は400後半から700らしいすね。
坪単価。

さすがに…

[955: 匿名さん]

芝浦を湾岸と考えている検討者は少ないのでは？　湾岸のタワマンは見に行くけど、それは比較検討対象としてでしょう。山手線＆地下鉄の魅力が一番で、値段がリーズナブルで値下がりしずらいのはどこかと考えると、今出てる中ではここになるわけです。

大崎は値段が天井だと思いましたし、港区山の手内側中古物件は高すぎる割に設備・仕様は古いですし。確かに駅距離はあと２分程近く、学校が近くにあれば完璧でしたが、そしたら価格は２割増だったでしょう。　駅への導線上は開発エリアですから私的には十分割り切れました。公的施設等を使い放題というのはおいしすぎます。

[956: 匿名さん]

>>953
あのーここ普通の掲示板なんですが…なんかかわいそうになってきた…ムキになるなよ

[957: 匿名さん]

>>953
あのーここ普通の掲示板なんですが…しかも夜中に連投バレバレ…なんかかわいそうになってきた

[958: 匿名さん]

>>952

そうだと思います
私も港区内での引越です

[959: 匿名さん]

>>955
大崎は坪平均360でしたが、今売り出せば一割前後高くなると思います。
都内の不動産に関してどこが天井なのか予測できませんが、少なくともパークシティ大崎ザタワーは今思えばお買い得

[960: 匿名さん]

>>957
あー、953ではないですが、行き詰まるとそういうこと言ってしまうんですね。
残念ながら、あなたが可哀想に見えます。
新宿に住むとこういう理論破綻に付き合わないといけないんですね…
あなたがGFTに興味示してくれなくて、本当に良かったです。

[961: 匿名さん]

>>960
色んな意見があって良いのでは？

[962: 匿名さん]

>>961
同感。ここはGFT信者の集まりではないはず。

[963: 契約済みさん]

目黒30階以上で坪300台の部屋があればGFT担保に買いたい。西新宿は安くても土地柄的にないなぁ。

[964: 匿名さん]

>>963
あるわけないでしょ、夢みすぎ。

パークタワー目黒の中古価格みてみ。それより売り出し価格は高いんだからまず無理。

[965: 匿名さん]

>>961
勿論、検討スレなので色んな意見が有ってもOKですが、ファクトが示されない根拠の無い書き込みは単なるネガですよ。

[966: 匿名さん]

>>965
単なるネガだろうがポジだろうが自由に書き込めばいいのでは？気に入らないなら来なきゃいい。

[967: 匿名さん]

>>966
一部訂正です。
ファクトが示されない根拠の無い書き込みはネガではなく単なる荒らしです。
自由に書き込めば良いと仰いますが、荒らしは検討者にとって有益な情報では無いので、控えて下さいと申したまでです。

[968: 匿名さん]

西新宿ポジにエサ与えすぎ。
西新宿ポジはスルーが基本です。

[969: 匿名さん]

パークタワー目黒が、なぜあれだけ高く評価されているのかわからない。　　品川区アドレスで。　　品川区全体の納税者の平均所得は、新宿区や杉並区よりも下で、練馬や中野、豊島と余り変わらない。　東洋経済新報社から出ている都市データパックにでている。　　図書館にも置いているから、見てみるといい。　　西口の権之助坂商店街も下町の商店街そのものだし。

[970: 匿名さん]

>>969
単に駅力のちがいですよ。マンションの資産価値は立地で決まるといいますから。

[971: 匿名さん]

これから売られる、西側、北側、南側、中層階なんだけど、どこがいいのかな？
詳しい方、教えて下さい。