アイランドグレース住民版 その４

[住民さん]

アイランドグレース住民版のその４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312108/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

[81: マンション住民さん]

弁当代については明らかに賛否両論になりますので、どちらが正しいという答えはありませんので皆さんそのつもりでコメントしましょう。

個人的には本来、無償の取り組みが町内会や理事会のスタンスであると思います。ほぼボランティアですよね。
さらに町内会の場合、町内会費もとっていますし、それだけでは足りないのはもちろん分かりますけど
弁当代は町内会側の問題であって参加マンションにそれを請求するのはえッって思うのが一般的な意見だと思います。
さらに言えば何を食べるかなんて個人的な問題で、ご飯は個人で用意するものですし。
ただし町内会は全ての行事において、まかない付きで活動をしており、協賛、参加する団体は食費を払ってくださいと取決めがあるのなら問題ないでしょうね。

昔の理事会は特にチェックせずになんでも、はいはいとサインなりしてお金を払っていたので、それが特に大きな問題であったと思います。

[82: マンション住民さん]

サブエンントランス側の例のバイク不正駐輪者の件、思ったのですが隣接する2台分を同じ人が借りているのではないでしょうか？
例えば300番301番を借りてるからその中間の300.5番に停めても、他の使用者から文句が出ていなかったのだと思います。
それに白線で切り分けられている以上、よく見ないと不正使用だと分かりにくいですし。
この問題、一年以上前から指摘されているのに理事会が動かないところをみると対象住人が理事関係者か、よほど問題のある住人で下手なことを言えない暴力的な人としか思えません。
理事会もきちんと公平にやってほしいです。

[83: マンション住民さん]

元々は１台のバイク置場に、バイクと自転車の２台を停めていたんだよね。
それは３，４年前から継続してる問題。
当時管理会社が駐輪禁止の紙を貼っても完全無視。そしてそのうちその紙すら貼らずに黙認するようになったし。
この問題、不思議なことに議事録やペンディングリストには一切載っていないよ。
公開できない裏事情があるってこと。

[84: マンション住民さん]

理事会が公開しない黙ってる情報って結構あります。
特に犯人が捕まった情報は一切報告しません。
犯人は当然住民なわけで、口外無用にしたいのでしょうね。

バイク置場の件は、そんなズルい使い方はいけないと思います。
全体にカバーかけている人なので中身がバイクか自転車かわかりませんが
お金を払わずに停めているという行為は重大な規約違反に該当するのではないでしょうか。

[85: 匿名]

犯人が捕まったことの非公表は、人権的観点からでしょう。捕まったら相応の制裁を受けるわけで、住民で袋叩きにする必要性はないですからね。

バイクの件、正直私は見逃していいレベルの話かと思いますが、気にされてる方って多いですね。
待機の人数かなり多いのでしょうか。そうであれば新設自転車置き場を一部バイクにしても良いかもしれませんね。安全の問題があるかもしれませんが。

[86: マンション住民さん]

バイク使用者は年々増えていきますからどんどん希望者多くなっていますよ。

置場の台数を増やしたところで間に合わないですし、だからといって無銭駐輪を許容してはいけないでしょうね。
今、違法駐輪されている自転車には、貼り紙貼ってて、いつかそれなりの処罰をするのに、
駐輪置場に不正に停めたバイク自転車には、貼り紙せず、黙認するなんておかしいです。
同じ違法駐輪なのに。

ある意味、バイク置場１台借りられれば、２台分ゲットだぜ！　ってことになります。
これが黙認されるというのであれば、ぜひ皆さんにそれを薦めたいですね。

[87: マンション住民さん]

誰が捕まったかまでは報告要らないけど、犯人捕まって解決したくらいの報告は欲しいよね。安心するために。
ちなみに事件が起きたことさえ一切報告ないケースもある。議事録でさえも記載されずね。

[88: マンション住民さん]

ここまで理事会に不信事項があるのはこの辺じゃここのマンションくらいですかね。

[89: マンション住民さん]

最初は良かったんだけどね。きちんと筋を通してやってた。慰労金とかアンケート無しの独断で実行とかやり始めてから文句が出てきた。その前の理事会は何もやらない理事会で、それはそれで酷かったけど（笑）

ちなみに過去情報によると本来、現行理事会においていきなり報酬制度を作って報酬を得るということは出来ず、次期理事会から適用されるというルールがあるのに、それを無理やり慰労金という名目にして報酬を得たんだよな。でっかい管理費削減ができたから、みんな黙認してたけど、ぶっちゃけズルいよなってあとで井戸端会議されてたよ。

[90: マンション住民さん]

残留者のいる理事会となりますと、ただの輪番理事には窮屈な理事会に見えますよね。部門分けとか部門長まで作っているし。。。
３期先まで輪番理事予定者のリストアップをするみたいですが、もっと先まで知りたいですん。いつ出番がくるのかなー

[91: マンション住民さん]

問題のバイク、今日確認しました。丁度真ん中の境界線に停めてますね。
カバーかけてるのでバイクなのか自転車なのかわかりませんけれど。

[92: マンション住民さん]

コンビニ建てるのって結構時間かかるんだね。

[93: マンション住民さん]

コンビニ客がメインエントランスに駐車してくるんじゃない？

[94: 匿名]

バイクの空き、2件出ましたね。
86さん、バイクの使用者、希望者って年々増えているのですか？近年はバイク人気が低迷しているので、不思議に思いまして。

[95: マンション住民さん]

管理人に聞くと今回どれくらいの応募があるか教えてくれるよ。期限日過ぎに行かないとわからないが。
あとは抽選日にラウンジ行けばそこでも教えてくれるし、希望者がたくさん見学にくるからわかる。

あとファミリーマンション故に子供らが高校生以上になって乗り始めていくからな。
今、多くのお父さんが乗っている上に、子供らが乗り始めていくわけだ。今後もっと倍率高くなる。

とりあえず規約であのけたたましい音が鳴るようにパーツ付けたバイクは禁止にして、使用者は解約にしてほしい。

[96: マンション住民さん]

毎回、募集されるのは良いのですが、やはり結果が欲しいですよね。
●月●日の駐車場位置変更による募集は２０件ありました、とか。

今回バイクの空きが2件出たのは希望者にとっては喜ばしいところですが
なぜ空いたのか気になりますね。バイクって足のようなものですし簡単に手放すとは思えない。
引っ越しくらいしか思いつかないです。
管理費滞納者がいるとしても駐輪場への制限ばかりで、バイクは対象外みたいですし。

[97: 匿名さん]

議事録ちらっと見た限り管理費滞納によるものらしいです。

[98: マンション住民さん]

議事録貼るつもりはまったくないらしいな。
それならそうと告知するべき。こっそり貼らなくなるのはどうかと思う。

聞くところによると今期第一回理事会は欠席者多数だったそうな。

[99: マンション住民さん]

1回目は理事の担当を決めるために狙って欠席する人多いですよ。
まずは理事長、副理事長といった重い職から決めて、その後余った人たちで抽選なり立候補なりで決まります。
そして欠席者は絶対に重い職に割り当てられないので（そんな人たちを理事長や部門長とかに出来ないので）
きちんと出席した人が重要職をやることになります。
なので今回の欠席者は重要でない理事ポストか、監査役に指定されているはずですよ。

思うのですが無断欠席防止のために、理事会のある日は時間30分前に理事長なり管理会社の人が1件ずつ声かけていけばいいと思います。さすがに無視はできないでしょうし。

[100: マンション住民さん]

今日の会議の資料ですって配って回ればいいよね。

どちらにしても1回目に出席するとやりたくもない長をやらされそうだよな。