ウェリス浅草ってどうですか？

[ビギナーさん]

ウェリス浅草についての情報を希望しています。
再開発エリアも近くて、どうなるのか楽しみです。
伝統ある町並みも残しながら、暮らしやすい場所にあるといいなと考えています。

いろいろご意見交換したいです。よろしくお願いします。

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都台東区西浅草三丁目30番9他8筆（地番）
交通：つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩13分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.89平米～70.02平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.wellith.jp/asakusa/index.html
施工会社：株式会社福田組東京本店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.1.21　管理担当】

[121: 匿名さん]

マンションの場合は普通支持層に杭打ちをするので
心配はないと思います。
MRで構造面のお話はじっくり聞けると思います。

モデルルームの対応とか、お土産とか飲み物とか
デベによってもけっこう違うみたいですよね。

そういうのも大切だけど、
自分にとってそのマンションがあっているのかどうか
それもきちんと見極めていかないとって思います。

[122: 購入検討中さん]

焼肉屋はみるからに建物が古いからそのせいで傾いてるんじゃないのかなぁ？
周りの建物が綺麗になるといいですね。

[123: 購入検討中さん [男性 30代]]

Dタイプ下階検討中です。
前の建物と向き合う形になりますが、約6mくらい敷地内の幅が取れるので、一般道路を挟んでいるのと変わらない気がしますが、どうでしょうか？
カーテンも開けて誰からも見られない部屋は到底手が届きそうにありません・・・

[124: 物件比較中さん]

Dタイプの下階って、全て建物に囲まれていないですか？

南向きって隣の焼肉屋さんの壁では？

[125: 匿名さん]

隣の建物と6メートル間があるという事ですが、その場合はどの程度の日照が得られるのでしょう。
それによって考え方は大きく変わってくるんじゃないかなと思います。
どれくらいの日照時間があるのかっていうのは
モデルルームで教えてもらえるものなのでしょうか？

[126: 物件比較中さん]

とにかく、南向きの下階は止めた方がいいと思います。

買うなら、東向き。

将来、中古で厳しいですよ。

[127: 匿名さん]

現在、先着順で申込み受付中とのことですが、まだ東向きはありそうですか？
長く住むつもりですが、中古で販売できるかどうかも考えた方がいいかもしれません。

ここはつくばエキスプレスの浅草駅に近いのですね。

浅草といってもエリアが広いです。
マンションギャラリーを見学した後に、現地も見てきます。

[128: 匿名さん]

ＴＸってどうなんでしょう。
秋葉原で乗り換えることを前提とするならば、基本的には悪くないのかなぁとは思います。
ただ本当に秋葉原で乗り換えなくっちゃならないので、
それはそれで面倒だなぁとも思ったり。
ＴＸってアキバだとけっこう深くにあって、乗り換えが若干時間がかかるのです。

[129: ご近所さん]

浅草寺の境内を、通って銀座線の浅草まで15分くらいですよ。

[130: 購入検討中さん]

2期受付開始してるようですね。
先着順も残戸数が減っていってる。
都心のマンション買えなくて様子見中ですが気になってきました。

[131: ご近所さん]

TXが延伸して東京駅まで行ってくれたらなあ。
そしたら浅草駅は多分東京駅から3つ目の駅になるのに…。
一応まだ検討すべき路線に挙がり続けていることはいるんだよね。
まあ優先度は？だけど。

[132: 購入検討中さん]

TXとモノレールが東京駅(二重橋?)辺りで相互乗り入れする計画でしたよね。
実現したらとても便利になりますね！

[133: 周辺住民さん]

田原町の駅が使えるので、今でも交通利便はいい方。

それにしても、マルハンタワーの計画地はどうなるんだろう。
白紙にしてもらいたいけど。

[134: 匿名さん]

東向きのお部屋はＡＢＣタイプになるみたいです。
まだＨＰ上ではみられるようになっていたので、まだ残っているとは思うのですが、
直接問い合わせてみた方が無難です。
個人的にはワイドスパンになったＢタイプのお部屋がいいなと思いました。

[135: 匿名さん]

Bって、ワイドスパン？
Dのこと？

[136: 匿名さん]

ここ、借地権ということもあり、安いですよね
ただ、それでも前の相場と比べると、高いのかな？

[137: 匿名さん]

>>135

自分でレスしますが、Bもワイドスパンですね。
失礼しました。

[139: 物件比較中さん]

ウェリス、最近あちらこちらで、販売してるけど。
ここは、最悪、となりの倒れそうな焼肉屋のビル、近所のヤ○ザ事務所。
Dタイプ下階は、眺望なし。
一日電気をつけなきゃならないし。
借地の割合には、高すぎ。

[140: 匿名さん]

ヤ○ザ事務所あるの…？

[141: 匿名]

2つありますが、一般人に危害を加えることはありません。

[142: 匿名さん]

何を今更。過去レスでも話題に出ています。

[143: 匿名さん]

>>142
知らなかったので、聞いたまでです。

[144: 匿名]

浅草の組事務所は、三社祭りにも参加して
多いに盛り立ててくれます。

[145: 購入検討中さん [男性 40代]]

このマンションが所属する町内会である
「西浅三北」で画像検索してみるとよい

[146: 匿名]

浅草組員、三社祭妨害で今頃逮捕されましたね。

[148: 物件比較中さん]

ここの近くに住んでいたので、私は立地は最高だと思いました。
ただ、間取りが気に入らない。とも思いました。

[149: 物件比較中さん]

まあ、ホンとのことばかりだから驚きませんね。

取り壊した、マンションの後は何階がたちますか？
それによって、大きくかわりますね。

[150: 匿名さん]

間取りですか。。。メインバルコニーがとても狭いのと、きちんとした四角形の形じゃない所は微妙だなともわせるところはあるのかなとは感じました。
居室の広さを確保するべく、バルコニーは少なくなっているのかも。
あの広さだとあまり洗濯物も多く干せないので、子供がいたりするとどうなのかなとは感じます。

[151: 物件比較中さん]

国際通りに面してるから、下階は洗濯ものなど干せる状況ではありませんね。
焼肉屋の排気もあるし。

[152: 購入検討中さん]

その焼肉店の排気は、当マンションにどの程度影響あるのでしょうか？
近隣のわかる方いらっしゃいましたら、お教え下さい。

[153: 匿名さん]

昼間通った限りでは影響があるように思えないですが、営業時間に通ると違ってくるのかなぁ。
窓閉めておけば大丈夫じゃないのと思うし。
自分が希望している部屋の向きと、あとは焼肉屋のダクトを確認した方が良いとは思います。
あと、夜のにぎわう時間に行くのが一番にいいカナ。

[154: 購入検討中さん [男性 30代]]

立地は本当に良いですね。
間取りもそれなりで価格もお手頃ですよね。
でも目の前のマンションと向かい合っているし、夜は人通りが少なくて結構暗いのが気になってます。
あまり売れ行きが良くないんでしょうか。
借地権でお金を払い続けるのも何となく気になります。
15年くらいで売りに出す予定なのですが、借地権だと買い叩かれそうで。

[155: 物件比較中さん]

上階の部屋を購入しておいたら、何とかなるのではないですか。
まあ、希望価格では厳しいかもしれませんが。

それと、コンテナ10個位、現地に置いてなにやっているんですかね。
地盤改良？

[156: 周辺住民さん]

他のウェリスは、まあまあ人気があるのに
ここは、サエナイデス。
暫く、欠陥マンションが放置されていた場所だし
イメージがよくないね。
周囲の環境もよくないし。

[157: 購入検討中さん [女性 30代]]

ここ人気ないんですか？
こないだモデルルームに行ったら、かなり販売済みになってました！
入居まで時間があるのにかなり売れてるみたいで、私の検討できる2LDKはほぼ完売状態でした、、、

[158: 匿名さん]

あれ？販売済みなら人気があって良いことですよ。
というか、売れちゃっているから、もう見学者も来なくなってしまったのでしょか。

ここ浅草は個人的には好きなんですが、ここで暮らすとなるとどうなんでしょう。
夜は静かかなぁ。

[159: 物件比較中さん]

国際通りに面していますので、決して静かとは言えない。

[160: 周辺住民さん]

確かにな。
浅草通りなんかと比べたら静かやと思う。
言問通りよりも静かな感覚。
国際通りも大通りやからそれなりに車は走ってますね。マンションに近いあたりは其れ程でもない気はするけど。バス停は真ん前やからバスは通りますな。便利ですけど。

[161: 購入検討中さん]

浅草近辺の物件多数回りましたが、他が高過ぎてこの物件がかなりお買い得なように感じました。また週末行く予定です。

[162: 匿名さん]

借地権なんだから安くて当たり前

[163: ご近所さん]

ここが完成すると、後ろ（北側）のマンションは
眺望がさえぎられる様な感じですが、そうなると資産価値は落ちますか。

[164: 匿名さん]

>>163
このマンションの前もマンションがあったから、
変わらない・・・
とうか浅草全体的に価格高すぎやー(-｡-;

[165: 匿名さん]

まあまあ都内は土地が全体的に高いよ。

[166: 匿名さん]

ここは土地が借り物だから関係ないですね。

[167: 匿名さん]

そうですね。

[168: 購入検討中さん [男性 40代]]

結婚を機に購入しました。完成が延びる可能性があるのが心配。

[169: 物件比較中さん]

どうして完成が延期になると思っていらっしゃるのですか？

ようやく、杭打ちにかかっているようですが。

[170: 匿名さん]

浅草は、マンション価格は特にTXが出来てから高くなったということは耳にしますよね…それに最近のコスト高もありますし。いろいろと大変だなぁと思います。
完成が延びる可能性ですか。
一応竣工も完成も「予定」であるから、早くなったり遅くなったりする可能性ももちろんあるとは思いますが
現状では変更が決定的というわけではないですよね？