ウェリス浅草ってどうですか？

[ビギナーさん]

ウェリス浅草についての情報を希望しています。
再開発エリアも近くて、どうなるのか楽しみです。
伝統ある町並みも残しながら、暮らしやすい場所にあるといいなと考えています。

いろいろご意見交換したいです。よろしくお願いします。

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都台東区西浅草三丁目30番9他8筆（地番）
交通：つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩13分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.89平米～70.02平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.wellith.jp/asakusa/index.html
施工会社：株式会社福田組東京本店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.1.21　管理担当】

[223: 匿名さん]

住む環境としては、周辺を見ても悪くないと思います。
でも、ほかの方も書かれていますが
借地権のマンションとして考えると価格帯は高めだと思います。
もう少し価格が下がらないと、即完売とはなりにくいでしょう。

[224: 匿名さん]

借地権だと所有権物件の価格と比べてうんと安くないと厳しいのかな。
この辺りだと安くはできないのかもしれないですし、そもそも不動産価格が高い時期ですので・・・。
普通に買うよりはそれでもお安いようにはなっているのでしょうか。
この後、不動産の市場がどうなっていくかもわからないですし、いつが買いどきかっていうのがわかりにくい。
欲しい時が買いどきですかね。

[225: 匿名]

ここのDタイプは、再販は厳しいと思われます。

近い将来南側、西側に建物ができると思います。

そうなると、全ての窓が全滅ですね。

[226: 匿名さん]

借地権でこの価格帯であれば、借地権を購入するメリットがないように思えてしまいます。
譲渡しようにも地権者の承諾および承諾料が必要だそうですがその承諾料はいくらなのか、承諾してもらえるのかが不透明で不安を感じます。
立地的にリセール条件もよろしくないのかな？

[227: 口コミ知りたいさん]

>>222 周辺住民さん
Aタイプ完売らしいです、、、
お買い得という市況なんですかね、、

[228: 周辺住民さん]

お買い得かどうかは、住んでからわかるものです。

[229: 匿名さん]

都心へのアクセスや間取りを見ると、とてもお買い得のような気がしますよね。
やっぱりアクセス面を重視してしまっているのでそういう評価になってしまうのかもしれませんが、
実際に売れ行きも悪くありませんので、皆さんからも評価の高い物件なのでしょうか。

[230: 口コミ知りたいさん]

>>226 匿名さん
電話して聞きました。承諾料は、50万と、明確に決まってるとのことでしたよ。リセールは売るタイミング次第ですよね。駅近・スーパーなども近い点から不便さはなく貸すのにも良いかなと検討しています❗️

[231: ご近所さん]

ここのサイトは、マイナス要因ではあるが本当の事を書込みすると

次回から書込みを出来ないようにするのですね。

残念ですがそういう姿勢の販売会社だと思いました。

[232: 匿名さん]

230さん
地主さんの承諾料は50万円ですか。
もしかして時価なのだろうか？年々値上がりしていく、あるいは
地主さんのさじ加減で人によって料金が異なるのではないかと不安を
感じてしまいましたが、はじめから定額であれば安心ですね。
わざわざ問い合わせしていただき、ありがとうございます。

[233: 匿名]

>>231 ご近所さん

言ってる事が意味不明ですよ。
この掲示板の管理は、ウエリスの販売会社だと思ってるんですか？

[234: ご近所さん]

販売会社がマンコミに指示するんでしょ。

[235: 匿名さん]

複線利用出来て、浅草駅にも近いので、この価格帯は仕方ないかな。
でも、３ＬＤＫなら７０平米はほしいところです。
家族で住むことを考えると、駅の近さだけでは選べないかなと思いました。

[236: マンション検討中さん]

近くの根岸の物件はどうでしょうか？完成していて実際に中が見れるようですが、山手線の方が良いのかなと悩み中です。

[237: マンション検討中さん]

最後の2-3戸
販売苦戦しているね。

建物はだいぶ、出来上がってきました。

[238: マンション検討中さん]

既に完売のようです。

[239: ご近所さん]

2～3日前にチラシが投函されていましたけど。

土日で完売したんですかね？？？？？

[240: 匿名]

普通
ホームページに
大々的に
完売ありがとうございました。ってのがでるけどね。

ここは、南側が開発されそうだから
簡単には、完売しないのでは？

[241: ご近所さん]

完売おめでとうございます。

[242: 周辺住民さん]

外観が現れてきました、

上品なタイル調で、とても良い感じです。