千里桃山台ヒルサイドテラス［旧：（仮称）千里桃山台ヒルサイドフォレスト]って？？

[買い換え検討中]

公式URL：http://momoyamadai-p140.jp/
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

最近折り込みチラシが入り出したこの物件、以前のユニハイム豊中桃山台ですよね？
何があったんでしょう？？

所在地：大阪府豊中市東泉丘三丁目40-1
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩12分
総戸数：140戸（他、フロントオフィス［管理事務室］1戸）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.10.31 管理担当】
【物件情報を追加しました　2014.11.14　管理担当】

[325: 匿名]

>>324
なんでかはしらないですが、そうとう売れるのが嫌なようですね。

[326: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここってユニチカの処分財産ですよね？

早く売らなくて大丈夫なのかな？

[327: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>326
ヤバいと思います

[328: マンコミュファンさん]

どこまでいっても崖マンションには違いありません。
売り主の補償能力にも懸念があります・・・

[329: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>327
駅からの道が危険やし、マンションの地層も気になるし、ユニチカが手放すくらいだから…

ここの短髪の営業マンは爽やかで好感は持てました。

[332: 物件比較中さん]

匿名とはいえ最低限のマナーとして言葉は選んだ方がいいと思いますよ。気に入って住まれてる方もいるでしょうし。

[334: 購入経験者さん]

桃山台は駅遠物件のレスが荒れてますね～
断層だの池だの火葬場だの、民力の底が知れますね。

断層：地震大国だし、揺れるまでは安全でしょ
池：戸建じゃあるまいし沈まないでしょ
火葬場：高温で臭わないでしょ

安い分人生楽しめると思いますけどね。

そもそもの桃山台の魅力は分かりませんが・・・

[337: 入居済み住民さん [男性]]

ひどい喩えですね。断層だの裁判でかたがついた話をいつまで言われ続けるのやら、まぁ崖っぷちマンションに住んで悪かったですね笑　どういう意味かは存じませんが、完全にアウトでしょ
地震雷火事おやじ、池に火葬場、断層よりも何より怖いものを教えましょうか？もちろん人間ですよ。まぁここの書き込みをさらっと見たらわかることでしょう。そしてこれを見て楽しむひともいる。所詮そんなもんです。住んでる分には今のとこ大した問題もなく快適にやってますよー。まぁどんどん早く売れて欲しいのは本音ですが。

[341: ビギナーさん]

一応崖っぷちに相応しく、エリア最安値物件ですもんね。
もっと価格を下げる、もしくは賃貸業者に転売する、が既に住んでいる人のことを考えると一番ですね。
賃貸であれば仮住まいですし、断層や裁判の事実はそんなに気にならないと思いますが。。。

[344: 匿名]

>>341
適当なことばかり言わないほうがいいんとちゃいますか？

[345: 骨肉]

桃山台周辺の好立地は、すでにマンションが建っていて、駅近は、高額…
程よい金額のマンションは色々問題が…
難しいですなあ

[346: 購入検討中さん]

>>345
だよね。

[351: 物件比較中さん]

以前、見学に行きました。
気になったのが、自走式駐車場です。パッと見た感じとパンフレットで見ると、エレベーターに乗るまで階段を降りるしかなく、とても急な階段に見えました。小さいお子さんや、お年寄りには危ないのではないでしょうか？なぜスロープがないのかな…昔の投稿を見ると、エントランスにも最初の頃はスロープがなかったって書いてあったし、小さい子供やお年寄りに向いてないマンションだと思いました。

[352: ジャイアン]

>>351
高齢になると厳しい住まいですね

[353: 藤浪賃太郎]

>>351
駐車場の場所も多岐に渡り、場所によっては難しいかもしれません。
若い方でも足腰にはキツイと思います。

[354: 桃谷]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[355: 出木杉]

施設、設備はいいんですけどね

[356: 出木杉]

この周辺は筋トレ、山岳、登山、ハイキング・・・スポーツマンションですね・・・

[357: 匿名さん]

トイレの手洗いカウンターが私の想像していたタイプと異なり
少しだけ落胆しています。
ここはカウンター部分がなく、丸い手洗いボウルのみが設置
されていますがトイレ内のスペースの関係なのでしょうか。

[358: 匿名 [女性]]

>>357さん
見学されたんですよね？
部屋のタイプがたくさんありますが、どのお部屋もそうなのか聞いてみたらどうですか？
手洗いカウンターを置くスペースがないのかもしれないし。
広さ関係なく、どの部屋も同じかもしれないし。

[359: 匿名さん]

140戸分譲のうち57戸しか売れてないんですね。完成1年以上後でこれは非常に厳しい結果かと。

[360: 匿名さん]

>>359
やはり断層の上に建っているのがネックなんですかね。確かに地震が断層直下にきたら建物は崩壊しますがそんなに大きな地震は少なくとも今後50年は来ないでしょうから今購入する人には何ら問題ないと思いますがねぇ。

[361: 匿名さん]

>>360
は？そんなんわからんやん。
恐ろしすぎる‥
なんでそんなリスクとらなあかんの？

[362: 匿名]

疑問なのですが、ここを含めこのあたりの急坂の地層は水平でないと思うのですがどうなんでしょうか？
摺曲を断層と疑うのなら千里丘陵界隈の急坂は水平な地層が削りとられてできたものなのでしょうか？個人的にはそうとは思えないのですが、、、
調査できないだけで、他のどこかが断層になりえてもおかしくない気がするのですが。素人ながら疑問に思いました

[364: 匿名さん]

物件自体は、そんなに悪くない気がしますが
駅から離れていることなども含めての売れ行きな気がします。
今の時点でまだ3分の1くらいの売れ行きは、
完売するには、少し厳しいのかもしれません。

[365: 買い換え検討中]

崖っぷち。。。
住宅ローンって資産評価しますよね？
今は事業主が銀行に押し込んでいるものの、個人で転売となれば厳しいのでは？
借地権の物件でも転売時には融資が難しいらしいので、こうゆう条件の物件評価ってどうなってるんだろう。。。
何となく疑問に感じます・・・

[367: 購入検討中さん]

色々書き込みされているからどうかなと思いましたが、実際見に行ったらなかなか良かったです。

[368: 匿名さん]

設備や間取りは大体どのマンションも似たり寄ったりですよね
あとは景色など実物見られて気に入ったのであれば購入されてはどうでしょうか。

[369: 購入検討中]

>>367
同感です！

[370: 物件比較中さん]

エントランスがおしゃれですね。
予算的になんとか検討できそうですので、今度一度見に行かせていただきます。

[374: 入居済み住民さん]

ここにきて横浜の杭問題にかこつけて、裁判でついた話をまた掘り起こしますか。住人にも平穏に暮らす権利があります。いい加減なこと言って不安を煽ることはもはや許されないと思いますが。司法の判断があり紛糾に決着はついてます。もはや証拠のないことをみだりに書きこむのは営業妨害や、はたまた購入者の名誉毀損につながりかねないです。よく考えてください司法権までからんだ物件です。ほかと違います。