千里桃山台ヒルサイドテラス［旧：（仮称）千里桃山台ヒルサイドフォレスト]って？？

[買い換え検討中]

公式URL：http://momoyamadai-p140.jp/
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

最近折り込みチラシが入り出したこの物件、以前のユニハイム豊中桃山台ですよね？
何があったんでしょう？？

所在地：大阪府豊中市東泉丘三丁目40-1
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩12分
総戸数：140戸（他、フロントオフィス［管理事務室］1戸）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.10.31 管理担当】
【物件情報を追加しました　2014.11.14　管理担当】

[359: 匿名さん]

140戸分譲のうち57戸しか売れてないんですね。完成1年以上後でこれは非常に厳しい結果かと。

[360: 匿名さん]

>>359
やはり断層の上に建っているのがネックなんですかね。確かに地震が断層直下にきたら建物は崩壊しますがそんなに大きな地震は少なくとも今後50年は来ないでしょうから今購入する人には何ら問題ないと思いますがねぇ。

[361: 匿名さん]

>>360
は？そんなんわからんやん。
恐ろしすぎる‥
なんでそんなリスクとらなあかんの？

[362: 匿名]

疑問なのですが、ここを含めこのあたりの急坂の地層は水平でないと思うのですがどうなんでしょうか？
摺曲を断層と疑うのなら千里丘陵界隈の急坂は水平な地層が削りとられてできたものなのでしょうか？個人的にはそうとは思えないのですが、、、
調査できないだけで、他のどこかが断層になりえてもおかしくない気がするのですが。素人ながら疑問に思いました

[364: 匿名さん]

物件自体は、そんなに悪くない気がしますが
駅から離れていることなども含めての売れ行きな気がします。
今の時点でまだ3分の1くらいの売れ行きは、
完売するには、少し厳しいのかもしれません。

[365: 買い換え検討中]

崖っぷち。。。
住宅ローンって資産評価しますよね？
今は事業主が銀行に押し込んでいるものの、個人で転売となれば厳しいのでは？
借地権の物件でも転売時には融資が難しいらしいので、こうゆう条件の物件評価ってどうなってるんだろう。。。
何となく疑問に感じます・・・

[367: 購入検討中さん]

色々書き込みされているからどうかなと思いましたが、実際見に行ったらなかなか良かったです。

[368: 匿名さん]

設備や間取りは大体どのマンションも似たり寄ったりですよね
あとは景色など実物見られて気に入ったのであれば購入されてはどうでしょうか。

[369: 購入検討中]

>>367
同感です！

[370: 物件比較中さん]

エントランスがおしゃれですね。
予算的になんとか検討できそうですので、今度一度見に行かせていただきます。

[374: 入居済み住民さん]

ここにきて横浜の杭問題にかこつけて、裁判でついた話をまた掘り起こしますか。住人にも平穏に暮らす権利があります。いい加減なこと言って不安を煽ることはもはや許されないと思いますが。司法の判断があり紛糾に決着はついてます。もはや証拠のないことをみだりに書きこむのは営業妨害や、はたまた購入者の名誉毀損につながりかねないです。よく考えてください司法権までからんだ物件です。ほかと違います。

[377: ひざ]

2年に一度、通行許可証の申請が必要な物件です…手続きが面倒です。
なんか起こるかどうか別として、補償能力はどうかなと思います

[378: 購入検討中さん]

「百聞は一見にしかず」という事で、今月見学に行こうと思います。

[379: 藤浪賃太郎]

>>378
駅までの道のりと大規模な葬儀場はチェックした方がいいです。
あと駐車場も場所によってはかなり不便ですよ。その辺も確認が必要。

[380: 購入検討中さん]

あの葬儀場は一般的に気にする距離位置ですか？
全く問題ないと思いますけどねー。

[381: 匿名]

>>379
マジっすか笑
賃太郎さんがっかりです

[382: 匿名さん]

あの距離で葬儀場チェックとか(笑)
ここに住んでる方で気にしてる方ほぼ皆無じゃないかな？

[383: HI]

気にせんやろ

[384: 購入検討中さん]

葬儀場は気にならないですね〜！逆に夜道に警備員の方がいらっしゃるので安全かなと思いました。

[385: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

賃太郎がディスる物件→売れて欲しくない
（千里中央エリア見てほしい）

↑ok