完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。
■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要
事業主体:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在:東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途:事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積:約1万7000m2
延べ面積:約24万1400m2
開業予定:2020年頃
B街区概要(B棟)
用途:住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積:約8510m2
延べ面積:約6万5900m2
階数:地上32階、地下2階
高さ:約150m
[スレ作成日時]2014-10-27 11:17:07
渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか?
928:
評判気になるさん
[2021-07-31 13:40:22]
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929:
匿名さん
[2021-08-01 10:53:53]
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930:
マンション検討中さん
[2021-08-09 20:45:55]
ここってスカイラウンジあったりしますか?あれば、低層階も含めて是非検討してみたい立地だと思いますので、詳細ご存知の方いらっしゃいましたら何階のどちら向きを眺められるラウンジとなっているか、二層吹き抜けになっていたりするか、サービスアパートメントに住んでもラウンジは共有可能かなど、教えて頂ければ嬉しいです。
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931:
匿名さん
[2021-08-26 09:40:07]
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932:
検討板ユーザーさん
[2021-08-26 11:57:54]
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933:
マンション検討中さん
[2021-08-26 12:46:07]
ここってそろそろ分譲始まりますかね?
2023年11月竣工なら、まもなくちょうど2年後くらいになりますよね。 |
934:
匿名さん
[2021-08-26 15:39:21]
>>933 マンション検討中さん
2年前から販売するとこって、販売戸数が数百戸のマンションでしょ。ここは東急さんは50戸程度しか持ってないんじゃないかな。売るとしても、1年もあれば楽勝で売れるんじゃない。 |
935:
職人さん
[2021-08-26 17:32:01]
麻布虎ノ門再開発が坪2000とのことだけど、ここはどのくらいなの
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936:
マンション検討中さん
[2021-08-26 19:35:07]
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937:
検討板ユーザーさん
[2021-08-26 22:12:58]
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938:
eマンションさん
[2021-08-26 22:51:16]
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939:
マンション検討中さん
[2021-08-27 15:30:29]
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940:
評判気になるさん
[2021-08-27 15:41:12]
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941:
匿名さん
[2021-08-27 16:01:06]
>>939 マンション検討中さん
立地という観点なら宮益坂が上ですよね。でも、規模など、環境ふまえても、こちらの方がいいですよね。でも、坪1,300万はプレミア階でもないかぎりちょっと高すぎるんじゃないですかね。 |
942:
マンション検討中さん
[2021-08-28 03:49:06]
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943:
評判気になるさん
[2021-08-28 06:53:14]
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944:
匿名さん
[2021-08-28 10:49:16]
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945:
マンション検討中さん
[2021-08-28 11:22:58]
>>944 匿名さん
2029年竣工予定らしいです。ちなみにC地区単体は地権者は東京建物とURのみとのことです。 A,Bの接続関係で遅れることはあるかもしれませんが元々が居住系ではないので、予定通り進む可能性はそれなりにあるのではないでしょうか? こちらも楽しみですね。 |
946:
匿名さん
[2021-08-29 02:18:33]
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947:
マンコミュファンさん
[2021-08-29 04:50:20]
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948:
匿名さん
[2021-08-29 10:22:05]
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949:
マンション検討中さん
[2021-08-29 11:03:09]
渋谷二丁目西地区市街地再開発準備組合はA、B街区の約2・3ヘクタールの区域で、準備組合が本組合に移行して再開発を施行する見通し、関係権利者が東京建物を含む2者だけなため、C街区は再開発事業以外の手法で整備が進む見込みらしいです。
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950:
マンコミュファンさん
[2021-08-29 11:28:01]
>>949 マンション検討中さん
つまり都市計画はABC全体でかけ、ABは再開発事業、CはトウタテとURの2社事業として、2事業1計画という形式なんすか ならば、地権者に引きずられて仕様が低下したりフロントサービスが低下することはないですね |
951:
匿名さん
[2021-08-29 12:38:59]
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952:
評判気になるさん
[2021-08-30 11:45:16]
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953:
匿名さん
[2021-08-30 12:47:35]
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954:
匿名さん
[2021-09-01 13:31:31]
目の前を歩いたら写真撮ってる人いたから真似して撮ってみました。
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955:
マンション検討中さん
[2021-09-02 01:44:28]
ここのマンションは確実に一般分譲されるの?
地権者、関係者でほぼなくなることはないのかな? 山手線渋谷駅からは、ここと宮益坂ビルディングザレジデンスはどっちが近いんだろう? |
956:
口コミ知りたいさん
[2021-09-02 01:54:11]
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957:
匿名さん
[2021-09-02 14:23:50]
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958:
匿名さん
[2021-09-02 17:50:53]
ブランズ芝浦、ブランズ豊洲に続き、ブランズ三兄弟の末っ子物件のこちらも良さですね。
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959:
マンション掲示板さん
[2021-09-16 07:51:23]
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960:
評判気になるさん
[2021-09-16 11:27:37]
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961:
マンション検討中さん
[2021-09-17 00:17:31]
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962:
匿名さん
[2021-09-17 15:33:37]
渋谷の相場がすごいですね。宮益坂ビルディングが坪1,000万以上で取引されたりするんですね。
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963:
マンション検討中さん
[2021-09-21 08:26:38]
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964:
匿名さん
[2021-09-21 09:31:29]
>>963 マンション検討中さん
限界とは何でしょうか。どんな歴史があるのか知りませんが、高層階は坪1,000は軽く超えてきそう。 |
965:
マンション検討中さん
[2021-11-04 09:57:49]
1LDKの40㎡のお部屋、
ぴったり40㎡でしょうか?正確には何㎡ですか? 同じ坪単価でも40㎡と44㎡では1割 40㎡と48㎡では2割も違うので 差は結構大きいですよ |
966:
検討板ユーザーさん
[2021-11-04 16:04:26]
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967:
マンション検討中さん
[2021-11-04 20:03:01]
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968:
検討板ユーザーさん
[2021-11-04 22:43:49]
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969:
マンション検討中さん
[2021-11-04 22:51:19]
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970:
通りがかり
[2021-11-09 21:15:26]
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971:
匿名さん
[2021-11-09 22:23:17]
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972:
検討板ユーザーさん
[2021-11-09 23:07:37]
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973:
マンション検討中さん
[2021-11-10 04:57:49]
>>967 マンション検討中さん
東急不動産は分譲しない方針らしいので地権者住戸での売り物を待つしかないようです 不動産屋の話だと旭化成宮益坂マンションが坪1000万なので、坪1200万から上でないと買えないとのこと |
974:
匿名さん
[2021-11-10 12:20:01]
宮益坂、坪1200万から950万と
上と下で2割くらい幅がありますよね ここの1200万は上なのか下なのか真ん中なのか どのへんの数字ですかね |
975:
匿名さん
[2021-11-10 12:31:30]
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976:
匿名さん
[2021-11-10 14:16:03]
東向きは朝からJRの音が気になるので南西方向が最も価値が高いと思う
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977:
匿名さん
[2021-11-10 15:43:28]
北向きの部屋や西向きの部屋はあるんですか?
北はストリームやスクランブルスクエア 西はネクスト再開発で眺望が塞がれませんか? |
宮益坂ビルは共用廊下の天井低いし、フロントサービスないし、ワンルームと3LDKが各階に混在してるし、ちょっと有り得ない仕様です。
桜丘口タワーは仕様的には都心部最高級スペックですので坪1500万円は堅いと思います。