渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[841: 口コミ]

>>840 匿名さん
多分階高が4m以上のフロアからプレミアムかもしれませんね。
しかし、どの部屋もリビングの天井高は2.7mと聞きました。なぜ階高の差があるのに、天井高は同じなのか疑問に思いました。
理由ご存じですか？どの部屋も床暖房、天井エアコンなんですけどね。

[842: 口コミ]

>>840 匿名さん

階高が変わるのは、26階からですね。各階でばらつきがありますが、26階4.2m、最上階4.7mですから、相当プレミアムです。
どこの高級マンションを調べても、こんなに高いところは見つかりません。というか、普通公表しませんからね。
約170mの高さで32階建ってオフィスビルぐらいでしょう。

[843: 口コミ]

>>836 匿名さん

今日、追加オプションの案内が届きましたね。
細かいところは、これからだったんですね。
大変失礼しました。m(__)m

[844: 匿名さん]

>>839 口コミさん
偉そうなこと言って、締め切り１０月みたいですよ。地権者はご本人ではないんでしょうね。

[845: 匿名さん]

しかもプレミアム住戸関係なく同じオプションです。

[846: マンション検討中さん]

>>845 匿名さん

オプションってどんなものがあるのかな。

ここの地権者って、再開発前の価値に比べて、何倍位もらえるのかな。知りたいな。

[847: 匿名さん]

>>846 マンション検討中さん
人それぞれですよ。私は下の方を選べば少し広くなるし、上を選ぶと狭くなりましたね。

[848: マンション検討中さん]

>>847 匿名さん

何階だとどのくらいの広さの部屋がもらえるのですか？
元々は、ここにマンションの部屋を持っていたのですか？

[849: 匿名さん]

>>848 マンション検討中さん
そんなの覚えてないですよ。
元々何持ってたかなんて言いませんよ。

[850: マンション検討中さん]

>>849 匿名さん

だいたいでいいですよ。何階ぐらいでどのくらいか。

少し教えてもいいじゃないですか？
ばれる訳でもないし。お金持ちなんだし、掲示板でもう少し自慢してもいいでしょ。

[851: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[852: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[853: 匿名さん]

宮益坂ビルディングの建替再開発がまもなく完成のようですが、こちらとどちらが高くなるでしょうか。立地は宮益坂の方がいいですが。

[854: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[855: 匿名さん]

ここは運が良かったですね。認可前にコロナになってたら、補償金にも影響あったかもしれませんし、テナントの値下げ交渉などでてんやわんやだったでしょうね。

[856: 口コミ]

>>855 匿名さん

認可は随分前なので、関係ないですね。
それよりもオリンピックの影響を考え竣工を遅らせたのは正解でした。
ただ、渋谷のITオフィスバブルがなくなり、賃料の下落が起き始めているので、3年後にA棟の上層階10フロアの契約が順調にいくかが、東急不動産の経営に影響するでしょうね。

[857: 匿名さん]

>>856 口コミさん
関係なくてよかったねって話ですが。
賃料には影響はあるかもしれないですが、他よりも渋谷のオフィスは盤石ですよ。

[858: 匿名さん]

この線路脇マンションいくらくらい？

[859: 匿名さん]

一般売り出しは無いの？

[860: 匿名さん]

>>858 匿名さん

駅前って基本 粗線路脇になっちゃうけどね