渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[821: 匿名さん]

坪1500万とかホントにあったら凄い世界ですね。
過去最高坪単価ってどれくらいのものがあったんでしょうか。
どっかのパーマンとかですかね。

[822: 口コミ知りたいさん]

>>821 匿名さん

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00143480/?sc_out=mikle_...
よりも高いから、そのくらいするでしょうね。

[823: 匿名さん]

１８階あたりの４０m２も、高層プレミアム住戸も、内装の仕様が変わらないんだよな。１LDKなら充分の仕様だろうけど、プレミアム住戸を名乗るには恥ずかしい仕様ですよ。
４０m２中層階で坪８００万?
高層階プレミアム住戸で坪１２００万?
こんなもんでしょ。

[824: 口コミ知りたいさん]

>>823 匿名さん
高層階の80平米以上なら、標準ではなく、オプションを選べば、かなり高級になると思いますが。
オプションをご覧になりましたか？

[825: 匿名さん]

しかしながら、こういった転売目的の地権者が作り上げようとしているイメージストーリーだけで、そこまで高値で売り抜けられるものでしょうか。

この手の作話は、東京人には通用しない気がするのですが。

[826: 匿名さん]

>>825 匿名さん
都内で取引されてるマンションの価格知らないんですねー

[827: 口コミ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[828: 匿名さん]

>>827 口コミさん
プレミアム住戸には恥ずかしいと言ったんですが、おそらく小さい部屋の方ですよね？小さい部屋には相応だと思います。

[829: 通りがかりさん]

パークナード代官山
52.58平米～132.03平米
1億940.6万円～4億8,770万円
（坪684～1,219万円）
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00139963/?sc_out=mikle_...

[830: 口コミ]

>>828 匿名さん

現物見ました？天井高ごぞんじですか？

[831: 匿名さん]

ここ、東急不動産のタワマンなんですね。
ブランズ芝浦も良かったですし、兄弟物件となるこちらのブランズ渋谷（仮称）も、芝浦に続き期待できますかね。

[832: 匿名さん]

>>830 口コミさん

あんな狭い部屋で現物もないでしょう。

[833: 口コミ]

>>832 匿名さん

部屋と展示物に関しては、ごもっともw
貴方の部屋のオプションは、対したことなかったのですか？
それとも追加負担するオプション料が高過ぎましたか？

[834: 匿名さん]

>>833 口コミさん
オプションの展示がなかったのでね。オプション資料をチラ見しただけでまだ気にもしていないです。

[835: 口コミ]

>>834 匿名さん

ではそろそろ真剣に考えてください。
売る予定か、住む予定かによって変わりますが、立地条件で上回る物件はありませんので、それなりで良いと思いますよ。真の金持ちは、どんな仕様であっても、自分用に変えますから。

[836: 匿名さん]

>>835 口コミさん
そもそもオプション関係の説明は一切受けていないですね

[837: 口コミ]

>>836 匿名さん

それなら、有料オプションは選べない部屋なんですね。
プレミアム住戸の有料オプションをご存知でなれば、コメント出来ませんよね？何か矛盾してませんか？

[838: 匿名さん]

>>837 口コミさん
有料オプションってプレミアムだけなんですか？
同封のは突き板、床暖、テレビ、コンセント増設くらいしかなかったかと思います。

[839: 口コミ]

>>838 匿名さん
その事を組合に聞いて、内装を決め覚書を結ぶのが今回の目的ではないですか？しっかり確認しましょう。
有料オプションの提案がないなら、選べない部屋なんですよ。上層階では有料オプションがありますよ。
どうしてもほしい装備があるのなら、引き渡し後ご自身で組合の許可をとった後に工事ですね。

[840: 匿名さん]

>>839 口コミさん

そうなんですね。２６階以上はプレミアムだって聞いてたと思うんですが。