渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[744: eマンションさん]

>>743 匿名さん
パークハウス南平台が坪850
定借パークコート渋谷が坪750
からするとアトラス宮益坂 坪800
ブランズタワー渋谷 坪1000
と予想しますがいかがでひょ

[745: 匿名さん]

ここや山手線の改札が近いですけど、地下鉄や私鉄駅は結構ありますよね。
アトラス宮益坂はどの路線も近いからそっちのほうがいいな。
しかも２０２０年５月竣工予定とかですか。早いですね。

[746: 匿名さん]

ここを待つ間にとりあえずアトラス買っておこうかな。

[747: 匿名さん]

>>746 匿名さん
アトラスの売り物件ってどこにでてますか？

[748: 匿名さん]

１５０戸もあれば、ポツポツ売りにでるでしょう。

[749: 匿名さん]

どんな導線で渋谷駅改札まで行けるのかが気になります。

[750: 匿名さん]

こんな騒音まみれの線路沿いマンションより、白金ザスカイのほうがいいなあ。

[751: 匿名さん]

実需でここと白金を検討する人はいないと思いますよ。価格帯も違うと思いますし。

[752: 匿名さん]

価格は違えど、良いものは良いという、評価軸の話。
線路沿いだけど駅近のここに大金突っ込むのがよいか
住環境の良い高台に相応の金額を支払うのがよいか。

[753: 匿名さん]

多数の駅前商業施設に直結のこちらに大金を突っ込みたいですね。お金のない方は回れ右でしょうけど。

[754: 匿名さん]

この線路沿いマンションに大金を突っ込める酔狂人って、駅ビルショップとか電車とか、基本使わないんじゃないかな。

[755: 匿名さん]

むしろ駅ビルが職場じゃね？？買い物するとこは基本駅ビルだろうね。

[756: 匿名さん]

線路沿いだけど駅近って表現ちがいますよね。山手線駅直結なら線路から５０ｍくらいしか離れないよ。ここはどのくらい？３０ｍくらい？
嫌なら地下鉄直結選ぶしかないね。

[757: 匿名さん]

＞この線路沿いマンションに大金を突っ込める酔狂人って、駅ビルショップとか電車とか、基本使わないんじゃないかな。

確かにコンセプトがわからないよね。
坪1000出せる人が駅ビルのビームスで服買うのかって。
渋谷駅近で土地が高いのはわかるけど、住宅にするからちぐはぐになるんだよね。
六本木赤坂銀座虎ノ門麻布とかなら高級品高級感で統一されてるから双方のニーズがマッチするんだけど、あくまで渋谷だからねここ。
地権者がいる手前、彼らの住居を作らないといけないのは仕方ないけど、本当なら東急も全てオフィスビルにしたかっただろうね。

[758: 評判気になるさん]

>>757 匿名さん
ホテルの上の高層レジってとこがポイントですよ
六本木の繁華街の横でも、リッツカールトン レジデンスだから坪4万の賃料になるんだよ

[759: 匿名さん]

リッツカールトンではないけどね。

[760: 匿名さん]

サービスアパートメントですよね。

[761: 匿名さん]

サービスアパートメントといえば、住友不動産のラ・トゥールですね。期待できるんでは？

[762: 匿名さん]

渋谷スクランブルスクエアもパルコもテナントが発表されました。ますます渋谷に人が集まってしまいそうです。

[763: 匿名さん]

渋谷フクラスもテナント発表されました。１２月５日開業。

[764: 匿名さん]

渋谷スクランブルスクエア　11月1日　開業
渋谷パルコ　11月22日　開業
渋谷フクラス　12月5日　開業
年末は渋谷がワイドナショー独占かな。

[765: 匿名さん]

ブランズタワーは豊洲、芝浦と続きいよいよ渋谷にもできちゃいますか。
三兄弟の末っ子の実力、見せてもらいますよ^ - ^

[766: 匿名さん]

価値が倍ほど違うので、兄弟と言っても湾岸とは、腹違いの兄弟くらい違います。もちろん渋谷は東急のお膝元ですから、こちらが本妻の子。

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
なんか、淫らですね。
渋谷のピンク街も相まって、何となくムラムラしてきました。

[768: 匿名さん]

こんな立地に住めるといいですね。仕事もいけるし、夜の遊びも思いっきり楽しめる。

[769: 匿名さん]

居酒屋、店舗型・非店舗型、接客型飲食店

独身男性にはバッチリハマりますね。

[770: 匿名さん]

風俗街？ラブホ街？はここからちょっと遠いけどな。

[771: 匿名さん]

色んなスレで見かけるネガする人、初心者マーク率高いけど、全部同じ人ってわけじゃないよね。

[772: 匿名さん]

＞＞764 匿名さん
来月スクランブルスクエアが開業みたいですけど、すこし前にめざましテレビで見たくらいで、あまりメディアではあまり見かけないですね。

[773: 匿名さん]

ブランズタワー三兄弟の末っ子・渋谷タワーは、いつ頃始動ですかね。
芝浦と豊洲は始まりました。

[774: マンション検討中さん]

>>773 匿名さん

内陸台地上の赤坂青山ほどアダルトでプレミアムではなくとも、東急入植以来ずっと栄え続けるトレンド、カルチャーの発信地として栄え続けて来た渋谷です。
マンションブランドだけで芝浦豊洲と兄弟呼ばわりしないでほしいエリアです。

[775: 匿名さん]

ケンシロウとジャギぐらい差があるね。

[776: 匿名さん]

芝浦 vs 渋谷
港区 > 渋谷区
湾岸 = 谷底低地
駅遠 < 駅近

価値的には似たようなものかと。

[777: 匿名さん]

なぜ複雑にするの？
シンプルにいこうよ。

渋谷駅　＞＞＞＞＞＞＞　田町駅
駅近　＞＞＞＞＞　駅遠

簡単だろ。

[778: 匿名さん]

昨日の起工式、解体した現地に入らせていただきましたが写真撮り忘れました。というか、解体した現場なんか撮影しても何もないことに気づきました。

[779: 匿名さん]

>>778 匿名さん

そうでしたか。
私は180t持ち上げられるクレーン車を見て、スケールの大きさを感じました。
また246側は後1m掘ると地下水がわき出るので、敷地地下に外壁を作り込む作業の大変さを聞き、楽しかったですし、写真も数多く取らせてもらいました。

[780: 匿名さん]

芝浦 vs 渋谷
港区 > 渋谷区
湾岸 = 谷底低地
駅遠 < 駅近

まあ、これはこれで良いですが、建物は同じブランズタワーの渋谷が良さそうです。
その他に渋谷が勝る点は、風俗店、食べログ３点以下の居酒屋、個室ビデオ店、凶悪事件数、ラブホテルなど。
山手線スレにアップされていましたが地価は芝浦の方が渋谷桜丘より格上なんですね。

[781: 匿名さん]

＞＞780 匿名さん
そういうこと書いてて恥ずかしくないの？ここメチャクチャ高いよ。

[782: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[783: 匿名さん]

ここのネガは、恥の極みですね。

[784: 匿名さん]

ここも直結ですね

[785: 匿名さん]

すばしい！！！

[786: 匿名さん]

渋谷スクランブルスクエアにwework入るの楽しみにしてたんだが、会社経営難みたいね。

[787: 匿名さん]

いよいよ渋谷がメディアでとりあげられまくってますね。
ここは4年後。

[788: 匿名さん]

渋谷スクランブルスクエアの開業も来週なんですね。

[789: 匿名さん]

渋谷スカイのチケット余まくってるな

本当に大丈夫か、ここ

[790: 購入経験者さん]

若葉マークあらわるw

[791: 匿名さん]

ここを渋谷スクランブルスクエアだと思ってる若葉さんがいますが、ここは渋谷桜丘町再開発です。

[792: 口コミ知りたいさん]

>>791 匿名さん
結局、平均分譲単価はいくらになりそうなんでしょうか？

[793: 匿名さん]

平均で坪1,000マンくらいではないでしょうか。仮に東急仕様になってしまっても、坪800マンならすぐ売れちゃいそう。