渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[621: 匿名さん]

これ見ると、山手線ホームまで3分くらいで行ける？

[622: 匿名さん]

見逃しました。
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4263/index.html

[623: 匿名さん]

ネクストは、桜並木を東西に一棟ずつ、オフィス棟、タワマン棟でも建ちますかね。

[624: 匿名さん]

桜丘町14,15は
どうなっちゃうの

[625: 評判気になるさん]

>>624 匿名さん
元々、再開発エリアに入ってなかったっけ？

[626: 匿名さん]

>>623 匿名さん
ネクストとスクランブルの街区の形がおペニペニの形をしてて笑えるのはワイだけか？w
渋谷らしいっちゃ渋谷らしいんだけど

[627: 匿名さん]

がんばろう。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16412167/

[628: 匿名さん]

>>625 評判気になるさん
再開発目当てで買ってた人いたけど、どうなったかな。内情知りたいね。

[629: マンション掲示板さん]

>>628 匿名さん
後から買っても住んどけば優先権発生でおいしいらしいよ

[630: 匿名さん]

>>629 マンション掲示板さん
桜丘町14.15がどうなったかなって話なんですけど、別の再開発でも進行中ですか？

[631: マンション掲示板さん]

そもそも桜丘14と15だけで再開発は無理でしょ
いずれ全体での再開発になるから住んでる連中はゴールドラッシュでしょ
六本木でも地権者が8000万円でゲットした部屋を与沢翼が4億で買ってくれてるようですよ

[632: 匿名さん]

>>631 マンション掲示板さん
５倍ですか。３倍どころじゃないですね。

[633: 匿名さん]

檜町公園隣接のあそこと線路隣接のこことでは、根本的な価値が違います。

それとも与沢翼は、駅近が好みなんですかね。

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん
山手線の駅直結なら多少線路近くて当たり前?

[635: 匿名さん]

渋谷駅歩1分のタワーマンションなら分譲単価は坪1500万円もありうるっしょ
てことは再開発事業でデベが買ってくれる保留床単価は坪1200万円もありうるってこと
だから地権者はゴールドラッシュなんでしょ

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん
ナイナイ。デベが買う単価は半額ぐらいです。デベは全体の何割かを買うから、それを安く買うために買取単価は安くしないと。

[637: 匿名さん]

>>635 匿名さん
ここは徒歩２分ですよ。さてさて坪単価いくらでしょうかね。

[638: 匿名さん]

桜丘口タワーマンションは地権者向け部屋と分譲向け部屋で仕様は異なるのでしょうか？
以前、六本木ヒルズのB棟とC棟の違いを見て驚きました
C棟くらいの内装にしないと坪1500万円は厳しいと思います

[639: 匿名さん]

こんなクソうるさい線路脇直結マンションより

今をときめく時代の寵児、東京のへそに頓挫する秘蔵っ子、ザ パークシティ 小石川文京区 のほうが格上だろうに。

[640: 匿名さん]

>>638 匿名さん
地権者部屋は分譲タイプの最低使用でオプション一切無しって感じではないかな。