渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[481: 匿名さん]

こんなでっかい壁みたいなビルが出来たら、桜丘全体が暗くなりそう。

[482: 匿名さん]

>>481 匿名さん
過度な期待はしない方がいい。
でもこの場所の南側って、高い建物無いよね。

[483: 地権者]

ここの再開発は地権者が多く、昨今の建設コスト高に対応して、
施工時期の見直し(オリンピック年完成を先送り)
コストアップとなる外観や複雑な建築技術の見直し
ゼネコンのプランニングを含めた入札
をしてます。
分譲中心の開発とは異なっても仕方がないでしょうね。
ただ立地は最高ですので、投資目的であれば平米あたりの賃料が高くなると思われる桜丘は、人気になるでしょうね。
ごみごみした道を通らず、246に直接出れるのも利点です。

[484: 匿名さん]

パークコート渋谷に話題を掻っ攫われた格好になってしまいましたね。
そして次に控えるは、ザコート神宮前。
楽しみです。

[485: 地権者]

>>484 匿名さん

パークコート渋谷の質が高そうですが、定期借地というのがネックですよね。

[486: 匿名さん]

まぁ、それは言えてますが。

[487: 匿名さん]

ここは駅近だからね。しかも渋谷。

[488: 匿名さん]

ブランドはパークコートがよいのだろうが、昨今の利便性重視の風潮からすると駅近の価値の方が高い気がする。
ちなみにここって免震？

[489: 匿名さん]

まじでこれ楽しみにしてる。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180623-00010001-vogue-life

[490: 匿名さん]

見れば見るほどファミリー向きではありませんね。
どういう人がターゲットなんでしょう。
DINKSだとしても子供が出来れば出て行くしかなさそうですし。

[491: 匿名さん]

40〜330平米の間取り150戸だからDINKSだけでなく、購入できる富裕層や地権者は家族で住むでしょう。
下層階のサービスアパートメントが賃料100万下らないと聞いたから、ここは渋谷で一番高額となるでしょうね。

次の桜丘の再開発（ウエスト地区）は、東急・三井どちらにするか協議会の中で意見が分かれてるようだから、ブランズ渋谷桜丘、パークコート渋谷どちらとも手抜きはできないだろうね。

[492: 匿名さん]

こんなゴミみたいな場所で渋谷で一番高額となるわけがない。冗談もほどほどに

[493: 匿名さん]

>>491 匿名さん
ウエストをご存知とは。まだ未発表ではなかったですか？

>>492 匿名さん
あら、あなたはどちらにお住まいですか？あなた程度の方には買えないでしょうから、お呼びでないですよ。

[494: 匿名さん]

ウエストは三井のタワーマンションとなればさらに高くなるかもね
上層階は六本木なみの坪2000万円までいくんじゃないの
ここは、渋谷駅歩8分の区役所建て替えの定借タワーが坪800万円だから相当高くなるでしょう

[495: 匿名さん]

>>493 匿名さん

ウエストは解散するらしい

[496: 渋谷性技王子]

東急か、ここ。
残念マンションになりそうやな。

[497: 匿名さん]

>>495 匿名さん
へー、４月にそんな話は一切なかったですけどね。

[498: 匿名さん]

>>496 渋谷性技王子さん

それは残念でしょうね。高くて買えないでしょうから、悔しくて悔しくて残念でならないでしょうね。

[499: マンション掲示板さん]

>>495 匿名さん
もう再開発組合設立なんですかね！

[500: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=6DXGf5v-H6s

昭和30年代のマンション棟の場所。
丸い池があった、この坂は残るようだね。