渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん

発想が古いねwww

[422: 匿名さん]

仕様はこことクヤクショとどちらが高い？

[423: 匿名さん]

東急の時点でお察し。
なんで三井にしなかったんだろー。
三井さんのお眼鏡に叶わなかったのだろうけど。

[424: 匿名さん]

桜丘口は経済条件コンペやってないからね
てか、これで仕様が六本木ヒルズのB棟レベルだったら相当問題になるでしょ
東急の地元だから六本木ヒルズとC棟レベルの仕様のはずですよ

[425: 匿名さん]

別に三井不動産だからって大したことないかな。デザインも施工も建材だって外注品だし。それよりも施工会社の方が気にする。タワマンなら施工できる会社も決まって来るし、ここのような再開発も含んだとこは、色々JVするんでしょ。

[426: 匿名さん]

それでもやはり、三井ならなおよかったね。

[427: 匿名さん]

基本情報を知らない方が多いので、公開されて、良くまとまっているHPをご案内します。
渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
http://skyskysky.net/construction/202002.html

[428: 匿名さん]

見た感じ、良くも悪くも渋谷だね

[429: 匿名さん]

男の嫉妬はかっこわるい

[430: 匿名さん]

ここのポジの人、いつもこうやって話が飛びますよね

[431: 匿名さん]

逆ですね、ここの再開発の地域は、良くも悪くも渋谷っぽくないです。

[432: 匿名さん]

>>427 匿名さん
マンションとビルの合計で専有面積は45000坪くらいですかね

[433: 匿名さん]

立地も建物も申し分ないですから、あとは空中のロビー階がどれだけ豪華というかセンスよく造るかでしょうね。どっかのビジネスホテル並みだったりして。

[434: 匿名さん]

何もない荒野から、よくここまで発展したものだ

[435: 匿名さん]

渋谷愛の強いこのポジさん、孤軍奮闘珍道中って感じかな。

[436: 匿名さん]

築15年の青山パークタワーの売り出し価格が坪750万を超えてきますね。
ここは最低でも坪800万からのスタートでしょうか。だとしたら誰も買えませんね。

[437: 地権者]

5/11にやっと権利交換の部屋が決まりました。
希望の部屋との交換が確定して良かった。
評価に対する意見は様々ですが、積和不動産に、最近販売された近隣の新築マンションを基準とした査定書を出してもらいました。なかなか良い査定に満足しました。
東急リバブルに査定を依頼したら、一週間後に親会社案件なので出せないと言われてしまいました。それはそうですよね。安易に親会社が今後売り出す物件の評価は出来ませんからね。

[438: 匿名さん]

人気ないね、、、

[439: 匿名さん]

>>437
地権者は羨ましいですね。坪単価いくらぐらいでしょうか。いくらの投資でいくらぐらいの査定になりましたか？

[440: 匿名さん]

渋谷スクランブルスクウェアなど新オフィスビルは、
続々とIT企業の入居が決まっていくようですね。
続報が楽しみですね。

[441: 匿名さん]

家族で住みたい場所ではないですね。

[442: 匿名さん]

普通の家族が住むような場所ではないね。
家族で住むのは極一部でしょう。
あとは会社経営してるシングルもしくはDINKS。

[443: 匿名さん]

子供が住む環境ではないということです。
メインはナイトライフを愉しめる大人の男性でしょう。

[444: 匿名さん]

>>439 匿名さん

すいませんが、こたえられません。
ただ、20年前に購入した際に、再開発計画があることは知っていました。
8年ほど前に売り物件が出たときに、追加購入しておけば良かったなーと悔やんでます。

[445: 匿名さん]

>>444
そんなことも答えられないなら、
>>437
のようなレスをするべきではない。
せめて坪単価いくらだったかぐらい言ったら？

[446: 匿名さん]

オラつく自信のない人は住めませんね

[447: 匿名さん]

オラつくの意味、理解できませんが、
そんなことしている間に駅の改札入って、
電車乗ってますよ。
エントランス出て山手線ホームまで３分でしょう。

[448: 匿名さん]

オラオラすることです。
渋谷の線路脇ですからそのくらいの気概は必要です。

[449: 匿名さん]

どこの山手駅だって線路ありますよ。。
線路がーと理由つけて、駅近、駅直結を買わないのも、
良いと思います。笑

[450: 匿名さん]

>>445 匿名さん

質問するのも自由、それにどう答えるかも自由。機密情報を開示出来る訳ないことぐらい理解しましょうよ。
自慢している訳ではなく、今の開発情報を提供しているのですから。皆さんの役にたっていると思いますけどね。
この掲示板はどんどん質が悪くなってきてますね。

[451: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん

この投稿内容、気になりますね。

[453: 匿名さん]

＞＞４５０
査定しました。満足価格でした。

＞いくらでしたか？どのくらい値上がりしましたか？

＞答えられません。

このやり取りに対して
＞質問するのも自由、それにどう答えるかも自由。機密情報を開示出来る訳ないことぐらい理解しましょうよ。
自慢している訳ではなく、今の開発情報を提供しているのですから。皆さんの役にたっていると思いますけどね。この掲示板はどんどん質が悪くなってきてますね。

どこにも機密情報もないし、開発情報もどこにもないけど。
ここのネガは頭悪すぎ。

[454: 匿名さん]

ここのスレ、投稿の大半が約１名の方のがんばりによるものらしいですね。

[455: 匿名さん]

＞＞４５４
それ君のことでしょ。
頑張ってネガしてるの君だけだよ。
山手線から見上げる度に、
苦虫を噛み潰したような顔にならないでね。

[456: 匿名さん、]

要するに山手線の騒音が住人にとって苦々しいということでしょうね。

[457: 匿名さん]

苦虫さんは、高額物件をネガしてしまう病気みたいですね。
貧乏からくる心の病気は、お金がないと治りませんね。

[458: 匿名さん]

ここは住む価値がないと判断しました。
やはり三田小山の再開発マンションにします。
むこうを買う予算でこちらなら2倍の広さの部屋が買えますから、少しだけ心残りです。

[459: 匿名さん]

苦虫さん、三田小山を上げたり下げたり大変ですね。
もう自分でもどこをネガすればいいのか理解できていないことでしょう。

[460: 匿名さん]

その発言、気になりますね。
どういうことですか？いつもの中の人さん。

[461: 匿名さん]

渋谷ストリームにも直結で徒歩３分
東急プラザ渋谷にも直結で徒歩４分
もう間違いないね。

[462: 匿名さん]

地下でつながるみたいだね
住民専用にデパ地下にいける地下道が出来るのかも？

[463: 匿名さん]

一部の人には人気の尖ったマンションになりそうですね。
外国人向けは、やはり中国人がメインターゲットでしょう。まだまだ彼らはお金持ちです。
なぜか白人には人気がない渋谷区ですが、それでも十分彼らだけで部屋は埋まりそうですね。

[464: 匿名さん]

渋谷スクランブルスクエアにも直結で徒歩３分
ヒカリエにも直結で徒歩５分ってとこでしょうか。
マイッタネ。

[465: 匿名さん]

>464 ちけんしゃさん
頑張って盛り上げて下さい。
賛同者は誰もいないようですよ。

[466: 匿名さん]

毎日ネガお疲れ様です。
毎日いろんな場所でネガしてるみたいですね。( ´∀｀ )

[467: 匿名さん]

>466 地けんしゃさん
そんな簡単に挑発にのっちゃダメですよ。
変なとこ掴んで後悔してると思われちゃいます。

[468: 匿名さん]

こことは直接関係ないですが、
昨日渋谷に行った時、時間があったので、
渋谷ストリームまで地下道を通ってみました。
あの地下道は、そのままこのマンションに直結ですか？
山手線と地下鉄との導線もかなり改善されていました。
もしかしたら、けっこう前からかもしれませんけど。。

[469: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん

いやいや、そんな雑居ビル街の物件なんて価値無し。地盤の良い高台の武蔵小山が今は人気ですよ。
特に鹿島×三井の基本スペックの高い免震タワーが良さそうです。