渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[1241: eマンションさん]

>>1237 評判気になるさん

https://www.shibuya-sakura-stage.com/

[1242: マンション検討中さん]

ブランズ渋谷桜ヶ丘に住むとホテルサービスついてきたりしますか？

[1243: 匿名さん]

スレッド名もブランズ渋谷桜丘に変更ですね！

[1244: 通りがかりさん]

>>1242 マンション検討中さん

ホテルのプールとかバーは使えるらしい、使えなかったら何もないただのタワマンになっちゃうしね。なので、ついでにホテルサービス使えるでしょう。

[1245: マンション検討中さん]

ここはどこを通せば顧客になれるかな？YOKOHAMA FRONTのときはリバブルのなじみの営業にねじ込んだんだけど、ここは厳しいかな？
東急本店の外商とか？

[1246: 匿名さん]

地権者の売り部屋を買えばいいだけでしょ
地元の不動産屋に坪1500万で買うよと希望だしとけば1か月も待てば1部屋くらいでてくるよ

[1247: マンション検討中さん]

これ分譲ありますか？

[1248: 通りがかりさん]

>>1247 マンション検討中さん

ありますよ。29階の200㎡の部屋は東急が売り出すと聞きました。

[1249: 匿名さん]

155戸のうち、東急不動産の持分は、55戸弱らしいです。これくらいだと、ほとんどお得意さんの上客アンダーではけそう。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6854-shibuya-sakura-stage-1...

[1250: 口コミ知りたいさん]

>>1249 匿名さん
分譲時期を知りたいです。竣工後ではなくて夏前に買えるかくらいは知りたいです。

[1251: 口コミ知りたいさん]

>>1250 口コミ知りたいさん
いわゆる、モデルハウスを作ったりなんてことはしないと聞いています。東急が売却するのか、しないのか、正確なとこは東急内の人しか知らないんじゃないですかね。

[1252: 匿名さん]

ブランズ渋谷桜丘は渋谷駅の新しくできる改札まで徒歩何分でしょうか？２分で行けます？

[1253: 匿名さん]

>>1249 匿名さん
ご紹介の記事を読みました。
＞そんな立地条件を生かせば、坪単価は1,000万円どころか1,500万円でも売れるはずだ。富士山が眺望できる条件のいい住戸なら坪2,000万円でも安いと記者は思う

2000万は無理としても1500くらいには届くでしょうね。

[1254: マンション検討中さん]

>>1253 匿名さん

この記者はズレてます。都心の眺望ならまだしも、富士山の眺望で2,000万は無い。

[1255: マンコミュファンさん]

>>1254 マンション検討中さん

29階北向きの200㎡の部屋は、セルリアンタワーと?が良く見えました。ここは10億ションだから、坪2000万するでしょうね。

[1256: 通りがかりさん]

>>1255 マンコミュファンさん
200m2で10億なら、坪1666万ですね。29階のプレミアム住戸なら、むしろ安い。

[1257: マンコミュファンさん]

>>1256 通りがかりさん

10億ションというのは、10億円ではなく、10～20億円ということです。

[1258: マンション検討中さん]

55戸の東急さん持分のうち2億円以下の普通の1LDKや2LDKってありますかね？

[1259: 通りがかりさん]

スーパーはどこが入る？

[1260: 匿名さん]

オフィスはすでに、６割がきまってるそうな。