渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[121: 匿名さん]

渋谷は住みやすい。なんでもある。
人がいっぱいで嫌だという人もいるが、慣れれば気にならない。
電車に乗らずとも、ふらっと行けるデパートや洋服屋や本屋があって本当に幸せ。
外国人も知っている地名で海外からの投資が多く資産価値も底堅い。
案外歴史があって路地裏も楽しいし、大型の商業施設もあって、非常にバランスがいいです。
今から渋谷のマンション買うなら、正直どこでも損はしないはず。
現金持ってるか、借金できるかが一番の問題ですが。

ただ、区役所の建て替えはもうちょっと企画を頑張って欲しい。
商業施設や外国人が来たくなるような高級和風旅館とか、そういうの。
中身の分からん交流の場とか、老人用の施設はいらんわ。ほんとに。
老人は喜ぶかもですが、税金使う層より払う層を呼び込んで、結果的に増収になればよい。
税金を沢山払ってる人や、お金持ち外国人が来たくなるような企画になれば、
区役所までの導線ができて、街全体が潤って、定借のマンションも売れるはず。
頑張れ渋谷区。

[122: 匿名さん]

確かに税金をくいつぶしている側が結構主導権もってるがゆえにしょぼい内容になり、高い値段で買ってくれる外部の金持ちをがっかりさせる構図はあるかもね
桜丘のタワーは上の方の階なら坪単価1000万円超えてきそうだけど希少性から考えて買いだとおもうがね

[123: 匿名さん]

代官山のコノエ最上階が坪1000万越えてるらしいですね。ここは幾らになるやら・・。

[124: 匿名さん]

分譲は十数階から上と聞いていますが、そうすると最低でも600とかなんでしょうね。バブルやわ。

[125: ご近所さん]

代官山周辺に住む者ですが、桜丘の再開発には期待しています。駅は代官山のほうが近いのですが、電車だと少し遠くても渋谷を利用することがほとんどで、桜丘はほぼ毎日通ります。ここが再開発されるのはうれしいですね。今はあまり気のきいたレストランはありませんがだんだん増えてくるのではと思います。東急プラザも建て替えになるようですし、まだまだ渋谷のこちら側は変貌しそうです。また、いつになるかはわかりませんが代官山と渋谷駅を結ぶ遊歩道も出来るそうですね。そちらも楽しみです。余裕資金でもあればマンション投資でもしたいところですが、残念ながら住宅ローンが残っていますので無理です。

[126: 匿名さん]

サービスアパートメントって何ですの？

[127: 匿名さん]

>>126
サービスアパートメントとは、家具等が備え付けてありハウスクリーニング等もしてくれる、まるでホテルのようなサービスを受けられるハイグレードなアパートメントの事ですのよ。一か月単位で利用ができると思いますわ。

[128: 匿名さん]

下の方がサービスアパートメントで上の方が分譲マンションになるということは、１階エントランスにバイリンガルのコンシェルジュがいて24時間のフロントサービスがありそうですね
住人は高級な外人と外資系勤務のサラリーマンや芸能人が中心になるんですかね

[129: 匿名さん]

日本駐在の外国人などが対象になりそうですよね。いまラトゥール代官山を借りてる日本駐在の人とかも。あの手の方たちは企業や国が賃料を支払ってくれる訳ですし。夜な夜な社交辞令的なパーティーを開催しなければならないでしょうから、サービスが充実したサービスアパートメントはピッタリだと思う。

[130: 匿名さん]

ここ、安かったら買いたいです。
5年後に高層階で坪500〜買えないかな。

[131: 匿名さん]

昨日のテレビで、タモリとマツコデラックスが渋谷駅再開発の話で盛り上がってましたね。やはり地味な地域に比べ、メディアの話題になり易いエリアは色々な意味で得ですね。

[132: 匿名さん]

改札口も南側にできるからマンションエントランスから改札まで1分でいけそうだからね
あとはヒルズのC棟みたいにみんなが憧れるレジデンスの位置付けになるかどうかで坪単価1500までいくかどうかが決まんじゃない
冷静に考えて虎ノ門ヒルズレジよりはこっちがいいと思うがね

[133: 匿名さん]

渋谷に足らなかった落ち着いた大人の雰囲気を、桜丘町から代官山方面に作れたら本当にすごいと思う。もう、他は十分に揃っているんですから。

[134: 匿名さん]

都心部が軽いバブル状態？オリンピックまでまだ数年。
周囲に競合新築物件が無いここはどんな価格になるのか、興味津々な私。
これで分譲はありません、賃貸だけですってなったらズッコけるけど(笑)

[135: 匿名さん]

>>134
地権者で終わる可能性はありますよね。

[136: 匿名さん]

タモリさんは地味な地域に目をつけるのがうまい。
桜丘に目をつけるのがタモさんらしい。

[137: 匿名さん]

オリンピックを見越して不動産もいろいろ動きますね　ちょっとしたバブルみたいなものかもしれませんがいい物件があれば資産運用してもいいし、住居として住んでも10年後他に移っても売れるかもしれませんね

[138: 匿名さん]

知り合いがここの地権者でかなりウザいです。地権者ってこんな人ばかりなんでしょうか。

[139: 匿名さん]

どうウザいの？

[140: 匿名さん]

>>121
アマンとか星のやとか分かりやすいのを区役所建て替えに際してゲットして欲しい。定借マンションは拡がりがない。NHKは移転したけらばしてカジノホテルに！