渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[1181: 通りがかりさん]

>>1180 口コミ知りたいさん
高いのかどうか、もう分からんですね。

[1182: 検討板ユーザーさん]

>>1181 通りがかりさん
麻布台ヒルズとほぼ同格だとマーケットは見てるのかもね

[1183: 名無しさん]

東急じぁ期待できんよ

[1184: マンション検討中さん]

ここ1LDK風呂サイズ狭い。

[1185: 通りがかりさん]

ここLDKの天井 高！

[1186: 匿名さん]

マンションの総戸数が１５０戸程度。タワマンとしては管理費修繕積立金が心配になるが、ここ買う人には端金か。

[1187: eマンションさん]

>>1186 匿名さん
三田一丁目は管理費プラス修繕積立金で1平米あたり1900円だから似たようなもんじゃない

[1188: マンション掲示板さん]

>>1184 マンション検討中さん
確かに12サイズは苦行でしかないですね。

[1189: 通りがかりさん]

>>1186 匿名さん

マンションの住民だけの管理組合ではなく、オフィスやサービスアパートメントも同一組合です。
広告収入、駐車場収入もあるので、あまり高くはならないのでは？

[1190: 匿名さん]

＞麻布台ヒルズとほぼ同格だとマーケットは見てるのかもね


Ｗ

[1191: マンション検討中さん]

>>1190 匿名さん
確かに麻布台ヒルズもここも坪1500万超で地権者住戸が取引されてる点では同じだね
キッチンや浴室の仕様は麻布台の方がハイスペックだとは思うが、、

[1192: 匿名さん]

>>1191 マンション検討中さん

ＷＷ

[1193: マンコミュファンさん]

場所は渋谷の方がいいけど、建物のグレードが雲泥の差がありそう。

[1194: 坪単価比較中さん]

>>1180 口コミ知りたいさん
そんな価格で売れるわけがない！
レインズに高価格でアップするのは自由だけど、売れるかどうかは別問題です。

[1195: eマンションさん]

>>1194 坪単価比較中さん
今レインズで売りに出てるのは坪1,400万くらいではないてすか？

[1196: 匿名さん]

＞場所は渋谷の方がいいけど

ＷＷＷ

[1197: 通りがかりさん]

>>1196 匿名さん
あと、方位によってもだいぶ違ってくると思う
北や西は塞がれる一方で、東や南はビューが抜けるので、1.5倍くらい価格がかわってくるよ

[1198: マンション検討中さん]

一般向けに分譲が出回るのはいつ頃でしょうか…？

[1199: 通りがかりさん]

>>1198 マンション検討中さん

数少ないから、一般には出ないようですよ。

[1200: 匿名さん]

渋谷はぶっちゃけ金あるなら住むのを避けたい街の一つやろ
歩いてるヤツとか店とかみりゃ誰でもわかる