渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[1061: 匿名さん]

>>1059 匿名さん

渋谷ストリームにあるけど、コンビニみたい

[1062: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
それ、多分プレッセでもデリマーケットの方です。

[1063: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

品揃え多くて、特売日用品から高級輸入品まである大型スーパーがあると嬉しいです。

[1064: 匿名さん]

並木橋のライフが近いからよく使う。高くても良いなら明治屋と紀ノ国屋が駅前の地下にありますよ。

[1065: 坪単価比較中さん]

スーパーは良いですね。
東急文化会館地下の東急ストアが無くなり、東急プラザ地下の渋谷市場が無くなり...で、日常の買物に困りつつあるので。
あと、フレッシュ大和田は店頭の特売が安いです。

[1066: 匿名さん]

>>1060 匿名さん
聞いたことないですけど、確か三井だかがやるんですかね。間違いなく、店舗、事務所、レジ、その他の複合になりますよ。

[1067: マンション検討中さん]

地権者さん残念でしたね
もう少し早く竣工してれば売り抜けられたのにww

[1068: 匿名さん]

>>1067 マンション検討中さん
本日は株も爆上げでしたがこの先どうなりますかね。私は地権者ですが、半分売って、半分は長期保有の予定です。できるだけ高く売りたいのは山々ですが、市況が悪くなったとしても、ホンネとしては最低坪８００万以上では売りたいですね。

[1069: 検討板ユーザーさん]

>>1068 匿名さん
どんな広さのものを売られるご予定ですか？
検討したいです。

[1070: マンション検討中さん]

>>1068 匿名さん
私も検討したいです。
よろしくお願いします。

[1071: 匿名さん]

>>1070 さん
売り出すとして、年末くらいですかね。

[1072: 匿名さん]

マンション名はやはりBRANZがつくのが濃厚みたいですね。

[1073: マンション検討中さん]

>>1071 匿名さん
よろしくお願いします。

ちなみに平米数はどれくらいですか？
良かったら教えて下さい。

[1074: 匿名さん]

>>1073 マンション検討中さん

５０平米ぐらいの1LDKですね

[1075: 匿名さん]

名称はずばり、ブランズタワー渋谷桜丘だと思います。
20階55平米の1LDKでしたら1億7000万くらいでも買い手はつくんじゃないですか。
ウクライナのメドがつく事が前提ですが。

[1076: マンション検討中さん]

>>1074 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
50平米だと少し小さいので、60平米以上は所有されていないですか？
度々、申し訳ございません。

[1077: 匿名さん]

>>1075 匿名さん
宮益坂ビルディングの価格がそのくらいですね

[1078: 匿名さん]

40㎡の1LDK1億~1.2億ででませんかね？

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
やっす！

[1080: 通りがかりさん]

レジデンスの共用施設の情報ってご存知でしょうか？
フィットネスやスカイラウンジ、ゴルフレンジはあるのでしょうか？

[1081: 匿名さん]

>>1080 通りがかりさん

マンションの供用施設には無いんじゃないかな。

[1082: 通りがかりさん]

>>1081 匿名さん
宮益坂ビルディングと同じですか。。
残念ですね。。

[1083: 匿名さん]

>>1082 通りがかりさん
さすがにコンシェルジュくらいはあるんじゃない

[1084: 検討板ユーザーさん]

>>1080 通りがかりさん

16階に色々出来る予定ですよ。
サービスアパートメント向けの施設があり、入居者も利用出来るそうです。無料ではありませんが。

[1085: 匿名さん]

>>1084 検討板ユーザーさん
サービスアパートメントは結局、オークウッドになりましたか？

[1086: 通りがかりさん]

>>1084 検討板ユーザーさん
どんな施設か、内容ご存知ですか？

[1087: 匿名さん]

>>1086 通りがかりさん
供用施設ではないですが、サービスアパートメントの施設が利用できるらしいくらいの情報じゃないですかね。プールやラウンジ、ジムもあるのかな。利用料を強制的に徴収されるのか、その都度なのか、私は知らないよ。ちゃんとした供用施設はゲストルーム一部屋しかないと思います。

[1088: 検討板ユーザーさん]

>>1087 匿名さん
ゲストルーム使いたい方そんなにいるのかな？
サービスアパートメントも稼働100%ってなさそうな気がするのに。。。

[1089: 通りがかりさん]

>>1087 匿名さん
これはどこからの情報ですか？
地権者さんですか？

[1090: 匿名さん]

ここ、売りに出てたんですかー？

[1091: 匿名さん]

>>1090 匿名さん
地権者も竣工前にいつでも売ることはできるから、これからもちょろちょろ売りに出ると思うyo
坪1200くらいが取引相場のようだから地元の不動産屋に具体的に買いの希望を言っとけばアンダーででてきたときに連絡もらえるんじゃない
ただし銀行ローンはつかないからキャッシュを用意するが必要だけど、、、

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん
決算、引渡しを完成後でお願いできるんじゃない。その分高くなるかもだけど。

[1093: eマンションさん]

ここ一般販売ないんですか
渋谷駅近西側に住もうと思ったらもう低層しかないのかな

[1094: 名無しさん]

東京都都市整備局　
渋谷区桜丘口地区第一種市街地再開発事業（渋谷区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/shibuya/saika...
組合施行
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/pdf/kushi_data_160.pdf?...
東京都環境局
渋谷駅桜丘口地域冷暖房区域　計画外要書類
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/yukoriyou/2018/27回/資料1_渋谷駅桜ヶ丘口の指定について.pdf

桜丘駅前共栄会　再開発事業に伴う移転のご案内
http://shibuyakyoueikai.com/transfer.php

[1095: 匿名さん]

ここは坪1,300万かららしい。今のマンション相場は恐ろしいな。

[1096: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
宮益ビルレジデンスが坪1000万で取引されてるから妥当な水準かと
むしろ、渋谷二丁目の東京建物のタワーマンションがいくらになるかに興味があるなー

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
ここはレジデンスが１７階より上だけだから高くなるのもあると思いますが、渋谷二丁目は低層階でも坪１３００万あたりの値付けになるかもですね。

[1098: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
150平米以上の住戸であれは、平置き2台、バレーパーキング、バトラーサービスが受けられますでしょうか

[1099: 検討板ユーザーさん]

>>1098 匿名さん

住居表示の広さを問わず、平置き駐車場は借りれますよ。月13万ぐらいですが。他のサービスも広さは関係なくすると思われます。

[1100: 匿名さん]

渋谷区　
補助線街路第18号線　更新日：令和4年4月1日
渋谷区施行区間
「渋谷区桜丘口地区第一種市街地再開発事業」施行区間
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/toshi_keikaku/douro_hojo18.ht...

[1101: 匿名さん]

>>1099 検討板ユーザーさん
いいですねぇ　
それは坪1300の価値はありますな
スパやゲストルーム、パーティラウンジもラトゥール代官山レベルと考えていいすか

[1102: 検討板ユーザーさん]

>>1097 さん

>>1097 匿名さん
天井高も他とは違いますからね。普通の分譲で最低2700mmなんてありえません。

[1103: 検討板ユーザーさん]

>>1091 匿名さん

補助金の入っている再開発物件ですから、小池都知事の許可をとらないと、登記前には売れませんよ。

[1104: 匿名さん]

>>1103 検討板ユーザーさん
違う人だけど、組合通してなのか許可とって売ったらしいよ。

[1105: 匿名さん]

東京都都市整備局
渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業（渋谷区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/shibuya/saika...
渋谷駅桜丘地区（組合施行）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/pdf/kushi_data_160.pdf?...

渋谷区
補助線街路18号線
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/toshi_keikaku/douro_hojo18.ht...
渋谷駅中心地区の都市計画
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/machi/shibuya_eki/shibuyaeki_...

[1106: 名無し]

>>1105 匿名さん
補助線街路18号線のリンク内にある
東京都都市整備局の報道発表資料（平成27年9月14日）が
リンク切れになっているのですが、
再開発組合のホームページありますか？

[1107: 検討板ユーザーさん]

>>1104 匿名さん

売れるけど、許可が必要で時間がかかるだけです。
相場はあってないようなものだから、買い手の言いなりになりやすい。相続でなければ、手放さない方が良いですね。

[1108: 名無し]

教会って、1914年からある、
日本基督教団のものかな？

[1109: 匿名さん]

鶯町で見つかった、
山手線内最大の縄文時代・弥生時代の遺跡は、
本当に潰しちゃったんですか？

再開発は誰のために？　（竹内治彦・著、新評論社）で
見かけたんですが…

[1110: 鶯谷町でした]

>>1109 匿名さん
遺跡は…